¿por qué hay tantas viviendas vacías en españa?

pero tranquilos, que ahora rajoy va hacer milagros y las casas volverána a valer 300.000 eurazos .... eso si, con sueldos de 700 euritos....

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pues allá vamos.

"El Ibex alcanza los 8.500 antes del BCE y de la designación del Gobierno"
expansion.com

tú despístate, que te quedas sin piso. aprovecha el 24% de "descuento" que tienen ahora .

muy buen artículo, pedro. totalmente de acuerdo con ud.

Sería muy fácil que el estado y las comunidades autónomas asumieran los riesgos de impago y así los propietarios no tendrían ningún temor a ponerlos en alquiler a precios razonables,mientras tanto cualquier dueño de vivienda piensa que la ley le puede endosar un inquilino que pague 150 euros al mes y que además se queje por las cien mil causas distintas que en este pais se dicen tipo sólo lo pido pa mis hijos..... que todos hemos oido

Creo que se equivoca en su analisis, si lo que dice fuera cierto expliquenos:
- ¿por que cuando existia renta antigua habia un numero mayor de viviendas en el mercado del alquiler que cuando desaparecio?
- AHORA MISMO EL COSTE DEL ALQUILER HA SUBIDO MUCHO CON RESPECTO A LOS NIVELES EN QUE ESTABAMOS HACE 20 AÑOS ¿ POR QUE ENTONCES LOS PROPIETARIOS SON TAN REMISOS A METERLO EN EL MERCADO SI LOS BENEFICIOS SON TAN ALTOS?
- TODAS LAS REFORMAS LEGALES QUE SE HAN REALIZADO EN LOS ULTIMOS AÑOS HAN IDO EN EL CAMINO DE ACELERAR LOS TRAMITES DE LOS DESAHUCIOS PERO AUN ASI EL MIEDO A ALQUILAR PARECE HABER AUMENTADO EN VEZ DE DISMINUIR
- "hoy se considera un gran logro obtener el desalojo del inquilino moroso recalcitrante en cuatro meses desde que se inician los trámites"..... ¿TAN ESCASO LE PARECE ESO? YA QUISIERAN LOS PROVEEDORES DE CUALQUIER EMPRESA MOROSA LOGRAR QUE LES PAGUEN EN TAN BREVE PLAZO.

mE ESTA PARECIENDO QUE EXIGEN UN TRATAMIENTO PRIVILEGIADO PARA EL ALQUILER POR ENCIMA DE CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD ECONOMICA QUE NO ESTA TAN PROTEGIDA. NO SE SI SOCIALMENTE ES TAN IMPORTANTE QUE DEFENDAMOS ESA ACTIVIDAD SOBRE CUALQUIER OTRA... ENTIENDAME QUE NO DIGO QUE NO DEBA SER DEFENDIDA SINO QUE NO DEBE SER "PRIVILEGIADA"

CON RESPECTO A LAS MEDIDAS QUE ACONSEJA, USTED LO SABRA MEJOR PERO A MI ME PARECEN LIGERAMENTE ILEGALES O INCONSTITUCIONALES AL MENOS Y PRIORIZAN A UNA DE LAS PARTES SOBRE LA OTRA.
¿un desahucio y desalojo administrativo... NO CREARIAN INDEFENSION AL INQUILINO? ¿SERIA CONSTITUCIONAL?
¿creación de un registro de inquilinos morosos? no quiero meterme en camisas de 11 varas pero no estoy nada seguro que la ley de proteccion de datos permita esas cosas. imaginese los pleitos que puede provocar cualquier error en ese tema (y errores hay muchos) tendria que ser, en todo caso, un registro de los que judicialmente hayan sido considerados morosos y tampoco se muy bien si eso seria legal.
¿un organismo oficial que avalara gratuitamente? o sea, los avales los paga el estado, o sea todos. garantizamos unas rentas.... y ¿por que no todos los contratos entre particulares? ¿por que solo los alquileres? me parece llevar las cosas un poco lejos.

a mi entender lo que hay aqui es una inadecuacion del mercado a las nuevas circunstancias. los alquileres son insostenibles y hace que mucha gente no pueda pagarlos aumentando el numero de morosos (no todos son morosos profesionales). los propietarios con expectativas hinchadas estos ultimos años siguen manteniendo los precios tan elevados que los unicos que optan a alquilarlos son aquellas personas que ya saben que no van a pagarlas.
¿como solucionar este embolado? hay que dinamizar el mercado y ajustar los precios. sigo pensando que un aumento de la tributacion a las casas vacias, dentro de lo dificil que es determinar que casas estan vacias, es un buen incentivo a que esos recursos entren en el mercado.
en cuanto a los problemas con los morosos.... hay que dinamizar de una vez la justicia.

las personas que están interesadas en comprar un piso para vivir el resto de su vida tienen dos opciones:
- endeudarse de por vida, o
- vivir de alquiler
eso no es justo cuando la oferta está embalsada para evitar que el pueblo tenga acceso a lo que la constitución garantiza.
los bancos se han unido para hacer fuerza entre todos y que los pisos no bajen de precio.
¿qué puede hacer entonces la gente?

Lo que tiene que hacer Rajoy son políticas liberales que fomenten el mercado libre. Procurar que los bancos saquen sus stocks al mercado, que quien pueda los compre y así empezaremos a resolver el problema más gordo de esta crisis.
Mientras el mercado se engañe al solitario, a la gente no le quedará otra opción que esperar a que bajen los precios o unirse para comprar a descuento como hacen los fondos buitres… descuentoinmobiliario punto com
Que ya está pasando, no te rías tanto.

lo siento kikelón ya sólo quedan buscagangas como tu nos llamas

los que hipotecaron toda su vida para trabajar como esclavos ya están todos en galeras

o hay gangas o se comen los pisos, no hay otra, porque no hay trabajo ni riqueza en este país.

madre mía! que tropa!
a estos los dejas solos en una plaza y entre ellos se comen

Felicidades por el artículo. Si el Gobierno, las Comunidades Autónomas, los Ayutamientos tienen tanto interés en que se alquilen las viviendas vacías, que asuman el riesgo del impago , asi, ya verás como se alquilarían muchas de las vacias.
El caso es que la gente tiene miedo o pavor a alquilar. Primero por la falta de pago y segundo, porque, generalmente destrozan la vivienda, y como es natural, la Administración mira hacia potro lado, NO HAY SOLUCIÓN.

Ya digo, alquiler legal, registrado ante el Organismo que la Administarción decida pero ,ESO sí, que asuman los impagos, con garantía escrita, por supuesto. Verán como nadie queda sin techo.

A albertogg: Ante todo agradecerle su interés en mi modesta opinión y paso a contestar sus preguntas:
¿por que cuando existia renta antigua habia un numero mayor de viviendas en el mercado del alquiler que cuando desaparecio?
Esa es una afirmación que requiere prueba el hecho de que hasta 1985 existieran tantas viviendas en alquiler no significa que hubiera mas oferta sino que los alquileres eran eternos.
¿ POR QUE ENTONCES LOS PROPIETARIOS SON TAN REMISOS A METERLO EN EL MERCADO SI LOS BENEFICIOS SON TAN ALTOS?
Ya lo explico en el post, la imprevisible posibilidad de caer en manos de un inquilino moroso recalcitrante con la lentitud de la justicia es totalmente disuasoria.
¿TAN ESCASO LE PARECE ESO?
Ahí solo le puedo contestar que sería deseable la reducción de plazos que beneficiaría a la propia justicia.
¿un desahucio y desalojo administrativo... NO CREARIAN INDEFENSION AL INQUILINO?
No, si se arbitran las oportunas medidas, p. ej. sumaria y expedita autorización judicial.
¿creación de un registro de inquilinos morosos?
Desde luego los datos de morosidad deberían ser exclusivamente judiciales y con todas las garantías que se considerarán oportunas en analogía a otros registros (asnef, rai, etc.)
¿un organismo oficial que avalara gratuitamente?
Efectivamente avalaríamos todos pero me parece más justo que el sistema de hacer recaer sobre los caseros el problema de la vivienda como fue hasta 1985 con la prorroga forzosa
en cuanto a los problemas con los morosos.... hay que dinamizar de una vez la justicia.
Ahí coincido plenamente con vd.

La cuestión es muy sencilla, tú mezclas a un perroflauta con un envidioso, de los que hay de sobra en España y el resultado es clarísimo: hay que joder al propietario, explotador, chupasangre...