comprar un piso es cada vez más difícil aunque las estadísticas digan lo contrario
un abultado stock de vivienda, precios más bajos y euribor aún en valores cercanos al mínimo histórico: estos son los datos que dan las estadísticas y que invitan a pensar en que el momento actual es muy favorable para comprar un piso. sin embargo, la realidad contradice la teoría. la nueva fiscalidad de la vivienda y la sequía hipotecaria contribuyen a que las ventas caigan un 30% interanual
el importe medio de las hipotecas es de 107.000 euros, es decir, se sitúa a niveles de 2004. la bajada de los precios de las casas influye, pero también el hecho de que bancos y cajas actualmente son reacios a conceder préstamos por el total del importe del piso y limitan la financiación al 80% de su valor, salvo contadas excepciones como cuando el adquirido es un piso de los que vende la propia entidad. en cualquier caso, el problema principal es conseguir una hipoteca. de enero a abril, el número concedido de ellas ha caído más del 40% cada mes
por otra parte, la heterogeneidad del mercado es otro factor que provoca diferencias notables entre las estadísticas y la realidad. la brecha resulta enorme en ciudades como madrid, barcelona o san sebastián, por un lado, o badajoz y lugo, por otro, por lo que comprar una vivienda depende mucho de dónde se reside y las medias que proporcionan las estadísticas, a la hora de la verdad, pierden representatividad
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comprar piso es cada vez más difícil a pesar de las estadísticas
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añadir tu comentarioun abultado stock de parados, sueldos más bajos y diferenciales del euribor en valores cercanos al máximo invitan a pensar que ahora no es buen momento para comprar, la realidad confirma esta teoría con una caida del 30% en las ventas.
el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana.
con esos precios no me extraña que tarden en venderlos...regarlarlos ya¡¡¡¡
jajajaja especulacerdos oink oinkkkkk.......estais jodidos con deudas y deseando pillar a un mirlo blanco para pasarle el muerto jajajajajajajaj oinkkk oinkkk sois una piara de cerdos malcriados jajajajajja
Que va a resultar que ya no somos ricos y millonarios y felices de la vida misma...
que va a resultar que vivir del cuento se ha acabado...
que va a resultar que para conseguir algo en la vida hay que trabajar...
que va a resultar que ya no quedan tontos a los que engañar porque ya están todos arruinados o escapados del país...
a millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera, firmando (alguno que sabia firmar, la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero, y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
para mi cada vez es más fácil poder llegar a comprar: cada vez tengo más dinero ahorrado y los precios caen. Pero no compro porque los precios siguen siendo especulativos, eso no hay que olvidarlo. Comprar ahora es regalar un dinero que me ha costado mucho conseguir a alguien que sólo quiere dar el pelotazo inmobiliario: que se esperen y vendan a un precio acorde al valor de la vivienda
para mi cada vez es más fácil poder llegar a comprar: cada vez tengo más dinero ahorrado y los precios caen. pero no compro porque los precios siguen siendo especulativos, eso no hay que olvidarlo. comprar ahora es regalar un dinero que me ha costado mucho conseguir a alguien que sólo quiere dar el pelotazo inmobiliario: que se esperen y vendan a un precio acorde al valor de la vivienda
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que los pisos no se regalan amigo. ¿tu regalarias tu ordenador con menos de un año? claro que no
entonces como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio, hijo mio
yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato....
vacas flacas: 2011 > 2018 - (las elecciones empieza el mandato en 2012)
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Hacia la cubanizacion de Spain....(pobreza /mano dura/dictadura)....crónica de una jodienda anunciada.
( al menos es de agradecer algo de sinceridad,así sabemos a que atenernos, e irá por la vía CAMERON...telaaa )
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/31/espana/1301564601.html?a=878359...
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Los gobiernos que haya (sea PP o PSOE ) ....fomentarán que los salarios bajen.
-El PP plantea que la revisión salarial - se vincule al paro existente
http://jjmaster.es/dyncnt/Noticias_de_Prensa/69499
-El PSOE plantea que la revisión salarial - se vincule a la productividad y no al IPC
http://www.elperiodico.com/es/noticias/sociedad/valeriano-gomez-preve-lu...
Rajoy dijo en marzo de este año : “Si en los seis primeros meses al frente del Gobierno no me montan tres huelgas generales, será que no lo estoy haciendo bien”.
(todo sea, para que a ellos no les falte "su Estado del bienestar"privándose de nada,...... . y a los empobrecidos votantes : látigo)
a millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera, firmando (alguno que sabia firmar, la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero, y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
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sE TE VE UN POCO ALTERADO, NERVIOSO Y BASTANTE MAL EDUCADO.
nO SERAS TU UNO DE ESOS PILLADOS Y ATONTADOS
que los pisos no se regalan amigo. ¿tu regalarias tu ordenador con menos de un año? claro que no
entonces como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio, hijo mio
yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato....
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"yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato...."
no sé como estarán los pisos mañana, pero hoy no están baratos. están carísimos, a precios absurdos. aunque mañana fueran a estar a precios mega-absurdos (no te lo crees ni tú que vayan a subir en los próximos años ...) no es razón para comprar a precios absurdos hoy. esa es la logica de la burbuja que ha llevado al país a la bancarrota, pero tu lo repetirías si ello ayudase a vender tus pisos.
"como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio"
en fin. cuanto marketing engañoso en una sola frase.
1. ¿quien dice nada de regalar? nos conformamos conque no intenten estafarnos cobrándonos por un piso corrente lo que en cualquier sitio civilizado se pide por una mansión.
2. puede que para ud. tener una casa sea un sueño. ud. trata de convencernos de una casa es un sueño, para que no pensemos, para que no hagamos números, para que paguemos lo que sea (con un "sueño" no se regatea, verdad?)
para mi no es un sueño. solo es una alternativa de solución de mi necesitdad de alojamiento, con sus ventajas e inconvenientes. y mientras no sea más interesante que las otras alternativas (ahora mismo no lo es ni de coña), no hay sueño que valga. no se compra y ya está.
3. ah, y yo ya tengo patrimonio (dinero en el banco), que parece que solo una casa es patrimonio. no confundas casa con "patrimonio". mucha gente sin casa propia tiene tremendos patrimonios y mucha gente con casa tiene patrimonio cero o incluso negativo (si se debe más de hipoteca que lo que vale la casa, no solo no se tiene patrimonio sino que se tiene patrimonio negativo)
formas de verlo (con lógica ):
--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **
conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo
que los pisos no se regalan amigo. ¿tu regalarias tu ordenador con menos de un año? claro que no
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hombre, yo tengo un acer desde hace 6 años y desde el que estoy posteando, me costó 699€, según vds por 650€ lo puedo vender?, no tiene ninguna reparación, salvo aumentarle la memoria a un 1gb. pues vale, yo "regalarlo" a 100€ como que no, me espero....
saludos
tu si que eres una piara de cerdos malcriados listillo sin un puto duro en bolsillo
has dado en el clavo, hay mucha gente que tenemos buenos sueldos, nos concederian la hipoteca sin problema, pero el problema es que la mayaria que podemos tenemos una formación en la mayoria de casos universitaria y es muy dificil engañarnos, sabermos que queda siendo sensatos un 30-40 % de bajadas reales, incluyendo IPC´s anuales.
A los que se pueden engañar, de hecho siguen engañando es a aquellos que no tienen formación, sueldos normalmente bajos y por fin los bancos ponen sentido común no concediendo préstamos.
Compraremos cuando asuman que tienen que vender a precios entre 5-7 veces el salario medio español para pisos de segunda mano y entre 8-10 para pisos nuevos.
Me alegro de ver gente inteligente.
Te acercas bastante a la realidad de lo que debe pasar y ser los precios equilibrados que pueden reactivar el mercado y sacar a este pais de la crisis. Es cierto que lo de 3-4 años de sueldo para comprar un piso como medida de el precio justo no es válido en el momento actual (si puede serlo si resulta que el euribor se pone al 10% que es muy poco probable). Por tanto, la gente debe sacar unas cuentas sencillas, que son comprar el piso que se puedan permitir pagando hasta el 35% de su renta, en hipotecas a no más de 20 años (preferiblemente menos de 15), dando un 20% al menos de capital inicial y calculando con un euribor del 3.5% y aceptar solo un diferencial preferiblemente por debajo de 0.75. Si se saben los salarios medios españoles, ect, se podrá sacar el precio medio al que deben bajar los pisos.... pero básicamente, un mileurista no debe comprar algo que valga más de 90 000 euros y una pareja de mileuristas, nada que valga más de 180 000-200 000 euros.
al señor efecto rajoy: En otras provincias quizás sea un buen momento para hipotecarse. Yo por suerte ó desgracia he nacido y vivo en San Sebastián - donostia y aquí los pisos más baratos no bajan de 30 ó 35 millones de pts. De ahí para arriba. Creo que deberían de bajar. la juventud no tiene oportunidad de meterse en esos dinerales y no creo como dicen algunos que sean muertos de hambre. Creo que todos tenemos que tener la oportunidad de progresar un poco pero lo veo muy jodido sobre todo en ciudades como la mia..
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