poner un precio elevado a tu casa ayuda a vender la de tu vecino

Cualquier persona que tenga unos minimos conocimientos económicos sabe lo que es una burbuja especulativa (la que siempre se pone de ejemplo es la burbuja de los tulipanes de holanda en el siglo xvii). y sabe que durante el ciclo de

expansión se crea artificialmente una enorme riqueza que luego en el ciclo recesivo se destruye generando pobreza y miseria. cuando la burbuja se incha los precios se disparan para volver a corregirse al momento de partida cuando la

burbuja se desinfla, siendo bastante habitual que bajen incluso mas del valor que tenian al principio para luego tender al equilibrio. Por tanto, ¿cuanto bajaran los precios de la vivienda en españa? esta claro, si se miran datos historicos el

punto de partida fueron los 1000e/m2 (decada de los 90 en españa), (todas las burbujas vuelven a origen, todas.........pisos de 100.000€ máximo)
y ahi es donde bajaran siendo una fuerza de la naturaleza inparable. solo es cuestion de tiempo, puede ser una decada como en japon, o menos, dependiendo del empeño

que se ponga en evitar lo inevitable, y por ahora en españa se esta haciendo lo indecible por contener la bajada. pero repito, es una fuerza de la naturaleza que no se puede parar.

claro claro esto va a remontar seguroooo.....y antes que los declaren pisos en ruina
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remito una serie de datos objetivos:

5.000.000 de parados (21% de la poblacion activa)
1.645.000 de familias sin ingresos
1.400.000 expedientes de embargo en curso
-pirámide poblacional adversa
-retorno inmigrantes (principales demandantes de vivienda en los años de bonanza)
-cierre del grifo financiero
-rebaja de sueldos (incluidos los funcionarios)
-prima de riesgo (03/08/2011) 400 puntos básicos, con lo cual más bajadas de salarios.
-excedente de pisos vacios (se habla de 4.5 millones)
-subida de impuestos (iva, basuras, ibi,...etc y los que aparezcan)
-retirada desgravación fiscal desde 2010
-solo el 20% de la población tiene más de 20.000€ en el banco.
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beeee la vivienda nunca baja
beeee compra ahora, alquilar es tirar el dinero
beeee pedimos un poquito mas y compramos los muebles y cambiamos de coche
beeee fulanito se ha ido a Camcum de vacaciones, pedimos un credito ya esta
beeee quiero un ipod, un ipad el iphone la wii .... no todo va ser trabajar
beeee el banco me ha engañado
beeee que hace el gobierno para solucionarme mi problema?
beeee soy una victima del sistema
beeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
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"el único y autentico valor de los pisos actualmente":

http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

vendí hace 2 meses un piso por 196.000 euros; en el 2002 me habá costado casi 180.000.
me voy a pasar un par de años de alquiler, y con un poco de suerte me compraré una casita un poco mejor.
no os podéis imaginar el peso que me he quitado de encima.

suerte para todos.

Para ver eso, no hace falta ir a un pseudoprofesional y que te cobre 6.000 euros por venderlo, mas de 3000 al comprador. total casi 10.000 euros....

pon tu piso, 10.000 euros menor de precio de venta que los de tu zona y lo tendras algo mas facil para vender...

vendedores de timocasa y demas......ganar dinero por pasearse

...además, es casi imposible lograr que una inmobiliaria te dé información relevante sobre una propiedad de las que tienen en venta. Si uno pide información del tipo "cuánto son los gastos de comunidad? cuánto es el importe del IBI?, tiene los techos en buen estado?" etc. lo más probable es que ignoren la pregunta y pasen a hablar de cuándo podemos visitarla. y no, no me interesa visitar nada hasta que sepa datos que me dan la pauta de si es una propiedad que quiero o no comprar, en principio... pero esas cosas las inmobiliarias "no las saben". entonces, para qué están???

Es precisamente ahora, cuando es más complicado vender de forma circunstancial, ponerse en manos de consultores expertos que te asesoren estratégicamente en el proceso de venta y realicen un acompañamiento adecuado durante el transcurso de la operación, poniendo encima de la mesa su conocimiento del sector y añadiendo valor a la transacción.

Eso si, hay que elegir a un buen grupo asesor que cuente con ejecutivos experimentados en sus filas.

Tienes toda la razón. Lo más importante es contar con la experiencia y consejo de un profesional de la intermediación inmobiliaria, por ello hay que acudir a agencias de pretsigio, con éxitos provados, que te hagan un informe de mercado y en definitiva te ayuden a hacer una de las compras o ventas más importantes de tu vida. eso sí, hay que distinguir entre inmobiliarias

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la tuya está "provado" que no sabe ni "escrivir".

He quedado prendado de la profundidad de tu comentario.
tenía dudas sobre si utilizar los 300 mil eur que tengo ahorrados pero me ha quedado meridianamente claro que me tengo que esperar para poder comprar con mi dinero un piso de 300 m2 en paseo de gracia de barcelona (u otra supercalle de españa).
como me has dejado claro que a 1000 eur/m2 lo podré hacer...me espero

muchas gracias amigo/a

el mejor comentario de la semana

#20

de que existen agencias inmobiliarias serias es un hecho. sin embargo, las tropelias cometidas por muchisimas agencias durante el boom inmobiliario ha desprestigiado al sector a los ojos del personal.

recobrar el prestigo del gremio tomará mucho tiempo y mucho esfuerzo.

tu estas tonto o vives en los mundos de yupi?