"ya no es momento de comprar vivienda, hemos vendido los buenos pisos", dice quabit

La cuestión es empeñarse en que no van a bajar más los precios, con salarios de 1.000 euros y pisos de 250.000... no hay mucho más que decir, y desde luego que lo de que el problema es que no quedan buenos pisos... buf, parece mentira que algunas personas tengan la desfachatez de inventarse ciertas cosas para no ver la realidad.
------------------------
os recuerdo que muchos de los que entran aquí son agentes de ventas de inmobiliarias.
esa es la razón de que nos insulten a los que opinamos que los pisos van a seguir bajando.
me niego a pensar que todos son tontos.

"Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 21.807 visados para construir viviendas de obra nueva en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,4% respecto a los 23.559 otorgados del mismo periodo de 2010, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Esta cifra es la más baja contabilizada en un primer trimestre desde el año 2000, cuando comenzó el histórico, y contrasta con el máximo de 217.218 visados de los tres primeros meses de 2007........sólo en el mes de marzo se visaron 6.840 inmuebles, el 29,1 % menos que los 9.653 del mismo mes de 2010."

si alguien pensaba en que lo peor habia pasado estaba en un craso error. este año no se van a visra ni 75000 viviendas cuando en 2007 se visaron cerca de 850.000 viviendas. no se ven los brotes verdes por ningun lado.
el sector promotor esta en quiebra porque los bancos no financian nada que no este vendido de antemano tipo c.b. y mientras esto no cambie no mejorara nada la construccion de obra nueva ni por tanto la creacion de empleo.

Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 21.807 visados para construir viviendas de obra nueva en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,4% respecto a los 23.559 otorgados del mismo periodo de 2010, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Esta cifra es la más baja contabilizada en un primer trimestre desde el año 2000, cuando comenzó el histórico, y contrasta con el máximo de 217.218 visados de los tres primeros meses de 2007........sólo en el mes de marzo se visaron 6.840 inmuebles, el 29,1 % menos que los 9.653 del mismo mes de 2010."

si alguien pensaba en que lo peor habia pasado estaba en un craso error. este año no se van a visra ni 75000 viviendas cuando en 2007 se visaron cerca de 850.000 viviendas. no se ven los brotes verdes por ningun lado.
el sector promotor esta en quiebra porque los bancos no financian nada que no este vendido de antemano tipo c.b. y mientras esto no cambie no mejorara nada la construccion de obra nueva ni por tanto la creacion de empleo.
------------------------------------------------------------

FIJATE LO LISTO QUE ERES......

SI NO SE INICIA NINGUNA VIVIENDA Y SE VAN VENDIENDO POCO A POCO LAS QUE HAY.... CUANDO SE ACABE EL STOCK Y NO HAYA VIVIENDAS EN VENTA.... TU QUE CREES QUE PASARÁ ? BAJARÁN LOS PRECIOS O SUBIRÁN.....

POR CIERTO YA HAY CIUDADES CON MUY POCAS VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA.

Este señor se equivoca.
Cualquier gráfica que se consulte sobre evolución de precios, presenta una pendiente negativa, parece que cada vez menor, pero negativa.

O sea, en los gráficos de precios se ve que la reducción de precios sigue bajando. Aunque cada vez la bajada es menos contundente, sigue habiendo bajada.

Y teniendo en cuenta la inflación, pues esta bajada es aún mayor (ya que si el precio fuera estable, o sea, no variara, también sería una bajada real al subir el coste de la vida pero no la vivienda).

Ahora es el momento de encontrar chollos, eso sí. Pero sin prisa, porque los "chollos" actuales, en realidad, tienen un precio próximo al precio medio de dentro de poco tiempo.
Vamos, que un buen chollo hoy, ya no va a bajar mucho de precio... pero la mayor parte de los precios, se tienen que poner al precio del "chollo" (Con lo que el chollo, en un tiempo, ya no lo será, sencillamente estará en la media).

------------------------------------------------------

OSEA, QUE LOS PROFESIONALES DEL SECTOR SE EQUIVOCAN.... Y TU QUE ERES EL QUE MÁS SABES DEL FUTURO.....OYE COMO TIENES TAN CLARO EL FUTURO, SERIAS TAN AMABLE DE DECIRLE LOS NÚMEROS DEL PROXIMO EUROMILLÓN.....

TU SIGUE ESPERANDO EL CHOLLO DE TU VIDA Y VERÁS LO QUE TE ENCUENTRAS....

MENOS MÁS QUE ERES ANIMOSO.... SI NO LLEGAS A SER ANIMOSO....

Este señor se equivoca.
Cualquier gráfica que se consulte sobre evolución de precios, presenta una pendiente negativa, parece que cada vez menor, pero negativa.

O sea, en los gráficos de precios se ve que la reducción de precios sigue bajando. Aunque cada vez la bajada es menos contundente, sigue habiendo bajada.

Y teniendo en cuenta la inflación, pues esta bajada es aún mayor (ya que si el precio fuera estable, o sea, no variara, también sería una bajada real al subir el coste de la vida pero no la vivienda).

Ahora es el momento de encontrar chollos, eso sí. Pero sin prisa, porque los "chollos" actuales, en realidad, tienen un precio próximo al precio medio de dentro de poco tiempo.
Vamos, que un buen chollo hoy, ya no va a bajar mucho de precio... pero la mayor parte de los precios, se tienen que poner al precio del "chollo" (Con lo que el chollo, en un tiempo, ya no lo será, sencillamente estará en la media).

------------------------------------------------------

OSEA, QUE LOS PROFESIONALES DEL SECTOR SE EQUIVOCAN.... Y TU QUE ERES EL QUE MÁS SABES DEL FUTURO.....OYE COMO TIENES TAN CLARO EL FUTURO, SERIAS TAN AMABLE DE DECIRLE LOS NÚMEROS DEL PROXIMO EUROMILLÓN.....

TU SIGUE ESPERANDO EL CHOLLO DE TU VIDA Y VERÁS LO QUE TE ENCUENTRAS....

MENOS MÁS QUE ERES ANIMOSO.... SI NO LLEGAS A SER ANIMOSO....
----------------------------------------------

Yo me dedico a la venta de viviendas, y razon al "no profesional" no le falta, me parece que lo a explicado muy bien.
profesionales los hay buenos y malos, realistas y no realistas. y me parece que tu no te das cuenta de la verdad y te jode.

ademas, fijate que hora es, y he podido sacar un hueco (cosa que hoy dia no es dificil) para escribir en este foro.
Esto esta mal en cuanto a ventas, pero lo logico es que el mercado se asiente, y para que se asiente aun falta, y es verdad lo del "no profesional", lo que hoy es chollo, mañana sera normal, y lo de la inflaccion tambien.

Algunos direis, y ... ¿este porque se tira piedras a su propio tejado? o ¿igual se hace pasar por API? ... o ....

Pensar lo que querais, soy api y tambien persona.

Este señor no tiene ni p... idea, seguro que no ha vendido ni un pimiento y se quiere salvar diciendo que son los unicos en españa que han vendido, y que por eso no hay nada mas, pienso que este tio muy bien de la pelota no esta

el 45% de los compradores de viviendas de los próximos 10 años está en paro. No los veo yo "inviertiendo" en comprar una vivienda. Se buscarán un alquiler. Y si el alquiler repunta, no os cuento la cantidad de casas vacías que hay. el mercado inmobiliario no será nunca (por lo menos yo no lo veré) lo que fue.
España ya ha salido de la crisis y lo que tenemos, es simplemente lo que somos.

es tan lógico el artículo que sorprende la capacidad de retorcer la realidad por los mismos de siempre:

desde el que habla de los salarios de 1000€, que tiene razón, ¿quién se puede comprar un piso con ese sueldo?

siguiendo por el anónimo 1976, que aunque no sabe leer, se indigna y luego saca su bola de cristal haciendo cátedra sobre el futuro.

hierofante a lo suyo

www corta que te pega corta que te pega

y así sucesivamente.

Esto lo llevo diciendo yo desde hace tiempo, las casas buenas, baratas, se han acabado. las casas buenas de los que han aguantado el tirón sin vender a la baja, si las queréis..... hay que pagarlas. ¿por qué? se la vie. dije hace tiempo, aun queda algún chollo, pero claro para comprar un chollo sin financiación hay que tener pasta y eso por aquí es complicado.

pero..... no os preocupéis, viviendas de mierda a mitad de precio hay para aburrir, aprovechar sin prisa, que estas no se acaban.

-----------------------------------

a ver, tonto de los cojones, no sabe leer tu puta madre, que tampoco te enseño a ver la realidad, que pasa que te estas comiendo ladrillo, pues te jodes.
la bola de cristal se la metes por el culo a tu padre que le gustara, decir que en 2012 ya se vera, no es pronosticar nada, ¡¡¡ anormal ¡¡¡
listillo sentencias.
muerete imbecil.

No hace falta ver el futuro para saber que este hombre quiere vender pisos. Si tienes una tienda de ropa, tú qué le dirías a la gente, que compre ropa o que no compre... Pues básicamente si lees entre líneas es lo que está haciendo este "experto" decirte que el precio ha tocado fondo para que compres ya mismo en vez de esperar a que baje más porque si no él pierde dinero...

a ver, tonto de los cojones, no sabe leer tu puta madre, que tampoco te enseño a ver la realidad, que pasa que te estas comiendo ladrillo, pues te jodes.
la bola de cristal se la metes por el culo a tu padre que le gustara, decir que en 2012 ya se vera, no es pronosticar nada, ¡¡¡ anormal ¡¡¡
listillo sentencias.
muerete imbecil.

__________________________

buena contestación, moderada, articulada y sobre todo científica.

no es más que una secuela parasitaria de una buena educación, ¿¿no estarás calentito, muy calentito al darte cuenta de que la crisis te está pasando una facrtura que no puedes pagar?? ¿¿no será que estas cabreado con los que te prometieron pleno empleo te la han clavado en pleno esfinter?? ¿¿no estarás indigando con quién te engañó??

adios guapetón. ¡a comer truños!

hablas de una bola de cristal y luego tu sacas la tuya, coherencia amiga.
me parece que te has comprado una vivienda recientemente y quieres autoconvencerte a ti misma de que has hecho bien.

intentas desprestigiar a los anteriores para ensalzarte tu.
que pasa que nadie te reconoce nada, no tienes amigas o que.

dices que "las casas buenas y baratas" ya se han acabado, jajaja y claro como tu has comprado recientemente, tu eres el mas listo y has entrado en el corte. jajajaja

mira a ver lo que fumas.