el precio de la vivienda en españa entra oficialmente en su peor crisis de las últimas décadas (gráficos)
Miércoles, 8 Febrero, 2012 - 11:03
publicado por 
dmontero@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 10 de Feb de 2012
ni durante la crisis de 1979, ni durante la de 1991, el precio de la vivienda en españa ha sufrido una caída tan rápida ni tan brusca como la actual. esto es lo que reconoce el banco de españa (bde) en una presentación a inversores extranjeros en la que ha tenido que admitir que, con los datos en la mano, se está cumpliendo el peor de los escenarios que dibujó el pasado año
españa ha cumplido ya cuatro años de caídas de precios y los descensos de la vivienda más que moderarse, se están acelerando. así lo explica el bde en la presentación realizada sobre la reforma para sanear el sistema financiero, donde subraya que el desplome de la vivienda es ya del 22,4% desde máximos en términos reales (incluyendo inflación) de acuerdo con los datos del ministerio de fomento, algo nunca visto en la historia reciente de este país
caída acumulada del precio de la vivienda desde sus máximos de 2007
y es que la vivienda nunca había caído tanto en tan poco tiempo, ya que en anteriores ciclos negativos del precio siempre tuvo descensos más livianos. en los dos ciclos negativos más recientes completó cinco años de pérdidas antes de rebotar. sin embargo, en esta ocasión y de acuerdo con la opinión de expertos y el propio ministro de economía, luis de guindos, será dificil que se reproduzca ese esquema, ya que supondría comenzar con la recuperación de precios en 2013
ajustes del precio de la vivienda en españa en anteriores ciclos negativos
en su presentación, el bde también defiende que el ajuste del precio de la vivienda vivido por españa en términos reales reduce la inflamación de la burbuja inmobiliaria más que en otros países. según sus datos, desde 1997 la vivienda habría más que duplicado su precio hasta 2007 con una subida cercana al 120% (incluyendo inflación). desde ese momento se habría producido una corrección que elevaría la revalorización de los últimos 14 años al 70%
este porcentaje es inferior a las subidas que acumulan otros mercados como el francés o el británico, que estarían cerca del 100% en 14 años. según los datos del banco de españa, la corrección vista en españa en términos reales nos colocaría en una situación similar a la de eeuu, donde la vivienda acumula un alza del 60%
evolución del precio de la vivienda en términos reales en diferentes países
¿caerá más de lo previsto?
esta caída es ligeramente superior del escenario base previsto por el bde. en un gráfico similar presentado por el director General de Regulación del banco de españa, José María Roldán, en Londres el pasado septiembre bajo la presentación "Spanish banking sector", se señalaba que su escenario central era de una caída parecida a la que finalmente se sufrió en 2011
esa tendencia prevé un descenso leve para 2012, que en vista de lo ocurrido en las últimas semanas está por ver si se confirmará. los últimos datos dicen que 2012 ha empezado con fuertes descensos que podrían aumentar tras la reforma financiera, por lo que los expertos subrayan que el descenso podría ser peor del previsto inicialmente
gráfico presentado en septiembre de 2011 por el bde
twitter
¿te ha parecido interesante?
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
- guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 30062 lecturas
- 127 comentarios
- 57 veces enviada
- 598 veces meneada
- 65 veces retwiteada
- 88 veces compartida
leer más noticias sobre
- los pisos nuevos más baratos dentro de capitales de provincia (tabla)
- bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas
- perfil actual del buscador de viviendas
- "se demuestra que la solución para la vivienda era bajar los precios"
- 12 ideas de decoración para salones pequeños (fotos)
- casas de ensueño: una mansión sofisticada con un toque rústico en california
- la guerra de precios por el certificado energético pone en peligro su calidad
- los afectados de forum recuperan el 10% de su dinero casi tres años después
- 12 ideas de decoración para salones pequeños (fotos)
- vendo bolígrafo y regalo alquiler de piso en la playa
- bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas
- la guerra de precios por el certificado energético pone en peligro su calidad
- un nuevo servicio inmobiliario: el contrato en exclusiva del comprador de viviendas
- un home staging, por dentro (vídeo)
- la banca perdería 1.000 millones en un año si eliminase las cláusulas suelo de sus hipotecas
- el 85% de las viviendas tiene un nivel bajo de eficiencia energética
- perfil actual del buscador de viviendas
- "se demuestra que la solución para la vivienda era bajar los precios"
- vendo bolígrafo y regalo alquiler de piso en la playa
- bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas
- la guerra de precios por el certificado energético pone en peligro su calidad
- listado de las cláusulas inadmisibles más habituales en las hipotecas
- el precio de la vivienda cae un 6,6% en el primer trimestre, el mayor descenso desde 2007
- opinión ciudadana: ¿crees que todos los bancos deben eliminar las cláusulas suelo de sus hipotecas?
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
Tweets de @idealista/nos-gustansigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
Y eso que entre el gobierno, los bancos y demás instituciones de dudosa ralea están conteniendo la caída de los precios...
y lo que le queda, esto es sólo el principio. temblad malditos temblad
como ya se ha dicho mil veces, parece ser que esta crisis no es como las anteriores (lo digo para los que no lo sabian)
en el grafico en el que se compara con 1979 y 1991, parece verse que el tramo de 2010-2011 es muy similar a los inicios de las crisis del 79 y 91. con lo que aun queda.
desde luego aun queda bajar, y sobre todo parece que aun queda caminar por el fondo, hasta rebotar.
seguimos con el catastrofismo. idealista como denuncian numerosos comentarios está lleno de antipatriotas que promueven la pérdida de valor del pisito y la ruina de los españoles.
gracias que tenemos numerosos foreros comentando que nos hacen ver que eso es una tontería, que "el pisito nunca baja", "nadie le va a vender perdiendo", "los bancos aguantaran lo que haga falta" , "la banca siempre gana" y "los pisines no os los vamos a regalar"
si no fuese por ellos uno podría ser confundido por la avalancha de datos, estadísticas, tendencias, ratios y previsiones que confirman la caída a plomo del ladrillo. la realidad es muy engañosa a a veces pero los buenos foristas "siempreladrilleros" nos recuerdan que ante la inquebrantable fe hispanistaní en el tocho nada pueden ni la realidad, ni las matemáticas, ni la economía ni el sentido común.
repitan conmigo:
"nadie lo va a vender por menos de su hipoteca"
"si no lo puedo pagar que se lo quede el banco"
"los bancos no van a vender a pérdidas"
"y yo quiero un piso de 200m en la castellana por 10.000€"
"seguid soñando que nunca tendreis nada, muertos de hambre"
ahora ya pueden irse a dormir con felices sueños si son afortunados propietarios pepitos, pasapiseros pillados o promotores pistoleros.
tan solo una advertencia ¡manténganse alejados de la realidad!, la que dice que:
el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana
pero como se atreven,estos rojos del bce,esto no es el comunismo,aqui las cosas valen lo que4 valen,si el resto de europa son unos miserables,que no tienen donde caerse muertos,se joden,solo tienen envidia de españa,un pais donde hasta los vagabundos son ricos
en noviembre estuve viendo un piso en uno de los famosos pau`s de Madrid, donde la gente se piensa que vive en la moraleja, en el pico de la burbuja se han llegado a vender pisos de 3 habitaciones por 75 millones de pesetas. como decía en noviembre el piso estaba en 291000 euros, una semana despues de verlo lo bajó a 277000, y la semana pasada lo pusieron a 239000 euros, en apenas 4 meses desde noviembre a febrero lo han bajado 52000 euros.
este es de los que ha dicho sálvese quien pueda, a ver si hay suerte y lo vendo ahora por eso, porque dentro de unos meses va a valer menos.
aunque podría pagarlo, considero que 239000 euros es una pasta para un barrio periferico de madrid, sin metro y a media hora del centro, asique seguiremos esperando, es lo que hay, y a lo que se tienen que adaptar los vendedores
tranquilos que veremos precios del año 1997 muy muy pronto, naturalmente será un tránsito, no el fin, puede caer mucho mas si nadie compra.
Concreta pau. actualmente, por ejemplo, en valdecarros solo hay una promoción terminada que le queden pisos de 3 o de 4 dormitorios. se terminó el trimestre pasado y se hizo por permuta, y se anuncia dos veces, la promotora renta corporación y la inmobiliaria del financiador "todoencaja". en total se anuncian en idealista 16 promociones acabadas, que son 15 porque esa se repite. a 5 de ellas, les quedan menos de 2 viviendas de un dormitorio, a otra dos de 2, y a otras 3 menos de 10. de las que anuncia reyal urbis, que no aclara las que le quedan pues iendo a la página web a 2 le quedan sólo de una tipología, y a otra le quedan de 1 y de 2 pero no de 3. para junio no quedarán de 2 dormitorios y muy pocos de 1. allí no van a bajar los pisos porque no pueden bajar de precio los que no están a la venta.
por mi que se jodan todos los q compraron, ahora van a tener q vender al precio de albania
la opinión del financial times sobre la reforma financiera promovida por de guindos:
“The pain in Spain”: el ‘FT’ alaba la reforma financiera, "un ejemplo para Europa"
es un alivio coincidir con el gran financial times (coincidencia también en cuanto a superficialidad de puntos de vista, ver por ejemplo su sorprendente renuncia a entender las cajas de ahorro, definibles con dos palabras, políticas y corruptas), salvo quizá por lo de la buena gestión del gobierno anterior. no obstante, la reforma actual es solo un paso más en un camino muy largo, así que conviene no ser tan optimistas.
un clásico: cemento lovers
Yo me espero a comprar, seguro que en un par de años los precios llegan a la altura de lo que marca el sentido común, es decir, a la mitad de lo que valen ahora.
"el gran financial times".......deja de estar tomando tan temprano, es malo para el higado!
Concreta pau. actualmente, por ejemplo, en valdecarros solo hay una promoción terminada que le queden pisos de 3 o de 4 dormitorios. se terminó el trimestre pasado y se hizo por permuta, y se anuncia dos veces, la promotora renta corporación y la inmobiliaria del financiador "todoencaja". en total se anuncian en idealista 16 promociones acabadas, que son 15 porque esa se repite. a 5 de ellas, les quedan menos de 2 viviendas de un dormitorio, a otra dos de 2, y a otras 3 menos de 10. de las que anuncia reyal urbis, que no aclara las que le quedan pues iendo a la página web a 2 le quedan sólo de una tipología, y a otra le quedan de 1 y de 2 pero no de 3. para junio no quedarán de 2 dormitorios y muy pocos de 1. allí no van a bajar los pisos porque no pueden bajar de precio los que no están a la venta.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Pues ya te digo yo que hay unos cuantos pisos más vacíos por la zona, y no hace falta más que darse una vueltecita por el barrio para darse cuenta.
Y por cierto, también hay unas cuantas promociones en construcción, y unas cuantas parcelitas vacías, además de las abandonadas, claro.
en Ese barrio precisamente es donde más va a poder bajar la vivienda.
oleada de suicidios en seseña:
Botín vende desde 65.000€ los pisos heredados de ‘El Pocero’ y mete presión a la competencia
Enero de 2012. Seseña. Piso de dos dormitorios, trastero y garaje: 89.000 euros. Febrero de 2012. Seseña. Piso de dos dormitorios, trastero y garaje: 65.000 euros. Esto es, 24.000 euros menos en apenas treinta días.
es una pena (o un alivio, según) que luego en la contabilidad de los competidores, como el banco popular, no haya notas a pie de página que aclaren que ese piso no vale los 163000 que se pretenden, por la sencilla razón de que nadie los compra y porque los que se compran lo son por 65.000.
65.000. ¿cómo era aquello de "un piso malo vale lo mismo que un coche bueno"?
cemento lovers
a mi ni q me los regalen, se parece a la carcel de sing-sing!!!
sinceramente, lo que va a pasar no lo sabe ni el tato
el sentido común y los datos dicen con claridad que el mercado cae
jugando a adivino, para mi que el desplome será de impresión en la segunda vivienda (80%), importante en las viviendas medias tipo PAU o capital provincia (40%), y significativo en las zonas nobles (20%), todo ello respecto a precios actuales
y muy importante, hay que jugar a muchos sorteos para poder comprar, porque el banco no es nuestro amigo...
y por qué no visitas otros barrios de madrid, o es que en los otros aún son más caros?
pero no dices los m2. que tiene ese piso.
no es lo mismo un piso de 3 habitaciones y 80 m2. que un piso de 3 hab. y 200 m2.
cambia muchísimo.
yo no sé el precio de la vivienda en madrid, pero aquí en valencia, por 75.000.000 de ptas. tienes para ir y vender. es decir, puedes elegir piso y lugar. vamos que te compras un piso de 200 m2. y plaza de garaje en la pleno centro . más o menos como la castallana vuestra.
saludos.
eso lleváis diciendo desde hace 4 años, todos los que queriáis comprar y todavía no habéis comprado.
dentro de 2 años, dirás lo mismo.
y si llegan a subir, que yo no lo sé,
no escribirás en este foro.
saludos y suerte con tu piso.
por mi que se jodan todos los q compraron, ahora van a tener q vender al precio de albania
//////
Cuidao con albania... pisos en tirana por 120.000€
700 pavos de alquiler
The apartment is 105 sqm with one living room, kitchen separated, bedrooms (2), bathroom, hall and very large veranda....the view is really wonderfull, parking place, air conditioned, internet, full furnished. Is located in the most exclusive area of Tirana. 700 euro/month.
--------------------------------------------------------------------------------
eso lleváis diciendo desde hace 4 años, todos los que queriáis comprar y todavía no habéis comprado.
dentro de 2 años, dirás lo mismo.
y si llegan a subir, que yo no lo sé,
no escribirás en este foro.
saludos y suerte con tu piso.
.............................................
las cosas caen por su propio peso, aunque tarden
si se estan sosteniendo ficticiamente, es con tu dinero, el mio, y el de todos
pero ni aun asi se puede
estan bajando hasta el poder adquisitivo de los funcionarios, únicos no afectados por la crisis, supuestamente
lo cierto es que van a quitarnos poder adquisitivo a todos, y una gran parte de la población pasara a ser pobre directamente, es decir, solo habrá dinero para productos basicos
adios ahorros, adios futuro
en este panorama, la gente no podrá ni pagar los gastos de comunidad, derramas, ibis, basuras y otras cosas que conlleva el tener una propiedad a tu nombre
ojito que las bajadas serán de campeonato
que va a ser poquito a poco, porque estan completamente asustados y conocedores de lo que viene, pero veremos si de aqui un tiempo, eres tu el que no puede negar lo innegable
es mas, estoy seguro que no pasaras por aqui mas a decir nada, porque las verdades duelen, y llegan, aunque sea tarde
Hay muchos pensionistas que estan ayudando a sus hijos, y les van a bajar la pension
tambien hay muchos funcionarios, que han avalado los pisos de los hijos, y tambien les van a bajar el sueldo, y quien sabe si lleguemos a la fase griega, de incluso echar funcionarios
antes este panorama, atarse a un banco es de locos, es que aunque dieran hipotecas ( que no las dan), si metes a tu familia en el sarao, no solo te hundes tu, tirando el dinero comprando algo que cada vez vale menos ( que ya es ser tonto), es que ademas pones en peligro toda la economia familiar presente y futura
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho
banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree
oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está
pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su
valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender
esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de
margen... Una gran estafa vaya.
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho
banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree
oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está
pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su
valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender
esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de
margen... Una gran estafa vaya.
pues no se uds. espanoletes, pero yo con esos reales me compro un Pent-house de 350m2. en Caracas y todavia me sobra para un apartamentico en la playita de +100m2.
y ya tengo las maletas listas,,,,pues suerte con sus gobernantes y con la cuerda de principes, reinas, reyes, estafadores y ladrones reales, jejeje...
pues no se uds. espanoletes, pero yo con esos reales me compro un Pent-house de 350m2. en Caracas y todavia me sobra para un apartamentico en la playita de +100m2.
y ya tengo las maletas listas,,,,pues suerte con sus gobernantes y con la cuerda de principes, reinas, reyes, estafadores y ladrones reales, jejeje...
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Jejeje, pues Caracas no es el mejor ejemplo en cuanto a estafadores y ladrones, lo único que allí sólo hay uno, aquí tenemos muchos...podríamos exportarlos, así aumentaríamos nuestro PIB.
añade tu comentario