cada vez más empresas en barcelona trasladarán sus oficinas a nuevas áreas de negocio

los niveles de contratación de oficinas en barcelona se mantienen fuertes pese a la situación económica, según la consultora inmobiliaria jones lang lasalle. sin embargo, la firma prevé que cada vez más empresas se moverán a otras áreas de negocio debido al ahorro de costes, por lo que los edificios del centro de la ciudad deberán renovarse, disponer de superficies más flexibles y ofrecer incentivos atractivos para atraer a  la demanda

durante el tercer trimestre del año los precios de alquiler de oficinas en barcelona se han mantenido estables. la escasa actividad del periodo estival y unos niveles de contratación muy limitados en el centro de la ciudad han provocado que la renta prime no haya sufrido variaciones este trimestre

precios: las oficinas en el centro y en la periferia son las que más están sufriendo

el informe asegura que los propietarios van a tener que seguir siendo muy flexibles en todas las zonas. además, aquellos que disponen de oficinas en el centro de la ciudad o en la periferia deberán plantearse más que nunca renovar sus inmuebles y ofrecer concesiones, ya que son las áreas que más están sufriendo en la actualidad. en estos momentos la renta máxima prime se sitúa en 18,75€/m²/mes para los mejores edificios

demanda: cerca de 93 operaciones, cifra acorde con la media habitual

en lo que respecta a la demanda a diferencia del trimestre anterior donde el número de operaciones fue superior a 150, en este tercer trimestre del año se han producido 93 operaciones, una cifra más acorde a la media de operaciones trimestrales en el mercado de oficinas de barcelona

en esta línea, el informe destaca dentro de la tipología de los contratos que el 92% de la superficie contratada ha sido en régimen de alquiler frente al 8% que ha sido en venta

y en cuanto al tipo de operaciones firmadas, el 61% de las transacciones menores de 300 m² se ha producido en el centro ciudad. respecto a las operaciones mayores de 1.000 m², se han producido un total de 13, en línea con trimestres anteriores. el 38% de las operaciones mayores de 1.000 m² se han producido en la zona secundaria, el 31% en la periferia y el 31% restante en centro ciudad