banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

El problema es que los pisos buenos, los que realmente tienen demanda (y no me refiero solo a pisos céntricos), los tienen amarrados en promociones enteras y se están muriendo de asco, envejeciendo a marchas forzadas, en vez de darles salida. la morralla que sacan no vale nada porque la gente sabe que hay miles y miles de pisos de obra nueva esperando comprador y se pueden poner a tiro. esas fincas de los años sesenta en el extrarradio es mejor tirarlas y construir nuevas viviendas, pero eso se llama invertir y los bancos solo invierten en especulación y no en crear empleo y productos.

(esto es un aviso a foreros con delicada sensibilidad olfativa)
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Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia

viene una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientes
pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

Las vende a gestoras "al por mayor":

"entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones"

LOS FONDOS BUITRES, ATENTOS

Para que las entidades puedan deshacerse de las inmobiliarias debe de haber interesados en comprar, aunque la escasa visibilidad que ofrece el sector y el fuerte endeudamiento de las cotizadas desaconsejan la toma de posiciones. Aunque no todos los inversores atienden a estas recomendaciones.

En este cajón se encuentran los llamados fondos buitres (distressed asset fund). Desde Taurus Iberica, firma especializada en la gestión hipotecaria e inmobiliaria de los activos de bancos y cajas, reconocen el interés de estos fondos por comprar deuda de las inmobiliarias. “Ellos miran todo lo que sea distressed y ahora mismo España es el mercado más distressed que hay”, subraya Fernando Acuña, socio director de la firma.

“Tarde o temprano las entidades dejarán el capital de las inmobiliarias porque muchas de ellas son inversores circunstanciales, ya que no tenían otra opción que entrar en estas compañías”, matiza Fernando. A su juicio, la entrada de los fondos buitres dependerá de los activos de las inmobiliarias y del descuento que estén dispuestos a efectuar los bancos. “Varios fondos creen que 2012 puede ser la fecha de entrada, como año en el que el BCE deje de proporcionar liquidez a las entidades”, sentencia.

sigo semanalmente la página de altamira, en la que sólo venden vivienda nueva. en la página no sólo venden las viviendas de santander y altamira, sino también las de promotores financiados por el santander poniendo directamente el promotor o poniendo comercializa altamira. a día de hoy santander anuncia 740 viviendas de su propiedad (algunos en curso), más otros inmuebles como locales comerciales, etc. en general los precios son muy atractivos si te coincide que quieres una vivienda en esa zona en particular. como sigo la página todos los martes os puedo decir que actualmente venden del orden de 90 viviendas a la semana, así que venderáin todas en menos de 2 meses, pero van incorporando más. de todas formas, si santander dice que va a vender todo antes de final de año, es que va a vender todo antes de final de año. santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones, provisionado más del 30% del valor de adquisisción de los inmuebles que suele ser bajo, y se puede permitir el lujo de perder otros 1.000 millones o incluso 2.000, porque tendrá beneficios anuales, y podrá decir al mercado quesus adjudicados son 0, que su core capital ha subido porque sus fondos propios serán 1.000 o 2.000 millones menos pero con 32.000 millones menos en activos que restan 3.200 millones de core capital (para llegar al 10% de fondos propios sobre activos). además, el mercado es muy duro con lo que considera activos tóxicos y los valora en 0. es como la deuda griega, un banco que tiene 10.000 millones en deuda griega se le valora en 0, aunque incluso con una quita del 50% todavía tendría 5.000 millones.

santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones

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jajaja como se te ve el plumero y tu nomina depende de tus trolas

claro..claro...los bancos que van a decir ?

algun banco a dicho alguna vez que tiene perdidas ?: nunca
(siembre beneficios inferiores o esperados...pero siempre beneficios)

ya que si dijeran la verdad ... que estan quebrados; deben mas que tienen : (de tu dinero depositado)

entonces todo el mundo correria a sacar su dinero...ya que se habria descubierto el pastel putrefacto

tiempo al tiempo.

acabo de recibir un burofax de Santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en Bcn. 300 mil ya me parecía mucho...

"acabo de recibir un burofax de Santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en Bcn. 300 mil ya me parecía mucho..."

tu tranquilo que a ese precio no lo venden ni de coña (y parece que tienen prisa, -40% por lo menos). te propongo que calcules la rentabilidad de esa inversión: divide ingresos anuales por alquiler entre precio venta (más IMPUESTOSY GASTOS). SEGURO QUE SALE POR DEBAJO DEL 4%, OSEA UNA BIRRIA PARA EL RIESGO QUE TIENE.

La única solución posible a "corto plazo" es cargarse a toda la clase política y a todos los banqueros, cualquier otra cosa es perder el tiempo...
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pues aqui dieron una buena idea:

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806

29.000 PISOS POR 100 EUROS DE COMUNIDAD=2.9 MILLONES DE EUROS AL MES, SOLO GASTO DE COMUNIDAD

SUMADLE EL IBI. SUMARLE LOS DESTROZOS QUE SE PUEDEN PRODUCIR, POR ROBO EN PROMOCIONES

Y LO QUE ES MAS GRAVE, EL DETERIORO CONTABLE DEL VALOR EN SI....

BOTIN NO ES TONTO, Y SABE QUE UN NO DESCUENTO DE HOY ES UN MAYOR DESCUENTO MAÑANA

¡¡ Con dos cojones señor botín !! Usted si que sabe.
No, con estas ventas no perderá, sólo dejará de ganar. Este señor si que sabe, el que pega primero pega dos veces, va a recoger efectivo rapidamente y los que se demoren mucho en rebajar los precios, pasado mañana tendrán que aplicar mayores descuentos.
creo que emilio botín ha empezado a desinflar la burbuja