banco santander ofrece tres años de carencia a sus hipotecados en problemas
Miércoles, 27 Julio, 2011 - 14:16
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 29 de Jul de 2011

alredo saenz, consejero delegado de santander
el consejero delegado de banco santander, alfredo sáenz, ha anunciado que santander pondrá en marcha a partir del 1 de agosto un plan mediante el que los hipotecados del banco que estén en paro o hayan visto mermados sus ingresos en un 25% podrán acogerse a un periodo de carencia -pagar sólo los intereses de la hipotecas- de hasta tres años
el banco, que ha reconocido que el sector necesita mejorar su imagen, señala que durante ese plazo el cliente -particular o autónomo- sólo tendrá que pagar los intereses de la hipoteca y no el principal de su hipoteca sobre vivienda habitual
el banco ha señalado que "con esta medida, una familia con una hipoteca media de 125.000 euros a un plazo de 25 años que actualmente paga una cuota mensual de 590 euros (a un tipo de referencia del 2,20% más un diferencial de 0,75%) vería reducida significativamente su cuota mensual, que quedaría en 307 euros, un 48% menos. Otras alternativas como ampliar el plazo de la operación a 30 años, pero sin establecer periodo de carencia de capital, reducirían la cuota mensual un 11%, hasta 524 euros
el dinero pendiente de pagar en ese periodo, se acumularían al final del préstamo. es decir, que "los clientes tendrán la posibilidad de alargar el vencimiento del crédito, para compensar el periodo de carencia, sin que cambien las condiciones financieras del préstamo, ni durante el periodo de carencia, ni al finalizar el mismo", señala la entidad
razones
"La moratoria servirá para mitigar el impacto social que la crisis económica tiene sobre muchas familias, cuya pérdida de ingresos provoca problemas de pago con sus deudores. Además, con esta medida se preserva la buena cultura de pago, uno de los elementos diferenciales del mercado hipotecario español y clave para asegurar un sistema sólido y sostenible", señala la entidad en su comunicado
El consejero delegado, Alfredo Sáenz, señaló: “Nuestro objetivo es seguir apoyando a nuestros clientes, anticipándonos con soluciones que les permitan ajustar sus cuotas mensuales a su capacidad de pago”
Banco Santander propone, además, impulsar medidas a nivel sectorial y en las que se impliquen todos los agentes involucrados en el sistema hipotecario para contribuir a hacer frente al problema social que supone el aumento de familias hipotecadas con dificultades de pago
entre ellas, destacan:
- Iniciativas para mejorar el proceso de ejecución hipotecaria: con medidas para facilitar el acceso y la información sobre las viviendas a subastar, con mayor flexibilidad en el régimen de pago para participar en la subasta, con más facilidad para ajustar el precio del inmueble en que los interesados tasan la finca y con plazos más cortos que los actuales en el proceso
de ejecución
-Medidas destinadas a mejorar el procedimiento de venta forzosa ante notario
- Y una nueva Línea Moratoria Hipotecaria del ICO, en mejores condiciones que la que se puso en marcha en 2009, para hacerla más atractiva y útil a los particulares con dificultades financieras, con una mejora del sistema de garantías y con un aumento de la cuantía mínima de la hipoteca que pueda beneficiarse de la línea
críticas de los consumidores
la nueva medida anunciada por banco santander no ha tenido el visto bueno de las asociaciones de consumidores. según recoge el diario el mundo, el portavoz de FACUA, Rubén Sánchez ha calificado ha señalado que es "una tomadura de pelo que forma parte de la campaña de lavado de imagen del Santander". Según Sánchez, "con la moratoria de pago del capital de la hipoteca el banco se garantiza que los hipotecados de alto riesgo puedan pagar el préstamo, pero no es ningún regalo". Los parados que se acojan a esta medida deberán pagar solo los intereses de la deuda durante tres años, lo que abaratará el pago mensual más o menos un 50%. Pero sin embargo, el capital pendiente durante esos tres años se suma al restante, de manera que el hipotecado pagará los intereses dos veces: uno ahora y otro cuando abono el principal de ese retraso al final del préstamio
FACUA ha apuntado que habrían acogido positivamente otro tipo de medidas como la rebaja de los tipos de interés de la hipoteca. Pero en este caso, según Sánchez, "el Santander dejaría de ser el Santander; dejaría de ser un banco". El portavoz de FACUA también ha enfatizado el hecho de que con la moratoria de la entidad se hace un regalo a sí mismo y no al hipotecado ya que evita que muchos dejen de pagar al banco
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61 comentarios por ahora
añadir tu comentarioes simplemente alargar una agonia y ganar tiempo que evidentemente nunca viene mal, nunca se sabe si te puede tocar la loto.
cualquier cosa con tal de no cargar de más ladrillo el balance y evitan provisionars más... además asi sacan de "mora" muchos impagos... (llegamos a un acuerdo contractual y asi no cuenta como creditos morosos de dudoso cobro)
Los bancos nunca hacen nada desinteresadamente acordaros
"Creo, sinceramente, con ustedes, que los establecimientos bancarios son más peligrosos que los ejércitos permanentes y que el principio de gastar dinero para ser pagado por la posteridad, bajo el nombre de la financiación, es sin embargo una estafa futura a gran escala" THOMAS JEFFERSON DIXIT
pues a mi me parece una buena noticia.
¿por qué os empeñáis siempre en buscar tres piés al gato?
que buenas personas...
por que con los bancos los gatos tienen cuatro pies o cinco o los que haga falta o acaso te crees eso de tu banco amigo,preguntales a los miles de autonomos que estando en beneficios les cortaron las lineas de credito...si todavia no sabes que papel juegan es esta crisis miralo....
además asi sacan de "mora" muchos impagos... (llegamos a un acuerdo contractual y asi no cuenta como creditos morosos de dudoso cobro)
Los bancos nunca hacen nada desinteresadamente acordaros
"Creo, sinceramente, con ustedes, que los establecimientos bancarios son más peligrosos que los ejércitos permanentes y que el principio de gastar dinero para ser pagado por la posteridad, bajo el nombre de la financiación, es sin embargo una estafa futura a gran escala" THOMAS JEFFERSON DIXIT
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es que vosotros regalais vuestro dinero???
en que mundo vivís, o es que esperabais que los que os dejaban su dinero lo hacían por cariño especial a vuestras esposas???
no se si os haceis los pardillos o lo sois.
Hay que seguir pagando intereses, y en los primeros años de hipoteca eso supone casi toda la cuota, y eso si es tirar el dinero, algunos van a pagar por su piso el doble de lo que escrituraron para que dentro de 20 años valga la mitad.
muchas veces alquilar es la opcion.
pues a mi me parece una buena noticia.
¿por qué os empeñáis siempre en buscar tres piés al gato?
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es que si les reclaman su dinero mal.
si les retrasan el pago, mal también.
esta gente que quiere.
Es curioso que hacer una carencia (que en ningún momento el banco te regala un duro, sino al contrario, gana mas dinero al estirar el préstamo) sea noticia. Eso significa que, antes, cuando lo no hacían, parece ser que a las primeras de impago, los señores del banco no se avenían a negociar una flexibilizacion o renegociar la hipoteca por si se podía hacer algo, sino que iban a saco a ejecutar la hipoteca.
Esto me hace pensar que el banco (aparte de que el "somos tu banco" suena a guasa) debe estar ya indigesto de ladrillo.
me fastidia tener que defender al banco, pero puede que salve el culo a mucha gente.
no es que lo hagan desinteresadamente, buscaran evitar el aumento de la tasa de morosidad y comerse el ladrillo, pero al menos les da mas tiempo para que se solucione sus problemas financieros o encontrar un posible comprador sin tener el embargo encima.
quizas sea algo que beneficie a las dos partes.
pues a mi me parece una buena noticia.
¿por qué os empeñáis siempre en buscar tres piés al gato?
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porque parece que el santander hiciera una gran obra, pero solo lo hacen porque estan atragantados de tantos pisos embargados.....es decir, no tienen nada de santos
ojala se hundieran los muy cabrones, pero ya les ayudaria el gobierno de turno
los abogados que trabajan para los bancos lo que hacen es aplicar la ley a sus negocios
hay que modificar la ley y dejar de criticar a la banca hacer una ley donde ningun banco o caja se pueda reir de los autonomos y empresa que no se pueda cortar el credito cuando ellos quieran
prohibir embargar y subastar .una vivienda cuando este pagado la mitad de la hipoteca esten obligados a mantenerla una serie de años dando una posivilidad de recuperarla
un periodo de carencia obligatorio para todas las hipotecas y que no digan que esto encarece
Es curioso que hacer una carencia (que en ningún momento el banco te regala un duro, sino al contrario, gana mas dinero al estirar el préstamo) sea noticia. Eso significa que, antes, cuando lo no hacían, parece ser que a las primeras de impago, los señores del banco no se avenían a negociar una flexibilizacion o renegociar la hipoteca por si se podía hacer algo, sino que iban a saco a ejecutar la hipoteca.
Esto me hace pensar que el banco (aparte de que el "somos tu banco" suena a guasa) debe estar ya indigesto de ladrillo.
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de acuerdo, toman almax todos los dias.
esto de la carencia ya existe, lo que pasa que en algunos casos lo hacen y otros no. ademas dice la noticia que lo haran con los clientes que tengan reduccion en sus ingresos de 25%.
hay varias visiones para este articulo y su contenido creo yo.
1. bien, mas vale tarde que nunca, aunque insisto en que creo que ya lo hacen.
2. esta claro que el banco gana mas intereses, fideliza al cliente, y no mete en mora esa hipoteca.
3. Algun hipotecado con problemas se beneficiara.
4. pero otros como dicen por aqui, solo alargaran la agonia.
5. y lo que tengo muy claro, es que ya no quieren mas ladrillo, ya tienen bastante y estan indigestos como dice chancletero.
es una medida o medidilla, no es "la medida" con mayusculas pero bueno, por poco se empieza, ademas asi los que pagan son los hipotecados.
Pero... no iba a subir el euribor al 6%????
por que con los bancos los gatos tienen cuatro pies o cinco o los que haga falta o acaso te crees eso de tu banco amigo,preguntales a los miles de autonomos que estando en beneficios les cortaron las lineas de credito...si todavia no sabes que papel juegan es esta crisis miralo....
autonomos dando beneficios no me lo creo, si siempre tienen perdidas para que papa estado les devuelva lo que han pagado por eso no se les da credito, que declaren lo que realmente ganan y todos contentos
A mi me parece una tomadura de pelo, porque la banca es prepotente e inmisericorde, nunca dan paraguas cuando llueve, son los engañadores oficiales con el apoyo de este gobierno impresentable que nos ha conducido a la ruina y que entre ambos han enterrado a una generación de jovenes. Si por algo se ha carazterizado el Banco Santander ha sido por ejecutar y embargar a la primera de cambio y ahora el imputado consejero delegado Alfredo Saenz sale diciendo que van a hacer un esfuerzo concediendo carencia "será caradura!, lo hacen solo porque les interesa, pero cuando se va a dar cuenta la población que el Botin ha estado en el banquillo por el dinero b que vendía como a, etc., etc., el mayor especualador del reino con el apoyo de los gobernantes y siempre le han salvado de la carcel donde tenía que haber pasado unos cuentos años. El Santander sin ningun tipo de escrúpulos es el creador de las clausulas suelos de los swaps, etc., etc, defradador nato con sus paraisos fiscales y todo tipo de medidas para engañar a Hacienda que dice que es de todos, con lo que nos ha engañado a todos, pero cuando se va a acabar la corrupción en este pais y meten a la carcel a un montón de directivos bancarios y de cajas de ahorros que por su ambición desmedida y sin escrúpulos han arruinado a este pais y han creado 3 millones de parados en los últimos 4 años. la sociedad civil tiene que movilizarse ordenadamente para pedir responsabilidades a políticos y a banqueros que son los autenticos responsables de las desgracias que estamos sufriendo los españoles y cuya superación la van a pagar la generación de nuestros hijos
Ya está bien de tanto caradura y tanto sinverguenza que van por la vida de triunfadores con sus coches oficiales y sus choferes y riéndose de la población civil que con mucho esfuerzo hemos dado estudios a los hijos para que ahora tengan que emigrar a ganarse el pan. ¿como han administrado nuestros recursos que tanto esfuerzo nos ha costado conseguir ? para que los banqueros nos roben por la cara, cobrando comisiones sin cuento, refinanciando a sus amigos y negandoles las renovaciones a los pequeños empresarios, autonomos etc., etc., que son los que crean puestos de trabajo, pagan impuestos, desconocen las martingalas de los paraisos fiscales. en cuanto a los políticos que resposabilidad se les va a exigir cuando han endeudado las instituciones en muchos casos en su beneficio o en el de sus familiares y amigos, malgastando los recursos de todos los españoles y subiéndonos los impuestos y endeudando a todo el pais con la connivencia de todos los banqueros que les han facilitado todos los créditos que han pedido hasta de las cajas de ahorros que debieran ser de los impositores y las han dirigido en muchos casos autenticos indocumentados como en Cajasur, caja castilla la mancha y caja del mediterraneo que las han gestionado como autenticos cortijeros "Sinverguenzas deberiais estar en la carcel en lugar de en vuestras mansiones" caraduras e impresentables
A mi me parece una tomadura de pelo, porque la banca es prepotente e inmisericorde, nunca dan paraguas cuando llueve, son los engañadores oficiales con el apoyo de este gobierno impresentable que nos ha conducido a la ruina y que entre ambos han enterrado a una generación de jovenes. Si por algo se ha carazterizado el Banco Santander ha sido por ejecutar y embargar a la primera de cambio y ahora el imputado consejero delegado Alfredo Saenz sale diciendo que van a hacer un esfuerzo concediendo carencia "será caradura!, lo hacen solo porque les interesa, pero cuando se va a dar cuenta la población que el Botin ha estado en el banquillo por el dinero b que vendía como a, etc., etc., el mayor especualador del reino con el apoyo de los gobernantes y siempre le han salvado de la carcel donde tenía que haber pasado unos cuentos años. El Santander sin ningun tipo de escrúpulos es el creador de las clausulas suelos de los swaps, etc., etc, defradador nato con sus paraisos fiscales y todo tipo de medidas para engañar a Hacienda que dice que es de todos, con lo que nos ha engañado a todos, pero cuando se va a acabar la corrupción en este pais y meten a la carcel a un montón de directivos bancarios y de cajas de ahorros que por su ambición desmedida y sin escrúpulos han arruinado a este pais y han creado 3 millones de parados en los últimos 4 años. la sociedad civil tiene que movilizarse ordenadamente para pedir responsabilidades a políticos y a banqueros que son los autenticos responsables de las desgracias que estamos sufriendo los españoles y cuya superación la van a pagar la generación de nuestros hijos
Ya está bien de tanto caradura y tanto sinverguenza que van por la vida de triunfadores con sus coches oficiales y sus choferes y riéndose de la población civil que con mucho esfuerzo hemos dado estudios a los hijos para que ahora tengan que emigrar a ganarse el pan. ¿como han administrado nuestros recursos que tanto esfuerzo nos ha costado conseguir ? para que los banqueros nos roben por la cara, cobrando comisiones sin cuento, refinanciando a sus amigos y negandoles las renovaciones a los pequeños empresarios, autonomos etc., etc., que son los que crean puestos de trabajo, pagan impuestos, desconocen las martingalas de los paraisos fiscales. en cuanto a los políticos que resposabilidad se les va a exigir cuando han endeudado las instituciones en muchos casos en su beneficio o en el de sus familiares y amigos, malgastando los recursos de todos los españoles y subiéndonos los impuestos y endeudando a todo el pais con la connivencia de todos los banqueros que les han facilitado todos los créditos que han pedido hasta de las cajas de ahorros que debieran ser de los impositores y las han dirigido en muchos casos autenticos indocumentados como en Cajasur, caja castilla la mancha y caja del mediterraneo que las han gestionado como autenticos cortijeros "Sinverguenzas deberiais estar en la carcel en lugar de en vuestras mansiones" caraduras e impresentables
peores resultados de lo esperado, infestándose de " morrrrrosos ", estimulando la " moooorrrrosidazzzzzz","catarrillo de niño" que acaba en cáncer terebrante metastásico ........ pues va a tener cuenta en sus oficinas su "agüela" y no domicilio ni un puñetero recibo, señor botín..........no me cobrará usted comisiones para dárselas a descerebrados lapidapatrimonios con burbujas inmobiliarias.....
españa es un pais de zombies financieros atados a 30 y 40 años, dinero que las familias no pueden invertir en educacion para sus hijos, ocio o crear sus propias empresas
el banco santander no es que sea el bueno de la película que se solidariza con quienes están pasando dificultados si no que no quiere más pisos en sus cuentas
Vamos a ver, ¿alguien trabaja por amor al arte? o alguien ¿tiene un negocio para no ganar dinero?...´..el banco, nuca va a perder. POR TANTO, ES una buena medida, por lo menos no pierdes tu casa, sigues vivendo y cuANDO TE VENGAS MEJOR LAS COSAS PUES AMORTIZARÁS.
sE TRATA DE UNA MEDIDA EN LA QUE TODOS GANAN (WIN-WIN) UNOS PORQUE TIENEN UN DESAHOGO EN SU CALIDAD DE VIDA Y OTROS POR QUE EVITAN LA MORA Y AUMENTAN LA RENTABILIDAD DE UN CLIENTE AL QUE FIDELIZAN UNOS AÑOS MÁS...
Todo es criticable, PERO RECONOZCAMOS QUE POR LO MENOS ES UNA MEJORA PARA UN HIPOTECADO EN SITUACIÓN LÍMITE.
lA MAYORÍA QUERÉIS QUE OS REGALEN LA CASA, SER LOS MEJOR PAGADOS POR NO HACER NADA Y QUE OS REGALEN LA COMIDA....
CARENCIA DE 3 AÑOS?. SOLO PAGA INTERESES?. EN ROMÁN PALADINO: SIGUES DEBIENDO LO MISMO DESPUES DE ESOS TRES AÑOS, Y VUELVES A PAGAR DE NUEVO INTERESES POR LA MISMA CANTIDAD CUANDO PASEN ESOS TRES AÑOS. PAGAS INTERESES DOS VECES POR LO MISMO?. ME LO EXPLIQUEN POR FAVOR.
ESTO ME PARECE QUE ES UN TOCO MOCHO DE CUIDADO.
LO QUE SE TIENE QUE DEJAR EL SANTANDER ES DE MILONGAS Y COMO EL , TODOS, APLICAR LA DACION EN PAGO YA. ESTO NO ES SINO TAPAR EL SOL CON UN DEDO, DESPUES DEL CLAMOR POPULAR EN CONTRA DE LOS DESHAUCIOS, EN UN INTENTO DE LAVAR SU IMAGEN.
UNA COSA ES POSITIVA A MI MODO DE VER: LOS BANCOS ESTAN INTENTANDO SUAVIZAR SU IMAGEN ANTE LA OPINION PUBLICA QUE ESTA EXIGIENDO QUE SE CAMBIE LA NORMATIVA Y SE ESTABLEZCA LA DACION EN PAGO Y SE MODIFIQUE LA LEY HIPOTECARIA, VERDADERO CHOLLO PARA ELLOS, Y QUE QUIEN GOBIERNE SE VEA, PRESIONADO POR LA ACCION POPULAR, A ESTABLECERLA.
ANTES NO HABIA SOLUCION EL EJECUTADO IBA A LA P. CALLE, AHORA ESTAN SALIENDO DESDE HIPOTECAS CON LA DACIÓN HASTA SOLUCIONES "INTERMEDIAS". ES EVIDENTE QUE ALGO SE ESTA MOVIENDO. Y EL LOBBY SE HA PUESTO EN MARCHA.
Es una medida que puede beneficiar a todos.
al hipotecado porque puede reducir la cuota mensual sustancialmente, aunque sea a costa de alargar el periodo de la hipoteca.
el banco evita tener que comerse el ladrillo, muy relacionada con otra noticia: el santander engorda su cartera de inmuebles en el primer semestre en 826 millones, casi na.
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/07/28/0340113-santander-se-quedo-con-826-millones-de-euros-mas-en-inmuebles-durante-el-primer-semestre-graficos?xtor=epr-75-[esta_pasando_20110728]-20110728-[notinmo_3_titular]-[]-[]
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