el alquiler de oficinas en madrid sigue bajando pero la demanda se mantiene

el alquiler de oficinas en madrid seguirá su tendencia a la baja en los próximos meses, según el último informe de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle. durante el tercer trimestre del año, los precios de alquiler de oficinas en las mejores zonas de madrid han bajado medio punto porcentual, hasta alcanzar los 26 euros el m2 al mes, pese a que la disponibilidad haya disminuido ligeramente. la demanda ha aumentado ligeramente

la demanda ha aumentado un 6% respecto al mismo periodo del año anterior. mientras que las demandas grandes de más de 5.000 m² siguen siendo bastante escasas, las de hasta 500 m² suponen el 60% de las existentes. por su parte, tanto las agrupadas en el rango de 500 a 1.000 como las superiores a1.000 suponen un 20% del total respectivamente. sin embargo, el tamaño medio de la demanda sigue manteniéndose durante todo el año entre los 800 y los 850 m², cifras ligeramente superiores a años anteriores al 2009

durante el tercer trimestre del año, las cifras de contratación han sido ligeramente superiores a las previsiones iniciales. se han superado los 84.000 m², explicado por las 5 operaciones de más de 5.000 m² que acumulan el 42% de los metros cuadrados de las operaciones firmadas. estas grandes operaciones se han realizado en edificios y zonas tan dispares como goya, julián camarillo, pozuelo o alcobendas

el centro de negocios sigue siendo la primera opción para gran parte de empresas, agrupando este trimestre el 35% del número de las operaciones. le sigue la periferia que suma 21.000 m² transaccionados, rompiendo la tónica de épocas anteriores en que la zona más demandada era el cbd. en este trimestre, las compañías se han centrado en parques empresariales muy bien comunicados de muy buena calidad y con precios y prestaciones ajustados a sus necesidades