promotores y bancos no están "cooperando, sino compitiendo"

Ayer en el suplento económico de "el mundo" le dieron duro a los bancos y al ladrillo; a ver si rajoy va tomando nota:

el mundo - 30 de octubre de 2011 - economía
"Una recapitalización mal enfocada"

Bruselas obliga a la banca a reforzarsu solvencia para protegerse de la deuda soberana mientras pasa por encima de su deterioro inmobiliario, su verdadero y más grave problema: Tras cuatro años de crisis, el "problema español" y su burbuja inmobiliaria sigue sin solucionarse y los inversores alertan de "riesgos ocultos" al no reflejarse el valor real de los activos del "ladrillo".

"¿por qué no se pincha la burbuja?"

"la resistencia de la banca a asumir el verdadero valor de sus activos inmobiliarios, y la incapacidad de las autoridades para imponerselo, impiden la normalización del mercado y la superación de los problemas financieros del país"

Para Emilio Gómez, socio y responsable del área inmobiliaria de Hogan Lovels, el propietario - ya sea entidad financiera , inversor institucional o particular - padece un mal psicológico: "negar la evidencia", lo que puede resultar fatal con el paso del tiempo. Los activos inmobiliarios no valen hoy lo mismo porque los compradores no están dispuestos a pargar lo mismo que hace unos años, ya que entonces había unas expectativas de revalorización especulativa que hoy ya no existen.

"Irlanda logró pinchar su burbuja y registró un ajuste del 60% desde sus máximos, mientras que en españa los precios sólo han bajado un tímido 17%, muy lejos aún del nivel al que los ciudadanos pueden adquirir. Tras la corrección, Irlanda ha sido la primera economía de la eurozona en salir de la recesión, al encadenar dos trimestres en positivo. La cuestión no es ya parecernos o no a Irlanda, ahora el riesgo es convertirnos en un nuevo Japón y encadenar 20 años de continuas caidas en los precios de la vivienda que arrastren a la economía a una crisis sistémica y prolongada."

Y dale con pedir dinero a "papá estado". ¡que pidan los bancos dinero a sus accionistas e inversores!
¿a cuanto entraría en balance los pisos al banco malo? ¿a precios de 2007? ¿Acaso un comprador compraría a esos precios? pues no, y comprando a precios de 2011, sobre un -30% ya inferior en obra terminada y un -60% en suelo urbanizable, es del todo seguro que durante los próximos años habría pérdidas adicionales: ¿quien invierte para perder? ¡que lo hagan los mercados y accionistas! ¡Que quiebren o empiecen a tener pérdidas! ¡Como es posible que ad ía de hoy los grandes bancos sigan dando beneficios y dividendos a sus accionistas? pues que sigan así, si tan bien les va: pero de repartir la mierda al estado nada de nada, que se hunda su cotización y los compre gente de algún pais serio.