la sobrevaloración de la vivienda en españa baja al 39% desde el 53% de hace un año, según the economist (tablas)

ESO, ESO Y EN FRANCIA QUE BAJE UN 48,% Y QUE en HONG-KONG UN 63% Y EN SUECIA UN 35 ...ES LO QUE TENEMOS LOS PAISES SUBDESARROLLADOS QUE LOS PISOS ESTAN SOBREVALORADOS....SEGÚN THE ECONOMIST...CLARO QUE THE ECONOMIST ES UN PERIODICO NEUTRAL QUE NO TIENE NINGÚN FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO DETRÁS Y NO TIENE NINGÚN INTERES "EXTRAÑO"

PUES NADA A BAJAR A BAJAR HASTA QUE LAS PROPIEDADES VALGAN MUY POQUITO Y NO SEA NECESARIO HACER ALGÚN TIPO DE MÉRITO PARA ADQUIRIRLAS.

vAMOS A VER, UNA COSA ES QUE TENÍAN QUE BAJAR Y OTRA COSA ES QUE QUERAMOS LAS COSAS GRATIS,,.., UN POQUITO DE SENSATEZ POR AMBAS PARTES POR FAVOR.

P.D. ¿QUE INTERESES OCULTOS TIENE LA LÍNEA EDITORIAL DE IDEALISTA PARA QUE SIEMPRE PONGA ESTE TIPO DE NOTICIAS SENSACIONALISTAS????

OOOOPS

según el artículo las viviendas en japón están infravaloradas un 33,7%, curiosamente la prensa económica llevaba años hablando de lo sobrevalorada que estaba la vivienda en japón, país que ha sufrido la más brutal de las burbujas inmobiliarias de toda la historia mundial.

el que haga caso de lo que dicen los medios de comunicación se arruina

Efectivamente, en japon ahora la vivienda esta infravalorada. despues de su brutal burbuja inmobiliaria, donde solo las propiedades en tokio tenian mas valor (o precio, que es de necios confundir uno con otro) que todas, repito, todas, las propiedades de USA. La gente ha visto que se puede vivir sin comprar y que no se fian como valor de inversion. y estamos hablando de un pais donde el consumo es todo y el dinero casi no tiene valor (tipos de interes cercanos a 0). Ya me diras que vamos hacer los demas si tenemos ese ejemplito tan cerca.

idealistas no tiene linea editorial, publican todo lo que sale, desde las patochadas de los promotores diciendo que va a volver a subir, que en algunas zonas faltan viviendas a las noticias donde se dan unos niveles de sobrevaloracion tremendos.

Tambien hay que ver que con los datos de este articulo la sobrevaloracion señalada estaria muy cerca del suelo de inflaccion desde 1987, asi que dependiendo de la marcha de la economia podriamos ver una bajada hasta alli fuerte, bajando aun mas para rebotar por encima del suelo de inflaccion, o una bajada suave y prolongada durante 5-10 años hasta donde este ese suelo entonces, es decir, un estancamiento laaaargo de los precios.

esto es lo que hay. un mercado de la oferta frente a la demanda. que la vivienda sigue cara es un análisis realista y fundamentado. el precio de una vivienda tiene una relación directa con los salarios que perciben los ciudadanos potenciales compradores de dicha vivienda. es una insensatez que te financien más de 5 años de tu salario total.
por otro lado hay un suelo para los precios de una vivienda y es el coste de la misma. aún suponiendo que el terreno sobre el que se asienta el inmueble fuese gratis, para la construcción se necesita pagar los materiales, tecnología, maquinaria, técnicos, trabajadores, seguros sociales, impuestos, seguros varios, colegio de arquitecto..... desde luego nadie va a trabajar gratis.
¿que a la vivienda hay que aplicar un 39% de rebaja? y yo pregunto ¿partiendo de que precio? ¿del precio máximo del 2006? ¿de la valoración que me da el tasador a día de hoy? ¿del precio medio m2 publicitado en idealista? ¿de lo que ha endido mi vecino hace 6 meses?...

Evidentemente lo que dice málaga es verdad, los precios de la vivienda no pueden bajar mas que su precio de coste, que es el 80% del precio de venta final, que el economist se dedique a decir insensateces no ayuda a la recuperación del sector.

Evidentemente lo que dice málaga es verdad, los precios de la vivienda no pueden bajar mas que su precio de coste, que es el 80% del precio de venta final, que el economist se dedique a decir insensateces no ayuda a la recuperación del sector.

a mi me parece muy sensato, ojalá fuera así.
¿cuanto costaría hacer un bloque de edificios con 50 años de vida en castellana?
¿a ver dímelo?
¿o es que tu calculo es vender un piso de 50 años, como si hicieras hoy un piso nuevo en castellana?
los precios de los pisos viejos, sin garajes, sin trasteros, con los tejados a reformar, las tuberías generales de aguas y calefacción, las conducciones eléctricas, carpintería, herrajes, problemas con los yesos muertos y cementos con aluminosis, y todo lo que se espera de casas con 50 años.
las casas viejas valen precios de casas viejas, y los que quieran tirar su dinero que lo tiren.

¿y CUAL ES LA EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL PRECIO DE LA BARRA DE PAN? O DE LOS YOGURES, ES PROBABLE QUE UN YOGUR HOY CUESTE MÁS QUE EN 1987, ESO NO QUIERE DECIR QUE ESTÉ SOBREVALORADO, nO HACE FALTA SER UN EXPERTO EN ECONOMÍA para darse cuenta que no cuesta lo mismo construir una casa hoy que en 1990...
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con los coches es lo que ha pasado:
¿te acuerdas cuando en los concursos de la tele los premios consistían en coches o apartamentos en la playa y la gente llegaba a coger los coches? ¿qué locos no? ¡¡¡ si lo hubiesen sabido habrían cogido el ladrillo !!!

pues si diversificas y lo que te renta es un 20-30% mayor que lo que tu pagarías de letra yo lo intentaría. sin incluir en los cáculos tu nómina, que eso debe ser gastos varios y más ahorro.
Otra opción es que pagues al contado la mitad del piso y sólo te quedes con la mitad de ahorros rentando y diversificados (insisto).: así te aseguras cuota pequeña y quitas riego de donde invertir.
felicidades por tu prudencia

y que dicen los franchutes de su burbuja. segun este informe, estan sobrevaloradas un 48%.

lo unico que le falta a europa es la explosion de la burbuja francesa, para quemar del todo la union del euro

según el artículo las viviendas en japón están infravaloradas un 33,7%, curiosamente la prensa económica llevaba años hablando de lo sobrevalorada que estaba la vivienda en japón, país que ha sufrido la más brutal de las burbujas inmobiliarias de toda la historia mundial.
el que haga caso de lo que dicen los medios de comunicación se arruina

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haber quien es el guapo, que se va a japon a comprar un piso, ahora que estan acojonados con su energia nuclear

Evidentemente lo que dice málaga es verdad, los precios de la vivienda no pueden bajar mas que su precio de coste, que es el 80% del precio de venta final
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estoy de acuerdo. y mis acciones de telefónica compradas a 20 euros tampoco pueden bajar por debajo de lo que me costó comprarlas. es una injusticia que hoy coticen a 16,50.

y quiero que me las compren al mismo precio que yo las pagué, o más, para sacarle algún beneficio.

¡y encima estos perroflautas van y me dicen que me las compran a 12 euros! ¡antes se las queda el banco!

¡quiero que el estado me indemnice! ¡soy una víctima del sistema!

eso sí, como suban a 21, los beneficios sólo para mí, faltaría más.