antes había colas para entrar en las cooperativas de vivienda y ahora hay tortas por salir
desde que estalló la crisis en 2007 las cooperativas de viviendas ven que cada día que pasa la situación se recrudece. la crisis, la falta de financiación y la caída de los socios provocan que se ha haya paralizado la construcción de 100.000 viviendas. y la situación no tiene visos de mejorar. las continuas bajas están provocando la descapitalización de muchas cooperativas
durante el boom inmobiliario las cooperativas crecieron como setas ante los elevados precios de las viviendas de promotores, con lo que eran un refugio para gente que quería acceder a una vivienda a precios más asequibles, ya que el cooperativista abonaba exclusivamente el coste real de su vivienda
pero con la crisis la situación ha cambiado radicalmente. la falta de financiación por parte de las entidades financieras para que el proyecto de construcción de viviendas prospere y la caída de socios han llevado a muchas cooperativas a estar en grave peligro. ahora los socios que se dan de baja se convierten en acreedores ya que solicitan el dinero aportado, dinero que resulta muy complicado de conseguir por no disponer la cooperativa de ello (está invertido en el suelo, por ejemplo)
si hace un par de años los bancos prestaban a las cooperativas hasta un 70% del valor del suelo más lo necesario para comenzar a construir, ahora sólo conceden el 30% o ni financian el proyecto, según david martínez, director gerente de la junta de compensación de valdebebas. además, las cooperativas se quejan de que la administración tampoco ayuda, ya que podría crear un marco legal que les permitiera protegerse de la salida de los socios mediante seguros apropiados
pese a todo, hay cooperativas que sí logran salir adelante, como el proyecto de valdebebas. las que logran sobrevivir y llegar a buen puerto son las que cuentan con el esfuerzo de los cooperativistas, que tienen un perfil solvente, y con un plan de negocio con garantías
artículo visto en 
La crisis y la falta de crédito estrangulan a las cooperativas y dejan en el aire 100.000 viviendas
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17 comentarios por ahora
añadir tu comentariola bajada que se ha producido hasta ahora en el precio de la vivienda ni siquiera es capaz de compensar la pérdida de poder adquisitivo que estamos sufriendo los españoles en esta etapa de crisis. Es decir, que queda pendiente aún de rectificar la subida de todos los años de la burbuja.... Quedan años de bajadas...
si alguien me ofrece una casa con un descuento del 60-70% con respecto a máximos, que según el consenso de los expertos es lo que le va a pasar al precio de la viviend aen los próximos 5-8 años...... pues me lo compro.
anticipo el descuento y me ahorro el alquiler. (el propietario tambien es cierto que se ahorra los innumerables gastos e impuestos que ahora me caeran a mi)
si no me hacen ese descuento, que se lo coman con patatas. y sigo de alquiler, sin impuestos y gastos
al final el vendedor que espera a vender caro : pierde la rebaja que claudicará haciendo + gastos e impuestos
hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.
otra trampa de tontos. hagamos memoria:
- cooperativas inmobiliarias
- afinsas y forums
- rumasas y nuevas rumasas
- terras, astrocs y otros chicharros de la bolsa
- preferentes, subordinadas y bonos Lehman-madoff
- pisitos hipercaros en donde cristo dió las tres voces
luego se extrañan de que lo españoles no consuman. lo harían más si no estuviesen siendo saqueados constantemente por timadores, fantasmas y mangantes del powerpoint.
que será de valdebebas??? se va a convertir en las vegas al final por el esfume de los cooperativistas, la excusa perfecta
y de momento solo hay tortas.
en zaragoza, muchos cooperativistas de la zona de "arcosur", que es un barrio de nueva construccion a las afueras de zaragoza, barrio que por cierto van a entregar unas 1000 viviendas este año de 15.000 previstas, sin terminar de urbanizar; estan como locos por querer vender sus participaciones, hasta ahora se anunciaban, "vendo participacion en cooperativa, etc" y ahora ya se empiezan a ver anuncios "rebajo 6.000 euros de la participacion en la cooperativa". y lo que queda claro, porque no hay mucha gente dispuesta a irse alli.
es una pena, porque la mayoria tienen el "dinero secuestrado", y estan atados de pies y manos. pero bueno.
ME GUSTARIA SABER COMO SE PUEDE RECUPERAR UN DINERO QUE HAS INVERTIDO EN UNA COMPRA DE VIVIENDA POR COOPERATIVA YA QUE DEBIDO A LAS BAJAS DE LOS SOCIOS LA COOPERATIVA NO TIENE DINERO PARA DEVOLVER LAS CANTIDADES ENTREGADAS.
ME GUSTARIA SABER COMO SE PUEDE RECUPERAR UN DINERO QUE HAS INVERTIDO EN UNA COMPRA DE VIVIENDA POR COOPERATIVA YA QUE DEBIDO A LAS BAJAS DE LOS SOCIOS LA COOPERATIVA NO TIENE DINERO PARA DEVOLVER LAS CANTIDADES ENTREGADAS.
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Esa información la tienes en los papeles que firmaste con la cooperativa.
Si no lo leiste en su día antes de firmar, ahora es un buen momento para hacerlo.
Suerte! la vas a necesitar...
otra trampa de tontos. hagamos memoria:
- cooperativas inmobiliarias
- afinsas y forums
- rumasas y nuevas rumasas
- terras, astrocs y otros chicharros de la bolsa
- preferentes, subordinadas y bonos Lehman-madoff
- pisitos hipercaros en donde cristo dió las tres voces
luego se extrañan de que lo españoles no consuman. lo harían más si no estuviesen siendo saqueados constantemente por timadores, fantasmas y mangantes del powerpoint.
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en mi tierra hay un proverbio que dice:
"todos los días sale un tonto a la calle.... si lo atrapas te pertenece"
el problema no radica que existan timadores, fantasmas y mangantes.... el problema es que hay muchos tontos.
jOOODER LA COOPERATIVA YA NO ES RENTABLE, LOS PRECIOS BAJAN Y BAJAN DE LA VIVIENDA LIBRE, LA COOPERATIVA NO SABES CUÁNDO VAS A TENER LA VIVIENDA A CIENCIA CIERTA NI TAMPOCO EL PRECIO PORQUE QUIEN SE CREA QUE VA A VALER LO QUE LA GESTORA LES HA DICHO LO LLEVA CLARO, POCO A POCO LES IRÁN ¨METIENDO ¨DERRAMAS POR IMPONDERABLES DE LA OBRA TIPO ( ES QUE LA CIMENTACIÓN SE HA TENIDO QUE CAMBIAR POR PITIFLÚ, LAS CALIDADES BAJARÁN POR PITIFLÍ, LAS UNIDADES QUE NO SE VEN VAN A SER ¨TOCADAS ( TIPO AISLAMIENTOS, INSTALACIONES ETC..., TODO ESTO MUY BIEN VENDIDO POR ALGUIEN QUE SE GANA LA VIDA COMO EN EL OESTE LOS VENDEDORES DE CRECEPELO , LA LÁSTIMA ES QUE NO LES EMPLUMEN COMO A AQUELLOS Y AL mANZANARES CON ELLOS.
lUEGO ESTÁN LOS LOCALES QUE SOBRAN EN EL EDIFICIO Y LAS PLAZAS DE GARAJE QUE EN UNA CIUDAD FANTASMA NO SE VAN A VENDER NI ALQUILAR Y ¿ QUIÉN SE HACE CARGO DE ESO?
cUANDO COMPRAS UNA VIVIENDA EN UN BARRIO SE SUPONE QUE TENDRÁS TIENDAS, OCIO ETC ETC Y EN ESTE BARRIO SEGÚN PALABRAS DE LA ¨LISTA¨ COMERCIAL QUE SALIÓ EN tv TARDARÁ 10 AÑOS EN ESTAR AL 100% , ASÍ QUE PONGAMOS 20 EN REALIDAD, HAS ADELANTADO UNA PASTA SOBRE PLANO Y CON UNAS INCERTIDUMBRES QUE TE CAGAS¿¿¡¡¡¡¡ NO CAIGAIS EN LAS REDES DE GESTORAS-PROMOTORAS-VENDE HUMO¡¡¡¡
estoy metido en una cooperativa en valdebebas y nosotros tenemos un local, nos lo han quitado de las mano y no ha un precio barato, un compañero en otra coopetariva tenian 2 locales y ahn vendido los dos, asi que en cuento a locales no opino como tu
veremos haber valdebebas como sera, pero por ahora pinta muy bien
saludos
para decir que valdebebas pinta muy bien con la que está cayendo y mas viendo el reciente reportaje de comando actualidad, hay que echarle pero que muchos cojones eh, o no tener ni puta idea de la situacion actual y a medio largo plazo, o tener una propiedad ahi.
a perdona que tienes una propiedad "ahi"
estoy metido en una cooperativa en valdebebas y nosotros tenemos un local, nos lo han quitado de las mano y no ha un precio barato, un compañero en otra coopetariva tenian 2 locales y ahn vendido los dos, asi que en cuento a locales no opino como tu
veremos haber valdebebas como sera, pero por ahora pinta muy bien
saludos
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Con semejante ortografía, es usted carne de cañón para ser timado, buena suerte ramón.
estoy metido en una cooperativa en valdebebas y nosotros tenemos un local, nos lo han quitado de las mano y no ha un precio barato, un compañero en otra coopetariva tenian 2 locales y ahn vendido los dos, asi que en cuento a locales no opino como tu
veremos haber valdebebas como sera, pero por ahora pinta muy bien
saludos
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Con semejante ortografía, es usted carne de cañón para ser timado, buena suerte ramón.
otra trampa de tontos. hagamos memoria:
- cooperativas inmobiliarias
- afinsas y forums
- rumasas y nuevas rumasas
- terras, astrocs y otros chicharros de la bolsa
- preferentes, subordinadas y bonos Lehman-madoff
- pisitos hipercaros en donde cristo dió las tres voces
luego se extrañan de que lo españoles no consuman. lo harían más si no estuviesen siendo saqueados constantemente por timadores, fantasmas y mangantes del powerpoint.
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en mi tierra hay un proverbio que dice:
"todos los días sale un tonto a la calle.... si lo atrapas te pertenece"
el problema no radica que existan timadores, fantasmas y mangantes.... el problema es que hay muchos tontos.
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sin intencion de faltar al respeto ni generalizar tengo que decir es que mi experiencia es que casi todas las personas que he conocido que estaban metidas en cooperativas de vivienda eran gente sin un duro y muy facilmente engañables la mayoria de ellos bordeaban el retraso mental..
A MI PERSONALMENTE NO ME GUSTARÍA ESTAR HOY POR HOY CON TODAS LAS INCERTIDUMBRES QUE EXISTEN, METIDO EN UNA COOPERATIVA QUE SI ALGO TIENEN ES INCERTIDUMBRES Y SORPRESAS DE TODO TIPO, TIEMPO, DINERO, MUCHAS PROMESAS Y MUY BONITAS , PERO .... SÓLO ESO PROMESAS.
menos quejarse de las cooperativas y más participar en ellas. los consejos rectores (pte. vpte., tesoreros, interventores, vocales...) son cargos para los socios. así como las comisiones de gestión, de obras,..etc...
ahora bién, si no te molestas lo mas mínimo por la mayor inversión de tu vida (que es tu casa) luego no te quejes.
somos muchos los que nos dejamos la piel gestionando cooperativas y teniendo que aguantar las chorradas de siempre. que si no son de fiar, que siempre te piden más dinero, que si los retrasos..etc.....
comprate un suelo y hazte tu casa tu solito y ya verás como acabas hasta las narices entre constructor, licencias, gestiones varias, préstamo,..etc....
por cierto:
pisos en humanes de madrid (junto a fuenlabrada) 2 dormitorios + garaje + trastero y la cocina amueblada con vitro, horno, campana por 119.500 euros + iva (es vivienda libre)
esta es nuestra cooperativa más información en montedarcooperativa@gmail.com
www.montedarscm.es
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