conoce las normas que deben cumplir los anuncios y escaparates de las inmobiliarias al anunciar viviendas

Lo que tendrían que hacer es como en cataluña, donde uno tiene que ser API para poder vender inmuebles. así, por lo mínimo se podría eliminar gran parte de la gentuza que mancha la imagen del sector inmobiliario, los callejeros que no pagan sus impuestos. también, estúpidos, la gran parte de clientes, quienes prefieren comprar asi pensando que así se ahorran los honorarios de la inmobiliaria. Los pocos clientes míos, comprando directamente del propietario , en general pagaron más que comprando algo similar a través de la inmobiliaria y además mal gestionado, deudas pendientes etc.

Si ya estabamos mal y esto se lleva a cabo ya podemos colgar el cartel de cerrado todas las inmobiiarias.
Esta normativa es absolutamente imposible de cumplir.
Y evidentemente la gente ya puede dejar de anunciarse en portales web (ya que son un escaparate inmobiliario).
Quien se le ocurrió la idea, evidentemente no tiene ni la mas mínima idea de como funciona el sector.
Ya me explicarán que propietarios de viviendas de segundamano con ciertos años de antiguedad, donde están planos de vivienda, de redes, de suministros, de medidas contraincendios, etc, etc, etc.
así si que ya consiguen del todo hundir españa.
que valor y que ignorancia tienen quien sacan este tipo de leyes........

todo negativo para el que tiene un local abierto al publico, ¿y para el que realiza la profesion sin estar dado de alta y sin local ni papeles?

si les damos tambien la direcion exacta, el piso la puerta y les damos tambien el telefono del propietario directamente y asi hacen entre ellos la compra venta, tu cuando llamas al tecnico de la lavadora le pides algun documento o algun certificado de que ha estudiado?

Demasiada queja para unas medidas que solo aportan esa necesitada transparencia al sector.
es que pretenden que compremos a ciegas un bien que nos va a costar años en pagar? algunos se los ve el plumero, ser un profesional del sector no es solo enseñar pisos, empiezen a dar servicio tambien.

lo cierto es que conseguir información básica de una inmobiliaria (superficie real, por decir algo; estado de la propiedad, coste de los impuestos, etc) es casi imposible. cuando dé con una inmobiliaria que facilite esta información... empezaré a creer que valen la pena.

COMO HE LEÍDO POR AQUÍ, ME DA RISA TODO LO QUE PIDEN... PORQUE HAY INFORMACIÓN QUE nadie sabe, ni siquiera el propietario. Ah! y otra cosa. Que tengo que darle la identidad el propietario? si, claro.. y también le doy el número de teléfono para que se entiendan entre ellos y yo me quede mirando, verdad? es que hay leyes que las han hecho los tontos más tontos de la faz de la tierra. que verguenza de gente. por cierto, que bien que en cataluña hayan hecho el registro de agentes inmobiliarios de cataluña porque ya era hora que cualquiera pudiera abrir una persiana y se pusiera a vender pisos o tan solo a hacer un contrato de alquiler copiado de internet que ni ellos mismos entendían... y que luego me vengan llorando porque le habían hecho un contrato raro y con claúsulas abusivas en algún contrato de compraventa o incluso de exclusiva (a los que yo estoy en contra, que ni he hecho ni haré porque creo que es limitar un producto del cual no se si voy a tener el cliente y incluso puedo decir que eso me ha hecho tener más lientes por la transparencia que ofrezco al decir esto).
Por lo demás, espero que poco a poco las agencias "fantasma" que hoy estaban aquí´, hacían el "agosto", luego cerraban y se iban a otra población para hacer lo mismo, por lo menos hayan caído porque lo único que hacían era dar mal nombre a una profesión como otra cualquier, una profesión que como la mayoria se gana la vida a base de comisiones!! Eso si, a veces abusiva, eso está claro, porque yo he tenido clientes que han entrado en mi agencia preguntando sobre si un precio era correcto porque habían visto ya ese piso (porque hay pisos que los tenían 20, 30 o 50 agencias) muchísimo más caro. Pero eso es como el que se toma un café o una cerveza en un bar o en otro, que cada uno pone su precio y tú eliges donde te lo quieres tomar.
bueno... ahora después de todo este rollo, solo nos queda una cosa que es que los bancos no nos hundan aún más... porque vaya tela!!

Por alusiones debemos hacer una aclaración a la noticia publicada por idealista. Todo surge con el reportaje de video por Internet que Idealista nos ofrece poder incluir en nuestra publicidad de las viviendas que publicamos en su portal y que se puede mostrar en los escaparates de las oficina aquellas agencias que tienen una pantalla con Internet para poder realizar la presentación.

Les indicamos a Idealista, que esta publicidad que se ofrecía estaba falta de contenido al no ajustarse a la normativa que para aquí en Andalucía se exigen a las Agencias Inmobiliarias y que como era una publicidad que se mostraba en el escaparate podía acarrear una sanción a la agencia, como fue el caso nuestro que estando la ficha completamente documentada como exige la normativa, se había omitido por error los metros útiles.

Pero nuestra empresa de servicios financieros e inmobiliarios, agente de una gran entidad bancaria desde hace más de quince años, desarrollamos la actividad dentro de toda legalidad tendiendo ajustados nuestros programas informáticos a la normativa exigida.

Solo lamentar que por aquel despiste nos pusieran una pequeña sanción a la cual se hizo frente. Llo que pretendíamos es que Idealista ajustara su publicidad a lo exigido en la normativa para que si algún compañero llevado por la imagen de publicitar en su escaparate este video de nuestros inmuebles que Idealista nos ofrece, pudiera ser objeto de sanción al no ofrecer toda la información de las viviendas que exige dicha normativa.

Resaltamos y en este asunto apoyo otros comentarios dirigidos en el mismo sentido, que la actividad de la agencia inmobiliarias que hoy día que quedamos en el mercado se desarrolla y ha desarrollado siempre dentro de la total legalidad y contamos con personal cualificado para desarrollar dicha actividad, siendo siempre actualizada por medio de los cursos de formación que realizamos por medio de las plataformas a las que estamos asociados, en caso contrario sería muy difícil subsistir en este mercado en el que no tienes formación y orientación para desarrollar nuestra actividad. Es más si muchos propietarios venden y clientes compran es debido a nuestra intermediación encaminada a poner de acuerdo ambas partes cuando los precio de la oferta y la demanda están tan distantes y posteriormente le facilitamos todo el apoyo financiero fiscal a los clientes para que puedan realizar una compraventa sin problema con hacienda en el fúturo.

MANUEL GAMEZ
GAMEZ ROSALES SERVICIOS FINANCIEROS, SL

a mi me gustaria encontrar propietarios a los que no les hayan crecido los pisos o los locales. Cada vez que un propietario me dice qué metros tiene su inmueble, tengo que comprobarlo y CASI SIEMPRE SON MENOS. ala! a comprar de particular a particular. A ver lo que compras!.
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evidentemente, medir la propiedad es parte de la tarea del agente inmobiliario. ya sé que los propietarios dicen cualquier cosa y que las escrituras no son siempre confiables. pero si veo una propiedad anunciada por tres agencias, que se ve que es la misma por las fotos, y las tres agencias ponen diferentes superficies, y al preguntarles dicen que es lo que sale en la escritura... pues, no sé yo qué han hecho. ¿no la han ido a ver personalmente? ¿no saben medir? uno la midió, otro le preguntó al dueño y el tercero miró la escritura? y yo a quién le creo??
y como este ejemplo, varios.

No todo vale para las inmobilairas y para las promotoras, pero los que mas viviendas anuncian en España, son los portales inmobiliarios, muchas de las veces con datos falsos, puesto que no comprueban nada y anuncian sin mas los inmuebles de forma masiva sin ningún control.
Una inmobiliaria vive de eso y debe ser responsable de lo que anuncia, me parece que es lo correcto y que hay que dignificar la profesión y darle el valor añadido que debe tener, pero ... que pasa con los portales que son la verdadera competencia desleal de las inmobiliarias. ¿ellos no tienen ninguna obligación legal que cumplir? ¿No tienen responsabilidad por lo que están anunciando?
Si una persona compra una casa con la información que ha recibido desde el portal inmobiliario y tiene algún problema por que lo anunciado no era verídico ó escondía vicios ocultos ¿Que pasa?
Una inmobiliaria es como un concesionario de coches, tiene responsabilidad por lo que vende y lo garantiza con su propio patrimonio, pero que ocurre cuando uno compra un coche que no conoce a un particular que tampoco conoce y al que nunca mas verá. Lo mismo curre con las viviendas y ya va siendo hora de poner a cada uno en su sitio.