el congreso acuerda incentivar la dación en pago sin retroactividad y estudiar el precio al que el banco embarga las viviendas

genial. la dacion en pago hara que el precio de la vivienda baje considerablemente. los bancos se cuidaran mucho no dar hipotecas alegremente.

guuuaaau

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la dación en pago hará que el banco no de una hipoteca jamás a alguien que no va a poder pagarla. que no es lo mismo.

perroflautas a alquilar

miiiiiiiiauuuuu

Genial. menos hipotecas por menos dinero = menos demanda con menos dinero

Menos demanda con menos dinero = caida de precios

perroflautas al poder

guuuuaaaau

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aun así, no podrán comprar, aunque casi las regalen.
quien pueda comprar lo hará si le peta, no se contruirán tantas. el precio lo determinará oferta y demanda.

perroflautas a alquilar.
caseros al poder.

miiiiiiauuuuu

genial. la dacion en pago hara que el precio de la vivienda baje considerablemente. los bancos se cuidaran mucho no dar hipotecas alegremente.

guuuaaau

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la dación en pago hará que el banco no de una hipoteca jamás a alguien que no va a poder pagarla. que no es lo mismo.

perroflautas a alquilar

miiiiiiiiauuuuu

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efectivamente, buena noticia, se acabó la especulación. los bancos se cuidarán de arriegar lo que realmente se pueda obtener de la venta del piso, previendo crisis económicas en cualquier momento. Fin del mercadeo inmobiliario.

esporkyculador vete pensando en quedarte con el "muerto" sin vender.

oiiinkkkkkk

alonso hijo, ¿y a ti que más te da la especulación? si no has tocao bola, has oido hablar de ella y ahí estás...... donde siempre.

"el muerto sin vender"???

es obvio que tu no vas a comprar en tu vida, así que, ¿qué mas te dan los precios, las daciones, el euribor?

¡alé a pagar al casero por tu piara! lo digo por lo de oiiiiiiinkkk te viene al pelo.

por cierto, los caseros acabarán pensandose también a quién alquilan, no sea que los del 15m vengan a la puerta a parar un desaucio. (como el de la actriz en paro)

beeee la vivienda nunca baja
beeee compra ahora, alquilar es tirar el dinero
beeee pedimos un poquito mas y compramos los muebles y cambiamos de coche
beeee fulanito se ha ido a Camcum de vacaciones, pedimos un credito ya esta
beeee quiero un ipod, un ipad el iphone la wii .... no todo va ser trabajar
beeee el banco me ha engañado
beeee que hace el gobierno para solucionarme mi problema?
beeee soy una victima del sistema

jajajajajaj
perros, gatos, cerdos, ovejas, jajajajaja
en el fondo creo que las 2 partes llevan algo de razon.
pisos bajaran y se endurecera mas aun el acceso a la hipoteca, y habra mas potenciales inquilinos.

Al equipo de Idealista le gustará saber que Emma Ross-Thomas, corresponsal de Bloomberg en Madrid, cita expresamente este portal en su crónica sobre este acuerdo del Congreso.

Spain’s Three Main Parties Vote to Ease Foreclosure Rules

The number of foreclosed properties has climbed 10-fold since the end of the housing boom, property website Idealista estimates. Idealista advertises more than 30,000 foreclosed homes valued at 4.6 billion euros ($6.7 billion) on behalf of 40 banks and savings banks, compared with 3,000 in June 2009.

Idealista anuncia actualmente más de 30.000 viviendas embargadas en manos de 40 Cajas y Bancos, valoradas en conjunto en 4.600 millones de euros; En junio de 2009 eran 3.000.

Coincido con los compañeros en que las tensiones sobre precios serán inevitables en el caso de que haya tiempo y voluntad política de tramitarlo antes de la disolución de las cámaras.

Todas las medidas implican más riesgo para el banco a la hora de dar una hipoteca, por tanto las hipotecas serán más caras y se concederán con mayor dificultad, lo que implica Menor demanda y bajada de precios.

A tener en cuenta que la bajada de precios (llevamos casi 4 años de bajadas de precios, desde el tercer trimestre del 2007 y los que quedan) empezó por la restricción del credito.Esta es la clave. Y los bancos no van a dar hipotecas en años. Si además, con estas medidas tienen más riesgos, darán menos y más caras.

a tener en cuenta también lo que ha pasado con la desaparición de la desgravación de vivienda, a aumentado la bajada en lo que va de año debido a que ha implicado menos dinero al sector.

Todas las medidas van encaminadas a agudizar la bajada de precios de la vivienda ya que es la única solución para la crisis: bajada de sueldos, bajada de gastos para hacer posible la bajada de sueldos (y el de la vivienda es el principal y el más facil de conseguir) y bajada de precios de los bienes del país, todo para amentar la competitividad y la inversión en eSPAÑA.

Ahora solo falta que lo redondeen con una ley que no permita a la banca las hipotecas a más de 20 años.... con eso ya se asegura una bajada de por lo menos un 25% más sobre los precios actuales... esto si que son buenas noticias...

osea, que solo se venderán las viviendas de los necesitados....sean como sean y la gente comprará por el precio.... lo de la ubicación, tamaño, calidad y demás.... eso no importa verdad.

mientras tanto tu te quedas sin vivienda, ...... esa ley cual es?

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si por muy buena ubicacion, calidad... etc, si tus vecinos con pisos de igual caracteristicas, bajan de precio (y tu no) y venden (por el motivo que sea) tu estas fuera del mercado y no venderas. pero el mercado de vivienda seguira a otros precios y sin ti. da igual la tipologia de piso, da igual que vivas en la castellana (aqui parece ser que todo el mundo vive en la castellana) o en villaverde.

y no hace falta estar necesitado o no. la inversion en vivenda ahora no es rentable y no tiene indicios de que lo sea en los proximos años (siguen bajando, y para que la compra-venta de vivienda sea rentable, esta tiene que, no solamente no bajar, sino subir por encima de la inflacion y por encima de otras inversiones mas seguras y estables, como los bonos alemanes, por ejemplo). por lo que, cualquier inversor ve mas rentable vender ahora, como sea y comprar bonos alemanes (por poner un ejemplo de inversion segura y aunque poco rentable, renta mas que la inversion en vivienda), hasta que se estabilize el precio de la vivienda y una vez ahi, ya, si quiere, volver a invertir en ladrillo. pero hasta que eso ocurra, actualmente la posesion de vivienda como inversion es perder dinero dia a dia.

osea, que solo se venderán las viviendas de los necesitados....sean como sean y la gente comprará por el precio.... lo de la ubicación, tamaño, calidad y demás.... eso no importa verdad.

mientras tanto tu te quedas sin vivienda, ...... esa ley cual es?

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si por muy buena ubicacion, calidad... etc, si tus vecinos con pisos de igual caracteristicas, bajan de precio (y tu no) y venden (por el motivo que sea) tu estas fuera del mercado y no venderas. pero el mercado de vivienda seguira a otros precios y sin ti. da igual la tipologia de piso, da igual que vivas en la castellana (aqui parece ser que todo el mundo vive en la castellana) o en villaverde.

y no hace falta estar necesitado o no. la inversion en vivenda ahora no es rentable y no tiene indicios de que lo sea en los proximos años (siguen bajando, y para que la compra-venta de vivienda sea rentable, esta tiene que, no solamente no bajar, sino subir por encima de la inflacion y por encima de otras inversiones mas seguras y estables, como los bonos alemanes, por ejemplo). por lo que, cualquier inversor ve mas rentable vender ahora, como sea y comprar bonos alemanes (por poner un ejemplo de inversion segura y aunque poco rentable, renta mas que la inversion en vivienda), hasta que se estabilize el precio de la vivienda y una vez ahi, ya, si quiere, volver a invertir en ladrillo. pero hasta que eso ocurra, actualmente la posesion de vivienda como inversion es perder dinero dia a dia.

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muy de acuerdo con el ultimo comentario.
respecto a lo de los bonos, no tengo ni idea, en lo que estoy de acuerdo es en el principio. Por mucho que un propietario no quiera bajar, el mercado baja, asi que directamente se sale del mercado.
Al lado de mi trabajo, hay varios pisos que llevan unos 3 años en venta. en concreto 1 de ellos que se quien es, dice que no hay dinero, que no se dan hipotecas, que los compradores no les llega, etc, etc. si, si todo lo que quieras pero en estos 3 años que tu llevas "vendiendo" el piso, todos tus vecinos de calle que han querido vender lo han vendido y tu no, ni lo venderas.
y esos tiempos no llegaran.
imaginaros el dinero que ha perdido, y ya no solo de haberlo vendido hace 3 años a ahora, sino el no disponer de ese dinero para que diera un interes en el banco, y no generara gastos de comunidad, IBIS, derramas, etc.