miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

¿miedo en el mercado?

miedo solamente tienen aquellas personas desinformadas. las personas informadas han vendido a pérdida hace tiempo porque sabían que esperar les produciría pérdidas mayores.

santander simplemente sabe que tener una cartera inmobiliaria en su balance lastra el precio de su acción en el mercado y le hace mas daño que liquidar a pérdida dicha cartera ahora.

la operación de santander es una fisura más en el dique de contención que esta frenando la caída de los precios de los inmuebles. esta fisura se va a agrandar rápidamente y pronto el dique entero colapsará.

el reventón de la burbuja inmobiliaria que se ha manifestado hasta ahora con la caída dramática del número de transacciones de compra/venta y una caída moderada de los precios en torno al 25% ahora entrará en su etapa de desmoronamiento pronunciado. esta etapa se caracterizará por el pánico generalizado de los venderores y reducciones violentas de los precios de los inmuebles.

el drama de familias españolas arruinadas y desahucios no ha hecha mas que empezar.

que dios se apiade de españa.

lamentablemente la caida del ladrillo afectará a todos... a aquellos que especularon con el y a aquellos que no.

da igual. no existe un escudo antiladrillos. todos vamos a pagar con mas impuestos, menos servicios públicos, estancamiento de la economía e incremento de la probreza en españa.

alegrarse por que algunos estan perdiendo con sus negocios inmobiliarios es ignorar que uno también sufrirá.

Al carajo, venga Botín, con dos cojones, a comertela doblada y a seguir palante, que eso es lo que hace un buen negociador como tú, y no será ni la primera ni la última que te toca hincar la rodilla para volver a levantarte.
Al resto, hacen bien en acojonarse, como no se den prisa en tirar por el mismo camino. Que aprendan hoy a comerse un 40% o mañana se tendrán que tragar un 70%.

el macho alfa de la manada ha tomado una decisión que el resto de los machos no esperaban.

ahora a seguir el líder.......... o morir.

el holocausto inmobiliario no lo detiene nadie

justo ayer comentaba que aún no se ha visto nada de dolor en el mercado inmobiliario.

el holocausto del tocho está por llegar y el botas - que tendrá sus cosas pero ha demostrado echarle un par de esparterinas a sus negocios - puede desencadenarlo como ya les reventó a los otros banksters la captación del pasivo.

descuentos mayores al 50% siempre hemos dicho que es lo mínimo para que le miren a la cara. lo más probable es entre el 60 y el 80% para poder pasar a los compradores finales rebajas inmediatas del 30-40% en los precios.

con eso se animaría mucho palomo asustado, picaría mucho mileurista avalado y se reactivarían las ventas.
los más listos esperarían el efecto dominó en otras entidades y la capitulación de los propietarios pepitos para entrar cuando los descuentos sobre precios actuales rondasen el 55-60%. el último duro que lo gane otro.

hoy más que nunca el pisito vale menos que ayer pero más que mañana

Botin prefiere ser jefe de los tuertos que criado de los ciegos y ha decidido transferir su "MARRON" a algun fondo buitre a precio de saldo antes que tener que prostituirse para poder pagar los bonus de sus ejecutivos y los dividendos de sus accionistas.Botin sera lo que quiera la gente pero siempre va varios pasos por delante de el resto de sus colegas banqueros.

pues parece que amancio Ortega y otros de su nivel tienen muy poco miedo ya que están ahora invirtiendo en inmobiliario, pero vamos a ver, como se va a tener miedo por unos activos de 3.000 millones en un mercado de cientos de miles de millones, hombre pues su influencia puede tener, pero más que nada sicológica o como referencia, pero nada más.

Subastero - le hacen una oferta de cesión de créditos -procedente de una entidad bancaria de primera fila- cuyas cifras son casi imposibles de creer.
el precio al que me ofrecían estos créditos era con una quita del 40% sobre lo adeudado.

(asi que ya sabemos como los valoran los mismos bancos sus pisos :40% de bajada de entrada....y para regatear seguramernte quedarian con subastero en 50% )

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/916144-hipotecas-loco

anis

que simil tan rebuscado habéis escogido.

el fín del sueño inmobiliario en españa está cercano: los «Fondos buitre» presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda

expansión - 13.06.2011

Grupos de inversión internacionales ofrecen a las entidades financieras el 20% del valor de sus inmuebles. Por el suelo, aún menos.. (incluso nada).

"Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «subprime» en EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» es un apelativo que les desagrada enormemente. Se definen como inversores «oportunistas» o, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.

Su máxima es la discreción. Son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión. Durante las últimas semanas se han dirigido con sigilo profesional a los representantes de bancos y cajas de ahorros; muchos de estos consideran que están haciendo propuestas a precios de derribo. «Las ofertas que realizan suelen rondar el 20 o el 30% del valor en libros, mientras que ninguna entidad financiera está dispuesta a vender por menos del 50 o el 60%; la diferencia es abismal», señala Juan Fernández-Aceytuno, presidente de la Sociedad de Tasación. En el caso del suelo, incluso han echado en cara a las entidades que el valor de sus propiedades es cero.

Por el momento, no ha habido brindis ni apretones de manos. Las entidades financieras, cautelosas, saben que un «sí» equivaldría a un descenso en cascada de los precios de los inmuebles. Un abogado intermediario de estos fondos en España, que prefiere no desvelar su identidad, justifica la resistencia de la banca. De ella depende la estabilidad del malogrado sector. «Se trata de un producto muy novedoso. Antes no se compraban las carteras de viviendas, porque las hipotecas funcionaban. Difícilmente habrá acuerdos. El día en que un fondo le compre a un banco su cartera el precio de la vivienda en españa se desplomará».

buenas dias

y como es costumbre de buena praxis,les emitiré nuevas recetas...esta vez suaves
que les aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeeen"

+la masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "He comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente
+ si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+no lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+ El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.
+La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.
+La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.
+pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes.
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."A ver si cae ya la put- bomba de una vez
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento

frances"
+Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...