el precio de la vivienda no bajará mucho más, dice blanco

Dios, pero este tio vive en la realidad o en los mundos de yupi. creo que se han creido su propia mentira y eso es muy peligroso.

pero habra aun gente que hacen caso a lo que dice ese señor???queria saber cuantas viviendas vendio en europa como agente inmobiliario,hay hay pepiño metete na cama e ponte un supusitorio meu filho!!!!!!!!!!!empurrado con un corno de uma vaca!!!!!

aquí todos se echan la culpa de la burbuja, pero en el fond se besan todos el culo.
gobierno(pp=psoe), bancos y constructoras...

El Banco de España elogia el fin de la desgravación, que Rajoy pretende recuperar
El regulador considera el paso dado por el Gobierno "un avance significativo en la neutralidad impositiva". -Prevé que el ajuste en los precios sea mayor que en los noventa con una caída del 25% hasta 2012

que pena de país..

que raro; cuando sale una noticia que la vivienda va a bajar mas, todos salteis que si, que si que bajara mas y mas.
y cuando sale una noticia que la vivienda ya ha tocado fondo saleis que 'este tio vive en el mundo de yupi,etc...'

que raro; cuando sale una noticia que la vivienda va a bajar mas, todos salteis que si, que si que bajara mas y mas.
y cuando sale una noticia que la vivienda ya ha tocado fondo saleis que 'este tio vive en el mundo de yupi,etc...'

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Pues claro, es que no ha tocado fondo y va a bajar más.

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Sobre todo cuando los que dicen que ha tocado fondo o que no va bajar más son los bancos o los constructores.

¿Se ha fijado que esas noticias vienen de uno de estos dos colectivos?

Que curiosamente no tienen "ningun interés" en la vivienda.

es muy simple, esta claro que no para de bajar, AHORA YA LO SABE HASTA EL TATO QUE LA VIVIENDA SEGUIRA BAJANDO

pues nada, si ya ha tocado fondo...ahí se quedan, en el fondo hasta que se caigan de viejas.
¿es que en serio esta gente cree que por mucho que lo repitan va a salir dinero de debajo de las piedras y la gente se va a poner a comprar como loca? ¿que tipo de mente enferma piensa que puede engañar a millones de españoles año tras año? y afortunadamente a los miles y miles de estúpidos el crédito se les ha cerrado y ya no pueden enmerdar más el país haciendo que el resto pague sus necedades.

veamos, tiene que mentir, no le queda otra, que sus compis estan de (road)show por media europa buscando mirlos. y como diga que bajan mas, les chafa el tour.

que raro; cuando sale una noticia que la vivienda va a bajar mas, todos salteis que si, que si que bajara mas y mas.
y cuando sale una noticia que la vivienda ya ha tocado fondo saleis que 'este tio vive en el mundo de yupi,etc...'

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cuando sale una noticia que la vivienda va a bajar más ?
una ?
no, ni una ni dos, tome tome y todas recientes, es todo el mundo el que lo dice que van a bajar mas, pero to dios: comente usted una por una.

• Lo que dice El Fondo Monetario Internacional:
• la española es una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo, esto implica que, a pesar de que los precios hayan bajado entre un 10% y un 20% hasta ahora, todavía cuentan con margen para caídas adicionales. El organismo cifra estos descensos en el 40% desde los niveles actuales

• Morgan Stanley y Fitch :
• Se esperan caídas adicionales entre el 10% y el 15% durante los próximos doce meses

• La OCU, :
• El precio de la vivienda no ha bajado lo suficiente como para encontrarse con la demanda y no lo hará hasta que las entidades financieras no adapten la valoración de su patrimonio inmobiliario a la realidad actual

• El Banco de España,:
• El Banco de España dice que la vivienda seguirá bajando hasta 2012
• El último Boletín Económico del Banco de España señala que el precio de los pisos seguirá bajando hasta 2012. El organismo monetario desmiente así a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que recomienda a las familias comprar antes de 2011.

• El Defensor del pueblo,:
• El acceso a una vivienda en España sigue siendo "demasiado caro" y los precios siguen sin ser "razonables", persiste la "difícil" relación entre la renta familiar y el precio de la vivienda para muchas familias. Apunta que éstas "no pueden acceder en modo alguno a la vivienda apropiada a causa de unos precios tan elevados que convierten este bien de primera necesidad en un bien suntuario".

• The Economist :
• aseguraba recientemente que la vivienda todavía sigue sobrevalorada en un 43,7%

• Financial Times:
• En su opinión, "España tenía una burbuja inmobiliaria extrema antes de la crisis y, a diferencia de otros países como EEUU e Irlanda, los precios sólo han bajado moderadamente", recuerda Munchau que prevé que los precios de la vivienda en España aún deben bajar un 40% adicional desde los niveles actuales.

• Facua recomienda no comprar vivienda hasta que haya un abaramiento "radical".
• El portavoz de Facua-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez, ha llamado a los consumidores a no comprar más viviendas o, en todo caso, a negociar al máximo los precios para propiciar un descenso "mucho más radical" que, a su juicio, el sector se resiste a aplicar en favor de sus márgenes de beneficio. En su opinión, esa bajada de precio "sólo la van a propiciar los consumidores no comprando viviendas nuevas". "Que los consumidores se olviden de las ofertas de grandes bajadas de precios, porque no son tan grandes", ha añadido.

• Según un sondeo de Reuters Las casas podrían continuar cayendo durante los tres próximos años.
Los precios de la vivienda podrían continuar cayendo en España durante los tres próximos años ante el exceso de oferta acumulado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y el abundante 'stock' del que tratan de deshacerse los bancos, según un sondeo de Reuters entre 13 analistas.
Estos expertos, que consideran excesivo el valor de las viviendas pese al 17% de caída, según el Banco de España -un 15,4% según Fomento-, que acumulan desde su pico en 2007, predijeron que los precios caerían un 5% este año
Caro, en una escala de siete a diez:
El mercado de vivienda aún parece caro a ojos de muchos de estos expertos. La encuesta mostró que los analistas creen que los precios inmobiliarios están sobrevaloradas en un 'siete' de una escala de uno a diez (siendo diez el máximo de sobrevaloración).

• España lidera la lista mundial de los países ricos con mayor tasa de paro juvenil
La comisaria europea de Educación y Cultura, Androulla Vassiliou, atribuyó la semana pasada el alto nivel de paro juvenil en España, con una tasa del 43%, al alto índice de abandono escolar, en especial de jóvenes que dejaron los estudios para trabajar en la construcción durante el boom inmobiliario.
1.- España
- Tasa de paro juvenil en 2009: 37,9%
- Tasa de paro juvenil en 2002: 22,2%
Los últimos datos disponibles apuntan a que el nivel de desempleo juvenil llegó incluso al 43% en 2010. No se descarta un impacto negativo a largo plazo en la economía española, entre otros motivos porque muchas empresas internacionales se lo pensarán dos veces antes de instalarse en España.

• la vivienda usada baja un 0,8% en abril y eleva su caída interanual al 7,3%.
• .El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,8% en abril, hasta quedar situado el precio en 2.202 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. con este nuevo descenso, el precio de los pisos acelera su caída en España durante los últimos 12 meses al 7,3%, frente al 7,0% del mes anterior.

• banco de España y gobierno confirman que el crédito tardará en volver.
• el banco de España y el gobierno coinciden al apuntar que el grifo crediticio todavía tardará en abrirse en España. el secretario de estado de economía, José Manuel campa defiende además que lo adecuado para la economía española es “un crecimiento suave o incluso una caída del crédito, compatible con reducciones fuertes en los sectores más endeudados”.

• el salario real en España apenas crece 8 euros al año desde 2000
• el salario medio real en España, una vez descontado el efecto de la inflación, apenas creció un 6,15% entre 2000 y 2010: desde los 1.335 euros mensuales hasta los 1.417, lo que significa que cada año los asalariados vieron crecer de media su salario mensual sólo 8 euros. la inflación “se comió” el 85% de las mejoras retributivas.

• Los inmuebles de bancos y cajas se deprecian 1.500 millones al año.
• El sector tiene hipotecados 8.500 millones de euros de capital para soportar el coste en solvencia de un parque inmobiliario de 70.000 millones. La banca española sigue absorbiendo el impacto de la crisis inmobiliaria, un mercado sin visos de recuperación tras cuatro años de ajuste desde el pico marcado a mediados de 2007.Las inmobiliarias de cabecera de las principales entidades financieras perdieron el pasado año 1.539 millones de euros en conjunto. En términos generales, las entidades están vendiendo las viviendas (el suelo sigue siendo ilíquido) con pérdidas de entre el 20% y el 30%, porcentaje que suele coincidir con la provisión constituida.

• Caro binomio banca/inmuebles
• Si los pronósticos no fallan, entidades financieras e inmuebles están condenados a ser compañeros de viaje aún durante largo tiempo. Ayer mismo, Standard & Poor’s auguró un prolongado periodo de estancamiento en el mercado español de la vivienda antes de que la oferta (muy abundante) vuelva a nivelarse con la demanda (muy exigua).La culpa es de la falta de perspectivas económicas, que inhiben la demanda (los casi cinco millones de parados son un doloroso recordatorio de la gravedad del escenario); de la ausencia de crédito, que no facilita las transacciones, y de la resistencia de las promotoras a rebajar drásticamente sus precios con la esperanza de una mejora de las condiciones, lo que se antoja poco probable a corto plazo. Las cifras son elocuentes, y preocupantes: las inmobiliarias propiedad de las entidades financieras perdieron más de 1.500 millones de euros en 2010, resultado en su mayoría de la devaluación de los activos en cartera y de las dotaciones efectuadas para cubrir el desfase. Unas provisiones que, previsiblemente, irán a más (el ministro de Fomento, José Blanco, reconoció ayer que el ajuste del precio del suelo, hoy día el activo más ilíquido, va para largo), lo que seguirá repercutiendo en el capital y la rentabilidad de la banca. Que algunas de las propias entidades reconozcan que habrá inmuebles que tarden hasta diez años en venderse ilustra a la perfección la dimensión del agujero provocado por el reventón inmobiliario.

• Los compradores de vivienda de lujo también aprietan las tuercas a los vendedores.
• Al igual que ha sucedido en otros segmentos de mercado más asequibles, se han producido caídas de precios -aunque los expertos aseguran que el golpe ha sido menor-, las ventas se han resentido mientras los compradores han aprovechado el pinchazo de la burbuja para exigir importantes descuentos en los inmuebles a la venta.“La crisis ha afectado al mercado inmobiliario de lujo en menor medida que los sectores medios y bajos del mercado, pero indudablemente los precios se han reducido y la frecuencia de ventas ha sido menor”, explica a Cotizalia.com Jesús Gil Marín, consejero delegado de Consulting Inmobiliario Gilmar.Gloria Sánchez, directora de Casas de Prestigio de la consultora Knight Frank también reconoce, al igual que Gil Marín, el indudable impacto del pinchazo inmobiliario sobre las viviendas de alto standing aunque asegura que con la crisis, los potenciales compradores de este tipo de viviendas se encuentran en el momento adecuado para comprar. “Ahora mismo hay cosas muy interesantes”, aunque también reconoce que la demanda de este tipo de viviendas “se ha vuelto más dura a la hora de negociar precios”. Descuentos de dos dígitos sobre los precios de venta:En las viviendas de lujo, muchos particulares también se han visto obligados a dar el brazo a torcer respecto a los precios de venta, al igual que ha sucedido en otros segmentos de mercado donde se están consiguiendo bastantes rebajas entre el 10% y el 20% yen algunos casos, superiores al 30%, según datos recientes.

• BBVA: la vivienda caerá un 20% en 2011, aunque el descenso será heterogéneo
• El consejero delegado de BBVA, Ángel Cano, pronostica que el crédito concedido por bancos y cajas de ahorros a empresas y particulares bajará un 5% en España en el conjunto del ejercicio 2011, mientras que el precio de los activos inmobiliarios caerá una media del 20% en este periodo. la caída será superior en las zonas costeras que en los núcleos urbanos.

• La banca sube los tipos de las hipotecas hasta en 2,5 puntos
• ¿Se han convertido las hipotecas en un producto de lujo? Esta pregunta es difícil de responder, pero lo cierto es que para conseguir una es cada vez más necesario contar con mayores ingresos, haber ahorrado más, contratar más productos, etc. Es decir, los bancos y las cajas están endureciendo paulatinamente las condiciones para otorgar los créditos para la compra de una vivienda. Y no sólo por encarecimiento de la subida de los tipos de interés y el euribor. ¿Se ha cerrado el grifo? Oficialmente, sólo para clientes insolventes. Extraoficialmente varias entidades reconocen que se "dan la mitad de la mitad" de las hipotecas que se podrían conceder "por las exigencias que vamos añadiendo".Ejemplos del endurecimiento de las condiciones hay múltiples. Entre ellos destaca la hipoteca que ha lanzado al mercado Banca Cívica -el grupo formado por Cajasol y las cajas de Navarra, Canarias y Burgos-. Las características de su préstamo son las siguientes: vencimiento a 30 años con un 80% del valor y con un tipo de interés del 3,5% (1,4 puntos porcentuales sobre el euribor), además de cobrar una comisión de apertura de un 1,3% -mínimo 600 euros-.

• informe tinsa abril: el precio de la vivienda acentúa su bajada.
• el precio de la vivienda siguió bajando en abril, y esta vez acentuó el descenso. los precios de las casas cayeron un 4,4% interanual en abril, frente a la caída del 3,7% del mes anterior, según el índice imie de la tasadora tinsa.por zonas, los municipios de la “costa mediterránea” siguen liderando los descensos con un 6,4%, frente al 5,7% de marzo. la variación de los valores de las “capitales y grandes ciudades” ha sido la que más ha influido en el comportamiento general al situar el descenso en el -5,6%, un punto porcentual por encima de los resultados del mes anterior

• Las ventas de viviendas se desplomaron un 11,9% en marzo
• el número de compraventas de viviendas registradas en marzo, es decir, aquellas que se firmaron alrededor de enero y diciembre, cayó un 27,4% intermensual, hasta las 33.106 casas. este dato del instituto nacional de estadística (ine), que supone una caída porcentual inédita en toda la serie del organismo, es el primero que muestra los efectos iniciales del fin parcial de las ayudas a la compra de vivienda mediante desgravaciones fiscales. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 10,8% y el de usadas baja un 12,9% respecto a marzo de 2010.

• Las propias inmobiliarias anuncian el desplome: el g-14 prevé que en 2011 la compraventa de viviendas caerá un 8,3%.las principales inmobiliarias de españa, que conforman el g-14, prevén que la compraventa de viviendas caiga un 8,3% este año respecto a 2010, quedando a un nivel no visto desde 2005. advierten que 2011 no traerá buenas noticias al sector. la falta de financiación y el deterioro del mercado laboral son las claves de la situación, dicen las inmobiliarias

• bankia prevé una caída adicional de la vivienda del 10% y sitúa la recuperación en 2014 ."Los ratios de accesibilidad a la vivienda se verán deteriorados a lo largo de 2011, dejando a los precios como única herramienta de ajuste entre la oferta y la demanda", sentencia

• ¿Absorber el stock de viviendas? Harán falta más de siete años al ritmo actual. el catedrático de la London School of Economics, Luis Garicano, opta por hacer sus propios cálculos. Basándose en los datos del departamento que dirige José Blanco, "los más actuales", el experto sitúa en 1,56 millones la diferencia entre las viviendas terminadas desde 2004 y las que han encontrado comprador. Según extrae de los números de Fomento, en este periodo se han construido 3,8 millones de pisos -libres y de protección oficial-, mientras que se han vendido 2,2 millones. De esta forma, y en base al "ritmo de ventas actual", Garicano estima que serían necesarios unos siete años y medio para reducir el stock y reactivar el mercado inmobiliario. Eso sí, siempre y cuando no se construyese "ninguna casa".

• Video crisis-precios vivienda estratosféricos = parón del consumo =crisis de caballo
• http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

• se hunde el dato oficial del número de hipotecas y el capital prestado. el dato de hipotecas registradas en marzo 2011, firmadas alrededor de dos meses antes, muestra un desplome del 14,3% mensual y 20,2% interanual, el capital prestado cae también más de un 20%.
• 1/06/2011. El Banco de España calcula que la vivienda caerá otro 10% adicional en dos años.

• Robert Shiller: "El precio de la vivienda en EEUU podría caer durante los próximos 20 años"
• El artífice del índice del precio de la vivienda Standard & Poor's Case Shiller daba explicaciones hoy a Fox Business sobre la debacle que vive el sector inmobiliario de Estados Unidos, especialmente después de conocer como el precio de la vivienda en eeuu se desploma a mínimos de ocho años lo que oficializa la doble recesión del sector.
• En este sentido, Shiller señaló que el precio de la vivienda en EEUU seguirá a la baja durante mucho tiempo, algo que será negativo "para aquellos que posean una casa como una mera y pura inversión" aún así, esta tendencia será buena "para la próxima generación ya que garantizará que la vivienda sea asequible". En estas circunstancias, este experto reconoció que después de una burbuja "se necesita mucho tiempo para que la gente recupere el entusiasmo y la confianza".

• la venta de viviendas se desplomó un 50% en el primer trimestre (gráficos)
• Miércoles, 8 Junio, 2011.
• llegó el dato del ministerio de fomento sobre la compraventa de viviendas o lo que es lo mismo: la cifra que todo el sector estaba esperando porque al proceder de notarios mide de forma más aproximada la realidad del mercado. según dichos datos, durante el primer trimestre se vendieron 74.540 viviendas, un 50% menos que en el último trimestre de 2010 y un 30,4% menos que en igual periodo del año anterior

• informe tinsa mayo: el precio de la vivienda baja a niveles de 2005.
• Martes, 14 Junio, 2011 -- el precio de la vivienda acentuó las caídas en el mes de mayo hasta situarse en niveles de mayo de 2005, según la tasadora tinsa. en concreto, el precio bajó un 5,9%, frente al descenso del 4,4% registrado el mes anterior

• El vendedor de casa se debate entre rebajarla o lamentarlo mañana -Cinco Días - 15/06/2011. ¿Cómo es posible que existan pisos que llevan años sin venderse? Los responsables de los principales portales inmobiliarios lo tienen claro: "Algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja es como si les escupieran", y añaden "si en 6 meses no has tenido ofertas y llega una con rebaja del 25%, acéptala".

todo bobadas, rajoy pondra a cada uno en su lugar. yo no bajo ni un duro

Ese cáculo/razonamiento no es del todo correcto. Hay gente que compró y vendió con un beneficio neto de un 10-20% durante los años donde la demanda superaba a la oferta, si eso se multiplica por 2 ó 3 operaciones sale un 45-60% de sobreprecio que se tiene que ajustar, ahora que la oferta supera a la demanda, y quien más tiene que mentalizarse son los prpietarios que compraron del 2.005 a estas fechas ya que será muy difícil que recuperen los pagado. A modo de ejemplo y siendo un caso de un conocido, una vivienda comprada en el año 2.002 por 168.000€ y vendida en el año 2.005 por 264.000€ (57% más) lleva a la venta 2 años en 210.000€(20% menos) y sigue sin venderse, con lo que seguirá bajando.

EXACTAMENTE, PERO NO ME REFIERO A LOS QUE ESPECULAN, ME REFIERO A LA GENTE QUE COMPRÓ COMO PRIMERA VIVIENDA. SI LA QUIEREN VENDER DE NUEVO, NO PUEDEN VENDERLA MUY POR DEBAJO DEL PRECIO DE COMPRA, UNA VEZ CALCULADOS LSO GASTOS DE COMPRA Y TODO. PUESTO QUE SI LA VENDEN POR DEBAJO DEL PRECIO DE SU HIPOTECA, EL BANCO LES VA DEMANDAR SALDEN LA HIPOTECA Y, ESTO NO VA A PODER SER, A NO SER QUE EL VENDEDOR TENGA UN BUEN COLCHÓN.

ES DECIR, SI SE COMPRÓ UNA VIVIENDA POR 300.000 € MÁS GTOS., SUPONGAMOS QUE LA HIPOTECA ES DE 300.000 Y SE LA COMPRAN AHORA POR 200.000, DE DONDE SACA EL VENDEDOR LOS 100000 DE DIFERENCIA?