"es falso que alquilar sea tirar el dinero o que si pides avales no alquilas"

el problema de la movilidad laboral no es el pisito sino la conciliacion de la vida familiar, si me ofrecen un trabajo a 500km, que hago, le digo a mi mujer que deje su trabajo, o me voy yo solo con los costes que supone dos casas de alquiler, no ver a tu familia y dejar a tu mujer que se encarge sola de los niños

"movilidad laboral geográfica ... sólo se puede conseguir con el alquiler"

no estoy de acuerdo.

el alquiler sí es muy FLEXIBLE para la movilidad

sin embargo, la compra podría ser igualmente flexible si españa no tuviese uno de los costes de transacción más altos del mundo: en especial el ITP de 7-8%, que lleva el coste total de transacción a 10% o más!! es decir, QUE CADA VEZ QUE CAMBIAS DE CASA PIERDES el 10% del valor (que EN MUCHOS CASOS ES el 30-50% de tu capital - ES DECIR, SI DESCUENTAS LA hipoteca) !!

ESTO NO ES ASÍ EN OTROS PAÍSES. en eeuu, inglaterra o argentina, por NOMBRAR ALGUNOS ejemploS, los impuestos equivalentes están entre el 1 y el 3%. de esta manera, si no te sirve más la casa que compraste, por motivos de trabajo, o porque creció la familia, o por cualquier otro cambio de circunstancias, simplemente la vendes y compras otra sin perder un gran % de tus ahorros cada vez!

aquí en cambio, hay que tener una bola de cristal, y comprarse el piso más grande QUE UNO PUEDA AUNQUE AÚN NO SE NECESITE, y en la ciudad donde uno crea que va a vivir, para quedarse encadenado a él el resto de la vida

esto parece el cuento del elefante en la habitación, aquel en que el problema es obvio pero nadie habla de él. no está claro que UNO DE LOS problemaS principalES del mercado español es tener uno de los COSTES DE TRANSACCIÓN MÁS ALTOS DEL MUNDO - QUE HACEN A LA GENTE PENSAR 100 VECES ANTES DE COMPRAR O VENDER UN PISO? o me estoy perdiendo de algo?

Yo creo el problema es que en otros países alquilar es muchísimo más barato que comprar un piso,aquí en españa como te sale igual de precio alquilar que comprar pues está claro que preferimos comprar y esperamos a tener disponibilidad para comprar y si no pues no nos movemos y nos quedamos donde estamos.

Si alquilar pero con seguridad de cobrar por la vivienda que pones a disposicion del inquilino,y eso se consigue con familias que tengan un sueldo para vivir y una justicia que se encargue de los que no pagan porque no quieren, cuando ..yo creo que tal como esta la cosa en españa algunos no lo veremos y asi seguiran los pisos vacios por la inseguridad.

pues a los funcionarios nos obligan a hacerlo o perdemos nuestros puestos de trabajo. yo lo he hecho pagando alquiler e hipoteca, y he dejado a mi familia sola. para que luego digan que vivimos tan bien! Y además no rebajan el sueldo, no tenemos derecho a paro. Es más estamos pagando el paro de aquellos que no quieren desplazarse.

formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo

hay mucha gente que no busca lo suficiente. hay oportunidades muy buenas que a veces tardan en aparecer. pero cuando aparecen las aprovechas durante muchos años, y esto implica un ahorro tremendo.

hablo de que un alquiler te cueste un 30% de una hipoteca, y siendo pisos en muy buenas condiciones. en mi caso, nunca a traves de inmobiliarias. ya acabe harto de que me intentasen timar queriendote cobrar por un listado de pisos en alquiler.

como lo ois. te acercabas a una inmobiliaria a preguntar por pisos y te ofrecian un listado por 25.000 pesetas. se suponia que tu te los recorrias, y luego les indicabas cual te habia gustado. asi han tratado a los inquilinos responsables algunas inmobiliarias.

ahora veo mucho propietario que quiere que su inquilino le pague su hipoteca, cobrarle 3 fianzas como si fuera un delincuente...

los buenos inquilinos costamos dinero. sabemos que con nosotros el propietario esta tranquilo, cobra puntualmente, y recibe su casa como la recibio o mejor. y eso... no es gratis. supone a cambio una oferta de precio mas que razonable.

¿una oferta de precio mas razonable? "que un alquiler te cueste un 30% de una hipoteca", "los buenos inquilinos costamos dinero", anda y bajate de la parra, con tu razonamiento los buenos hipotecados que pagan puntualmente su hipoteca, tambien costamos dinero, nos merecemos un euribor mas razonable.... por favor!!!

una cosa es buscar un chollo y encontrarlo y otra creer que te lo mereces por que eres buen pagador, eso se le demuestra al casero con el tiempo y no a piori.

"cobrarle 3 fianzas como si fuera un delincuente...", vaya ahora que un casero pida fianza para intentar asegurarse que cobrara y no le destrozaras el piso, se llama tratar al inquilino como delincuente.... entonces los bancos que no piden tres fianzas sino 4 avales con sus respectivos ingresos y propiedades, tambien tratan a los clientes como delincuentes???

"anda y bajate de la parra!!!!!!!!!!!!!!

Es falso que te salga igual comprar que alquilar. Comprar sale 3 veces más caro si lo hace con una hipoteca (como pasa en la mayoría de los casos)

Totalmente de acuerdo, vivimos en un sistema económico donde los dos cónyuges deben trabajar para poder mantener a la familia, esto hace muy difícil que la movilidad geográfica se compatible con la formación de familias estables.

Por otro lado como desplazar a los jóvenes estudiantes dentro de un país donde cada comunidad autónoma tiene su propio sistema educativo, y algunas con una legua propia.

Totalmente de acuerdo, vivimos en un sistema económico donde los dos cónyuges deben trabajar para poder mantener a la familia, esto hace muy difícil que la movilidad geográfica se compatible con la formación de familias estables.

Este es el resultado de la "liberación de la mujer". Lo que debía de ser un derecho que aportase riqueza a la sociedad y proyección a la mujer, unos "listos" han aprovechado esta situación para rebajar los salarios hasta que se llegue a la mitad.

Por otro lado como desplazar a los jóvenes estudiantes dentro de un país donde cada comunidad autónoma tiene su propio sistema educativo, y algunas con una legua propia.

Lo de las lenguas no tiene nombre ni apellidos. Es uno de los mayores obstáculos al progreso general.

Lo digo desde el punto de vista económico, nada que ver con las sensibilidades de las lenguas maternas.

Solo un país en Europa lleva más lejos que España el tema lingüístico, se trata de Bélgica. En una ocasión, estando en un restaurante en Gante con un amigo belga, que además es un políglota, se dirigió al camarero (era camarera) en francés a lo que ella respondió en flamenco. Los belgas estudian los dos idiomas y generalmente pueden expresarse en francés, flamenco e inglés. Pues bien, al final para evitar discusiones, acabamos pidiendo la comida en inglés, y ningún problema.

Muchas veces he pensado en esta situación en España y lo que tanto me chocó en Gante, se puede dar algún día en alguna región española.

Saludos.