encinar: "vete bajando el precio hasta que recibas ofertas"

Es de cajón que quien quiera vender su piso irá bajando el precio hasta cruzarse con la demanda.
Negociar con quien no quiere bajar el precio es perder el tiempo porque realmente no quiere vender.
Yo puedo decir que vendí mi piso en un mes y no necesité para nada a una inmobiliaria que lo único que me aportaba era encarecer el precio de venta.
Cá uno que haga lo que quiera pero no seré yo quien pague a una inmobiliaria más de lo que se merezca por su trabajo que desde luego está muy lejos de los porcentajes que se cobraban y aún se siguen cobrando

HAY MUCHO FRAUDE CON INMOBILIARIAS ,ELLOS DE UNA PROMOCIÓN PONEN EL PRECIO MÁS BARATO PARA CAPTAR CLIENTES Y LUEGO LE OFRECEN OTROS PORQUE ¡OH! DE ESE PRECIO NO QUEDAN ¡QUE CASUALIDAD!,PERO AHÍ EN IDEALISTA Y OTRAS PAGINAS QUEDA EL PRECIO BARATO QUE EN REALIDAD NO EXISTE PERO AHÍ QUEDA FASTIDIANDO AL RESTO.

esta frase "vete bajando ....." es para la U.V.l. de la ser, (unidad de vigilancia lingüistica), el verbo no debe ser reflexivo, lo correcto es "ve bajando...", todos en el colegio, analizando una frase, hemos preguntado al verbo, en este caso ¿qué bajo?, no quién.

sin salir del tema de los pisos de bancos, encinar apunta que su presencia en el mercado hará que cuando el precio de la vivienda toque suelo no rebote como si tuviera un muelle, sino que "lo más probable es que toque suelo y se arrastre por un tiempo".
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Esto que lo lea bien todo el mundo y que no hagan caso a los especuladores que dicen cosas como: se os va a pasar el arroz de tanto esperar, esperad sentados que cuando queráis comprar ya habrán subido y tonterías similares.

A Todo el que quiera comprar: paciencia!!! Falta todavía mucha bajada y luego los precios no subirán de repente, es imposible, tendremos años para decidir. La avaricia de los especuladores ha roto el saco y las viviendas terminarán con precios incluso por debajo de lo que correspondería Al nivel económico del país, han construido demasiadas viviendas.

---La crisis tiene que empeorar muchisimo más aún... antes de mejorar

---se ha usado la ilusión monetaria que logró convencer a los ciudadanos que endeudarse significaba ser más rico, sin que, en realidad, se operara cambio alguno en su situación

---intuyo que sus propietarios son los típicos "engañados" que compraron por invertir, se han dejado unos ahorros y ahora solo tienen el coste del IBI, la comunidad ,basuras ,impuestos a mogollon ,actuales y futuros .... están agobiados, y jodidos [por la estafa].

---Mientras no se reactive la venta de inmuebles estamos condenados a una larga travesía de miseria y esto pasa por abaratar los precios de los mismos guste o no ya que lo que no se pierde con el precio se pierde con el tiempo.

---El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡no comprar!" en letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarlos. es cuestión de
tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios

---la frase "¿ahora o nunca? quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan"..... es la típica frase hecha para confundebobos.

---el "quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan" se resumiría en que cualquier cosa puede pasar y esto es del todo falso. Cualquier cosa no puede pasar...... Lo único que puede y va a pasar es que los precios seguirán en caida libre y hoy en día ya no hay ninguna persona pública que se exponga a seguir mintiendo y confundiendo públicamente con el temita de los pisitos sin que le caiga un jarrón de críticas.

---La sociedad ya ha abierto los ojos a base de hostias y ya no quedan más memos libres a los que estafar y arruinar de por vida.

---el mercado está muerto, sólo queda esperar a que se putrefacte......entonces compraré.

cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:

afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:

(ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)
-aprenderian a diferenciar; valor con precio
-aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
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-el año que viene,casi 6 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-el año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-el año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-el año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-el año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro..................etc

--burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
--burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.

(esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y españa volvera a la neo-pesetica)

pues la verdad es que, después de leer el artículo, saco en conclusión que el sr. fernando encinar este, en sus tiempos de estudiante debió ser el primero de la clase, porque vamos, decir que para vender una vivienda hay que bajarle el precio, es algo así como que para saciarse la sed hay que beberse un vaso de agua, es decir, una obviedad o perogrullada como la catedral de burgos.

esperate que suban el ibi atope
a demas de lo del impuesto de eficiencia energetica
más bien los podeis ir regalando a ver si cuela
y ni por esas, tener un piso en propiedad implica muchos gastos
demassiados
y para el desempleo que vamos a llegar en España, pues como que no...

Pero este de idealista, se ha quedado muy corto en sus afirmaciones, para quedar de tibio y no quedar mal con los propietarios, que al fin y al cabo le pagan la publi
solo hay que ver que cada dia, cada hora, solo hacen que entrar más y más pisos, es increible, es una oferta que no se puede absorver ni ahora ni en treinta años
y sumado a cero demanda por mil motivos desgraciados que ya sabemos
es para decir, si no es a precio de risa, no pierda el tiempo
por cierto, una recomendacion, por un lado , en fotocasa hay mejores ofertas, y luego por otro lado, tendriais que dejar hacer comentarios en las viviendas
alguna seria muy graciosa
como esos pisos que piden 100000 euros y estan infectos
tendriamos que poner ahi
" pero eso tiene cedula de habitabilidad ?"

un consejo a vendedores basado en mi experiencia. yo vendi hace 1 año y cometí algunos errores. consejos: 1. asesorarse de precios reales de venta efectiva en las últimas semanas/meses en mi zona, y ponerlo un 20% más caro (para después rebajarlo, pues en España la última parte de la negociación es "a ver quién la tiene más larga" y nadie nadie nadie comprará sin rebaja), 2. quitarle todos los muebles al piso, por muy bonitos que sean (cada uno tiene sus gustos), y adecentarlo (merecerá la pena pintarlo, limpiarlo a fondo, etc), 3. publicitarlo de todas las maneras posibles. suerte a los vendedores, que compradores hay, pero sólo gente con pasta. Antes compraban los tontos, pues sólo era cuestión de firmar papeles (hipotecas), pero hoy básicamente en efectivo, y quien tiene pasta suele ser inteligente (...el dinero y un tonto son como el agua y el aceite...duran poco tiempo juntos).

No se crean al vendedor de agencia de turno , "ya no pueden bajar mas"...."el precio esta muy ajustado"..... "es una ganga"...etc

yo les digo: vale es una ganga....pero mañana va ser mayor ganga ¡¡¡

te lo compro a precio de mañana y te ahorro de pagar los impuestos y gastos que vas a pagar hasta mañana..... y ni te pregunto cuantos llevas gastado ya ?

(si es inteligente ya sabe que no te va a engañar)
y te lo ofrece a precio de mañana ....o se jode "soñando" esperando y pagando