la banca afina sus ofertas inmobiliarias ante la previsible avalancha de pisos adjudicados

no os dejeis engañar, os voy a contar mi caso y no solo me ha pasado una vez, buscaba un apartamento en un determinada zona de costa, me paso primero con una caja, ponia un precio llamo y ya estaba vendido, reconozco que la oferta era muy buena, digamos que buenisima, busco otra oferta de otro banco, casaktua, vale un familiar me lo comenta, que tal apartamento que ofrecen esta muy bien, y el precio la mitad que otro apartamento ofrecido por otro banco en la misma urbanización, llamas ahhhhhhhhhhh, esta vendido,,,,,creo que es una forma comercial asquerosa de intentar llegar a posibles compradores, eso si, cuando os digan esta vendida pero tenemos mas en esa zona, solo una respuesta, solo puedo gastarme la mitad de lo que me ofreces,,,,,,,,,,,,,,,,,,para que ya haya dos zorros y no uno, cuidadin que están asfixiados,,,,,,,,no caigamos en sus trampas, un saludo.

eso de que lo importante es la financiación y no el precio, debe ser que nos catalogan por estúpidos.

una persona puede tener el irrefrenable deseo de hipotecarse de por vida, raro pero puede ocurrir.

pero si encima te dicen que el mismo piso o de muy parecidas características vale el 30% menos comprándolo a particular o inmobiliaria en lugar de al banco... uf, ya hay que estar apurado y necesitar precisamente ese, ese piso en particular y la hipotequita preconcedida del banco de turno (encantado de colarte el muerto), para hacer una operación financiera tan escandalosamente mala para tus intereses.

en fin, que no decimos que no siga habiendo "pepitos" de este tipo, pero dudamos mucho que abunden como para que se cierren muchas operaciones de este tipo.

el resto del compradores sí se dará cuenta de que el precio si importa, y optará por otras soluciones antes de dejarse timar.

la corrección se hará vía precios, incluidos los bancos.

Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria, con sorpresa final

1997-2007: Siempre suben; me los apalabran sobre plano.

2008: Nunca bajan; vea piso-piloto.

2009: Si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.

2010-2011: Ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.

2012 [liquidación por derribo ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro constructor + deficiente mano de obra: no formada..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]:..... Compre ya, barato, barato, ¡que

se acaban oiga!.

formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo

"La gente tiene que saber que el coste de construcción de una vivienda no supera los 60.000 euros"

http://www.meneame.net/story/gente-tiene-saber-coste-construccion-vivien...

El desplome de precios comienza ahora. Los pisos que ha ofrecido casaktua parecen reposesiones o los pisos invendibles y van a empezar a limpiar su cartera de pisos por lo peor primero por que si tienen que liquidar, mejor negocian con los mejores pisos.

Lo de que los precios no importan es otra tretra tipo los pisos nunca bajan. Lo triste es que demasiada gente en españa no se forma su propia opinión por vagancia mental y por aborregamiento. Como en politica, los bancos e inmobiliarias crean slogans y de tanto oirlos, familiarizados con ellos, se los creen.

Santander saca nosecuantos miles de pisos a la venta en Madrid a partir de 120.000Euros. y uno se pregunta ¿Saca a la venta? ¿Y donde los tenían hasta ahora, en el limbo de los pisos? no sacan los que realmente tinen por que se hunden los precios a si mismos y lo mismo con las reposesiones. Que no es más que una forma de decir que hay muchíiiiisimos más de los que se necesitan para una demanda pequñíiiiiisima: Los precios van a seguir desplomandose

Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

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buenas tardes:

mire amigo, si hasta que el precio no baje un 50% ud. no comprará.... es lo mismo que decir.... yo no compraré una vivienda.

por tanto, en mi modesto entender..... lo de no-pardillo.... no es exacto.... ud esta demostrando ser un pardillo.

sobre lo de la rentabilidad de sus ahorros, si en el banco le pagan el 3,5% por decirle algo y paga ud un 19% de impuestos... y el ipc, esta por encima del 3%.... está haciendo un gran negocio... pero bueno de verdad.

sobre lo de encontrar algún desesperado... pone de manifiesto su grado de humanidad...y espero y deseo que nunca, en su vida se vea desesperado, pero tenga cuidado, por aquello de -quien a hierro mata a hierro muere.

estamos de acuerdo que los ladrillos no se pueden comer... pero las cañerias tampoco... no son muy apetecibles... pero tenga la seguridad de todo el conjunto se disfruta muy bien y sin embargo ud. tiene que estar en este foro, mandando mensajes tratando de asustar al personal.

un saludo

http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/231/d...

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/914919-nueva-temporada-nu...

un par de ejemplos de profesionales para que medites esas proximas escaseces y subidas de precios sobre las que tanto pregonas.

hipotecas caput....(restrictivas y obligatoriedad de explicar la letra pequeña)

http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/prestamos...

Yo recientemente terminé de contruir un duplex de unos 95 m2.
El terreno era de la familia y la obra acabada ha costado 35.000.
Todo eso a través de una constructora pequeña, utilizando buenos materiales y con paletas que llevan toda su vida haciendo casas y están bien pagados. Aún así tienen un buen margen de beneficio.
Cuando pienso en lo barato que le tiene que salir a una constructora grande hacer un bloque de pisos como los hacen hoy en día, me pongo malo. He visto unos cuantos, que son una porquería y valen un dineral. Construidos con mano de
obra rebentada, con paredes sin aislante, con instalaciones de agua, eléctricas y de comunicaciones hechas con el culo, utilizando siempre lo más barato. Me pregunto cómo pasan las inspecciones....
Creo que una de las cosas que hace subir más los precios es el exceso de subcontratación que hay. Uno hace el trabajos y hay 4 que cobran por él y en muchas ocasiones el que hace el trabajo ni siquiera cobra, le dan un pisito. Eso y la
tremenda avaricia, hijoputismo y ambición desmesurada que hay en España.

"...y espero y deseo que nunca, en su vida se vea desesperado, pero tenga cuidado, por aquello de -quien a hierro mata a hierro muere."
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por la boca muere el pez ( pez mesetario)
En un descuido está dejando entrever el estado anímico en el que se encuentra.
¡pobre!