el precio de la vivienda acelera su caída, según el ine (gráficos)

lo que no es ni medianamente normal es el cerrojazo estilo Maguregui que los banksters y sus lacayos políticos han aplicado al precio de la vivienda para evitar la goleada burbujista.

la bajada debe acelerarse porque ha sido **artificialmente** postergada para entrampar a más tont.. pepitos en una pura estrategia etarra de socializar el dolor. Evitar dolores a los bancos cargándoselos en las espaldas a los incautos hispanistanies que se creían lo que decían ministros, expertos y señores bigotudos de traje y corbata.

ha pasado en usa, en irlanda y debe pasar en españa. el reventón de la burbuja - que no su mero deshinchado - debe llegar.

los bancos extranjeros dice otra noticia en idealista venden sus hipotecas malas en españa con un 80% de descuento. agarrense que ahora viene la caída.

sobre precios actuales un 50% como mínimo con picos del 65-70%.
hay muchos pisos que directamente no valen nada y otros instalados en el cientomileurismo desmedido que apenas pueden comandar 80k€ como precio máximo.

recuerden: cuánto más alto subas, más dura será la caida.

y los pisos subieron muuuuuuuuyyyyyyyy alto.

El precio de mercado los marcan la oferta y la demanda.El precio está en función de cuanto está dispuesto se está dispuesto a cobrar por deshacerse de “algo que no quiere o no necesita,o de lo que espera un beneficio” y cuanto se está dispuesto a pagar po

(salio cortado antes)

El precio de mercado los marcan la oferta y la demanda.El precio está en función de cuanto está dispuesto se está dispuesto a cobrar por deshacerse de “algo que no quiere o no necesita,o de lo que espera un beneficio” y cuanto se está

dispuesto a pagar por ese producto,y como factores secundarios los bancos y el “tiempo”.....A día de hoy:

a]El vendedor no quiere vender su piso por menos de lo que ha pagado por él,por menos de lo que "cree" que vale o por menos de lo que pide su vecino.
b]El comprador no quiere pagar más de lo que su sueldo le permite,más de lo que considera que vale,o más de lo que pide el vecino del vendedor.
c]Los bancos no dan hipotecas para comprar viviendas que no valen ni lo que los vendedores piden y ni lo que los compradores están dispuestos a pagar.
d]El tiempo pasa.El vendedor no rebaja lo que el comprador quiere.El banco no da dinero para la hipoteca de otros pisos que no sean los de su cartera.

Conclusión:el vendedor tiene que bajar el precio [es cuestion de tiempo,le duela a quien le duela],el comprador tiene que esperar a que el precio baje
y los bancos tienen que vender sus pisos antes de dar nuevas hipotecas para los de los demás.

el próximo ciclo expansivo no lo veremos ninguno de los que posteamos aqui. y dudo nuestros hijos lo vean.
el crédito sin límite al sector inmobiliario ha llevado al sistema financiero al colapso, no creo que tengan ganas de repetir.
habrá otras búrbujas, por supuesto, pero olvídese del ladrillo.
puesto en evidencia-trola el primer dogma de fe "los pisos nunca bajan", la realidad pondrá en su sitio a los de "pero bajar, bajan poquito".

en el mercado hay leyes inexorables: las burbujas explotan, y lo que ha subido demasiado, también bajará "demasiado". se llama "overshutting"....al tiempo.

perico, tus afirmaciones antes del los artículos desprenden cierta alegría unida a disfrute por lo que dicen las informaciones, ¿qué es lo que realmente te pone así? en mi opinión la situación está para llorar más que para disfrutar ¿no?

saludos,

hola indira:

mis informaciones y lo que desprendan, responde a que no estoy palmando
si no ganando por sabiamente esperar....cuanto más tiempo pasa más me ahorro de comprar

saludos.

todas las comparaciones son odiosas, pero algunas además son muy preocupantes, ojo al dato:

http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/analisis/analisis/josep-p...

"la deuda del estado griego (156.600 millones) es practicamente igual a la del sector inmobiliario español (142.000 millones)"

"Josep Prats, director de gestión de patrimonios de Ahorro Corporación, señala que la deuda griega supone más o menos la misma cantidad que la de los promotores inmobiliarios españoles. “Hasta que punto Europa va a poner en riesgo que el euro se rompa cuando estamos hablando de un problema que en el orden de magnitud es el mismo que el de un problema sectorial en España”.

qué es lo patético?
que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?
pues eso es lo que valen donde yo vivo en alemania. con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.
hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.
no como en andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.
sabías que cuando vendes una casa usada en alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?
eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. si consume mucho, la casa vale menos. te imaginas eso en espan-a ?
despatetízate chico, que si en alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en alemania y lo que en espan-a.

Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la población activa son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en madrid) esto es imposible encontrar en madrid

el pais 17/03/11
suplemento "negocios" pag.27

"...En Bucarest, los precios de la vivienda de segunda mano y nueva han caído en picado. Tanto es así que hasta se puede adquirir un apartamento pagando menos de lo que costaba antes del boom inmobiliario. Irina B., de 38 años y directora de una empresa de relaciones públicas, se compró en mayo de 2007 un piso de 95 metros cuadrados en la calle Gravitiei, zona céntrica de la capital, cerca de la sede del Gobierno, por unos 90.000 euros. En otoño, el precio ya alcanzaba los 150.000 y en 2008 superaba los 200.000. Este verano, su vecino de abajo puso a la venta su piso por 78.000 y, aun así, resulta complicado encontrar un comprador..."

los precios de la vivienda en rumania han caido ¡¡un 68%!! desde los maximos de 2007

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/182852-el-esta...

lo de los americanos es la leche: 109.000 euros el precio de una vivienda media (y eso sí, unifamiliar). por esa pasta en españa no compras ni un trastero.

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la venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráfic
21 julio, 2011 - 17:06

1 ||4|publicado por equipo@idealista
la venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en junio y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. en concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios
el 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa
con respecto a junio de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002

diosssss, qué ganas tengo de que llegue el marrano jajoi y la "industria" tecnológica de la vivienda nos ponga en cabeza de la economía mundia.
¿os acordaís cuando El ministro pacocascos afirmaba que era motivo de orgullo el precio que alcanzaba la vivienda porque significaba que los españoles la podian pagar?
a partir de noviembre todos vamos a pagar hipotecones. sobre todo los mileuristas. no preocuparos que con ayudas y subvenciones ( al estado le sobra la pasta para estas cosas, cómo todos sabemos) esto va a subir cómo la espuma.
hipotecones de 1/2 millón de euros por cabeza.