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la banca podría obtener unos 140.000 millones por la venta del stock de viviendas, según los promotores

Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:11

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 27 de Jan de 2012

josé manuel galindo, presidente de asprima

josé manuel galindo, presidente de asprima

josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima), señala que las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros por la venta de las 700.000 viviendas que hay sin vender. de este modo, dice galindo, no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el ministerio de economía considera que necesita el sistema financiero para sanearse

galindo estima que si sólo se vendiese la mitad del stock de viviendas, “ya se estaría consiguiendo más dinero que la cifra sugerida por el gobierno”. eso sí, asegura que es necesaria la reforma financiera pero pide al gobierno que no la haga “a costa de devaluar aún más los activos inmobiliarios”

además, pide que el gobierno dé salida al stock con proyectos orientados al alquiler, a las segundas viviendas o hacer un “road show” orientado a los compradores extranjeros
durante unas jornadas  sobre el nuevo reglamento de valoraciones del suelo, galindo reclama una nueva ley que permita producir una vivienda más barata y “eso pasa por abaratar el suelo”. asimismo, ha señalado que españa necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue, “pues es el segundo de la región en el que hay más gente por vivienda”
 

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103 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:22 anónimo's picture anónimo dice

este es de los de el psoe salgado la vivienda ha tocado fondo esta barata es buen momento para cpomprar cuando rubalcaba habla de la izquierda refiriiendose al psoe esta ensuciando el nombre del socialismo

#2 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:25 anónimo's picture anónimo dice

k este trankilo los actvos no se van a devaluar simplemente se pondran a su valor real dentro de unos años en economia se estudiara el caso inmobliario español junto al de los bulbos de tulipan en holanda

#3 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:27 anónimo's picture anónimo dice

140.000 millones de euros dividido entre 700.000 viviendas igual a 200.000€ por vivienda. Otra tontería más del señor Galindo si piensa que los pisos que tienen los bancos cuestan 200.000€ de media.

"españa necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue" ¿acaso No es el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid? Pues no sé a que está esperando, que se pongan a construir!!!

Cada vez que habla este hombre sube el pan.

#4 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:29 anónimo's picture anónimo dice

sencillamente de lo k esta hablando es de montar una mafia un gobierno paralelo en el k ellos puedan atracar a los ciudadanos obligandoles a pagar por un bien basico que es abundante y barato el precio que ellos quieran eso hoy no creo que funcione el parlamento es suficientemente transparente como para evitarlo

#5 Jueves, 26 Enero 16:34 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

La verdad es que #3 tiene razón, deberíamos empezar a invertir en pan, porque a este ritmo va a ser un mejor bien de inversión que el ladrillo.........

#6 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:39 inmoblog.org's picture inmoblog.org enlaza a esta página
#7 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:56 anónimo's picture anónimo dice

Yo tengo una idea todavía mejor que la de Galindo: que vendan sólo una vivienda pero por los 50.000 millones de euros que necesitan los bancos! Puestos a decir estupideces...

#8 Jueves, 26 Enero 16:58 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

140.000 millones de euros dividido entre 700.000 viviendas igual a 200.000€ por vivienda. Otra tontería más del señor Galindo si piensa que los pisos que tienen los bancos cuestan 200.000€ de media.

"españa necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue" ¿acaso No es el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid? Pues no sé a que está esperando, que se pongan a construir!!!

Cada vez que habla este hombre sube el pan.

.............

pues nada, que el señor galindo se eche a la calle para vender los pisitos a 200 mil euracos
je je jeeee

#9 Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:59 anónimo's picture anónimo dice

casi nada lo que piden.
140.000 millones¡¡¡¡¡ me temo que el estado español no tiene para pagar la sanidad, la educación, salarios de funcionarios, por eso mismo le podrán dar 140.000 excusas.

hay muchisimo dinero en España y lo tienen estos que han estado ganando fortunas desde hace tiempo, pueden esperar muchos años con lo que ganaron, no les importa el futuro que no sea el suyo.

el problema es que se lo intentarán seguir sacando a la población y esto está como para que te suban el pan y el resto de la cesta la compra.
va a haber algo muy gordo pronto...

mucho rico pidiendo dinero y mucho pobre saqueado en impuestos, Robin de los bosques pero al contrario.

#10 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:05 cementolovers@gmail.com's picturecemento lovers dice

bueno, ya se sabe, cualquier cosa que venga de la boca de los promotores hay que tomársela hoy día a cachondeo. más vale así, que la cuota de engaños está ya más que cubierta.

en cuanto a los "activos" la banca habría que ver si en realidad son tales o más bien un pasivo, o en el mejor de los casos qué parte de esos activos vale algo en neto, teniendo en cuenta los pastizales prestados contra garantía de los ladrillitos de marras.

por la misma regla de tres, y yendo a los clásicos, el mercader antonio podría contar como un activo la lonja que el judío shylock había tomado en garantía de prestamo, para cortársela del propio lomo (espalda) humano si llegaba el caso.

a la banca lo que había que hacer era ejecutarla. como hacen ellos. pero para eso hay que ser acreedor suyo. se podía probar a una recogida de firmas para que los acreedores de allende los pirineos le aprietenlas tuercas a la banca... pero después de todo, el paganini de último recurso siempre es el mismo, el hipotecado o pepito.

hablando de pepitos... aquí pueden leer un fragmento de la novela donde se retrata a a esposa de uno de ellos: cemento lovers, un fragmento.

#11 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:06 galindofobia's picture galindofobia dice

corre galindo ponte a construir esas 3 millones de chabolillas a razon de 200.000 mortadelos. p

parece que no se ha dado cuenta que el suelo esta regalado cada día da más pena este señor

#12 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:19 cazidran's picture cazidran dice

jejejejeje....

los bancos .. por impagados, dacion en pago de los promotores..etc... se tienen que comer el marron.. pero este lumbrera dice que si los venden...

"paleto" ... 140.000 millones /(dividido entre viviendas) 700.000 = 200.000€ vivienda.......en esta cantidad estaran ..zulos .. conejeras... y casas con 100años......
MUCHOS "PALETOS" SE RIEN DE LA GENTE DE CIENCIAS ... PORQUE NO SABEMOS ESCRIBIR .. O COMETEMOS FALTAS DE ORTOGRAFIA... PERO .. SI MAS DE UNO DE ESTOS SUPIERA INTERPRETAR O MANEJAR LA REGAL DE 3 SIMPLE... NO ESTARIAN METIDOS EN LOS MARRONES EN LOS QUE ESTAN...... .... .. SI MAÑANA TE DICEN ... QUE TIENES QUE HACER 1000KM... .. Y QUE TIENES 5 DIAS.. MUCHOS TONTOS DE ESTA INDOLE NO SABRIAN EN ESFUERZO O LOS KM POR DIA QUE TENDRIA QUE HACER ..Y MUCHOS SE APUNTARIAN.. PUES ESTO SEÑORES ES LO QUE HA PASADO CON LAS VIVIENDAS EN ESPAÑA... NADA DE MATEMATICAS ... TODO POLITICA Y HABLADURIA DE TENEDORES.......

#13 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:19 cazidran's picture cazidran dice

jejejejeje....

los bancos .. por impagados, dacion en pago de los promotores..etc... se tienen que comer el marron.. pero este lumbrera dice que si los venden...

"paleto" ... 140.000 millones /(dividido entre viviendas) 700.000 = 200.000€ vivienda.......en esta cantidad estaran ..zulos .. conejeras... y casas con 100años......
MUCHOS "PALETOS" SE RIEN DE LA GENTE DE CIENCIAS ... PORQUE NO SABEMOS ESCRIBIR .. O COMETEMOS FALTAS DE ORTOGRAFIA... PERO .. SI MAS DE UNO DE ESTOS SUPIERA INTERPRETAR O MANEJAR LA REGAL DE 3 SIMPLE... NO ESTARIAN METIDOS EN LOS MARRONES EN LOS QUE ESTAN...... .... .. SI MAÑANA TE DICEN ... QUE TIENES QUE HACER 1000KM... .. Y QUE TIENES 5 DIAS.. MUCHOS TONTOS DE ESTA INDOLE NO SABRIAN EN ESFUERZO O LOS KM POR DIA QUE TENDRIA QUE HACER ..Y MUCHOS SE APUNTARIAN.. PUES ESTO SEÑORES ES LO QUE HA PASADO CON LAS VIVIENDAS EN ESPAÑA... NADA DE MATEMATICAS ... TODO POLITICA Y HABLADURIA DE TENEDORES.......

#14 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:28 anónimo's picture anónimo dice

promotores: especuladores hunde naciones
credibilidad cero

#15 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:39 anónimo's picture anónimo dice

#12 o #13, excusar tus faltas de ortografía aduciendo que eres un hombre de ciencia deja en ridiculo a los que como yo hemos sabido aprovechar una formación reglada de calidad...a pesar de decantarnos por las ciencias.
Tu debes ser hijo de la LOGSE. Da vergüenza ver gente con carrera que todavía no sabe cuando colocar acentos, poner la h, cuando se habla de 'hallo' o 'hayo', o de 'a ver' y 'haber' y mil ejempos más que dejan como licenciado al labriego del pueblo más perdido de la España profunda.
No hablemos ya de los signos de puntuación (puedes acabar ahogándote intentando leer los párrafos de algunos), usar infinitivo en vez de imperativo, etc.

#16 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:40 anónimo's picture anónimo dice

Y como no hablo de faltas puntuales, corrijo: 'ridículo' lleva acent.

#17 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:41 anónimo's picture anónimo dice

Y como no hablo de faltas puntuales, corrijo: 'ridículo' lleva acento.

#18 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:48 Anonimovitch's picture Anonimovitch dice

Uy, qué galindo gatito.
Hay gente que no cambia nunca, son como disney-pajaritos amarillos.

#19 Jueves, 26 Enero, 2012 - 17:54 CAZIDRAN's picture CAZIDRAN dice

como siempre .. perseguimos los acentos ,, comas , y aun mas los signos de interrogacion.... perdon... interrogación . perdón....

no pasa nada... ... menos mal que el ingenio (que no es lo mismo que ser ingeniero ) es in-nato . .. osea de nacimiento .. y muy ligado al conocimiento .. sobre todo de faltas de ortografia.... uffff
menos mal que no soy catalan.. porque si no podria escribir como me diera la gana... o no . .. esistira la real academia de la lengua catalana... ..??

siempre viendo .. las comas .. puntos ,, y como digo yo .. aunque no sepas la superficie de un circulo ...en metros cuadrados .. ya que .. como coño una cosa redonda la vas a cuadra...??

pues eso .. viva españia viva el orden viva..el rey.. que no suena igual que
biba españa biba el orden biba el rei .........

jajajajaja

#20 Jueves, 26 Enero, 2012 - 18:20 opinion de ferrer's picturedescenso suave dice

las galindochorradas toma 1500 (y las que quedan) que le quiten el microfono de la boca a este hombre que al principio aun hacia gracia, pero ahora ya cansa.

#21 Jueves, 26 Enero, 2012 - 18:33 anónimo's picture anónimo dice

MUY BIEN MACHOTES, VOSOTROS seguir burbujeando y soñando.

está claro que si venden las supuestas 700.000 viviendas en stock, al supuesto precio medio de 200.000 €, liberará a los bancos del riesgo que les supone ese riesgo de los promotores, por lo que mejorá notablemente sus balances. Pero no acaban con ellos las mejoras ya que las arcas del estado, les producirá un ingreso de 5.600 millones de euros por iva, más unos 3.500 millones de euros por el impuesto de sociedades, más unos 1.400 millones de euros para las comunidades autonomas, mas unos 700 millones de euros a los ayuntamientos, estariamos en 11.200 millones de euros, que es casi el recorte que va a suponer las medidas aprobadas por rajoy.

por tanto si el mercado de la vivienda fuera capaz de agotar el stock, arreglariamos la solvencia de todos nuestros bancos, el cumplimiento del deficit y una vez agotado, se iniciaría la construcción y si esta se hiciera de una forma racional, produciendo unas 300.000 viviendas al año, que es lo normal, tendriamos una creación de unos 600.000 puestos de trabajo directo, que suponen otros 600.000 empleos indirectos y si bajaramos el paro en 1,2 millones de trabajadores, nos arreglaria bastante nuestra economía.

¿porque si no, como pensais que se va arreglar?

con puestos de i+d+i como el iluso de zp

#22 Jueves, 26 Enero 18:42 561's picture responde a anónimo's picture anónimo

está claro que si venden las supuestas 700.000 viviendas en stock, al supuesto precio medio de 200.000 €, liberará a los bancos del riesgo que les supone ese riesgo de los promotores, por lo que mejorá notablemente sus balances. Pero no acaban con ellos las mejoras ya que las arcas del estado, les producirá un ingreso de 5.600 millones de euros por iva, más unos 3.500 millones de euros por el impuesto de sociedades, más unos 1.400 millones de euros para las comunidades autonomas, mas unos 700 millones de euros a los ayuntamientos, estariamos en 11.200 millones de euros, que es casi el recorte que va a suponer las medidas aprobadas por rajoy.

por tanto si el mercado de la vivienda fuera capaz de agotar el stock, arreglariamos la solvencia de todos nuestros bancos, el cumplimiento del deficit y una vez agotado, se iniciaría la construcción y si esta se hiciera de una forma racional, produciendo unas 300.000 viviendas al año, que es lo normal, tendriamos una creación de unos 600.000 puestos de trabajo directo, que suponen otros 600.000 empleos indirectos y si bajaramos el paro en 1,2 millones de trabajadores, nos arreglaria bastante nuestra economía.

¿porque si no, como pensais que se va arreglar?

con puestos de i+d+i como el iluso de zp

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aunque se vendieran esas 700.000 viviendas a 200.000 euros de media (que no ocurrira) las promotoras ganaria 140.000 millones que no cubre ni la mitad de la deuda que tienen con el sistema financiero. necesitarian vender mas de millon y medio de viviendas para cubrir perdidas, no digamos ya para conseguir ganancias.
se va a arreglar vendiendo el stock? fantastico, pues diganos como.
hay stock para muchos años y mucho piso vacio que se compro como inversion. sin duda bajar precios va a hacer daño a muchos pero es inevitable, hay que aceptar perdidas y empezar sabiendo lo que tenemos.
fantasear con conseguir vender a unprecio enloquecido nuestro stock es una fantasia absurda. mejor pensar que los bancos van a perder la mitad del dinero que metieron en lapromocion y volver empezar con los que sobrevivan

#23 Jueves, 26 Enero, 2012 - 18:47 cazidran's picture cazidran dice

21 tienes razon...

pero esto me recuerda al la reunion de los ratones para discutir que deberian de hacer para que el gato .. no les solprediera...
y despues de muchas discusiones .... llegaron a la conclusion de poner un cascabel al gato .... todos contentos (por la solucion) llego el momento de poner el cascabel....y en ese momento .... quien le pondria el cascabel al gato ..??

tu planteamiento no es malo .. pero el problema es llevar a buen puerto dicho plan...

1 º los bancos no pueden prestar los 200.000 pavos ,, porque los posibles compradores tienen sueldos de 800 €
2º regresa la banca clasica..... el famoso 1/3 .... con 800€ dime tu que cuota podrias pagar...
3º estando mas tieso que un ajo ... despues de la fiestuquiii viajes por el mundo ,, te encuentras con 35 años ..y 0€ ahorrados.. y tu quieres quee...?? te diria el banco.

los promotores se han inmolado ellos mismos.. .. .. y que tengan muy encuenta.que nunca mas.. les financiaran las burradas de años atras..te puedo decir que algunas coperativas estan paradas por que el banco al tener entregado la mitad de la financiacion ..les ha pedido a los coperativista el 30% y .. en ese momento .. ninguno tiene un € y .. obra parada...

se arreglara como se hizo años atras... con pandereta, paella, y alguna chupai... a los alemanes , franceses ,,,, belgas... y eso si , currando en el campo .. es lo que toca querido a migo .....

#24 Jueves, 26 Enero, 2012 - 18:48 torrebruno ataca de nuevo's picture torrebruno ataca de nuevo dice

GALINDO CREE....

GALINDO ESTIMA...

GALINDO PROPONE...

GALINDO SUGIERE...

GALINDO...GALINDO...GALINDO...

#25 Jueves, 26 Enero, 2012 - 18:54 cazidran's picture cazidran dice

ratones = promotor

gato= banco

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