¿cuánto ha subido en los últimos 26 años el precio de la vivienda nueva en tu ciudad? (tabla)

Ok, esperemos pues a que los precios bajen un 300% : )

sinceramente yo espero valores del 1994-1995 para comprar

uy, Que pedazo de montaña rusa, y estamos en mitad de la bajada, o quizas en el inicio de ella, pues lo tengo muy claro, a esperar a llegar al suelo y comprar a precios de mediados de los 90.
la diferencia entre comprar en un buen momento o un mal momento, significa vivir bien toda tu vida o arruinarla para siempre.

USA palmando que te palma
Los precios reales de la vivienda, después de 27 de diciembre 2011
http://2.bp.blogspot.com/-BRYkY-Vc0r8/Tvn3byOfkPI/AAAAAAAALtw/s0xWJi2e2R...

confirmando lo más temido ladrillil.....la capitulacion-desplome español
Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar
(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995.pisos de 100.000€ máximo)
http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

por qué la economía no se está recuperando.

Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, Richard Koo, Paul Krugman, Niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.

Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se acumuló en las décadas anteriores a la crisis, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos - y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.

Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero prestado para gastar.

La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón
http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/difi...

y la economía de Japón ha sido pulverizada durante dos décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

el futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif

vOY A TRATAR DE SUPERPONER FECHAS DE PRESIDENTES (PP Y PSOE) EN ESTE GRAFICO:
# 1 de DICIEMBRE de 1982 - Felipe González Márquez- (PSOE)
# 4 de maYo de 1996 - José María Aznar López - (PP)
# 17 de abril de 2004 - José Luis Rodríguez Zapatero - (PSOE)
# 20 de dICIEMBRE de 2011 - Mariano Rajoy - (PP)
Y ASI PODEMOS SACAR LAS SIGUIENTES CONCLUSIONES (Y QUE CONSTE QUE SOY APOLITICO Y NUNCA HE VOTADO A NADIE): perIODO GONZALEZ: EN EL "REINADO" DE FELIPE GONZALEZ EL PRECIO SE HA MULTIPLICADO POR 3 PERO LOS INCREMENTOS ANUALES ERAN GIGANTESCOS (27% DE PROMEDIO LOS 4 PRIMEROS AÑOS) Y EL RESTO RELATIVAMENTE BAJOS Y MENORES QUE LA RENTABILIDAD QUE SE PUDIERA TENER EN OTROS ACTIVOS, POR TANTO NO ERA TAN INTERESANTE INVERTIR EN LADRILLO, SALVO ESOS 4 PRIMEROS AÑOS.
PERIODO AZNAR: EL PRECIO SE MULTIPLICA POR 2 PERO CON UNOS INCREMENTOS ANUALES DE 9, 12 Y 15% ES DECIR, EL PP HIZO QUE RESULTASE MUY PERO QUE MUY RENTABLE LA INVERSION EN LADRILLO (MÁS QUE INVERTIR EN OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS) PERIODO ZAPATERO: DE PRECIO MEDIO 2000 SE SUBE UN 45% HASTA 2900 Y SE QUEDA UN 19%, CON AL PRINCIPIO ALTAS RENTABILIDADES PARA LOS INVERSORES EN LADRILLO QUE DESCIENDEN POR LA CRISIS PARA AL FINAL RETIRARSE POR TENER RENTABILIDADES NEGATIVAS... pOR TANTO MI CONCLUSION ES QUE LOS POLITICOS SON LA ESCORIA QUE HAN HECHOPOSIBLE CON LA AYUDA DE LOS BANCOS Y TASADORAS QUE ANDEMOS A ESTE NIVEL DE PRECIOS CON PERSONAS QUE TENIENDO UN PISO Y NO TENIENDO NECESIDAD DE VENDERLO,SE SIENTEN MILLONARIAS. y PERSONAS QUE NO PUEDEN VENDER UN PISO POR COMO ESTA EL MERCADO QUE NO SE HA REGIDO LIBREMENTE ENTRE OFERTA Y DEMANDA, SINO QUE ESTAMOS ABOCADOS A LOS PRECIOS QUE LOS POLITICOS Y BANCOS NOS HAN QUERIDO SOMETER.

Y luego nos dicen que no hay margen de bajada, ja ja!!!

los números pueden impresionar, pero si cogemos como ejemplo el precio de un café u otros servicios también encontraremos inflaciones bestiales, sin embargo los productos manufacturados que hoy se construyen o fabrican en china o asia en general no han subido tanto, como la ropa o los ordenadores, la vivienda al fabricarse in situ no está sujeta a posibles rebajas en los costes de producción como los coches o los telefonos móviles, lamentablemente nos gustan las casas de piedra con gran inversión de mano de obra, y con costes de urbanización altísimos, no aceptamos una vivienda prefabricada, de madera, o en una urbanización sin amplias zonas verdes y farolas de diseño, cuando no la deseamos en zonas centricas, precisamente donde no hay espacio para construir, nos gustán las casas sólidas con mucha masa, normalmente decimos que las casas de antes son mejores porque tienen muros de 1m de ancho, la falta de financiación actual no será para siempre, la producción de viviendas está bajo mínimos, y hay más de 8.000.000 de personas en edad de independizarse, por muchos pisos que hayan construídos el problema se volverá a repetir en pocos años, y las subidas anuales de dos dígitos volverán si no se toman medidas urgentes!!!!! ya se vivió a finales de los 80 y a finales de los 90, como estará el mercado a finales de 2013? que demanda habrá?, cuanta oferta habrá disponible a precio razonable??,

2800 el metro en bilbao...
iros a tomar por culo.

Soy constructor y puedo garantizar que el coste de una vivienda de unos 80 m2 es de unos 50.000 euros, aquí entra la mano de obra, materiales, arquitecto, valor del suelo etc. todo lo demás es especulación. si algun constructor lee esto por favor que me de la razon.