las próximas elecciones del 20-n inyectan incertidumbre sobre la compra de viviendas

la locura de las deudas de españa:

(pongamos las cartas sobre la mesa; en españa debemos:)

estado: 250.000 millones de euros.
autonomías: 120.000 millones de euros.
diputaciones: 7.600 millones de euros.
ayuntamientos: 37.000 millones de euros
empresas: 2.564.890 millones de euros.
ciudadanos: 1.765.000 millones de euros.

esta barbaridad de deuda supone 5 veces el pib español de un año, y esto en función de nuestra población no lo debe nadie en todo el mundo. es insostenible,
vivimos como ricos y nunca hemos dejado de ser un país pobre.
..........
tengo una pregunta para usted, señor mariano rajoy:....... con semejante nivel extratosferico dedeuda

--va a usted seguir fomentando el endeudamiento privado en hipotecas
--rebajando sin tiempo definido, el iva de la vivienda y las desgravaciones a la compra de vivienda?
--presionara usted a la banca, para que el endeudamiento siga creciendo a lo loco
--bajando el sueldo de los funcionarios
--bajando las pensiones
--fomentando los contratos basura, pudiendo enlazar temporales per secula seculorum
--va usted a seguir haciendo contratos en prácticas hasta los 30 años
--va usted a volver a dar dinero a la banca
--va usted a seguir subiendo el i.v.a.
--va usted a seguir yendo al extranjero a vender pisitos en la costa.....????

solo un dato: españa es el 4 pais mas endeudado del mundo, entre deuda publica( todavia sostenible) y deuda privada( totalmente desviada de la realidad)

Me parece que eso de reducir el IVA un 4% no ha servido de mucho.
la gente tiene miedo y no se fía de tantos cambios repentinos.
hasta que no pasen las elecciones la gente seguirá demasiado indecisa.

saludos.

catalogo deposit
sabadell pisos
Pisos en madrid

pues ale corre a alquilar un piso en condiciones y digno en Barcelona capital en barrio de currantes por menos de 650-700 euros, 2-3 dormitorios, a ver tio listo, hay cola para pisos que esten habitables, y si es un barrio algo mejor los tienes a 800-850 y 900, claro que han bajado, pero solo los que estaban por encima de 1.000 tontín porque a la gente de pasta si que le dan hipotecas y por encima de los 1.000 le interesa comprar. los alquileres relativamente y a pesar de la crisis tan brutal se puede decir que han subido con respecto a la renta media, se pongan como se pongan.

Da igual lo visto

algunos aguantan, esperando aún pegar el último pelotazo con el pp antes del inevitable derrumbe.

así de penoso es esto

Todavia no ha pasado lo peor de la tormenta financiera, todavia no hay ninguna huelga general, todavia no hay medidas de fondo que marquen el ritmo de un cambio estructural del sistema [ni en España ni en el mundo]....no hay suelo de los pisos

El que quiera creer que su que los pisos han tocado fondo que compre, pero francamente:

¿comprarias un piso de 170m-amueblado moderno-garaje-trastero-piscina-jardines privados-vigilancia.... que alquilan en 1200 euros y te lo venden en 550.000 euros?

¿pagarias una hipoteca de 3000/mes frente a un alquiler de 1200/mes?

nada no rebates, a ti te puede gustar mucho el alquiler y me parece bien, pero de lo que yo llamo la atención es de que no se dice nada pero los alquileres están carísimos, no tengo nada en contra del alquiler, tiene sus ventajas a corto plazo, a la larga siempre es mejor ser propietario, pero ojo a un precio razonable.
hoy se puede comprar un piso en propiedad por el mismo precio de cuota que un alquiler, y amortizando ya de entrada un 50% en cada pago, es normal que muchos tengan miedo y no se atrevan, pero que diferencia hay si te echan de tu casa en alquiler también vas a la calle, y si te vas a casa de papa,(como si fuera a vivir toda la vida papaito), también te puedes ir si tienes hipoteca y alquilar el piso y con la renta pagar la hipoteca ya que mas o menos es el mismo importe.

El problema no es el alquiler o la compra todo radica en el precio al que compres o alquiles, del mismo modo que hace 4 años no interesaba comprar ya que el precio era excesivamente alto y comportaba un alto riesgo, entonces era mas rentable alquilar ya que lo hacías un -30% mas barato, hoy sucede lo contrario, alquiler y cuota hipotecaria están igualadas por lo que no conviene en modo alguno destinar esos recursos a la vivienda, habida cuenta que con la hipoteca una parte importante del recibo va hacia la amortización de la deuda o lo que es lo mismo a tu bolsillo.
Ahora bien si me dices de alquilar una vivienda de 2-3 dormitorios con ascensor y digna en una capital como Barcelona por 300 euros en ese caso hasta yo mismo vendería mi piso y me iría de alquiler, siempre y cuando me garantizase que el recibo de alquiler se mantuviese mas o menos estable los próximos 40 años.

Estos tíos que defienden tanto el alquiler no saben lo que es un deshaucio, de alquiler te echan a la calle lo mismo que si fuese en propiedad, incluso vas antes a la pu.ta calle, y viene la policía y te plantan los muebles los niños y la mujer en la puñetera calle, y sales en las listas de morosos como en el otro caso, y encima como un famoso caso de Barcelona que al inquilino le venció el contrato y el casero le subió un 40% se negó a pagar y acabo con su culo en la calle con indignados-15m y toda la parnafernalia, o sea que de chollo nada de nada.

los expertos siguen expertamente esquivando la cuestión principal.
el precio.
verdad es que el afán pperro de repetir la burbuja regalando desgravaciones puede fomentar un wait and see de los más pasapiseros.
cierto es que la debilidad económica de un país con 5 millones de parados y otros tantos de subsididiados y subempleados no da para muchas alegrías.
indiscutible que si los bancos abrieran la ventanilla del crédito y volviesemos a los tiempos del "¡500.000€ presentando su bonobus!" los pepitos acudirían en tropel.
aún así.
el elefante en la habitación, el gran zurullo que atasca el retrete inmobiliario, lo innombrable... es el precio disparatado, demencial y delictivo al que se pretende vender las viviendas.
5 años ya de travesía en una crisis devastadora y la gente poniendo precios de 2007 y esperando.....
¿a que lleguen los holandeses "engañados" por pepiño y compren seseña?
¿a que el barbas haga el milagro de los panes y los peces?
¿a que la solidísima banca europea nos vuelva a prestar a los españoles otro billón de euros para comprar pisitos en alcorcón a 3800€/m2?
despierten membrillos.
el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana

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tocatejista, tienes razón.
la cuestión principal para que no se vendan pisos es "el precio".

pero te confundes al mezclar lo que tu puedes pagar o no con la cuestión principal del precio.

el precio influye principalmente con la razón de tu última frase: "el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana".

hasta que no cambie esta tendencia no compra nadie.

te pongo un ejemplo: residencial de playa en marruecos, mas caro en comparación por m2 y calidades que la costa española. ¿sabes por qué? pues yo te lo digo, es muy sencillo, el precio del residencial de playa en marruecos lleva subiendo sin parar años. ¿más? en principio es ilógico que un alemán compre playa en marruecos frente a málaga (por razones políticas, de infraestructuras, sanitarias, distancia etc), pero, ¡ojo! su libro de cabecera de inversión dice: "no compres hoy algo que mañana valga menos, espera a que la tendencia cambie". cuando esto ocurra, tocatejista, me lo cuentas. ¿crees que no va a pasar nunca? ¿crees que vas a parecer muy listo toda la vida regocijándote de la penuria de los demás y la situación económica de tu país?

piénsalo

Pienso que nos han vendido la moto, con casco, chaqueta y manos libres incluídos, con esto de la "propiedad".

Tenemos comido el seso con que si no somos propietarios "no tenemos nada".
Soy propietario (por desgracia) de un piso. Digo por desgracia no por el hecho de ser propietario, sino por todo el dinero que tenía que he invertido en él: miles y miles de euros en viajes, coches y fiesta invertidos para mi tocho particular. Bueno, era una opción, mi mujer y yo somos hormigas. La cuestión es que, técnicamente, no tengo NADA. Es decir, ahora mismo el precio de la vivienda, en contra de lo que muchos pensaban hace unos pocos años (y, curiosamente, siguen pensando, qué cosas) no se revalorizará en ... 10? 15? 20 años? Ya ahora el precio de mi piso ha caído estrepitosamente.
Lo peor de todo es que nuestros "amigos" los bancos (qué hubiéramos hecho sin ellos, ahora no seríamos 'ricos') nos vendieron la película, cambiaron los actores a su gusto, despidieron a los cámaras y ahora, encima, cuando alguien viene a ver mi piso y le gusta va al banco... ¿Y qué le dicen? Pues que no le pueden dar el 80%... pero si le compran un pisito que tienen ellos quizás puedan hacer una excepción.
Total, que mi piso me lo voy a tener que comer con patatas (o alquilarlo con suerte) y va a resultar ser, curiosamente, la peor inversión de mi vida.
Y no me quejo de ello, en su momento (como a la mayoría) me pareció coherente y lógico hacerlo así. Pero con el tiempo uno aprende y lo que sí puedo asegurar es que mientras esté en mi mano nunca más voy a ser propietario de otra finca, al menos si no soy millonario y no me importa pagar a "tocateja", que eso es otro tema.

No nos confundamos, alquilar no es tirar el dinero, al contrario, es invertir en salud, en tranquilidad, en flexibilidad y, también, en ahorro a corto y medio plazo. ¿Que no tenemos nada? ¿Y? ¿No tenemos nuestra querida, amada y esperpéntica NÓMINA? Santa Nómina no me falte, que dicen.
Los tiempos cambian, los modelos de ahorro e inversión, también. Decía uno hace mucho: si no puedes pagar una cosa, no la pagues. Es decir, nos han puesto el caramelo en la boca, nos han hecho PROPIETARIOS (oh, gracias, AMIGO BANCO), nos han jodido un montón de pasta y ahora... ¿Qué? Nada.
Sí, alguien lo habrá notado, estoy indignado. Por mucho que nos esforcemos, por mucha escuela que sentemos, el sentido de la propiedad tan arraigado en nuestra cultura por un sistema bancario poco menos que corrupto ha hecho mella incluso en nuestra manera de definir la palabra "ahorro".

Afortunadamente algunos piensan distinto a la mayoria y lo exponen....y no me encuentro muchos así aunque desde luego y por suerte, cada vez sois más los que procuráis romper con esa falacia del "tener algo".
En realidad, no tenemos nada, absolutamente nada. ¿Qué vale tu piso hoy? ¿Y mañana? ¿Y dentro de 5 años? ¿Cuanto perderás? ¿Cuando lo recuperarás?
Todos de alquiler, fomentemos las desgravaciones por ese motivo, facilitemos una fiscalidad de pueblo, no de ricos y empecemos por dar a la gente lecciones de cultura del "no tener" en vez del "tanto tienes...."
Tengo amigos que "tienen" casas estupendas, casi mansiones. Piscina, cuatro baños, etc.
Mi pregunta es: ¿Viven? Sí, en casa. Para amortizarla..... Porque sólo faltaría que estuvieran todo el día fuera sin amortizar una deuda descomunal.

Es una broma, pero una broma muy real. Quizás esto va más allá de un modelo económico, quizás ya estamos entrando en un cambio de modelo socio-cultural en el que cambian las bases de lo que importa y de lo que es necesario.

Un abrazo a todos.

el precio influye principalmente con la razón de tu última frase: "el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana".

hasta que no cambie esta tendencia no compra nadie.

te pongo un ejemplo: residencial de playa en marruecos, mas caro en comparación por m2 y calidades que la costa española. ¿sabes por qué? pues yo te lo digo, es muy sencillo, el precio del residencial de playa en marruecos lleva subiendo sin parar años. ¿más? en principio es ilógico que un alemán compre playa en marruecos frente a málaga (por razones políticas, de infraestructuras, sanitarias, distancia etc), pero, ¡ojo! su libro de cabecera de inversión dice: "no compres hoy algo que mañana valga menos, espera a que la tendencia cambie". cuando esto ocurra, tocatejista, me lo cuentas. ¿crees que no va a pasar nunca? ¿crees que vas a parecer muy listo toda la vida regocijándote de la penuria de los demás y la situación económica de tu país?
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sin duda tienes razon en una cosa. nadie va a comprar un bien que va bajar de precio. dices que cambiara la tendencia y entonces se vendera pero ¿como? no contestas a la principal pregunta: ¿por que cambio la tendencia? centrate en la deuda, su crecimiento y lo que nos va a costar devolverla. sin duda puede cambiar la tendencia pero considerando las variables economicas va a tardar mucho, mucho y aun tiene que caer mucho, mucho. en relacion a los salarios estos precios son un disparate y la capacidad de endeudarse ha explotado. se que esperais una hiperinflacion para que salve los platos rotos pero no haberse apuntado al euro. el euro se creo justamente para evitar eso.
lo de regocijarse de la penuria.... por favor! seamos adultos! cuanto se regocijaban de los precios de sus pisos casi todos los propietarios. buena parte de ellos compraron a precios mucho menores pero no sufrian por hacer pagar a las nuevas generaciones el doble. todo lo contrario. aqui la solidaridad solo sirve para los ricos? si realmente crees en el "valor" de tus inversiones inmobiliarias mantenlas y deja de quejarte de que los demas no consideremos que valgan lo que tu quieres obtener.
la situacion economica de mi pais esta asi por el sobreendeudamiento y, desengañate, principalmente ha sido debido a que hemos jugado a poner los pisos a mas del doble de lo que jamas debieron estar. volver a empezar, endeudar a los pocos que aun podrian hacerlo, volver a construir pisos que no se necesitan, crear puestos de trabajo de baja cualificacion,..... solo es cavar un poco mas hondo para enterrarnos en el. usted mismo pero dejenos a los demas decir que "el rey esta desnudo". si le duele no vaya desnudo.