¿cómo se obtendrá el certificado energético obligatorio para vender/alquilar piso? ¿cuánto costará? ¿habrá multas?

otro saca cuartos
para entretener a unos cuantos funcionarios y todos a vivir de la sopa boba como siempre ha sido a costa de:
1 los propietarios
2 los inquilinos
al final estos son los que pagan LA FIESTA DE LOS DERROCHES DEL ESTADO, ES DECIR TODOS Y CADA UNO DE LOS ESPAÑOLES A MENOS QUE VIVAS DEBAJO DE UN PUENTE Y APROVECHES LAS INFRAESTRUCTURAS (POR DESGRACIA).

lO QUE TENÍAN QUE HABER HECHO ES CUANDO SE ESTABAN CONSTRUYENDO LAS CASAS DE ÍNFIMA CALIDAD NO HABÉRSELO PERMITIDO, ESTO AHORA SOBRARÍA, QUE VAN HA HACER QUE SE CAMBIEN LOS AISLAMIENTOS, LAS VENTANAS Y PUERTAS?
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claaaaro, hace 30 años deberíamos haber hecho muchas cosas que no hicimos, claaaro.
pero hoy hay dos clases de pisos, los que están aislados en sus fachadas y los que no lo están. porque si el problema fueran las ventanas, no habría ningún problema.
pero la madre del cordero son las fachadas al exterior que si no están aisladas son una ruina en ciudades del interior, donde en verano te achicharras y en invierno te congelas.
y lo que a mi me importa es saber la calidad de los aislamientos antes de comprar, para ponerle un precio acorde con lo que compro.
por eso entiendo las protestas, porque bajaremos los precios ofertados a los que no estén aislados.
ya va siendo hora de pagar la mortaleda a precio de mortaleda.

las casas .....la teta de impuestos inacabable , habeis caido como chinches

el gobierno ha tirado por la via facil,a la griega ,subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayores
esto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar
ya que los impuestos son equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas
pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.

hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad

volveremos, volveremos a la peseta ¡¡¡¡

y a como se contaba hace cierto tiempo que "una maleta de latas de sardinas se cambiaba por una casa"

sin duda , todo es ciclico,y la bubuja esta la llevaremos en la penitencia
penita pena,,,,pero mucho mejor que una guerra

realmente el coste del certificado es mínimo comparado con los beneficios y ahorro que va a suponer para los propietarios.
implicará ver las futuras reformas de los edificios como una inversión a largo plazo y destinadas a mejorar el confort, y no sólo como meramente estéticas o de reparación de desperfectos.
el ser un certificado necesario no implica que las obras de mejora sean obligatorias, ya que cada comunidad tendrá que elegir no hacerlas o en qué grado realizarlas para conseguir una calificación más o menos alta (y mejorar el valor de su inmueble)
esto supone que la aplicación de multas no tenga sentido y no creo que se lleve a cabo. eso sí, es posible que se apliquen deducciones en las tarifas de luz y gas para aquellos que mejoren su consumo energético.
esperemos también que las administraciones realicen ayudas económicas para incentivar el sector de la rehabilitación, que debería entenderse ya cono rehabilitación energética, ya que hay mucho trabajo por hacer.

Otro impuesto revolucionario

parece que esto viene impuesto por europa, pero creo que aqui va a ser una fuente de fraude y picaresca con la que esta cayendo.

"¿tú te crees que los sobrecostes que imponga el gobierno no los va a tener que pagar el inquilino?"

Pues no. Si ya tienes un inquilino su alquiler sera estable durante cinco años dependiendo del ipc. Si lo estas buscando puedes poner el precio que quieras pero al final lo alquilaras por lo que el mercado pueda y quiera pagar. Eso no tiene nada que ver con los costes que tenga la propiedad.

"¿acaso crees que no pagas tú lo que consumes: la tasa de residuos, la luz, el agua, el gas, la calefacción?"

La luz, el agua y la calefaccion son consumos del inquilino que tiene que pagar el. LA tasa de residuos es un impuesto que tiene que pagar el propietario.

"¿acaso no te refleja el propietario la subida del ibi, y el irpf que paga en el precio final cuando haces un contrato?"

No. El propietario pone un precio y lo alquilará por lo que el mercado pueda pagar. Lo que pague de ibi o de cualquier otra cosa es irrelevante.

"¿te crees que los gastos se los va tragar el dueño para que tú seas feliz?
pero ¿de qué vas?"

No tiene nada que ver con eso. HAy un mercado del alquiler que dictamirá el precio al cual puedes alquilar tu piso o no lo alquilaras. El coste que a ti te suponga la propiedad da igual. Si no te sale rentable alquilar dadas las condiciones del mercado y los costes pues no lo alquiles.

Yo llevo tres años de alquiler en los cuales no me han subido la cuota nada, ni siquiera el IPC. El ibi ha subido, han puesto nuevos impuestos como la tasa de basuras, sube el IRPf, etc. ¿Y? yo tambien tengo mas gastos y cobro menos pero soy un buen inquilino y al propietario le compensa porque sino me mudaré a otro y ya está. Es el mercado.

Me podeis decir donde se saca la licencia fiscal y cual es su epigrafe para robar como hacen toda esta gente.

el inquilino solo debe pagar gastos de contador
el casero que pide más inventos de usurero crápula parasitario se le manda a la mierda
que pisos sobran

el inquilino solo debe pagar gastos de contador
el casero que pide más inventos de usurero crápula parasitario se le manda a la mierda
que pisos sobran

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¿qué inventos payaso? . el que se inventa sus "derechos" eres tú. leéte la ley de rrendamientos urbanos (si es que acaso sabes leer y la entiendes):

Articulo 20. Gastos generales y de servicios individuales

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus acesorios sean a cargo del arrendatario.

3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario

pactar, lo mismo que pactas el precio pactas los gastos, mentecato. y si no quieres, a la puta calle a dormir debajo de un cartón.

la situación financiera actual facilita la decisión. Si acude usted a una entidad en busca de financiación para una vivienda - siempre que dé el perfil de riesgo exigido - tendrá acceso a un crédito caro, para comprar una vivienda propiedad de la entidad; a un precio superior al del actual mercado y muy superior al que tendrá el próximo año.

«cuando la situación económica es complicada, siempre será más sencillo ser inquilino que hipotecado»
Por ejemplo, si se pierde el trabajo, cumplir con el pago de la cuota hipotecaria podría ser difícil, y si el subsidio por desempleo se acaba, se podría llegar al punto de tener que vender la vivienda por un precio que, en el mejor de los casos, cubra la cantidad pendiente de la hipoteca, o si no se encuentra comprador, enfrentarse a un embargo que puede terminar con el desahuciado sin casa y con deudas. En cambio, si se vive de alquiler y las finanzas personales dan un vuelco, siempre se podrá buscar una renta más barata. Con devolverle la llave al casero, se terminan todos los problemas.
para hacer comparables el alquiler y la compra es de destacar otro aspecto : los tributos. El inquilino no paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, porque no es propietario. Y tampoco abona las cuotas y derramas de la comunidad de vecinos.
y demás impuestos crecientes.

«Si el precio del alquiler de una vivienda que le gusta resulta inferior al coste de financiación (importe de los intereses sobre el precio total sin amortización de capital) de otra vivienda de similares condiciones, pero en venta, alquile la primera. Si el coste del alquiler fuera superior al de los intereses de un hipotético o real crédito por el importe total de la vivienda, compre. Hará un buen negocio».

Si decide alquilar teniendo dinero para comprar, ¿qué puede hacer con el capital que le sobre? «Haga como los bancos: compre Letras del Tesoro. Los intereses le pagarán el alquiler y podrá esperar otra ocasión mejor para comprar»,