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"el precio de la vivienda seguirá bajando en 2012 y hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas"

Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 17:41

publicado por pmartinez-almeida's picturepmartinez-almeida@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 16 de Dec de 2011

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el año 2012 se presenta como un año continuista del 2011 o así opina la mayoría de los expertos. carlos ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, se mantiene en esta línea y añade que será un año de concentración de entidades financieras y de incertidumbre económica. cree que en 2012 el precio de la vivienda seguirá bajando hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas y esta caída se producirá por la necesidad de venderlas y por las provisiones

ferrer-bonsoms añade que tampoco hay "argumentos para pensar que no va a bajar el precio". la vivienda bajará en general, salvo en zonas consolidadas, como en algunos puntos de madrid (especialmente el norte) o barcelona, donde no hay apenas oferta. “hay muchas zonas donde hay sobreoferta y son zonas donde bajará el precio de la vivienda y las entidades financieras tendrán que financiar muy bien esas viviendas”, anota el portavoz de la consultora. eso sí, el experto destaca que demanda de vivienda sí que hay aunque sea una demanda latente y que espera a un momento más propicio para adquirir

en general, el experto señala la dificultad en hacer previsiones sobre lo que pasará el año que viene en el mercado de la vivienda porque “el guión económico cambia y más al formar parte de la zona euro”. lo que tiene claro es que será un año de concentración de entidades financieras, lo que retrasará el proceso de ajuste del sector inmobiliario

en cuanto a las medidas en materia de vivienda del nuevo gobierno, ferrer-bonsoms estima que la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual ayudaría bastante a cerrar operaciones de compraventa pero duda de que europa deje al nuevo gobierno del pp “porque afecta a las cuentas públicas a largo plazo”. en cambio, ve una medida más factible la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva por un tiempo prolongado
 

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114 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 18:38 arweem's picture inmoblog.org enlaza a esta página
#2 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 19:08 arweem's picture bruja lola dice

seguirá bajando en 2012, 2013,2014...

#3 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 19:16 arweem's picture anA dice

me rio yo de los que creen que rajoy va soluccionar algo..... jajajaja

"para nuestra desgracia.....y me jode cantidad saber la puñeta inmerecida que nos viene
y encima estando informada y sin haberme pringado en pisitos
y todo por culpa de una tropa de desinformados hooligans que votan cual paridas les cuentan unos trileros de la oratoria contenta-ovejas"

(las condicciones de lujo-comparativo, que gozaron F.Gonsales, Aznarin y Zparo ,ya se darian con un canto en los dientes y las quisieran para él ....el Marianico)
nos esperan tenebrosas décadas sangrandonos a impuestos .....y tupiendose ellos , gracias a votantes ilusos e ignorantes....(con perdon)

graficas incontestables e ilumina-tontos:

http://img805.imageshack.us/img805/2136/011zo.png
http://img37.imageshack.us/img37/2848/012ir.png
http://img828.imageshack.us/img828/725/022lc.png

España le esperan dos décadas perdidas a la japonesa
http://www.elpais.com/articulo/economia/economia/espanola/sigue/ajustes/...

y aqui lo explican muy bien:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/362039/362607

y como ya se dijo aqui: "cuando explote la burbuja china , aqui van a retemblar hasta en el camposanto",......pues ya se menean
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/11/13/la-ultima-burbuja-inmo...

#4 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 20:57 arweem's picture paseante dice

seguirá bajando hasta que la gente lo pueda comprar.
si tenemos en cuenta que el poder adquisitivos de los españoles esta bajando, a la vivienda le queda mucho recorrido a la baja.
una vivienda que nadie puede comprar es una vivienda cara.

#5 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 21:01 arweem's picture anónimo dice

A LOS BUSCA GANGAS, LE VA A PASAR LO MISMO QUE A LOS ESPECULACERDOS..... QUE CUANDO MENOS SE LO PIENSEN, EL MERCADO SE LES DARÁ LA VUELTA.

YA LO DECIA MI ABUELA, QUE EL ULTIMO DURO SE LO GANE OTRO

#6 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 21:01 arweem's picture anónimo dice

A LOS BUSCA GANGAS, LE VA A PASAR LO MISMO QUE A LOS ESPECULACERDOS..... QUE CUANDO MENOS SE LO PIENSEN, EL MERCADO SE LES DARÁ LA VUELTA.

YA LO DECIA MI ABUELA, QUE EL ULTIMO DURO SE LO GANE OTRO

#7 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 21:25 arweem's picture anónimo dice

QUE CUANDO MENOS SE LO PIENSEN, EL MERCADO SE LES DARÁ LA VUELTA.
___________________________

ESTOY ESPERANDO QUE EMPIECES A COMPRAR, PERO TU PRIMERO,,,,QUE A MI ME DA LA RISA

#8 Miércoles, 14 Diciembre, 2011 - 23:00 arweem's picture anónimo dice

#7
QUE CUANDO MENOS SE LO PIENSEN, EL MERCADO SE LES DARÁ LA VUELTA.
___________________________

ESTOY ESPERANDO QUE EMPIECES A COMPRAR, PERO TU PRIMERO,,,,QUE A MI ME DA LA RISA

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jejeje, te ha bastado menos de una línea para humillar al anónimo #6. Ese no vuelve por aquí...

#9 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 00:40 arweem's picture anónimo dice

Esos gráficos demuestran la eficiencia de la gestión de Zapatero.
Nunca un tonto hizo tanto daño a tantos tontos (los que le votaron) y otros.

#10 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 00:41 arweem's picture anónimo dice

#3 esos gráficos demuestran la eficiencia de la gestión de zapatero.
nunca un tonto hizo tanto daño a tantos tontos (los que le votaron) y otros.

#11 Jueves, 15 Diciembre 04:07 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

A LOS BUSCA GANGAS, LE VA A PASAR LO MISMO QUE A LOS ESPECULACERDOS..... QUE CUANDO MENOS SE LO PIENSEN, EL MERCADO SE LES DARÁ LA VUELTA.

YA LO DECIA MI ABUELA, QUE EL ULTIMO DURO SE LO GANE OTRO

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los buscaganagas o tienen ya dinero ahorrado para comprar, o sino lo llevan claro.

y me da a mí que tanto tirar del precio para abajo (que si va a bajar un 50%, un 60%, un 80%,...) es porque ven que ni recortando tanto pueden.

me trae a la memoria una escena de la película "erase una vez en américa", en la que uno de los chicos le lleva un pastel a la vecinita puta para conseguir, a cambio, sus favores. pero, mira por dónde, la vecinita que se está bañando, tarda tanto en salir, y es tanto el hambre que tiene el muchacho, que empieza a rebañar el pastel por sus bordes, pensando que no se va a notar. rebañando, rebañando, termina comiéndose todo el pastel, ....y, claro está, se queda sin follar.

pues con los suelditos que os tiene reservado la patronal (400 lereles), me da que os váis a quedar todos con las ganas de follar (en vuestro piso en propiedad).

#12 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 09:18 arweem's picture Lester dice

Bendito ladrillo!

Ni el peor enemigo de España hubiese soñado con hundir un pais entero en la mas terrible de las miserias.

Ni un solo disparo, ni una sola arma.

Usando ladrillos han hundido a una de las economias mas grandes de europa.

Al redactor de la noticia se le ha olvidado decir que los precios bajaran con "fuerza" durante 2012 y hasta 2016 por lo menos.

A partir de ese año, quien tenga dinero (cash) que compre, pq ningun banco financiará nada.

y yo me pregunto, quien va a arriesgarse a comprar hasta 2016?

Estamos locos?

#13 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 09:47 tocatejista's picturetocatejista dice

jojo, jojo, jojota....

este membrillo todavía pretende mantener en pie algún mantra como el de "bajar, bajarán en la costa, en las grandes ciudades igual suben un poco", "en las capitales ya no queda stock"

no le quedan más narices que admitir lo evidentísimo en 2012 (y 2013-16) la vivienda va pabajo pero intenta limitarlo a pueblecitos y la costa.
valiente membrillo.

en barcelona "donde apenas hay oferta" todas - repito, todas - las promociones de obra nueva que se han hecho por donde vivo están sin vender en un 90-100% desde hace 3-4 años. Muchas en manos de los bancos tras quiebras y/o embargos de los promotores pistoleros. hablo de barcelona centro.

pues no les queda nada.

el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana.

#14 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 10:16 arweem's picture cano dice

Rajoy ,,,“Parece que ha perdido las elecciones" ,,,jua jua

“Lo que refleja su cara es que hay que estar preparados para lo peor…..todos más pobres”
la preocupación que le embarga a Rajoy por la dureza de los ajustes que va a proponer y la posible respuesta de la población a los mismos.,,,,,= Rajoy (el breve)

http://vozpopuli.com/nacional/el-rostro-preocupado-de-rajoy-dispara-la-i...

#15 Jueves, 15 Diciembre 10:35 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

los buscaganagas o tienen ya dinero ahorrado para comprar, o sino lo llevan claro.

y me da a mí que tanto tirar del precio para abajo (que si va a bajar un 50%, un 60%, un 80%,...) es porque ven que ni recortando tanto pueden.

me trae a la memoria una escena de la película "erase una vez en américa", en la que uno de los chicos le lleva un pastel a la vecinita puta para conseguir, a cambio, sus favores. pero, mira por dónde, la vecinita que se está bañando, tarda tanto en salir, y es tanto el hambre que tiene el muchacho, que empieza a rebañar el pastel por sus bordes, pensando que no se va a notar. rebañando, rebañando, termina comiéndose todo el pastel, ....y, claro está, se queda sin follar.

pues con los suelditos que os tiene reservado la patronal (400 lereles), me da que os váis a quedar todos con las ganas de follar (en vuestro piso en propiedad).

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si tuviese usted razon y los sueldos van a tirar para abajo y nadie va a poder comprar piso ¿que importancia tiene entonces el precio de los pisos?
si fuera verdad su prevision apocaliptica habria que recomendar a la gente que no se le ocurra meterse en ningun piso ahora mismo, aunque pudieran, ya que en el futuro va a cobrar tan poco que no podra afrontar sus hipotecas.
cuando ganemos 400 euros de media, como prevee, los pisos tendran que ajustarse a ese tipo de salarios. no creo que lleguemos a ver algo tan excesivo pero sin duda los salarios reales van a bajar y con ellos los precios de casi todo.

#16 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 11:19 arweem's picture reality check dice

Calculan que de tener que volver a circular, la nueva peseta perdería al menos un 35% de su valor con respecto al Euro. Eso quiere decir, que sin no regresa la peseta, la única otra manera de ajustar la economía y productividad es una devaluación interna de, al menos, el 35%.
Traducido: los valores realisticamnete tasados (no con referencias al 2007), caeran de su valor actual 35%. Los salarios igual. Y así el resto. Bien bajaran o bien se estancaran por muuucho tiempo. Probablemente las dos cosas a la vez.
¿Con que choca esto? Con la lógica reticencia a adaptarse a la realidad.
¿En que se traduce? En pisos casas, terrenos, negocios, solares sobrevalorados dos y tres veces su valor real. Pisos mas caros en Madriosd, Barcelona u Oviedo que en Paris Berlín o Aarhus. terrenos más caros en los pueblos perdidos que en Buckinghamshire, home counties de Inglaterra, alrededores de Paris, Normandía, Badem badem, Konstance... Tres, cuatro veces mas caros metro por metro.
¿De loscos? No, de incoscientes, arrogantes y, con perdon, de tontos.
Tenemos una economía familiar de mucho orgullo y poquísima disposicion. De altísimas demandas y nula concesión, ni siquiera a la realidad evidente.

#17 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 11:36 arweem's picture anónimo dice

Llevas mucha razón; amigo

#18 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 11:50 arweem's picture anónimo dice

jajaja ieeppaaaaa como me alegro....especulacerdos os lo mereceis perrosssss.
os vais a hartar de comer ladrillo¡¡¡¡¡a topeeee¡¡¡

#19 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 12:28 arweem's picture anis dice

donde más baja es en las grandes ciudades, "La vivienda agudiza su caída en las grandes ciudades: -10%"

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/12/13/la-vivienda-agudiza-su...

#20 Jueves, 15 Diciembre 12:38 arweem's picture anónimo ohh responde a arweem's picture anA

buenos días ana..... si sigues así acabarás suicidándote.
¿verdad psicologo1?

ya sabemos que te gustaría que solo votaran los titulados.... te sorprenderías del resultado..... seguro.

yo me quedo con lo siguiente:

bajará el precio de la vivienda el año que viene: ¡sí!

en todos los sitios bajará igual: ¡no!

habrá dinero para prestar: ¡no!

crecerá la economía: ¡no!

así que tu, que ayer dijiste que tenías dinero ahorrado en un depósito al 4%, con una inteligencia superior a la media, un buen trabajo, sin pringarte en una hipoteca y bla bla bla.....

realmente no se que haces aquí intentando preocupar a los demás.
¿o es que estás presumiendo de dinero, inteligencia y trabajo?

¿por qué quieres que se suiciden los que te leen? sí, sí, todos esos que tu llamas "ilumina-tontos".

La verdad es que voy a acabar siendo tu fan..... eres peculiar.

#21 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 13:10 arweem's picture anónimo dice

Todos esos que os da la risa ahora, que seguramente fuisteis los primeros especuladores del mercado, dado que no os olvidéis que los bancos y los promotores son especuladores, pero las personas como vosotros también, cuando se le de la vuelta a la tortilla a ver si os entra la risa también. Tener en cuenta que sois parte de quien paga las consecuencias, por ello más que reíros, aportar algo más que la ignorancia.

#22 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 13:11 arweem's picture anónimo dice

Todos esos que os da la risa ahora, que seguramente fuisteis los primeros especuladores del mercado, dado que no os olvidéis que los bancos y los promotores son especuladores, pero las personas como vosotros también, cuando se le de la vuelta a la tortilla a ver si os entra la risa también. Tener en cuenta que sois parte de quien paga las consecuencias, por ello más que reíros, aportar algo más que la ignorancia.

#23 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 13:14 arweem's picture rajoy for ever dice

efeeeecto rajoooooy....... efectoooo rajooooooooy

.... más bien efecto "lógico"

pisitos de 200 mil euros y sueldos de 700 euros..... jo jo joooooo que zoqueeetes

el orgullo de europa jojo jojooooooo

#24 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 13:16 arweem's picture anónimo dice

¿Cuántos pisos hay a la venta en España? En total: 3.280.000

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2587402

así que quienes tengan tan claro que están baratisismos, ya pueden ir comprando de dos en dos o de cuatro en cuatro; y rapidito, que sino van a perder el tren y las jugosas plusvalías, ¿eh, listillos?

y si no también pueden hacerse de oro alquilándolos.. ánimo, compradores de chichinabo je je.

menos bocazas y a predicar con el ejemplo, que las ventas siguen derrumbándose.

#25 Jueves, 15 Diciembre, 2011 - 13:16 arweem's picture anónimo dice

el precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
en españa una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 agosto, 2011 - 08:23
|||publicado por equipo@idealista

el precio de las viviendas en reino unido tuvo en julio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. el coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
la demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......

Eso es un error, seguro. lo mismo decían de alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
y todos sabemos que eso no es así ¿verdad que no? ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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