5 falacias sobre el alquiler de viviendas en españa

más sobre los problemas de la banca:

Banco Santander prepara una limpieza de balance de 5.000 millones

son créditos ya dotados por el santander. la cuestión ahora es deshacerse completamente de ellos, vendiéndolos a un tercero. pero es necesario que el precio sea al menos el de la dotación, porque si no aflorarán pérdidas añadidas.

si consiguen vender: El efecto sería inmediato en la cuenta de resultados y en el balance. Por una parte, podría destinar esa entrada de dinero a cubrir otras posiciones fallidas. Por otra, reduciría el balance, con lo cual tendría menos necesidades de financiación, ya sea mayorista o particular, como la emisión de 7.000 millones en pagarés que anunció el pasado viernes.

La entidad ha destinado a insolvencias 26.334 millones en los tres últimos años, casi lo que vale en bolsa BBVA. En 2010 la pérdida del valor de los activos le costó 10.250 millones, una cifra que previsiblemente se repetirá en el ejercicio en curso. Hasta junio había dotado 4.800 millones, solo un 1% menos que en el primer semestre del año precedente

p.d.: ayer domingo había en el suplemento económico de abc dos artículos de opinión bastante interesantes. uno de jurgen donges, el reputado economista alemán que conoce bien la economía española. hablaba de la situación internacional y su tesis principal era la necesidad de ajustes presupuestarios y reformas estructurales. decía que los principales problemas económicos son de oferta, no de demanda, por lo que las medidas keynesianas no servirán. supongo que cuando habla de oferta se referirá a oferta de crédito u oferta de empleo, entre otras.

el otro artículo, de un español cuyo nombre no recuerdo, planteaba la situación respectiva de alemania y españa como caras de una moneda, argumentando que la excesiva dependencia española del consumo está relacionada con el exceso de ahorro alemán el cual a su vez surge porque en alemania se está subvencionando la producción y las exportaciones a costa del consumo interno. también exponía una vertiente monetaria del asunto, diciendo que la moneda alemana (sic) estaba deliberadamente devaluada, lo cual francamente no entendí. sin embargo en cuanto a la constricción del consumo interno que alemania aplica desde hace unos años sí parecía tener algo de razón. recuérdese que los salarios llevan congelados allí una década.

como suele pasar con ese suplemento dominical aún no aparece en la web. veremos si sale a lo largo de la semana y puedo traer el enlace.

p.d. 2: no deja de ser curioso que donges hable de todo menos de lo suyo y un español hable de alemania.

Alquilar sale más rentable que comprar:

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/335438/335762
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/335438/335833

**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**

( ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).

aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc

le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año

el aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc

al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)

( un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)

me extraña mucho que su piso sea centrico (con piscina en madrid hay muy pocos en el centro) y ademas pagando solo 830 euros/mes. no me lo creo; por ese precio en el centro, zona digna y piso reciente solo se encuentran apartamentos de 1 dormitorio.
lo suyo no me lo creo....
....................
si me cree o no es su problema

se trata de buscar hay muchos casos asi, solo hay que buscar

entiendo que quizá lo de centrico es tal como dicho asi, lo entienden o quieren entender los vendedores , osea dentro de M-30...:-)

pero el piso lo vale y estoy contentisimo, vi otro parecidos pero este: el mejor

que nadie olvide que en un piso en propiedad hay que dejarse un pastón en reformas más o menos cada 20 años. porque los pisos si sufren un deterioro con el paso de los años.

¿qué está pasando con las personas que se jubilan y están de alquiler....? ¿que porcentaje de su pensión se destina al pago del alquiler...? por suerte en España la mayoría de las personas jubiladas tienen su casa en propiedad y pagada. no se pueden sacar conclusiones de este tipo cogiendo un lapsus de tiempo tan corto como es el momento actual, nos tenemos que ir a proyecciones de 10, 20 o 30 años. si vives de alquiler y te planteas seguir de alquiler toda tu vida ¿qué ocurrirá cuando te jubiles...? ¿habrás ahorrado lo suficiente como para que tu plan de jubilación te ayude a pagar el alquiler....? estoy convencido que el mejor ahorro a largo plazo es tener una casa en propiedad, pero probablemente este equivocado...

Evolución del precio de la vivienda en España : 2011
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(se a empezado a despeñar y sin disimulooooo.....)
http://casas.facilisimo.com/preciometro/?embed=00

y madrid se despeña de lo lindooooo
http://img580.imageshack.us/img580/6484/madriddd.png

asi mientras españa en total cae un= 23,7%....(Madrid se desploma más= 28,46%)
http://img839.imageshack.us/img839/7806/todosss.png

el futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif

RAMBO Y LA PU_A HIPOTECA
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http://www.youtube.com/watch?v=sy95eoGqJos&feature=player_embedded

los expertos dicen que el año que viene bajarán un 10%

me parece muy bien, tampoco hace falta ser muy experto.

esto que significa???
la respuesta a por qué no se vende vivienda?: que no compra nadie, y nadie compra vivienda desde fuera de españa.:

1) el que necesita una casa para vivir, alquila y espera mejor momento y mejor precio.
2) el que quiere la casa como inversión, se va con su dinero a otra parte y espera un momento mejor.

por cierto, mientras esto pase: "el año que viene costará un 10% menos"

creedme si os digo que el precio es importante pero no es lo principal en este asunto, si la noticia del experto fuera: "el año que viene la vivienda subirá un 10%"
os aseguro que compra todo el mundo, ¿por qué?...gregarismo...¿ fácil no?

quien va a ser tan tonto de comprar ahora si dentro de seis meses todo estara mas barato.
hoy los que tenemos dinero y esperamos :ganamos por lo que nos ahorramos.
¿o no hacen eso mismo los inversores?

Es falso que salga igual comprar que alquilar.

Comprar sale 3 veces más caro si lo haces con una hipoteca (como pasa en la mayoría de los casos)

http://ahorrarmasymejor.blogspot.com/2011/02/alquilar-vivienda-es-3-vece...

no se si los alemanes son mas tontos o mas listos , francamente , no me lo planteo , pero como una mujer mayor que soy , ya he tomado mi jubilación , ..con lo cual ya tengo "tablas "...puedo asegurar y aseguro , que comprarse un piso o un local , o cualquier inmueble JAMAS , jamas , ..será una mala inversión , siempre que precio y producto guarde una relación , claro , y sea contruido dentro de los canones establecidos , en primer lugar , la hipoteca , tiene que ser mas o menos igual que el alquiler que pagaríamos , en caso de alquilar , ...en segundo lugar , el dinero que destinamos a dicho alquiler , en caso de no tener que pagar alquiler , lo " fundiríamos "...quiero decir , que siempre hay cosas , o viajes , u otras opciones para gastar, ...ahorar , y meterlo en un banco o parecido ....es dificil , teniendo tanto en que dilapidar ... en tercer lugar , mientras el mundo siga creciendo su población , ....francamente , auque vivan en "roulottes", las personas , en algun lugar , tiene que asentarse , ...o no?????......, y por último y es el mas grave , en caso de no pagrse las pensiones , y un cataclismo total , o una guerra .....( como sucedió en el 36 ...), el que tenía una casa , a muy bajo precio la vendio , ...!!!!!, y con ello paso la guerra , conste que algunas familias llegaron a quemar literalmente sacos de billetes ...!!!!!, en algunas fonas de España ........,