reforma financiera: el gobierno sube las provisiones a los bancos por sus activos inmobiliarios para que bajen los pisos
Viernes, 3 Febrero, 2012 - 00:55
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 3 de Feb de 2012
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luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. en lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. la reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
de guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
de guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañana en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”

ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). en total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:

estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. en concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior


el gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de españa dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. en estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)

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303 comentarios por ahora
añadir tu comentariouy uy uyyyy
a los pasapiseros les están apretando las clavijas...
" la reforma busca que haya pisos a precios reducidos"
va a empezar la verdadera carrera de ratas... para vender antes que el vecino
je je je
ésta es sólo la primera andanada, a medida que las cosa vaya a peor las exigencias subirán aún más
ahora, que cada uno haga lo que quiera, el camino está marcado.
de guindos, para quitarse el sombrero, el primer ministro que admite la necesidad de bajar el precio de las casas para salir del agujero dónde nos han metido los especuladores y sus cómplices.
pues los listillos que decían que los precios son un chollo ahora, que se compren una docena, rápido que se acaban y no van a parar de subir, hasta el infinito y más allá
que penita que dan ;)
lo k no quiso hacer zapatero al final lo han echo estos psoe es la derecha capitalista egoista lo han demostrado lo de obrero es para engañar
la salgado hubiera dicho comprar comprar k estan muy baratitos y van a subir mucho como pudo atreverse a decir eso los k le hayan echo caso debia pedirle daños y perjuicios
El incremento de las provisiones para las viviendas terminadas es ridículo: pasa del 25% actual al 35%, tan solo un 10% adicional. Eso quiere decir que para una vivienda valorada por el banco en 200000€ incrementan la provisión en 20000€. Si hasta ahora no la han conseguido vender, ¿creeis que por ajustar su precio en 20000 euros van a conseguir colocarla?
de guindos, para quitarse el sombrero, el primer ministro que admite la necesidad de bajar el precio de las casas para salir del agujero dónde nos han metido los especuladores y sus cómplices.
***********************
un activo, que en realidad es un bien de primera necesidad, sobrevaloradísimo y buscado por casi toda la sociedad presa de un furor maníatico por comprar a cualquier precio, es muy capaz de hundir un país por varias décadas.
hace tiempo que esto no es teoría. españa es empirismo puro al respecto.
caso práctico de primer orden.
hay que adaptar los precios a la realidad por simple supervivencia.
lo contrario es equivalente a pegarse un tiro en la sien o a seguir tomando un veneno que ya te ha hecho enfermar gravemente y a la larga, si sigues, te matará.
vale que desapalancar y evitar la quiebra de los malditos bancos llevará tiempo, pero es un camino que para concluir y llevar a buen término, primero tiene que empezar.
cemento lovers
muy bien,en vivienda terminada solo un ridiculo 10 por ciento,con 5 o 6 millones de parados,al año que viene,otro 10 por ciento, con 7 millones de parados,al año siguiente con otro gobierno,10 por ciento,con 8 millones de parados,etc,para que cojones os poneis en lugar de zp y el escuadron mete la pata,para que,eh,para alargar la agonia,mientras todo se hunde
habrá que leer en detalle sobre la reforma pero parece que ante todo van a por el suelo, que es lo peor del desastre, y en segundo lugar y con menos intensidad se ponen el objetivo de la vivienda, para la cual las exigencias de valoración real son mucho menos intensas.
el suelo no había dios que lo salvará. y cantaba mucho en el balance, dentro y fuera de españa.
la vivienda parece que es otra historia. habrá de ser digerida por toda la sociedad en fraternal unión. banquetazo de muchos años. ¿quería ud. participar en él? da igual. es obligatorio.
quiero decir que respecto a la vivienda que la banca tiene en balance, más o menos reconocidamente, el gobierno les ha puesto condiciones no tan duras, a costa de alguien...
cemento lovers
el año que viene, otra reforma para reconocer otro tanto por ciento de devaluación en vivienda terminada.
eso el año que viene. en lo de hoy, ya hay financiación a cargo del frob, o sea pública.
metida la pata no hay otro remedio, pero ¿dónde están las responsabilidades de los brillantes gestores que han hundido medio sector financiero?
hay muchas cosas intolerables en todo esto, pero lo anterior se lleva para mí la palma.
aprovisionar la vivienda terminada con un 35 por ciento es ridiculo. el año proximo, que seguira el tema igual o peor, tendran que aprovisionar el 50.
y a las fusiones , mas ayudas publicas..
simplemente, todo seguira por el mismo camino. otra reforma light, para que ni rato ni francisco gonzalez protesten
pero que mas os da perroflautas. esa medida es buena para nosotros los inversores. presionan lo justo, solo podemos comprar nosotros, porque vosotros necesitais hipotecas y no os daran nada..
al menos, gracias a nosotros, podreis tener un techo de alquiler
como me gusta este gobierno. pretende ajustar la sanidad y educacion, entre otras cosas y va y da subvenciones a los toros...joder que pais de pandereta
investigacion y desarrollo para abajo. toros para arriba..viva españa
http://www.publico.es/espana/420002/wert-aumentara-las-ayudas-a-los-toro...
mandan provisionar el 35 por ciento en vivienda terminada, cuando sabren de sobra que la bajada ya es de ese 35...y que seguira bajando...en fin, simplemente de risa...mas años de crisis y de pequeñas y prolongadas bajadas
esperanza aguirre, no tiene complejos, a la hora de subir el sueldo a sus altos cargos:
http://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/2012-02-02/la-comunidad-de-...
se ve que para ellos, los de siempre, no existen recortes ni crisis
se habla de parado, pero no se habla de los casi un millon de trabajadores sometidos a ere y por supuesto, sin posibilidad alguna de poder comprar un piso. en madrid mas de 28.000
http://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/2012-01-25/28-000-trabajado...
esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
los 140.000 mill no problemáticos representan viviendas que ya llevan 3 años refinanciándose. por algún plazo legal no han pasado a problemáticos pero irremediablemente pasarán a problemáticos porque no se van a vender.
es por ello que la provisión del 7% es ridícula.
¡¡queda un agujero por cubrir de otros 35/40.000 millones!!
el incremento de las provisiones para las viviendas terminadas es ridículo: pasa del 25% actual al 35%, tan solo un 10% adicional. eso quiere decir que para una vivienda valorada por el banco en 200000€ incrementan la provisión en 20000€. si hasta ahora no la han conseguido vender, ¿creeis que por ajustar su precio en 20000 euros van a conseguir colocarla?
esperanza aguirre, no tiene complejos, a la hora de subir el sueldo a sus altos cargos:
http://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/2012-02-02/la-comunidad-de-...
se ve que para ellos, los de siempre, no existen recortes ni crisis
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no intoxiques tio, esa noticia está totalmente desmentida:
Desmentido
Como Gerente de este Organismo desmiento categóricamente esta noticia que es falsa. Tenemos un correo de CCOO disculpándose, tras haber hablado personalmente con su líder Javier Díaz Toril. Lamentamos estas noticias que tratan de llevar a la opinión publica una imagen desvirtuada de la realidad, generando un malestar injustificado. Atentamente, Americo Puente Servicio Regional de Bienestar Social
o sea que no nos muestres la filosofía socialista de mentir para sacar provecho.
aprovisionar la vivienda terminada con un 35 por ciento es ridiculo. el año proximo, que seguira el tema igual o peor, tendran que aprovisionar el 50.
y a las fusiones , mas ayudas publicas..
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jajajaja
¿si no sabes escribir correctamente tus desconocimientos económicos, que vas a saber tu si un 35% es mucho o poco?
el incremento de las provisiones para las viviendas terminadas es ridículo: pasa del 25% actual al 35%, tan solo un 10% adicional. eso quiere decir que para una vivienda valorada por el banco en 200000€ incrementan la provisión en 20000€. si hasta ahora no la han conseguido vender, ¿creeis que por ajustar su precio en 20000 euros van a conseguir colocarla?
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tranquilo, tacita a tacita, pasito a pasito.... antes del verano volverán a revisar las provisiones, no te preocupes
... tonto el último.
sobre el precio de la vivienda el ministro lo ha dicho alto y claro no como el psor cuando salgado decia k la vivienda habia tocado suelo y k no bajaria mas y k era buen momento para comprar donde habra estudiado esa economia a cuantos incautos ha engañado
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