el banco de españa presiona a la banca para que informe más sobre su exposición al ladrillo
exterior del edificio del banco de españa
el banco de españa exige más transparencia a las entidades financieras. así, el organismo que preside miguel ángel fernández ordóñez (mafo), ha enviado una circular en la que obliga a la banca a que remita más información sobre su exposición al sector inmobiliario. en concreto, exige más información sobre la financiación a la construcción, a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de viviendas, y sobre los activos adjudicados en pago de deudas
el bde obliga a las entidades financieras a que informen sobre su exposición al sector inmobiliario a través de sus informes semestrales y memorias anuales. en estos informes se incluirán las políticas y estrategias para hacer frente a las financiaciones inmobiliarias y la recuperación de liquidez de activos financieros. también deberán especificarse si los préstamos a la construcción y promoción inmobiliaria tienen o no garantía hipotecaria, y en su caso, la naturaleza del activo, ya sean edificios terminados (vivienda y resto), en construcción o suelo
la información deberá detallar las correcciones de valor por deterioro de los activos en forma de préstamos a la construcción y promoción inmobiliaria. también se deberá desglosar el importe de dudosos en los créditos al os hogares para la compra de vivienda en diferentes tramos en función del porcentaje de riesgo asociado
por otro lado, la circular incluye requerimientos de información respecto a las tasaciones, como qué servicio se ha utilizado, si son conformes a la ley del mercado hipotecario o la fecha en que se ha realizado la última sobre determinado activo
noticias relacionadas:
artículo visto en 
El Banco de España obliga a la banca a remitir más información sobre su exposición al 'ladrillo'
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 1461 lecturas
- 21 comentarios
- 7 veces meneada
leer más noticias sobre
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- bfa-bankia pide una ayuda al estado de 19.000 millones de euros
- las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos
- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)
- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta
- casas de ensueño: villa contemporánea acariciada por el mar de tailandia
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro
- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)
- los técnicos de hacienda denuncian un 'trato de favor' a la familia botín por sus cuentas en suiza
- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- opinión ciudadana: ¿debería la iglesia pagar el ibi por sus inmuebles?
- bfa-bankia pide una ayuda al estado de 19.000 millones de euros
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- qué hacer con el dinero, ¿ahorrar o invertir?
- de guindos dice que bankia tendrá todo el capital público que necesite
- la venta de viviendas repunta en el primer trimestre por la caída de precios, según los registradores
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
21 comentarios por ahora
añadir tu comentariolo tienes claro...... si algún día lo ves estate sentado...
mafo es altamente fusilable
(mafo), ha enviado una circular en la que obliga a la banca a que remita más información ......
No seria mejor que envien de una p***vez toda la información y así sabemos el pufo monumental que tienen las entidades bancarias en el ladrillo. en fin, que esto va pa largo
mafo:
suicidate y trata de convencer a zparo de que haga lo mismo.
¿Presiona? pero si lleva 4 años así y pasan de él como de la mierda, jajaja, menudo pintamonas.
mafo:
presionar, presionar debiste hacerlo hace tiempo. ahora el mal está hecho y no tiene remedio.
es increible como la gente mediocre puede llegar tan alto en este país.
wall street journal - OCTOBER 18, 2011, 1:12 P.M. ET
Spanish House Prices Fall
"Los precios de las casas en españa se desploman"
"La semana pasada, Standard & Poor 's Ratings rebajó la deuda soberana de España de calificación y las calificaciones de 10 bancos españoles, citando el mercado inmobiliario deprimido como una razón clave para el cambio".
"El Ministerio de Obras Públicas dijo que los precios de la vivienda han bajado un 18% durante tres años en el país, una importante fuente de tensión para el sector financiero del país, aunque se espera que esas caidas continuen durante los próximos años;una importante fuente de tensión para el sector financiero del país, que ya tiene comprometidas cantidades equivalentes al 40% del producto interno bruto en préstamos a promotoras y constructoras, respaldados por una garantía que pierde valor a medida que los precios de las propiedades descienden."
La Opinión de Gabilondo: ¿Por qué no hablan los banqueros?
http://www.youtube-nocookie.com/v/BGsnt1ZX7os&hl=en&fs=1&color1=0x001904...
no solo la gran banca se tendrá que recapitalizar.......
<< La banca pequeña y mediana necesita 5.000 millones para cumplir con la UE >>
El estudio, presentado por Luis de Guindos, incide en que la recapitalización será insuficiente si persisten las dudas sobre la calidad de los activos de los balances y no se fuerza un saneamiento total de los mismos, tanto en España como en Europa. guindos ha asegurado que el suelo "es el verdadero activo problemático" de las entidades financieras, por encima de su exposición a la deuda soberana.
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/11/04/economia/1320399032.html
El proceso necesita de una verdadera actualización a precio de mercado de la cartera inmobiliaria del sector financiero español
Una necesidad en la que ya trabaja el Banco de España, que prepara una norma en la que obligará a la banca a remitir más información sobre su exposición problemática al sector inmobiliario, cifrada en 176.000 millones, según los datos del propio supervisor. "Si los precios se vuelven realistas empezará a aligerar el stock, principalmente, de suelo y edificios porque hay fondos que están interesados en comprar", admiten un par de brokers inmobiliarios.
http://www.vozpopuli.com/empresas/guindos-promueve-sanear-el-ladrillo-de...
POLÍTICA FISCAL
Vitoria congelará el IBI, pero castigará con un recargo del 50% los pisos vacíos
http://www.noticiasdealava.com/2011/11/05/vecinos/vitoria-gasteiz/vitori...
m.a.f.o. : ya no te cree nadie, ¡ farsante !. lo tuyo es puro teatro,¡ lárgate, perrito faldero de zjetaparo !...
http://www.youtube.com/watch?v=Zctg2X8I8d4
ahora que tiene los días contados...
- Crecer sin crédito
- Los apremios de la economía
Señor anonimo-1 (promotor bolo)
cuentenos su batallita semanal de que se sabe todas las crisis, y va a salir en un plis plas, jojojo
.........
Pedro Pérez, presidente del denominado G-14, donde se concentran las grandes empresas del sector, reconoce que muchas de estas empresas en apuros están en la tercera renegociación de sus deudas
("están trihipotecados", dice el abogado de una de estas empresas).
"Estamos en el quinto año y no se ve luz en el horizonte.
Las licitaciones de obra nueva se están hundiendo.
" No hay nada igual desde que existen estadísticas".
El sector ha expulsado ya un millón de empleos directos y se ve más de lo mismo.
Estamos vendiendo la quinta parte de lo que se vendía en 2006.
Qué sector aguanta esto".
Hace cuatro años y 200 días que la música no suena para nadie en el sector inmobiliario.
http://www.elpais.com/articulo/reportajes/trago/tierra/elpepusocdmg/2011...
no sé si alguien habrá caido en que 176.000.000.000 € son casi 30 billones de pesetas (ahí es nada).
suponiendo un tamaño medio de 70 m2 construidos y un coste de 1000 €/m2 (que ya es mucho, porque éste ronda los 600 euros) significa que cada pisito cuesta 70.000 euros. pues bien con ese coste y todo el credito concedido se pueden construir la friolera de 2,5 millones de pisitos.
asi que para los que dicen que no hay stock.....
un saludo
suponiendo un tamaño medio de 70 m2 construidos y un coste de 1000 €/m2 (que ya es mucho, porque éste ronda los 600 euros) significa que cada pisito cuesta 70.000 euros. pues bien con ese coste y todo el credito concedido se pueden construir la friolera de 2,5 millones de pisitos.
asi que para los que dicen que no hay stock.....
un saludo
--------------------------------------
buenas noches:
mire amigo, sus calculos son algo más que erroneos.... en primer lugar tiene que calcular el valor de los terrenos financiados y despues calcular el valor de los centros comerciales, naves industriales y otros bienes inmuebles y despues de restarlo, dividirlo por el valor prestado para las viviendas.
el piso medio medio en españa, está en el entorno de los 90-100 m2 construidos y cuando calcule el valor de un piso, no solo tiene que contar lo que vale su edificación, sino tambien el valor del suelo donde esta edificado, los proyectos, licencias, escrituras, etc.... y no olvidarse que tambien se han financiado muchos chalet... que tienen una superficie minima de 140-150 m2.... por tanto no sueñe, que el stock de viviendas nuevas estan entre 700-800.000 unidades.
en cualquier caso, si hacemos una cuenta sencilla y consideramos que el prestamo medio concedido estuviera en 150.000 € por tomar una cantidad y lo multiplicamos por 800.000 ud.... ya tiene ud 120.000 millones de euros.
y recuerde que aproximadamente una mitad tienen destino vacacional y de la otra mitad, una mitad están en ubicaciones no demandadas... por tanto cuantas viviendas nuevas, repito nuevas quedan en lugares demandados?
un saludo
Señor anonimo-1 (promotor bolo)
cuentenos su batallita semanal de que se sabe todas las crisis, y va a salir en un plis plas, jojojo
.........
Pedro Pérez, presidente del denominado G-14, donde se concentran las grandes empresas del sector, reconoce que muchas de estas empresas en apuros están en la tercera renegociación de sus deudas
("están trihipotecados", dice el abogado de una de estas empresas).
"Estamos en el quinto año y no se ve luz en el horizonte.
Las licitaciones de obra nueva se están hundiendo.
" No hay nada igual desde que existen estadísticas".
El sector ha expulsado ya un millón de empleos directos y se ve más de lo mismo.
Estamos vendiendo la quinta parte de lo que se vendía en 2006.
Qué sector aguanta esto".
Hace cuatro años y 200 días que la música no suena para nadie en el sector inmobiliario.
http://www.elpais.com/articulo/reportajes/trago/tierra/elpepusocdmg/2011...
------------------------------------
buenas noches:
mire amigo no sea bolo.... porque imagino que si conoce que los toledanos usamos mucha la palabra bolo.... debe saber en la forma que lo hacemos, que no es en el tono despectivo o insultante que muchos puedan entender.... en toledo usamos la palabra bolo en muchas frases y una muy frecuente es la expresada.... anis no seas bolo...
y no lo debe ser porque ha tomado lo quiere del articulo y no todo lo que dice, pero si lo vuelve a leer, podrá comprobar que la mayor parte de los casos relatados, los referidos eran peces chicos y se han querido comer a los peces grandes y obviamente se les han indigestado,... como todo el mundo conoce, en este pais, la mayor parte de las empresas son empresas medianas o pequeñas y las grandes suponen un porcentaje del negocio bastante modesto... por tanto el articulo no nos ofrece nada novedoso y es más, creo recordar que yo mismo lo he referido en alguna ocasión.
y por favor no trate de hacer ironias tan simples, como lo de las batallitas y sea más inteligente, que ya deberia saber aquello tan antiguo que la experiencia es la madre de la ciencia... o sabe más el diablo por viejo, que por ciablo... y para que se vaya contento a la cama, le contaré una... en la crisis del 92-97, conocí a luis nozaleda (nozar)... en aquel entonces se habia colado comprando solares y tenia 2 manzanas para unifamiliares en villaviciosa de odon, que tenia que vender por necesidad... tambien estaba por alli el pocero, que habia comprado cantidad de suelo para calificar y el ayto, a pesar de la batalla que llevó con la alcaldesa o concejar de urbanismo de madrid, no lo hizo y le costó la ruina....por tanto los dos deberian haber aprendido la lección.... pero no lo hicieron y les ha pasado lo que ellos se han buscado..... otros hemos sido más prudentes y menos ambiciosos y no necesitamos jet, ni yate, ni estaciones de invierno, etc.....
un saludo
El FROB contrata a Nomura para buscar un comprador para Unnim
(fusión de caixa terrassa, caixa sabadell y caixa manlleu)
Unnim Banc es propiedad del FROB en un 100% desde el pasado 1 de octubre, después de que este fondo público aportase a 568 millones de euros a la entidad en el proceso de recapitalización de diversas cajas de ahorro.
El FROB pretende estar apenas unos meses en el capital de Unnim y dejar este tema resuelto lo antes posible, por lo que ha vuelto a reactivar las conversaciones con Ibercaja, entidad saneada y con poco presencia en Cataluña, que ya antes de la entrada del fondo estuvo en conversaciones con la dirección de la caja catalana para integrarla.
Sin embargo, estos nuevos contactos impulsados por el nuevo accionista se han vuelto a estancar, por lo que las gestiones de Nomura para captar capital están ganando protagonismo.
Portavoces de Unnim tampoco han podido comentar estas cuestiones alegando que todo lo que se refiere al capital depende ahora del Banco de España.
Diversas fuentes financieras han destacado que en este proceso la pretensión de la Generalitat es que el FROB busque para Unnim una solución dentro de Cataluña, para que no se sigan perdiendo centros de influencia financiera.
Precisamente hace dos semanas la mayoría de los partidos catalanes con representación en el Parlament, CiU, PSC, ERC e ICV, aprobaron una resolución en la que se instaba a la Generalitat a defender que se mantengan en Cataluña los centros de decisión de las cajas catalanas.
Sin embargo, después de que La Caixa haya absorbido Caixa Girona y haya comprado el negocio financiero de Bankpyme, el Banco Sabadell se queda como único hipotético candidato con sede en Cataluña para quedarse Unnim, ya que CatalunyaCaixa, la otra entidad catalana, también está en manos del FROB en un 90%.
Pero en este momento las prioridades del Banco Sabadell están centradas en el proceso de privatización de la CAM, que también impulsa el FROB, tal y como explicó la pasada semana el consejero delegado del grupo, Jaume Guardiola en su presentación de resultados y el FROB considera que habría más sinergias con una entidad no catalana.
Se da la circunstancia de que Nomura ya había estado trabajando antes en la búsqueda de capital para la CAM, pero lo había hecho por encargo del equipo del expresidente Modesto Crespo y antes de que la caja fuera intervenida.
En los últimos resultados hechos públicos, en junio de este año, Unnim declaró 25 millones de beneficios y un volumen de créditos concedidos de casi 20.000 millones.
En un reciente comunicado, Unnim destacaba "la normalidad operativa, en todos los sentidos, que ha sido la tónica que ha marcado el día a día de la entidad" tras la entrada del FROB, con una gran énfasis en mantener la marcha comercial de la entidad y en dar salida a su cartera inmobiliaria...
sigue
buenas noches:
mire amigo, sus calculos son algo más que erroneos.... en primer lugar tiene que calcular el valor de los terrenos financiados y despues calcular el valor de los centros comerciales, naves industriales y otros bienes inmuebles y despues de restarlo, dividirlo por el valor prestado para las viviendas.
el piso medio medio en españa, está en el entorno de los 90-100 m2 construidos y cuando calcule el valor de un piso, no solo tiene que contar lo que vale su edificación, sino tambien el valor del suelo donde esta edificado, los proyectos, licencias, escrituras, etc.... y no olvidarse que tambien se han financiado muchos chalet... que tienen una superficie minima de 140-150 m2.... por tanto no sueñe, que el stock de viviendas nuevas estan entre 700-800.000 unidades.
en cualquier caso, si hacemos una cuenta sencilla y consideramos que el prestamo medio concedido estuviera en 150.000 € por tomar una cantidad y lo multiplicamos por 800.000 ud.... ya tiene ud 120.000 millones de euros.
y recuerde que aproximadamente una mitad tienen destino vacacional y de la otra mitad, una mitad están en ubicaciones no demandadas... por tanto cuantas viviendas nuevas, repito nuevas quedan en lugares demandados?
un saludo
-------------------------------
buenas,
usted mezcla conceptos. una cosa es valorar un piso y otra es pormenorizar todos los gastos para su construccion (el coste de su construccion en su dia). lo cual, no tiene nada que ver, aunque algunas veces se pueda aproximar. pero actualmente, el valor de un piso a dia de hoy, esta por debajo que su precio de construccion en pleno pico de burbuja.
añade tu comentario