el bde exige a la banca información sobre sus "estrategias" para dar salida al stock de viviendas

Cada bien inmuble y concretamente cada vivienda tine su propio precio, no es lo mismo un 1º que un quinto piso, la orientación, las fachadas, el ancho de la calle, con o sin pasillos, con o sin balcones, con o sin equipamientos de cocina, más :

1.- Por parte del vendedor, Transparencia de datos de los titulares, con aportación de "nota simple" del Registro d ela propiedad
2.- Revisión de la vivienda, para anotar las calidades constructivas, posibles deperfectos de acabados y posibles patologías constructivas.
3.- estudiar y analizar el entorno, en cuanto a servicios urbanos de dotación necesaria al ciudadano.
4.- Comprobar si hay muchas oferta en la zona ( mal síntoma)
5.- aportar una valoración detallada, realizada por un profesional que no pertenezca ni a una inmobiliaria( valoran a ojo sin tasación escrita) ni por una tasadora homologada por el banco de españa que se deja influenciar o tiene sus limitaciones.
6.- Saber cual era en precio de venta de los pisos en la zona donde se busque en el año 1998 y no puede la subir más del 100%.
7.- Todo lo comprado a partir de 2004 y si es 2005, 2006, 2007...es precio especulativo seguro y hay que conseguir rebajar el 50% del precio de compra en esos años.

otros de cálculo:

1.- no se puede pagar lo que suponga más de cuatro veces el salario medio de españa.
2.- No se hipoteque para más de 15 años.
3.- El precio medio por m2 es de 1.200 E/m2 de " renta libre" y en ciudades apartir de 50.000 habitantes.
4.- No compre un piso en medio de las llanuras, lejos de las ciudades, con urbanizaciones para terminar.
5.- El banco lo que le diga, que se lo dé por escrito antes de firmar.

conclusión común.- No se fíe de nadie, no vaya de pardillo, el controlar y exigir la documentación necesaria para estar bien informado antes de firmar, es una necesidad para poder comprar.

No olvide, una vez firmada la escritura y la hipoteca ---> no hay vuelta atrás, por mucho que digan.