la burbuja inmobiliaria en españa vista desde el cielo (fotos)

cuando aqui se empezaba a hablar de "correccion sana" o "ajuste suave" ya en el resto del planeta nos miraban diciendo "menudo burbujon". ya somos caso de estudio en las facultades de economia de medio planeta.

¿ han buscado ustedes vivienda buena ?, ¿ en una capital grande?, ¿ Han visto ustedes tal desplome?, ¿ a qué no?, ustedes creen que quien tiene un inmueble bueno lo va a tirar, ¿ para invertirlo en qué ?, ¿ en un FONDO ? ¿EN UN PLAZO FIJO?, ¿ en acciones a la baja ?. las cosas buenas en buenos sitios no esperen verlas a precio de ganga, se ajustan, si, pero no se desploman. Eso son las ganas de algunos que andan buscando tesoros.

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ha visto usted todas las viviendas en venta en madrid ? ha visto usted que no se vende ni una ? ha visto usted cómo pedían 300.000 y muchos están ya en 240.000 y siguen sin vender ? ha visto usted en idealista como el número de viviendas en venta crece sin parar y en cada barrio además puedes consutar varias promos de obra nueva ?

amigo, usted siga pidiendo lo que le plazca por su tesoro, menos competencia para el resto de vendedores, ya que se tendrán que repartir entre miles los pocos compradores solventes que decidan comprar a la baja, así que como resultado, el más listo se llevará la pasta del comprador y el resto no venderá, muchos vendedores para tan poco comprador, no hay para todos.

ya sabe lo que le toca, a esperar y esperar unos añitos a ver si suena la flauta, claro que según su "visión estratégica de los negocios" de no bajarse de la burra, cuánto más tiempo pase, su piso será menos competitivo por no ajustarse y menos visitas recibirá.

por lo demás deje su discurso de que "esto no baja" y "compren que no hay gangas2 porque en este foro la gente tiene dos dedos de frente, lee los económicos a diario y actitudes como la suya sólo le hacen parecer un vendedor asfixiado más patético que otra cosa.

¿ han buscado ustedes vivienda buena ?, ¿ en una capital grande?, ¿ Han visto ustedes tal desplome?, ¿ a qué no?, ustedes creen que quien tiene un inmueble bueno lo va a tirar, ¿ para invertirlo en qué ?, ¿ en un FONDO ? ¿EN UN PLAZO FIJO?, ¿ en acciones a la baja ?. las cosas buenas en buenos sitios no esperen verlas a precio de ganga, se ajustan, si, pero no se desploman. Eso son las ganas de algunos que andan buscando tesoros.

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menos cuentos. cuanto vale una cosa si nadie quiere comprarla? las viviendas "buenas" tambien bajan, le guste o no, no se autoengañe. ¿que no las regalan? bueno, es que nadie espera que las regalen, solo que bajen de precio, nada mas. pero usted no distingue entre bajar de precio y regalar y asi le va.

¿ han buscado ustedes vivienda buena ?, ¿ en una capital grande?, ¿ Han visto ustedes tal desplome?, ¿ a qué no?, ustedes creen que quien tiene un inmueble bueno lo va a tirar, ¿ para invertirlo en qué ?, ¿ en un FONDO ? ¿EN UN PLAZO FIJO?, ¿ en acciones a la baja ?. las cosas buenas en buenos sitios no esperen verlas a precio de ganga, se ajustan, si, pero no se desploman. Eso son las ganas de algunos que andan buscando tesoros.

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usted realmente no es un vendedor de vivienda, es un inversor en ladrillo.

usted cree que la vivienda que compró debe rentarle como una cuenta bancaria o un fondo, y eso señor, comprando en el pico alto de una burbuja, solo tiene un camino, para abajo.

usted realmente no forma parte del mercado de venta de viviendas tradicional, tener una vivienda (por herencia, cambio de residencia ...etc) recoger ofertas, aceptar la mejor y vender , hacerla dinero para entonces,eso sí, invertirlo y hacerlo rentar en fondos u otra cosa.

pero si usted se ve imposibilitado a vender, puesto que usted mismo se ha impuesto un precio que ha de conseguir, y pasa y pasa el tiempo y por su inversión cada vez le dan menos, a usted se le enquista el piso y no hay manera, perdone, pero usted ni vende ni compra, simplemente está ahí, quieto y parado mientras el mundo alrededor se mueve, y mientras el dinero alrededor renta, no como su tesoro, que crea gastos, por eso lo llaman "pasivo" recuerda ?

activo = genera beneficios por si solo.

pasivo = genera gastos para su mantenimiento.

mientras tanto el mercado real de gente que compra y vende pisos para vivir, el real, seguirá funcionando, al precio de mercado actual, sin espectativas de pelotazo ni revalorización, aceptando las ofertas que se reciban y vendiendo en pocos meses, como se hacía toda la vida, no poniendo un precio ireal y esperando años y años a que venga un incauto que no compare precios y regale su dinero.

¿ han buscado ustedes vivienda buena ?, ¿ en una capital grande?, ¿ Han visto ustedes tal desplome?, ¿ a qué no?, ustedes creen que quien tiene un inmueble bueno lo va a tirar, ¿ para invertirlo en qué ?, ¿ en un FONDO ? ¿EN UN PLAZO FIJO?, ¿ en acciones a la baja ?. las cosas buenas en buenos sitios no esperen verlas a precio de ganga, se ajustan, si, pero no se desploman. Eso son las ganas de algunos que andan buscando tesoros.
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lo que yo sé que pasa.
Piso de herencia de 200m2 en barrio salamanca de madrid. se pone a la venta por los hijos tras la muerte de una ancianita en 2009 a 1.000.000€.

a día de hoy no se vende, nadie va a visitarlo y de momento piden en torno a 650.000€.

Eso ya es un 35% de caída en zona prime. ¿cuanto seguirá cayendo?

¿por que las promotoras quieren ser gestoras de cooperativas?
¿por que los pisos de nueva contruccion son mucho mas baratos?
¿por que los especuladores estan acojonados?

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/06/16/suvivienda/1276674156.html?a=OU...

El suelo registra la mayor caída de su historia y se deprecia un 14,3% en un año
La evolución de las grandes ciudades es desigual. En los mayores municipios de Madrid, donde en marzo de 2005 el metro cuadrado de suelo cotizaba a 1.542 euros de media, en marzo se pagaba 902,4 euros.

En Barcelona el metro cuadrado se llegó a pagar a 1.344,56 euros en julio de 2005. Hoy cotiza a 720,9 euros, más del 40% de rebaja.

quien quiera saber de verdad lo que se mueve en el fondo del mercado inmobiliario, qué se preocupe de saber cómo y a qué precios estan vendiendo sus solares las agonizantes promotoras y los bancos.

lo de menos es la problemática del especulador con el piso destartalado que no baja el precio porque es su "tesoro" y se habia hecho muchas ilusiones .. ése esta ya muerto y enterrado

la semana pasada en "españoles por el mundo" salía una pareja residente en la haya (Holanda), en una de las zonas más exclusivas. Vivian en una casa unifamiliar de 200 m2 que les había costado 300.000 euros.
y terminaban con el comentario habitual de todos los que salen en ese programa televisivo: "en españa nunca me habría podido permitir algo así, el precio de la vivienda es un disparate"
mientra el precio de las casas no se ajuste al poder adquisitivo de los españoles, esto no volverá a funcionar.todo está paralizad, endeudado, apalancado por culapa de créditos e hipotecas ladrilleras. en holanda el salario bruto anual medio está en 43.335 euros, en españa es de 21.355 euros.

acojonante ver las avenidas urbanizadas desde hace años, llenas de basura y matojos. parece un paisaje post-nuclear.
esto se va a al carajo

LA REALIDAD DE LOS PRECIOS
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1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: NI IDEA,MUCHOS HEREDAREMOS Y OTROS DE ALQUILER-PROTEGIDO (NUEVA RENTA ANTIGUA)...PUES ESTAMOS EN RUINA
2025: TODOS CALVOS Y MUCHOS QUE HAN PERDIDO LA VIDA Y LOS EUROS BUSCANDO UN PARDILLO MIRLO BLANCO.

CON LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS:
hACIA LA M30 MAS BARATOS , MIRANDO A LA M50, UN POCO MÁS CAROS, (POR LA CERCANIA A LOS HUERTOS)

UN PISO NO DEBERÍA COSTAR MÁS DE 4,5 AÑOS DE SUELDO NETO DE LA UNIDAD FAMILIAR.

PONGAMOS DOS PROFESORES:

30MIL+30MIL = 60MIL = 270MIL

Y CON ESO NO SE COMPRARÍAN NI UNA CASA ADOSADA... MIENTRAS QUE, TODA LA VIDA, UNA PAREJA DE MAESTROS HA VIVIDO COMO HA QUERIDO Y DONDE HA QUERIDO...

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no se de dónde se ha sacado lo de la "unidad familiar", el fmi y la unión europea habla de salario bruto anual (individual)
y en ese sentido si se recomienda que el precio de una vivienda esté entre 4 y 5,5 s.b.a., algo que practicamente se cumple en todos los paises industrialmente desarrollados. españa no lo cumple ni de lejos porque carece de industria, obviamente.

tamos tontos o qué???

el precio de una vivienda media en reino unido es de 184.000 euros... y el inutil del pepe blanco pretende venderles a los ingleses nuestros cuchitriles a 200.000???
éste no se ha enterado que los ingleses tienen sueldos de 45.000 euros al año y de que no confunden precio con valor, como los paletos españoles...

Miércoles, 4 Mayo, 2011 - 13:54
||3|publicado por equipo@idealista
los precios de las viviendas en reino unido cayeron en abril por primera vez en tres meses, según la entidad financiera nationwide. los precios probablemente se mantendrán inalterados o sufrirán alguna caída a lo largo de este año
el precio medio de compra de una vivienda bajó un 0,2% con respecto al mes anterior, hasta los 165.609 libras (184.000 euros), lo que supone ser la primera bajada desde enero. con respecto al mes de abril del año pasado, el precio de la vivienda descendió un 1,3%
las últimas cifras que se conocen sobre la vivienda en este país son que hay escasez de oferta de viviendas, junto con una restricción del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras y recortes de gastos por parte del gobierno. a esto se suma que la economía británica creció un 0,5% en el primer trimestre. sin embargo, los expertos esperan que con los tipos de interés bajos y una mejora del mercado laboral el mercado de la vivienda mejore