la banca tiene en venta poco más de 85.000 viviendas

( Hay viviendas para varias décadas minimo)
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verge...

el grafico de ricardo verges es muy interesante y desmonta muchos sueños de promotores sobre futuras escaseces en el mercado.
si lo mirais no solo muestra los casi cinco millones que se han visado en los ultimos 9 años (una simple barbaridad) con todos sus costes que tienen a los promotores casi quebrados, sino que habla de casi 600.000 paralizadas en espera de que el mercado se reactive (inmediatamente, y si no se han caido todavia) se terminarian en un plazo mucho menor de esos dos años minimos con los que amenazan .
y 700.000 a mitad de construccion que posiblemente terminaran saliendo en los proximos tres años.

el stock de pisos que incluye tanto los no vendidos como los que se compraron para especular (quien lo cuantifica?) tiene que ser enorme. r.verges habla de 1 millon de pisos sin registrar aunque esten terminados. si sumaramos todo: pisos comprados para venderse a corto, pisos acabados pero nunca vendidos, pisos embargados, pisos en manos de bancos, pisos bastante avanzados y que si no se sacan al mercado empezaran a deteriorarse, pisos empezados y parados,....
con todo esto cuando se habla de dos o tres millones en el mercado quien podria decir que exageran?

todos conocemos pisos vacios, pisos en venta desde hace años sin apenas visitas, pisos que se pusieron en venta y luego se retiraron pero cuyos dueños no parecen decidirse a alquilar.... como, si lo vemos en nuestro propio entorno, nos quieren convencer de que los pisos se acaban?....... no les parece que va a ser dificil?
y si logran convencer al pringado de que es el momento de asumir una deuda inhumana para comprar tu piso ya esta ahi el banco para evitar su suicidio........ (o quedarse con su cliente y asi lograr por lo menos minimizar un poco su perdida).

no quisiera ser yo quien llevara las relaciones publicas de lo inmobiliario. es muy dificil defender lo indefendible ..........y que cualquiera con ojos en la cara puede ver.

El stock de vivienda sigue aumentando.....y ya nadie puede engañarnos

Resulta difícil asimilar cómo pueden tener algunos tanta caradura como para afirmar que el stock de vivienda se está reduciendo, como dijo el ministro Blanco hace bien poco: “Blanco ha recordado que para lograr una completa “normalización” del sector aún es preciso “digerir” el ‘stock’ de viviendas sin vender y recordó que éste ya ha empezado a reducirse en 2010, al tiempo que celebra que ya se estén ofertando otra vez viviendas sobre plano.”
Pero peor todavía es el servilismo perruno de los medios, que sin pestañear aceptan cualquier declaración de sus amos.

Veamos cuál es la realidad. Las transacciones de vivienda nueva libre en el último trimestre registraron el peor dato desde que hay registros (21.170 unidades), mientras que en el mismo período se terminaron 44.300 viviendas libres. Es decir, más del doble de las que se vendieron. Bravo, Pepiño.
Si tomamos todo 2010, se terminaron 258.000 viviendas y se vendieron 165.216. Bravo otra vez.
Es decir, que en los últimos cuatro trimestres se han añadido más de 116.000 viviendas al stock.
Eso sin contar las compraventas ficticias, que las hay, entre un promotor quebrado y una inmobiliaria asociada directa o indirectamente a la entidad financiera.

http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2011/06/Imagen5.png
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2011/06/Imagen6.png

sí, y voy yo y me lo creo.............................
http://www.youtube.com/watch?v=AzSnk3Rbkgk

y ¿ qué me decis del " cospedalazo" ?..........¡ liberados sindikkkales a currar de una p*** vez !.....

http://www.youtube.com/watch?v=hl9v9hLaNXk

http://www.cincodias.com/articulo/economia/hay-notarias-concurso-bastant...
........................................................................
http://www.zappinternet.com/video/sofBtiLdaW/Hugo-Chavez-ExprAApiese

sí, y voy yo y me lo creo.............................
http://www.youtube.com/watch?v=azsnk3rbkgk
y ¿ qué me decis del " cospedalazo" ?..........¡ liberados sindikkkales a currar de una p*** vez !.....
http://www.youtube.com/watch?v=hl9v9hlanxk

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TU AMIGUITO RAJOY, VOLVIENDO A LAS DESGRAVACIONES Y BAJADA DEL IVA DE LOS PISOS TODO EL AÑO PROXIMO JAAJA, TU AMIGOS PEPEROS, ESO SI QUE SABEN GESTIONAR, JAJA,

MUCHO CINISMO,,Y MUY POCA VERGUENZA

tANTO LIO.. Y SOLO 85.000 VIVIENDAS, me salen a menos de 7.000 pisos por comunidad autonoma, eso ,es una cifra ridicula despues de casi 4 años de crisis, en todos los portales inmobiliarios de bancos estan los pisos adjudicados a la banca y los que que tienen financiados con las promotoras ademas LOS BANCOS NO SE ESTAN GUARDANDO NADA TIENEN TODO EL STOCK A LA VENTA, CON O SIN PAPELES.

SOLO QUE EL PIB DEL PAIS CRECIERA UN POCO ESTA CIFRA SE ABSORBERIA EN ESCASOS MESES,ESO SIGNIFICARIA QUE LA CRISIS INMOBILIARIA A PASADO O QUE LA BANCA YA NO TIENE PROBLEMAS.....

LLEVAMOS CASI 4 AÑOS Y AHORA LOS PROPIETARIOS SOMOS MAS POBRES Y LA BANCA MUCHO MAS RICA.

O LA BANCA SE ESTA ESPERANDO A QUE LAS COSAS SE NORMALICEN Y ESPERA VENDER LOS PISOSO A PRECIO DE ORO

buenas noches:

En este foro se hemos leido en innumerables ocasiones como las voces los numerosos burbus, reian y hacian todo tipo de gracias y especulaciones de como las entidades de credito iban a poco menos que regalar los bienes que se estaban o iban a adjudicar... quien les escribe venia defendiendo que en los portales de la banca no se estaban exponiendo un gran número de viviendas y muchas de ellas no eran precisamente objeto de deseo... pues bien cuando se conocen las viviendas realmente en su poder y como resulta que el número no es del agrado de alguien, nos llega otro ilustre asesor inmobiliario, que mirando los posos del cafe o con algún otro sistema de similar tecnologia, hace sus propias estimaciones... como si la banca fuera idiota y tuviera viviendas adjudicadas y sin interés de vender, como si su negocio fuera la especulación.

pero no acaban hay los errores de los que boceaban, reian y escribian a diestro y siniestro.... ya que nos encontramos que Adicae hace un estudio y se encuentra que: la banca vende sus pisos un 40% más caros que el mercado libre

Las entidades financieras españolas venden las viviendas embargadas o de su propiedad un 40% más caras que las del mercado libre o particulares, según las conclusiones de un estudio elaborado por la asociación Adicae realizado en 11 ciudades españolas.

http://www.expansion.com/2011/09/01/empresas/inmobiliario/1314893702.html

un saludo

En este foro se hemos leido en innumerables ocasiones como las voces los numerosos burbus, reian y hacian todo tipo de gracias y especulaciones de como las entidades de credito iban a poco menos que regalar los bienes que se estaban o iban a adjudicar... quien les escribe venia defendiendo que en los portales de la banca no se estaban exponiendo un gran número de viviendas y muchas de ellas no eran precisamente objeto de deseo... pues bien cuando se conocen las viviendas realmente en su poder y como resulta que el número no es del agrado de alguien, nos llega otro ilustre asesor inmobiliario, que mirando los posos del cafe o con algún otro sistema de similar tecnologia, hace sus propias estimaciones... como si la banca fuera idiota y tuviera viviendas adjudicadas y sin interés de vender, como si su negocio fuera la especulación.

pero no acaban hay los errores de los que boceaban, reian y escribian a diestro y siniestro.... ya que nos encontramos que Adicae hace un estudio y se encuentra que: la banca vende sus pisos un 40% más caros que el mercado libre

Las entidades financieras españolas venden las viviendas embargadas o de su propiedad un 40% más caras que las del mercado libre o particulares, según las conclusiones de un estudio elaborado por la asociación Adicae realizado en 11 ciudades españolas.

http://www.expansion.com/2011/09/01/empresas/inmobiliario/1314893702.html

un saludo

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tengo algun amigo interesado en casas de entidades financieras y le puedo asegurar que hacen ofertas con rebajas de un 50% sobre lo que la entidad piden.
aqui hay claramente dos precios independientemente de quien lo venda: el que la gente pide y el que al final se vende.
en cuanto a su capacidad de prediccion.... pues por el momento la suya esta fallando bastante.

La banca no sabe ni los pisos que tiene. Ni lo que realmente puede sacar por ellos. Otra cosa es el valor en libros que tengan.

A un piso de un banco puedes hacerle una oferta agresiva, que te la aceptaran.