¿cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla?

meeecc! error.

del lado de la demanda: Un país que pierde población, con unos niveles de endeudamiento estratosféricos, con la mitad de gente joven que hace 20 años, con un 77 % del ahorro nacional en ladrillo y un 80 % de pisos en propiedad (aqui ya hasta el Tato tiene keli + cipoteca)

del lado de la oferta: pisos a cascoporro, de primera, de segunda, de tercera de enésima mano, con más solares todavía, con costes de producción por los suelos.

dentro de 15 años años todavía la gente seguirá haciendo cábalas acerce del "valor real" y "objetivo" del bien más superabundante de este pais.

señores vendedores, venderán al precio que les ponga el comprador y si no pues no venderan, como pasa en cualquier sector del mundo por cierto. así que nada, a seguir calculando tasas armonizadas y tasaciones adecuadas

Pues si andas necesitado de pasta y con el agua al cuello no te quedará mas remedio que "regarlar" tu casita por "mil euros"; que ya se empiezan a ver anuncios del tipo "vendo por lo que me queda de pagar de la hipoteca", el problema es que la hipoteca se saco por el 100% (o más) de una vivienda que hoy vale, en muchos casos, la mitad. es lo que hay y el que no quiera verlo que vaya al oftalmólogo.

como dice cascorro, no es que me la gente venda por mil euros, es que se dan con un canto en los dientes si se quitan la deuda de encima, palmando señales, gastos, capital amortizado y pagos previos.

osea que ni mil euros.

vale, yo soy comprador y tú vendedor;
te doy por tu casa mil euros
¿hace?
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Pues si es la única oferta que recibe... no le queda más opción que aceptar o no vender.
lo que no puede hacer es ponerte una pistola en la cabeza y que subas la oferta

yo estaba endeudado hasta las cejas y menos mal que vendi a primeros de año,baje a como creo que estaria ahora,las bajadas son fuertes y cada dia la gente esta menos interesada en enpufarse en un piso como estan las cosas.yo iria bajando el precio de la venta paulatinamente(DE SEMANA EN SEMANA SI CORRE PRISA VENDERLO)HASTA QUE VEAS QUE LA GENTE TE LLAMA POR QUE SEA UN CHOLLO(QUE ES LO QUE BUSCA LA GENTE),Y AUN ASI EN NEGOCIACION ESPERA QUE TE PIDAN OTRA BAJADA QUE TENDRAS QUE ACEPTAR.POR SUPUESTO.
UN SALUDO.

Olvida un pequeño detalle, la capacidad financiera de quien desea comprar.
yo puedo desear gastar un millón en comprar una casa, pero si no dispongo de el tendré que comprar algo más barato.

algo que debería comprobar el vendedor es ¿cuantas personas pueden pagar el
precio que pido?

si son muchas puede ser cuestión de tiempo, pero si son pocas... seguramente habrá más vendedores que compradores.

Yo pago 850 de alquiler por un piso que el último se ha vendido en 400.000. Hay que ser muy gilipollas para comprar. No perdais el tiempo mirando pisos en compra, es mucho mas barato alquilar y ademas eres libre.

"Un indicador de valor razonable sería el precio del inmueble en 2000 –año de tasaciones adecuadas- ... "
los precios del año 1998 son los que el bde considera como válidos y pre-burbuja, aunque era un precio ya hinchado. mejor partimos de ahí, ¿vale?

Mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas si la gente que llama no tiene claro que es lo que quiere. si quieren un chollo que se marchen al mercadillo. Os pongo un ejemplo, llego un señor con un mercedes clase C (precio del mercedes 32000 euros nuevecito), el banco le daba solo 90000 euros como maximo queria una hipoteca segun dijo del 100%, que situacion financiera tendria el gachon con todo el mercedes que llevaba. los bancos son los que tienen la sarten por el mango y mientras la gente no se de cuenta de la cultura del esfuerzo pues seguiremos como estamos, el que algo quiere algo le cuesta joder, o es que el tio este va a venir a mi casa con un mercedes de los cojones y se la va a llevar por cuatro perras mientras yo tengo un seat de 8 años en la cochera, y una mierda.

mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas si la gente que llama no tiene claro que es lo que quiere. si quieren un chollo que se marchen al mercadillo. os pongo un ejemplo, llego un señor con un mercedes clase c (precio del mercedes 32000 euros nuevecito), el banco le daba solo 90000 euros como maximo queria una hipoteca segun dijo del 100%, que situacion financiera tendria el gachon con todo el mercedes que llevaba. los bancos son los que tienen la sarten por el mango y mientras la gente no se de cuenta de la cultura del esfuerzo pues seguiremos como estamos, el que algo quiere algo le cuesta joder, o es que el tio este va a venir a mi casa con un mercedes de los cojones y se la va a llevar por cuatro perras mientras yo tengo un seat de 8 años en la cochera, y una mierda.
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nadie le obliga a vender, faltaría más, pero usted tampoco puede obligar a nadie a comprar.
y no se fie ni del coche ni de lo que le cuenta del banco.
personalmente pienso que el tio era un jeta, pero no por presentarse con el mercedes y demas, sino por pretender que el banco le financie el 100%, pero... le puede servir de referencia de cuanto estan dispuestos a valorar su piso los bancos, suponiendo que lo de los 90.000€ sea verdad:
90.000 + 20% de 90.000 = 108.000€
Suerte con la venta

COn el debido respeto, no creo que sepas de que hablas. El comprador en necesidad imperiosa de meterse en un piso lo alquilará, O alquilara una habitación, O se ira a una pensión, o se ira a vivir con su madre. la imperiosa necesidad del comprador es mucho mas fácil de resolver que la del vendedor, precisamente por el exceso de oferta y la abundancia de opciones alternativas

de acuerdo salvo en las fechas...

el tope de los precios fue en el 2006, que fue cuando los listos abandonaron el barco y los tontos se subieron abordo.

¿porque te crees que se produjeron en el 2006 las dos operaciones inmobiliarias mas sonadas, la venta de fadesa y la salida a bolsa de Astroc?

porque en aquella época ya no se vendía un colín,