las 6 condiciones que tienes que cumplir para que te den actualmente una hipoteca

D) HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion

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Soy un particular a favor de que la vivienda baje mucho más pero seamos sensatos.................Tu donde vives?? en la selva?? en una choza vecino de trazán??

No digamos tonterias, los precios que marcas por m2 los factura una empresa que realice reformas integrales en viviendas,
quiero hacer reforma en mi casa, vivo en chamartín con 6 presupuestos en la mano... materiales de calidad media, tarima, paredes lisas, cambio de instalaciones (A/A, elect. fontaneria y calefacción), puertas, ventanas, armarios. mi casa tiene 75 m2 útiles los precios desde la contrata mas barata a la mas cara son de: 43.500 a 47000 euros, (sin derribo ni construcción de tabiques) como veras unos 600 euros m2 mas o menos,

ahora que mi casa tiene ascensor, unas zonas comunes, una escalerita para bajar y subir, ¿Y el solar del edificio? y sobre todo una estructura de 12 plantas donde se encuentran las viviendas....¿todo esto te lo regala la constructora y la promotora no?? mi reforma vale lo que un piso y lo demas?....
por favor seamos serios y dejemos de decir tonterias.

Por no decir que los pisos mas caros de madrid están en el centro y tienen más de 80 años, donde su precio por m2 ronda los 5000 euros, es decir de derribo obligado nada machote.

Por cierto jesús encinar (fundador de idealista)compró piso el año pasado, para reformar, en el centro de madrid, según dice, aún le queda la reforma integral; tal vez le salio gratis el piso??!!! y este creo que de tonto no tiene un pelo.

¡que pesada eres chiquilla!

seguro que tu no puedes acceder a una hipoteca, no por que eres muy lista como aquí dices, sino porque no tienes nada que hacer (trabajo) y te pasas aquí el día sentando cátedra cortando/pegando lo que otros escriben.

cualquier persona en su sano juicio, no considera consejos de alguien fracasado.

se la vie. ¡pesá!

noooooooooooo!!!!

la banca ha recobrado la cordura!!!

es inadmisible!!!!!! es insoportable

tendremos que ahorrar para comprar un inmueble!!!!

noooooooo!!!

Tu discurso es infundado:
¿de donde sacas los valores?
¿has leído alguna tasación?
Me parece que olvidas el precio del suelo y sólo te fijas en el valor de construcción

hoy construir cuesta cerca de 1.300 €/m2 (los m2 comunes tambien se pagan), incluyendo arquitectos, aparejadores, obra, licencias, impuestos varios, notarios, etc.
a ello debes añadir el precio de repercusión del suelo (depende de zona), derribos.

el valor de un piso como inversión viene dado por la rentabilidad que obtienes vía alquiler
el valor de un piso para vivir debería ser (hoy nos estamos acercando), por comparación con el coste de alquiler versus los intereses que pagas por tu hipoteca. es decir si lo que pagas de intereses de hipoteca es superior a la renta de un alquiler entonces estás haciendo una mala compra, por contra si lo que pagas de hipoteca te permite amortizar lo que pagarías de alquiler, entonces estás haciendo una excelente compra.

hoy en dia ya está pasando que la cuota que pagas de hipoteca (intereses +amortización) es similar al alquiler en muchas zonas del país, incluso en barrios de graqndes ciudades.

lógicamente si tienes unos ingresos pequeñitos no puedes plantearte vivir en las zonas de lujo...eso queda para otros que tengan mejores ingresos.

PS: el 90% de los pisos anunciados para su venta no están de acuerdo a las ofertas.
saludos

.....y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??

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¡pero si en el fondo eres una pija!

no me extraña, todo el día aquí haciendo el ridículo, o eres pija o estas en paro.....
o peor estás currando y defraudando al que te paga.

lo mejor que podeis hacer es no hipotecaros¡¡¡¡¡
sereis un poco mas libres...pero solo un poco....

Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

¿estar dispuesto a esclavizarte con una entidad y acabar pagando como "2 pisos"?
no gracias, seguiré pagando todo lo que compro al contado. en el caso de los pisos lo haré cuando vea que el precio se vuelve a corresponder con el valor que siempre tuvo.

a los vendepisos con precios de soñar y fuera de la realidad actual
vayanse haciendo a la idea de que santiago niño becerra (que acierta)
vaticina volveremos a tiempos 40 años a tras osea a 1970
asi que o se adatan al precio m2 de entonces o a derribar zulos, ta claro
pus su fundamento es que ustedes no puede perder, y los demás si....(por puro deseo)
y porque ustedes lo valen.....jojo
naturalmente parecen ustedes algo cortitos pues como les digo:
les esperan años y años pero muy crudos...
(en una sociedad de 2 = comprador-vendedor , solo se pueden igualar por abajo)

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no voy a analizar tu historia, ya está muy leída.
he visto que escribes: "asi que se adatan al precio...."

muy bien "campeón" ¿qué haces por aquí? ¿no te sacan "en campaña"?

huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/355220/355449

Pues me río, de veros por aquí cabreados y con el hacha de guerra, haciendo el indio, pegando sacudidas cuál rabo de lagartija que sabe que su fín está proximo porque ya no encuentra "cuerpo" al que agarrarse

repitiendo las mismas chorradas: que si "perroflautas", que si "muertos de hambre", que si "debajo de un puente"
y mientras tanto ........tu pisito vale menos,...y meeenos,.....y meeeeeenoooos, como "el increíble hombre menguante" que hacía todo lo que estaba en sus manos pero seguía bajando
,.....y bajaaando,....y bajaaaaaandoo........"el increible precio menguante".......

ja,ja,ja,ja (me río, a gusto, con la conciencia tranquila de no deber nada a nadie..........., ¿y tú?)