pisos embargados: "si ahora hay 200.000 en venta, en dos años habrá 600.000"
![las viviendas en manos de bancos crecerán](http://imagenes.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/64/piso-banco_0.jpg "pisos embargados: "si ahora hay 200.000 en venta, en dos años habrá 600.000"")
las viviendas en manos de bancos crecerán
fernando acuña, experto en viviendas embargadas y creador de pisosembargadosdebancos.com, señala que el proceso de un embargo tarda alrededor de dos años y que será entonces cuando más pisos de este tipo habrá en el mercado. "si ahora tenemos unos 200.000, para entonces estaremos en unos 600.000", sentencia
para entonces, dentro de 48 meses, el 40% de las transacciones que se produzcan en el mercado inmobiliario español tendrán como protagonista una vivienda embargada, vaticina el experto, frente al 4% actual. acuña explica que aunque algunos bancos aún son reticentes a bajar el precio para poder vender, otros están aplicando descuentos del 40% respecto a máximos, o del 70% en algunas zonas, con tal de poder sacar pisos de sus balances
fernando acuña califica a la financiación como el punto clave a la hora de vender un inmueble, y es ahí donde la banca tiene más puntos a favor, al conceder hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda. pese a ello, acuña lo tiene claro: el perfil del comprador actual no tiene nada que ver con el de antaño. “hoy se trata de gente muy, muy solvente. sin contrato fijo y dos sueldos es difícil acceder a una vivienda”, concluye
ver viviendas de pisosembargados.com en idealista.com
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“el pico de pisos embargados por la banca llegará en dos años”
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añadir tu comentarioesto es una novedad (aunque ya se previó aquí) sobre la persecución que los bancos puedan hacer a los inmigrantes deudores:
Pichincha compra en España créditos de inmigrantes
El drama de los desahucios es la principal preocupación de asociaciones de ecuatorianos como Conadee. Además, según la ley española, el banco puede cobrar el total de la deuda, además de quedarse con el inmueble, con todos los bienes y rentas presentes y futuros del deudor. En esta situación, muchos inmigrantes solo tenían una solución, renunciar a un futuro en España y volver a su país, ya que las entidades españolas no pueden reclamar bienes o rentas de Ecuador. Sería necesario un proceso judicial internacional muy complejo y, en todo caso, el Gobierno de Rafael Correa ha prometido públicamente que lo impedirá.
Pero si ese crédito lo compra un banco ecuatoriano, como Pichincha, se introduce un nuevo matiz. La llegada de cartas informando del cambio de titularidad del crédito ha hecho cundir la intranquilidad entre los inmigrantes, que temen perder incluso la posibilidad desesperada de huir a su país.
banco pichincha tiene una sucursal al lado de la puerta de alcalá en madrid. el nombre puede parecer chocarrero pero se supone que es un banco serio en su país.
dice el sr. acuña, todo ufano:
"Para hacer que todo pase cuanto antes hay que asimilar que el precio de las casas debe bajar un 40% frente a los precios de hace cuatro años"
menos mal que en este país reaccionamos como linces ante los problemas cuando se presentan.
bueno, pues nada, a ver si me pongo, o si no lo dejo para mañana. no mañana tampoco, que tengo lo otro,..bueno, pues ya veré.
el banco pichincha tiene más de una sucursal en madrid.
¡ay que ver! estos banqueros quieren ser como el "ojo de sauron" .
te persiguen a todos los confines , por mucho que huyas y te escondas. ¡estamos perdidos|
el pinchazo de la burbuja se ha manifestado hasta ahora principalmente por la reducción del número de transacciones de compraventas y una bajada moderada (en torno al 25% ) de los precios.
a partir de ahora vendrá una caída muy rápida de los precios de los pisos. seguramente muchos propietarios negarán la realidad y mantendrán sus pretensiones de precios pero al final claudicarán. este es un fenómeno muy bien estudiado, el de las burbujas, y aunque se pretenda que "spain is different" la realidad es que no lo es.
el drama de familias arruinadas y viviendas embargadas apenas está comenzando.
mentir es una costumbre muy difícil de quitar, así tenemos que incluso ahora las hipotecas al 100% se dan a gente "muy, muy solvenTe".
claro, son tan hipersolventes que no ponen ni un euro de entrada. les motiva pagar intereses extras.
la costumbre de dar crédito muchocientomileurista a parados, inmis ilegales, becarios y vendekleenex hace ahora que una pareja submileurista con 800€ ahorrados se califique como de "muy, muy solvente" y merezca el 100%... si le quita el muerto al banco.
por lo demás nada que se aparte de lo previsto, los bancos vendiendo 1 y tragándose 4. embargos en aumento. precariedad laboral y contención salarial.
sin duda el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana.
no sean membrillos, no se dejen atrapar en las últimas oleadas de suicidas.
no sean aquellos soldados que van a morir el día en que se firma la paz.
Curso de matematicas:
(un piso hoy de 300.000 ,venderlo en 2012...?...y suponiendo que no siga empeorando)
si seguimos en este descernso-sueve a lo japones y no empeoramos,.... aún asi no nos libramos de lo siguiente:
desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
sus numeros dejan mucho que desear; si vendo ya (con mucho descuento porque no hay financiacion para nadie) ¿que me aconseja usted que haga con el poco dinero que me den ahora por mi piso despues de lo que me quite hacienda?, lo invierto:
¿en deuda publica .... cuando se anuncian quitas del 50% y del 20% para la española?
¿en depositos de bancos.... cuando ya no se aseguran los 600.000 € porque el fondo de garantia se lo han fundido?
¿en la bolsa... para que me de un infarto?
¿en pagares de empresa... que haran quitas en cuanto el estado haga lo mismo?
en fin: prefiero esperar porque las alternativas para invertir mi capital no son muy apetecibles.
la realidad es que aunque la vivienda siga bajando veo mas seguro el dinero que he metido en ella que el que tengo por ahi invertido (cualquier dia me llega una carta del banco diciendo que de lo mio no queda nada como cuando lehman, banif, rumasa, forum f, deuda griega, etc.)
"un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000"
aparte de ser la frase peor construida que he leído, ¿está ud seguro? le recuerdo que estamos a 2011
¿Curso de matematicas o el "club de la comedia"?
la cosa debe estar muy mal cuando ayer en varios periodicos se daba por hecho una posible quita del 20% en la deuda española.
en ese caso: ¿cuantos bancos españoles quebrarian? ¿y la deuda de las ccaa cuanto se depreciarian?
sus numeros dejan mucho que desear; si vendo ya (con mucho descuento porque no hay financiacion para nadie) ¿que me aconseja usted que haga con el poco dinero que me den ahora por mi piso despues de lo que me quite hacienda?, lo invierto:
¿en deuda publica .... cuando se anuncian quitas del 50% y del 20% para la española?
¿en depositos de bancos.... cuando ya no se aseguran los 600.000 € porque el fondo de garantia se lo han fundido?
¿en la bolsa... para que me de un infarto?
¿en pagares de empresa... que haran quitas en cuanto el estado haga lo mismo?
en fin: prefiero esperar porque las alternativas para invertir mi capital no son muy apetecibles.
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bahhh!, ya "de perdidos, al río", regáleselo a ana, que lo está esperando con anhelo
a realidad es que aunque la vivienda siga bajando veo mas seguro el dinero que he metido en ella que el que tengo por ahi invertido (cualquier dia me llega una carta del banco diciendo que de lo mio no queda nada como cuando lehman, banif, rumasa, forum f, deuda griega, etc.)
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anda que no nos vamos a reir de los "listillos" cuando se anuncien pisos a 40.000 euros y el dinero esté atrapado en un "corralito"
si mantienes la inversión en ladrillo sabes desde ya que vas a perder dinero: ¿acaso no es mejor apostar a diversificar el dinero de la venta en varios depósitos en diferentes entidades y comprar deuda alemana o acciones de sus empresas?
Una preguntilla ana: Si llegamos al punto de que nos quitan los ahorros de los bancos, ¿cuanto valdrá una casa? ¿seguirá valiendo 300.000€ si los ahorros que tenemos los "mirlos blancos" ya no nos permiten comprar? el paro en ese punto sería de órdago, los funcionarios tendrían sueldos tipo grecia, etc etc
"mi no entender": la gente tira el dinero ya sea para comprar caro o para no vender y seguir perdiendo
Pero sr. acuña, alguien miente según las últimas noticias se habían producido hasta la fecha en España durante la crisis desde 2008, 136.800 embargos, ahí están metidos todos los deshaucios por impago de alquileres que no se el porcentaje, pero de las cifras que Vd. dá habrían salido a la venta desde 2.008 unas 100.000 viviendas de este tipo de las cuales un alto porcentaje está vendido, por favor cuando se dan datos se da la fuente de donde se obtiene la estadística.
mi fuente no es nada sospechosa: http://www.idealista.com/news/archivo/2011/10/07/0354260-record-historic...
PARECE QUE SE NOS HA COLADO UN TROLL EN EL FORO QUE DICE QUE MEJOR AGUANTAR SUS PISITOS QUE TENER DINERITO EN EL BANCO.
LOS DEL BANCO POR LA FALTA DE LIQUIDEZ SACANDO A DIARIO DEPÓSITOS AL 4% O MÁS, QUE SI TIENES AHORRADOS 200.000 € TE RENTA:
--> 8.000 JUGOSOS EURETES AL AÑO.
--> O LO QUE ES LO MISMO 666,66 EURETES AL MES GRATIS.
SI TIENES UN PISO DE 200.000 € , YA SABEN... "informe tinsa septiembre: : la vivienda acentúa la caída interanual al 7,4% "
--> PISITO DE 200.000 X 7,4% DE DEPRECIACIÓN ANUAL = 14.800 EURACOS PERDIDOS.
--> O LO QUE ES LO MISMO UNA SANGRÍA DE 1233.33 EUROS AL MES.
--> AÑÁDELE GASTOS DE COMUNIDAD, LUZ, GAS Y AGUA.
--> AÑÁDELE IMPUESTOS IBIS BASURAS...ETC.
VAMOS IGUALITO ESTÁ EL QUE TIENE UN MUERTO QUE LE CAUSA GASTOS QUR EL QUE TIENE DINERITO RENTANDO.
a los que me hablan.....
voy a ser causta y concisa que si me enrollo y hablo de coberturas de derivados, oro y demás pocos me van a entender...ejem
lo importante es que nos dejan pocas salidas para lograr esta devaluacion del personal ya que con el € no se puede hacer asi que para que todos lo entiendan lo que viene:
(cambio casa por huerto......urge)
a partir de ahora vendrá una caída muy rápida de los precios de los pisos. seguramente muchos propietarios negarán la realidad y mantendrán sus pretensiones de precios pero al final claudicarán. este es un fenómeno muy bien estudiado, el de las burbujas, y aunque se pretenda que "spain is different" la realidad es que no lo es.
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pues yo, actualmente y mas este año, estoy viendo una rebajas increible, sobre todo en la periferia de madrid
pisos que se vendian por 200 mil, puedes llegar , incluso a 70 mil
pero claro, no es la media, son los que mas rebajas....de ahi que , como tu dice, es muy probable y mayor y mas intenso descenso
desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
---------------------------------------------
no, mejor te lo regalo, si te parece.. jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . que solo falta un mes para que mariano rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, españa sea españa y no la tercermundista que quiere el zp
que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-mas desgravaciones y a todos los niveles
-reduccion del iva. yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-mayor presion a los bancos para que den prestamos
el ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. que se vayan los perroflautas a cuba, que alli no tienen que trabajar
desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
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no, mejor te lo regalo, si te parece.. jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . que solo falta un mes para que mariano rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, españa sea españa y no la tercermundista que quiere el zp
que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-mas desgravaciones y a todos los niveles
-reduccion del iva. yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-mayor presion a los bancos para que den prestamos
el ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. que se vayan los perroflautas a cuba, que alli no tienen que trabajar
desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
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no, mejor te lo regalo, si te parece.. jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . que solo falta un mes para que mariano rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, españa sea españa y no la tercermundista que quiere el zp
que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-mas desgravaciones y a todos los niveles
-reduccion del iva. yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-mayor presion a los bancos para que den prestamos
el ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. que se vayan los perroflautas a cuba, que alli no tienen que trabajar
"no, mejor te lo regalo, si te parece.. jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . que solo falta un mes para que mariano rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, españa sea españa y no la tercermundista que quiere el zp
que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-mas desgravaciones y a todos los niveles
-reduccion del iva. yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-mayor presion a los bancos para que den prestamos
el ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. que se vayan los perroflautas a cuba, que alli no tienen que trabajar"
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No se puede ser más ignorante de la situación que ud. caballero.
"jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. que se vayan los perroflautas a cuba, que alli no tienen que trabajar"
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Pues precisamente sin pisos no nos vamos a quedar. Sabiendo que los bancos tienen más de un millón y medio sin vender, no van a escasear.
Cuando lo ponga a un precio razonable (4,5 salarios medio no 10 como ahora) ya se lo compraremos; de momento se lo como ud. con patatas.
Santiago Niño Becerra, ha hablado en esta ocasión del nuevo mensaje 2.0 que el líder de la oposición, Mariano Rajoy, está transmitiendo en estos momentos. El experto señala que es un mensaje muy similar al que está lanzado el actual Gobierno y que radica, principalmente, en que todo cambie para que “todo siga diferentemente igual”.
Solo es para inocentes y/o fanáticos el pensar que Rajoy puede ser una solución. Todos son iguales, hace mucho que los presidentes “no mandan nada”.
Solamente se cambia el collar al perro. Lo único malo es que no sabemos si son perros o ‘perras’.
(los pobres votan a un partido de ricos (el pp en el "cinturón rojo" de madrid) por que creen que un día lo serán. )
Rajoy no sobrevive la primavera que le espera. Sus Comunidades y Ayuntamientos son vertederos de deuda (por cierto, la Cam. Valenciana ya tiene calificación de bono basura). Llega al poder porque hay que elegir entre el impresentable de
Zetaparo y con ‘Robalcaba’ cuyo partido es la nada o algo insulso que es el PP, pero vamos igualmente de cráneo.
Todo seguirá igual pero para los políticos que seguirán metiendo el cucharón en la olla gorda porque lo que es la ciudadanía la vamos a pasar canutas y de nada servirá expresar comentarios aquí o en la barra del bar, hay que moverse y dar caña porque se van a estar riendo de nosotros hasta que no les enseñemos las fauces.
http://www.blognomia.com/rajoy-pide-la-mayoria-absoluta-para-trasladar-u...
http://www.elconfidencial.com/espana/2011/09/16/rajoy-admite-en-privado-...
la espe......adelanto de lo que trae el pp para españa
http://www.blognomia.com/wp-content/uploads/2011/10/recorteseneducaciond...
El PP condiciona sus compromisos a "lo que haya en las arcas públicas"
http://www.elconfidencial.com/espana/2011/10/03/el%2Dpp%2Dcondiciona%2Ds...
[lo pongo para que sepamos donde estamos]
Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en Idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
y eso que afortunadamente me hacen ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
la he vuelto a hacer picado por la curiosidad en estas fechas, y las ofertas son del 45% de bajada
invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion
Cada cual que extraiga sus conclusiones.
a los que me hablan.....
voy a ser causta y concisa que si me enrollo y hablo de coberturas de derivados, oro y demás pocos me van a entender...ejem
lo importante es que nos dejan pocas salidas para lograr esta devaluacion del personal ya que con el € no se puede hacer asi que para que todos lo entiendan lo que viene:
(cambio casa por huerto......urge)
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ana:
yo mismo tengo un huerto. te lo cambio.
dime cómo contactar contigo.
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