la vivienda seguirá sin recuperarse en 2012
la llegada del pp al gobierno con una batería de medidas fiscales para incentivar la demanda de viviendas y con la intención de sanear el sistema financiero ha devuelto algo de optimismo al sector del ladrillo pero aún así en 2012 seguirá en dique seco, tras la fuerte caída en 2011
2011 fue un año negro para el sector inmobiliario. las ventas de viviendas fueron de mal en peor, a lo que se sumó la caída de precios, el endurecimiento del acceso al crédito y el escaso inicio de viviendas nuevas, así como su finalización
ante este panorama, el gobierno ha aprobado medidas para reanimar el sector, como la reducción del iva para la compra de vivienda nueva o la recuperación de la desgravación por vivienda
pero de lo que no ha hablado aún el gobierno es del alquiler y de la rehabilitación, dos cuestiones importantes para la sociedad. lo que sí se sabe es que el nuevo gobierno no va a prolongar las ayudas para el alquiler a jóvenes. en definitiva, el ajuste en el sector inmobiliario seguirá durante este nuevo año y también seguirá aumentando el paro. el gobierno y las soluciones que aportan desde la ue han de ser capaces de conseguir que la vivienda vuelva a ser un sector fuerte y sano en españa
artículo visto en europa press
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añadir tu comentario--"la gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder
la gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"
--cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos
--Aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. la única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos...
--los sabios dicen que sólo los locos se apresuran...........o (no cojas un cuchillo-piso que cae)
--los anuncios a 1000/1500€ metros en el centro de madrid, tardan 7/ 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de madrid.
--Los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí.
--"El más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"
bajadas en barrios de madrid desde 2006........ (sacado de tv de telemadrid.....esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://img546.imageshack.us/img546/4352/bajadasmadrid.png
LA VIVIENDA EN VENTA HA DE PONERSE EN SU LUGAR DE POCO PORCENTAJE EN EL PESO DE LAS VIVIENDAS DANDO PASO AL ALQUILER PARA TODOS Y A LA INVERSIÓN EN INMUEBLES DE ALQUILER PARA MUCHOS. AGENTE INMOBILIARIO Y ECONOMISTA isabel gancedo
La buena noticia en este festival de pornografía sociopolíticabancaria es que ETA, última seña verdaderamente idiosincrásica de una España cada vez más globalizada, ha decidido reinsertarse en el mercado.
El problema es que no tienen experiencia en nada salvo en amenazar y matar personas, lo que limita su acceso laboral salvo al ejército y a la banca.
QUeridos vendedores de pisos, el que no se consuela es porque no quiere:
lo único bueno que tendrá 2011 es que será mejor año que el 2012
"la vivienda seguirá sin recuperarse en 2012"
¡y a mí que me importa! en realidad ¿a quién le importa?
otra vez empieza el año con la misma monserga que parece escrita por perogrullo.
¿pero como se va a recuperar?
no hay trabajo
no hay crédito
no hay demanda
así que....
no hacen más que bajar los precios
compra:
-el que tiene, no quiere.
-el que no tiene, no puede.
venta:
-el que quiere vender y no puede pagar la vivienda que tiene, la malvende o se la quita el banco.
-el que quiere vender y puede pagar la vivienda que tiene, aguanta su precio de venta (no baja por lo que no vende) y alquila (si así lo quiere).
-el que no quiere vender, ni se lo plantea, ¡sería gilipollas vender sin necesidad a precio bajo! (en un par de años empezarán a subir y en otros cuantos le ganará dinero, al tiempo)
¡¡señores a otra cosa!!
ah!! y para anís: ¡qué pesadez! no te cansas de escribir siempre lo mismo. no te das cuenta de que pareces tont@ (sí, sí, tú).
cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:
afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:
(ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)
-aprenderian a diferenciar; valor con precio
-aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
-
-el año que viene,casi 6 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-el año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-el año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-el año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-el año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro..................etc
--burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
--burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.
(esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y españa volvera a la neo-pesetica)
no estoy de acuerdo con usted.
llevar su discurso a un momento puntual del tiempo le hace parecer más culto, pero en el fondo usted sabe que no tiene toda la razón.
estamos en plena crisis y eso ha hecho que en vivienda bajen los precios, pues no está en la cabeza de nadie comprar y las razones las ha expuesto muy bien el comentario número 6.
pero, lo que usted llama conversaciones yerno/suegro, seguirán pasando, por que?? pues muy sencillo, haga usted un excel. aproveche en este momento el precio bajo de la vivienda, calcule una hipoteca a 25 años, la cuota que le sale, compárela con el recibo de alquiler de esa misma vivienda mensual, después calcule el coste de la vida en esos 25 años y se dará cuenta de que dentro de 25 años usted estará pagando alquiler y yo habré pagado mi casa, por cierto ¿cual es la cuota que le sale con el i.p.c. dentro de 25 años? ¿le llegará con su jubilación? ¿tendrá jubilación? en mi cálculo pienso que si usted no produce (no tiene ingresos) le debe dar exactamente igual alquiler que compra, pues no podrá pagar ninguna de las dos.
burbujas y demás, son términos neo-culturetas, en el fondo dentro de unos años todo estará mas caro, por cierto el año que viene, todo lo estará, excepto la vivienda, ¿cuanto calcula usted que durará todo esto?
en el fondo dentro de unos años todo estará mas caro, por cierto el año que viene, todo lo estará, excepto la vivienda, ¿cuanto calcula usted que durará todo esto?
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¿De verdad a usted la vivienda le parece barata???????? en que pais vive y que sueldo cobra?????
nwebhaymuchoenterao
o es usted un promotor y nos la quiere colar( no cuela)
o esta tarado
no hay más
todo podrá subir menos los pisos,
porque no los quiere nadie si no es a precio de coste y poco más,
porque no hay dinero,
y porque subieron los precios, volviendose una estafa
sabe lo que es una estafa?
un dos tres barrio sesamo
no es que en 2012 no se recuperara la vivienda
es que acabara de caer al inframundo
ay! esta españa de sueldos del congo, y pisos al precio de New york!
naturalmente que el ladrillo no se recupera. dos cuestiones que el artículo no comenta:
1. una buena parte de la demanda durante la etapa de burbuja correspondía a operaciones especulativas, y no a demanda final real.
2. por la propia dinámica poblacional, en izadi ag calculamos que a medida que nos acerquemos al final de esta década, la demanda de viviendas no puede ser mucho más allá de 100.000 a 110.000 anuales.
le debe dar exactamente igual alquiler que compra, pues no podrá pagar ninguna de las dos.
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cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! Me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 20% más no va a comprar nadie. Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
PuES NADA, LOS ESPECULADORES SABRÁN, QUE PARA ESO ES A LO QUE SE DEDICAN. sI POR NO QUERER BAJAR UN 50% SU VIVIENDA RECONOCIENDO QUE FRACASARON ESTREPITOSAMENTE, LO ALQUILARÁN
Y ACABARÁN PERDIENDO UN 70% FÁCILMENTE. eS EL NEGOCIO DEL SIGLO 21, LO COMPRO POR 300.000, LO ALQUILO 5 AÑOS POR 40.000 Y LO VENDO POR 150.000.
lO QUE SE DEBEN DE ESTAR RIENDO LOS QUE VENDIERON SUS VIVIENDAS EN 2007
los precios de los pisos son insostenibles asi que por pura logica solo pueden caer.
en cuanto a las esperanzas de que "todo remontara" tarde o temprano... es que no hemos aprendido nada de la crisis?
o sea, la crisis no tiene que ver nada con los pisos? esto nos ha caido del cielo no sabemos porque. vaya por dios.
sin duda a ustedes les llego el dinero del cielo (los beneficios de la burbuja) asi que dejaran que se pierda sin preocupacion.
el dinero que uno logra trabajando uno lo cuida y busca que rente lo mas posible, o por lo menos que no se pierda.
el dinero de la loteria de los pisos da igual que se pierda, todos damos por supuesto que no nos lo mereciamos.
el dinero robado siempre se malgasta.
todavia no he conocido ladrones ahorradores.
El otro día dieron la fórmula infalible para vender los pisos a precios similares a los que tenían en lo más alto de la burbuja=
"Ponga su piso a la venta dentro de 40 años"
(ESPAÑA >> 2020)
http://www.youtube-nocookie.com/v/MLAcbTzZmfQ&hl=en&fs=1&color1=0x001904...
¿de verdad a usted la vivienda le parece barata???????? en que pais vive y que sueldo cobra?????
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barato / caro, efectivamente cada cual tiene su baremo y depende poco de la economía, normalmente el que paga caro es un primo y el que compra barato no, se puede comprar caro o barato en cualquier momento, no depende del ciclo sino de habilidad, comprar es un arte.
vivo en españa y soy de los que al año que viene tengo que pensar como hacer para que no me afecte la subida de impuestos (que estoy hasta los huevos de pagar a cambio de una palmadita).
lunes, 2 enero, 2012 - 15:00 anónimo dice
nwebhaymuchoenterao
o es usted un promotor y nos la quiere colar( no cuela)
o esta tarado
no hay más
todo podrá subir menos los pisos,
porque no los quiere nadie si no es a precio de coste y poco más,
porque no hay dinero,
y porque subieron los precios, volviendose una estafa
sabe lo que es una estafa?
un dos tres barrio sesamo
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usted supone que soy un promotor, no se por qué.
yo puedo suponer que usted trabaja de administrativo en un concesionario de coches y que como no se vende ni uno, este año irás a la puta calle.
tengo el mismo derecho a suponer ¿no?
confunde los deseos con la realidad. a precio de coste solo se vende por obligación, cuando no se puede hacer de otra manera, ¿por qué cree usted que no se construyen viviendas? pues porque en este momento no es un negocio rentable y no hay demanda.
¿por qué subieron los precios?
pues porque primos como usted creyeron ser ricos y pedían crédito para comprar sin problemas, ahora pienso que..... se joda usted por pedirlo y el banco por darlo, aunque en realidad el que se jode soy yo con mis impuestos (subiendo) para pagar la fiesta. eso es lo que me parece una estafa.
un globo, dos globos, tres globos.
cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. en este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. y
ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 20% más no va a comprar nadie. los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
el tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que fracasaron estrepitosamente, lo alquilarán
y acabarán perdiendo un 70% fácilmente. es el negocio del siglo 21, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.
lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007
_:::_________________
leí el cuento de la lechera y el de la hormiga y la cigarra el siglo pasado.
todas tienen buena moraleja. esta se puede aplicar en su caso haciendo cuentas ficticias de lo que se ahorra (por no comprar) jejejeje
mire, me voy a ahorrar ahora mismo unos 14 millones de euros, voy a poner una lámina de antonio saura en mi salón en vez de comprar el original, jejejeje
por cierto, hizo el excel???? cuanto costará su alquiler cuando se jubile????
ah! que no le importa!! claro con lo que se está ahorrando......
adiós salao
Cogemos las estadísticas de idealista que dicen que en este año han caído los precios un 8,2%:
Precio Diciembre 2010 = 2.270€/m2 * 90m2 = 204.300€
Precio Diciembre 2011 = 2.084€/m2 * 90m2 = 187.560€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 16.740€
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
No haber comprado en este año supone pagar casi dos años de alquiler. Y eso sin contar que alquilando no pagas comunidad, derramas, impuestos, tasas, la pérdida de "valor" del piso por la antigüedad añadida, etc ... y una cosa muy importante:
¡¡¡ el precio del alquiler también baja !!!
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
Precio Noviembre 2011 = 7,58€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.186€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 562€
Si extrapolamos los resultados del mediocre año 2011 al posiblemente malo 2012 la cosa es evidente.
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
el aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar. Son preferencias.
( un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
lo voy a contar de otra manera:
uno caminaba por la calle y ve a su amigo corriendo como un loco.
le pregunta: ¿pero donde vas corriendo así chiquillo?
el otro contesta: voy corriendo detrás del autobús y me ahorro un euro, ¿a que soy listo?
el otro dice: tio eres un tonto del culo..... ¡corre detrás de un taxi y te ahorras 30!
------------
esto es lo que me produce leer comentarios como el de anonimoto.
si se quisiera comprar un chalet en la moraleja se habría ahorrado un porrón de millones de euros..... jajajaja
por último, si quieres vivir de alquiler, porque de otra manera no puedes (no te van a dar crédito), me parece bien, lo entiendo, pero no saques pecho ni des clases de economía que das penita.
¿alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
o voy a contar de otra manera:
uno caminaba por la calle y ve a su amigo corriendo como un loco.
le pregunta: ¿pero donde vas corriendo así chiquillo?
el otro contesta: voy corriendo detrás del autobús y me ahorro un euro, ¿a que soy listo?
el otro dice: tio eres un tonto del culo..... ¡corre detrás de un taxi y te ahorras 30!
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esto es lo que me produce leer comentarios como el de anonimoto.
si se quisiera comprar un chalet en la moraleja se habría ahorrado un porrón de millones de euros..... jajajaja
por último, si quieres vivir de alquiler, porque de otra manera no puedes (no te van a dar crédito), me parece bien, lo entiendo, pero no saques pecho ni des clases de economía que das penita.
¿alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
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De verdad crees que quien vive ahora de alquiler es porque no puede hacerlo de otra manera?.
ay la mentalidad española es que no aprendemos.
hoy segun idealista hay 1.710 anuncios más. los vendedores cada día que pasa tenéis más competencia
alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
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alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un piso medio dentro de 25 años?
creo que los que habeis fracasado comprando con los pisos bajando, no podeis dar ninguna pero ningunita leccion y para mucho tiempo
la chorrada del excel fracasó tambien hace ya cinco años
imagina que alguien tiene 100.000, 200.000 0 300.000 € para empezar cualquier banco le hace la ola y cada uno mejora la oferta del anterior, de tal modo que ese dinero en un año habrá reportando unas importantes ganancias.
el piso que hoy pudiera comprar con ese dinero de aquí a un año valdrá más (bastante más) barato.
si te lo gastas solo en un piso no habrás beneficiado a otra economía que la del vendedor pero si te compras un coche, puedes ir a cenar o a comer a un restaurante, al cine, de vacaciones, etc habrás beneficiado a gente que da empleo y hace crecer la economía. invertir todos tus ahorros e hipotecarte por una casa que no te permita hacer otra cosa que pagarla a duras penas no beneficia a esta sociedad la hunde como nos ha pasado y sigue pasando
l
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