pero entonces… ¿bajarán los pisos tras la reforma financiera o no?

no entiendo como puede haber alguien convencido de que la vivienda puede mantener estos precios. incluso alguno piensa que son inusualmente baratos!!!
el 90% de los propietarios de pisos que conozco compraron sus pisos a precios muy distintos a los que habia en el 2007. si tuvieran que volver a comprar no serian capaces de hacerlo.
los propietarios actuales que esperen a que las cosas mejoren para poner sus pisos en el mercado se van a encontrar en el futuro con un marco de precios muy inferiores a los que hoy en dia se consideran chollos.
cuando por fin la economia se recupere y vuelva a producir de una forma normal se va a acabar la costumbre de que el 80% del ahorro se vaya a "invertir" en vivienda.

Por cierto, una preguntita:

si yo tengo una empresa y cometo un desfalco, me llevo la pasta, hago ingenieria financiera por encima de un liston que para los bancos es calderilla, falseo balances, y en general gestiono irresponsablemente la empresa puedo ir a la carcel.

Bien, ¿ que pasa entonces con los banqueros ? Porque parece un hecho que en los ultimos 4 años han estado falseando los balances. el hecho de que el banco de españa no los pusiese contra las cuerdas no es un eximente de su responsabilidad.

jajajajajajajj chesterhire jajajajajaajajajajajj, jajajajajaja, esta mañana, 10 de la mañana inmobiliaria de la costa, donde dije 100.000 hoy son 70.000 jajajajajajajajajajajajajajaj, mañana donde dije 70.000 serán 50.000, los que tenemos ahorrado dinero para comprar ya no somos ilusos, engañaron a muchos españoles o mejor dicho se dejaron engañar con intereses bajos y muchisimos años para comprar, reconozco que la imbecilidad y la memoria del hombre van unidas, cuanta menos memoria mas imbeciles nos volvemos, el problema es que esta crisis se va a asentar en la memoria de este pais, por su bien y por su supervivencia.......

otro adivino patrocinado por galindo y los siete quebrados.

bajadas del 80% las acaba de oficializar el gobierno en el suelo. deja el Hola y leete el boe.
¿y que nos han estado recalcando los promotores pistoleros que encarecía la vivienda? siiiiiiiiii, el suelo. no podían vender barato "porque es que el suelo nos cuesta mucho"

con el suelo cayendo el 80%, el paro por las nubes, mano de obra dispuesta a trabajar en negro por 4 céntimos y empresas vendiendo material a coste con tal de limpiar el almacen ¿que va a pasar con el precio de la vivienda?

ya, no nos lo diga. "subidas vertiginosas".
en 2004 esto iba a ir siempre parriba
en 2006 se reían de nosotros
en 2008 decían, "pequeño parón antes de reemprender la subida"
en 2010, "igual es verdad que hay crisis, ¡aguantemos precios!"
en 2012, "perder, les perderemos poco"
en 2014 ................

el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana

LA RESPUESTA LA PUEDEN VER USTEDES MISMOS VARIAS NOTICIAS MÁS ABAJO:

el precio de la vivienda caerá más de un 20%, según los expertos consultados por expansión
Lunes, 6 Febrero, 2012 - 09:53
la reforma financiera dejará sentir sus efectos en el mercado inmobiliario. las entidades financieras darán paso a una “competencia a la baja” entre ellas al verse obligadas a aplicar fuertes descuentos a sus inmuebles, según los analistas consultados por expansión. la mayoría de ellos vaticina una rebaja que superará fácilmente el 20%

jejeje

1º el BANCO CENTRAL EUROPEO... SEGUN COMENTO VELARA POR LA DEVOLUCION DE LOS PRESTAMOS , DESCARTANDO CUANDO NO SEA POSIBLE LA DEVOLUCION POR FALTA DE GARANTIAS...

2º tu puedes aguantar todo el tiempo que quieras tu vivienda.. pero .. cuando se diga de construir se construira a precios pagable.... ya que el 1000€ sin revisiones de ipc..etc.etc.. pasara 10 años con esos 1000 euros ... y .. cuando quiera comprar una vivienda ... tendra que visitar el banco .., asi como los promotores..que quieran tener algo de financiacion... diciendo los bancos que solo les financian el 75 % y tambien trasmitiendo .que por encima de 78.000 100.000 euros no financiaran a ningun mil eurista....

3º
el que tenga como yo 200.000 euros ahorrados .. para comprar para vivir no para especular ..ahora puede vivir en los centros .. con los intereses que te daran esta suma.. y esperar .. a verr cuando suben.., el dinero ... no se te depreciara tan rapido como la vivienda..

yo cre que sí, al banco le acabará saliendo más rentable reconocer pérdidas y vender con fuertes descuentos que no seguirlos manteniéndolos en sus balances por todo el aumento de dotaciones, gastos de mantenimiento, comercialización, iliquidez progresiva, etc. que ello representa.

Es de cajón, o vendes o te los comes con patatas, así pues Lo más inteligente para los bancos es soltar lastre rápido, y quien lo haga primero, se llevará la mano. El problema puede ser a estas alturas de la película donde encontrar tanto tonto para comprar en un país arruinado

http://burbujon-inmobiliario.blogspot.com/
slds

Estoy de acuerdo. Además si mi empresa va mal a mí, el gobierno no me inyecta dinero. Por qué parte de mis impuestos (que es mi dinero) se lo tienen que llevar los bancos? Cuando ellos tienen ganancias no nos dan nada. Pues cuándo tienen pérdidas tampoco queremos que nos las den. Que se las coman ellos, que además cobran unos sueldos con tantos ceros que marean al españolito de a pie.

como conocedor del tema tengo que decir lo siguiente:

Bajará el precio de los pisos? pues dependerá de la zona, pero no por las provisiones ya que en vivienda tan solo se les exige un 5% más de provisión. En general se calcula que deben provisionar un 35% lo que quiere decir que los bancos sacarán al mercado pisos rebajados en un 35% sobre máximos , pero sinceramente creo que esa rebaja ya se ha producido.

En cuanto a los solares y terrenos es otro cantar, el 80% es una provisión muy importante por lo que estos terrenos si que bajarán de precio hasta ese procentaje, el problema es que generalmente estos solares suelen ser auténticos secarrales a 30 km. de las capitales, o sea que su valor es cero y por su situación no tienen influencia en los principales mercados.

La segunda residencia es invendible hasta que no mejore la economía nacional y europea, o sea que ya pueden provisionar lo que quieran, los bancos que tengan muchos apartamentos deberán ser ayudados por el estado.

por otro lado si con las ayudas y medidas se pretende que fluya el crédito, esto se traduciría en mas posibilidades para comprar, hoy el precio está como está porque simplemente no hay crédito, si esto se normaliza y si esa es la pretensión del gobierno lo lógico es que el precio nominal se recupere, creo que el gobierno se contradice en esto.

Es mi opinión

yo creo que se les haga provisionar un 35% en vivienda no significa nada, puesto que lo que se está vendiendo ahora es con ese porcentaje aproximado de bajada, por lo que creo que el que encuentre cosas rebajadas entre un 30- y un 40% y pueda comprar que lo haga, ya que a lo mejor no volvemos a ver nunca más esos precios en vivienda en ciudades como Barcelona o madrid.

poco a poco se irán construyendo pisos y casas con costes mucho menores, con suelos mas baratos, con mano de obra mas barata, con materiales mas baratos y mejores, sin mordidas de concejales y alcaldes del pp, psoe, iu, ciu, pnv y partidos independientes, sin mafias de suelo, mafias de todo tipo que incrementaban los costes.
El resultado lo vamos a ver en 5-10 años cuando se vaya normalizando.
no hay creditos a los promotores ya que hacen una competencia enorme a los que tienen que vender ahora pisos, los bancos.
ningún banco tira piedras a su tejado financiando algo que ellos venden caros y otros fabrican barato.