el 30% de la compra de viviendas se hace al contado, según alfa inmobiliaria
Lunes, 23 Enero, 2012 - 08:19
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 27 de Jan de 2012

cada vez más compradores compran "a tocateja"
jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, señala que en torno al 30% de las operaciones que cierra su agencia se pagan al contado. explica que muchos ahorradores están invirtiendo en vivienda aunque no para especular, sino buscando refugio para su dinero. y es que las casas “puede ser que mañana valgan menos, pero al menos estarán ahí. el dinero en un banco, igual no”, sentencia
según duque, el ahorro es la clave de las operaciones que se cierran en la actualidad. sólo consiguen financiación 100% los pisos que venden las propias entidades financieras, unos pisos que, precisamente por esas mejores condiciones de financiación, están sobrevalorados un 20% respecto al de los particulares, explica
el vicepresidente de alfa inmobiliaria considera que el sector ha pasado a ser un mercado de auténtica necesidad: “el que no tiene una necesidad real de vender no vende y el comprador que tampoco tiene necesidad real de comprar tampoco compra. no hay cabida para la especulación o las expectativas”. duque recomienda a los propietarios que, si pueden, esperen para vender la casa porque no es buen momento para sacar la casa al mercado. a quien aún así se lance a intentar encontrar un comprador le recomienda que tenga muy claro hasta dónde está dispuesto a bajar el precio de su vivienda. será necesario llegar a un precio a partir del cual los potenciales compradores se interesen por el inmueble, concluye
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66 comentarios por ahora
añadir tu comentarioya, claro! si saben que la vivienda va a bajar por que no meten su dinero en deuda alemana o japonesa? no ganarian mucho pero su dinero no perderia valor. eso del ladrillo como refugio no se lo cree nadie.
LA REALIDAD DE LOS PRECIOS
==========
1985: 36.000 - €
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2011: 200.000
2012: 150.000
2013: 100.000
2020: NI IDEA,MUCHOS HEREDAREMOS Y OTROS DE ALQUILER-PROTEGIDO (NUEVA RENTA ANTIGUA)...PUES ESTAMOS EN RUINA
2025: TODOS CALVOS Y MUCHOS QUE HAN PERDIDO LA VIDA Y LOS EUROS BUSCANDO UN PARDILLO MIRLO BLANCO.
CON LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS:
hACIA LA M30 MAS BARATOS , MIRANDO A LA M50, UN POCO MÁS CAROS, (POR LA CERCANIA A LOS HUERTOS)
y este vaticinio no va a fallar, más claro : "ya se va cumpliendo"
http://www.elconfidencial.com/sociedad/2011/10/06/agricultor%2Dsin%2Dsal...
como me rio que estos especuladores se arruinen, banqueros, immobiliarias etc etc jajajaja de pasar a conducir un Ferrari, y tener tres casas, y un yate, a pedir limosna, porque el banco se lo ha jodido todo jajajajajajajaja todos a perder nadie a ganar, pobres terratenientes que se hunden en su fango de propiedades que no valen nada de nada jajajajajajaja
¿No será que cada vez hay menos gente que compra a través de una hipoteca?
la misma noticia, contada de diferente manera en beneficio propio...algo a lo que ya estamos de sobra acostumbrados en este sector.
¿son las casas valores refugio en un mercado donde los precios están caída libre?
pues claro que sí !
refugio para ignorantes, analfabetos y españolitos que tienen escrito en su código genético que "los pisos nunca bajan".
En los últimos años la vivienda ha registrado caídas similares a las de la bolsa, ¿la bolsa es un valor refugio? NO, pues la vivienda tampoco. Este gente se cree que somos tontos.
me lo imaginaba
ya aterrizó en este post el "sindicato precio-bajista".
¡hala! ¡venga! poned 200 comentario del tipo "ya florecen los almendros, luego la vivienda tiene que bajar aún mucho más"
como me rio que estos especuladores se arruinen, banqueros, immobiliarias etc etc jajajaja de pasar a conducir un Ferrari, y tener tres casas, y un yate, a pedir limosna, porque el banco se lo ha jodido todo jajajajajajajaja todos a perder nadie a ganar, pobres terratenientes que se hunden en su fango de propiedades que no valen nada de nada jajajajajajaja
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No sé de que ríes. porque los especuladores están haciendo otra vez el agosto comprando productos de lujo a precios, inalcanzables para tí y para mí, pero de risa para ellos. infórmate, porque me da que eres como el tonto del pueblo que le señalas el peinado "tazón" que lleva y se parte de risa.
en algunos informativos es costumbre señalar, al final de la jornada, la "noticia del día".
En este blog se debería resaltar también "la noticia-mierda", es decir aquella que ha atraido más "moscones hunde-precios" zumbando y revoloteando a lo largo de la jornada.
Estoy seguro de que ésta será la "noticia-mierda" del día de hoy.
...y es que las casas “puede ser que mañana valgan menos, pero al menos estarán ahí. el dinero en un banco, igual no”, sentencia jesús duque.
El quid de la cuestión está en esta frase. La gente tiene miedo de un corralito a la argentina y ante esta posibilidad una propiedad inmobiliaria, aunque pierda incluso la mitad del valor de hoy, puede considerarse un valor refugio, pues la otra opción es perder el 100% del dinero que tienes en una cuenta bancaria.
Para gente con algo de dinero ahorrado y muchas dudas acerca de la viabilidad del sector bancario español, las casas son un valor refugio real.
Me parece que váis todos algo descaminados.
La mejor inversión actuamente es invertir en una casa de pueblo con huerta, agua y tierras de labranza.
Volvemos a los tiempos de después de la guerra.
Recordemos que los únicos que no pasaban hambre eran los que tenían:huevos,jamon y chorizo, y algunos sacos de trigo y patatas.
Ni los pisos de ciudad, ni billetes, ni el oro darán de comer.
< todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
la educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros >
antiguamente se decia :
(poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
(poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
y hoy, solo los ignorantes.
en lo que si lleva razon es que lo bancos como te financian, te venden la vivienda mucho mas cara, pero alla cada uno, y en cuanto que los especuladores estan haciendo su agosto con compras de viviendas de lujo, esos son como mucho 1000 personas en toda españa, y eso me la suda, lo que esta claro que ya no hay pequeños especuladores, esos se fueron a la ruina en el final de la burbuja, o iran a ella en poco tiempo, y otra cosa la vivienda no ha bajado lo que dicen, creo que por eso no dejará de bajar, porque no hay quien la compre y hay cientos de casi ciudades vacias y miles de urbanizaciones playeras sin vender, y hay que tener ganas de pagar a tocateja 100.000 euros en algo que no puedes comer y que ahora mismo no puedes vender, porque pensar dentro de unos años, menuda historia, todos calvos.
entre 2006 y 2011
La caída del precio de la vivienda provincia a provincia
El valor de los pisos ha seguido cayendo en 2011 y afrontará bajadas adicionales del 15%-20% en 2012.
Conclusiones para el ciudadano: Comprarse ahora un piso es una locura. Lo mejor es alquiler y renegociar un alquiler ya existente porque el proceso de bajadas va para largo.El que alquila no hace frente a la bajada del precio del pisos, ni a los gastos de transacción y puede renegociar a la baja su precio de alquiler.
Parece que después de todo, sí había una burbuja inmobiliaria.
Pero, ¿recordamos cómo eran las cosas en 2005, cuando casi todos la negaban?
¡Presentamos "Cemento lovers", la primera novela sobre la burbuja inmobiliaria española!
Si quieren conocerla, cemento lovers
¡Porque aquí hay mucho tema!
hOLA JAJAJAJAJAJA CREO QUE TU NO TIENES NI DONDE "CAERTE" O POR QUE ERES DE OTRO MUNDO O DIOS POR QUE AL PARECER LO SABES TODO LO CUAL INDICA, QUE QUIERES PERO NO PUEDES.
pUES YO DARIA TODO POR SABER LO QUE NO SE Y TU AL PARECER NO DAS NADA POR NADA POR LO CUAL QUIERE DECIR CLARAMENTE QUE NO TIENES NADA QUE OFRECER Y POR TI TAMPOCO OFRECEN NADA ASI PUES PARA MI ERES MENOS QUE NADA.
JIJIJIJ.
ARTERISCO, aprende a escribir tu nick y déjate de tanta mayúscula que duele los ojos, aunque bien pensado para las palabras inconexas que vomitas igual dá.
Sr. duque,
Ya que está acusando a los bancos de posible insolvencia, por favor explique a qué entidades se refiere, o confirme la lista de todas ellas con sus nombres. creo que una acusación tan grave merece un mínimo de seriedad.
le doy toda la razón a este señor, cualquier inversión que una persona particular haga ahora, incluidos los depósitos bancarios, corre el riesgo de quedarse sin nada, la vivienda sin embargo y sobre todo comprada a un precio razonable, es siempre un valor seguro, puesto que es un cuerpo cierto, algo que existe en la realidad, no es una opción sobre una compañía, ni una participación de un fondo que dice tener oro y luego vete a saber lo que tiene, además sabed que cuando abres un depósito a plazo fijo el banco automáticamente invierte el dinero en infinidad de productos considerados "seguros", jeje como por ej. la deuda soberana, ya me explicarás la seguridad que da ciertas deudas autonómicas o nacionales.
pero que tonto eres, la mayoría sigue viviendo de coña, y sobre todo los banqueros, tú eres el que pagarás las deudas de todos estos ricachones, mediante tus impuestos, si es que tienes trabajo para poder pagar impuestos.
ni casas ni oro,,,,,,,,una huerta con agua
le doy toda la razón a este señor, cualquier inversión que una persona particular haga ahora, incluidos los depósitos bancarios, corre el riesgo de quedarse sin nada, la vivienda sin embargo y sobre todo comprada a un precio razonable, es siempre un valor seguro, puesto que es un cuerpo cierto, algo que existe en la realidad, no es una opción sobre una compañía, ni una participación de un fondo que dice tener oro y luego vete a saber lo que tiene, además sabed que cuando abres un depósito a plazo fijo el banco automáticamente invierte el dinero en infinidad de productos considerados "seguros", jeje como por ej. la deuda soberana, ya me explicarás la seguridad que da ciertas deudas autonómicas o nacionales.
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tu debes vivir en marte
hay millones embargados y arruinados de por vida y tu teorizas????
sin contar con pisos que se queman por culpa de vecinos sin seguros, terremotos como el de lorca (cuentales esa teoría tuya)
o casas envejecidas por aluminosis, desgaste graves en fachadas, derramas por problemas en cubiertas, cañerías, pocería, ascensores.
no sabes de que hablas.
preguntenle a los que compraron hace 5 años, que preferirian ?
-- ya comprados y metidos en un corralito actual (su vivienda invendible y el dinero irrecuperable)
-- o todo su dinero en banco rentando y ya aumentado en el banco
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