la reforma financiera abaratará las viviendas pero las hipotecas serán más caras
los expertos coinciden en que el saneamiento del sistema financiero español traerá caídas en los precios de las viviendas de bancos pero las condiciones de financiación serán más duras que hace un año y no hay visos de mejora. por ejemplo, banco santander ofrece financiación sobre el 70% del precio de tasación de la vivienda y un tipo de interés de euribor más 2,75%
por ejemplo, una persona sin préstamos previos, con una nómina mensual de 2.000 euros e interesado en comprar una vivienda de 250.000 euros, debería contar con un ahorro de 100.000 euros y la hipoteca que le concederían tendría unos intereses del 4,75% (euribor al 2% más un diferencial del 2,75%), lo que supondría pagar una cuota mensual de unos 915 euros, una cifra que excede del límite del 35% de ingresos mensuales dedicados a la hipoteca según aconseja el banco de españa
pero en general las entidades financieras ofrecen mejores condiciones de financiación para la compra de sus propios pisos. los diferenciales bajan más del 1%,. por ejemplo, bankia ofrece hipotecas para sus pisos con un euribor más 1% ó 1,5% de diferencial
el coste de las hipotecas llega a neutralizar la rebaja de precios de la vivienda y también la deducción fiscal para la compra de viviendas o el iva superreducido para la compra de obra nueva. . en cualquier caso, hay expertos que aseguran que no volveremos a los diferenciales del 0,5%, típicos en 2006 y 2007 porque la reforma financiera no traerá más crédito. la banca cobrará más por prestar dinero ante la probabilidad de incumplimiento del cliente y ante el riesgo de impago
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añadir tu comentariobuen momento para ser tocatejista
Lo que implica que los pisos tendrán que bajar todavía más de precio si los quieren vender...
conclusión: se promociona el ahorro.... y es sentido común.
el crédito no sólo no volverá, sino que continuará cerrado durante varios años: los bancos no prestan ya no solo porque tengan activos tóxicos en balance, sino porque han decidido dejar de prestar a quienes no les van a devolver. Además habrá futuros fallidos de sus viejos préstamos, lo que implicará futuras pérdidas que recortarán más su capital.Los mercados financieros se cebarán con España, al reunir todas las papeletas para sufrir ataques especulativos inmisericordes. España se hunde irremediablemente y el futuro digno de nuestros hijos definitivamente está más allá de nuestras fronteras.
El grifo del crédito se cierra aún más Las entidades financieras aumentan las restricciones a la hora de conceder préstamos a la vez que disminuye la demanda, según el Banco de España
http://www.finanzas.com/noticias/economia/2012-02-10/655959_grifo-credit...
espero poder comprarme un buen piso de nueva construccion por 90000 euros,incluso pedir una hipopteca para ello de 54000 euros
esta operacion hay quien la ve como de perroflauta,tmb de q me gusta q me regalen los pisos,etc...
pero señore,q estamos hablando de !!!!!!90000 euros!!!!!!!!!!
acaso esa cantidad de dinero es facil de ahorrar para un currante?
y yo soy funcionario y gano 1850 euros,(por ahora) q va la cosa a menos
con estas cuentas,se puede tener capital sobrante para consumir y generar empleo
ademas,estas cuentas son las q recomiendan muchos expertos
hipotecas d eno mas 3 ó 4 veces el salario bruto anual de un trabajador,y la cuota mensual de hipoteca no mas del 30 % de su nomina neta y no mas de 15 años
si esto se llega a conseguir habra trabajo para muchisima gente,asi de facil
p.d. con estas cuentas se estara bien,pero q españa se olvide de ser una potencia mundia como se pretende hacer creer,el querer estar a la altura de francia o alemania ya vemos lo caro q sale
Me parece lo logico ,
lo normal no eran esas hipotecas de 35/40 años , hipotecas mas caras = igual a bajada de precio , la gente ahorra mientras sigue bajando el precio , hasta que el precio sea razonable a pagar en 5-10 años .
Si el precio baja sigo ganando y mucho, 3% de 300000 a 30 años es mucho mas caro que un 6% de 100000 a 5 años.
pues lo del santander me parece fenomenal,pensadlo,es mas,coger un simulador y haced las cuentas...
y pendad tmb cuanto cuesta ahorrar con un sueldo medio,y ademas vivir,unos 30000 euros....
el precio d ela vivienda debe de bajar mucho mucho y esto remontara
p.d. españa ya no esta en crisis tan tragica como se cree,solo falta q la vivienda se deprecie como se merece y deje de ser el motos econmico principal de este pais,queda demostrado q si se quiere voolver a arrancar este motor gripara ya del todo y seremos...grecia
jajaja, no pasa nada, por aquí ha habido muchos ahorrando para cuando bajen, no van a necesitar hipotecarse, hahaha
jajaja, no pasa nada, por aquí ha habido muchos ahorrando para cuando bajen, no van a necesitar hipotecarse, hahaha
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además, según otros que pasan por aquí, a los que escribimos aquí los bancos nunca nos van a dar hipoteca.
en parte tienen razón: los bancos no prestan ni para los que escribimos aquí, ni para los que no forman parte de este foro. a no ser, claro, que sea para los pisos que han embargado.
resultado para los vendedores particulares: bajada de precios.
podría haber sido de forma abrupta. pero no, está siendo poco a poco. y ya llevamos 5 años de bajadas poquito a poquito, y los años que quedan a este ritmo. ritmo que, por cierto, según idealista.com, se ha acelerado en enero, con una bajada del 1,9% en el precio que piden los vendedores.
vamos, de media, el vendedor anunciado en idealista.com que el 1-01-2012 pedía 100.000€, el 1-02-2012 pedía 98.100€, 1.900€ euros menos.
Amplio catálogo de despidos
Amplio catálogo de despidos, eso es lo que es la reforma laboral.
Ya anunció la ministra de Empleo que la reforma laboral marcaría “un antes y un después en la legislación laboral española”. Y en cuanto a movilidad geográfica ha sido más por lo que han eliminado que por lo que han añadido.
Son unos verdaderos sinvergüenzas, han engañado a toda España, pisoteando los pocos derechos que tenían los trabajadores.
¿Les vamos a permitir que nos escupan en la cara y nos quiten el pan de la boca?
Y mientras Feijoó coloca a su novia en el clan gallego en Madrid, ¡¡atajo de sinverguenzas!!
De acuerdo con la nueva norma, el empresario podrá trasladar a un empleado, siempre que alegue “razones económicas, técnicas, organizativas o de producción que lo justifiquen”, siendo consideradas éstas “las relacionadas con la competitividad, productividad u organización técnica o del trabajo en la empresa”. Llegados a este punto, el trabajador tendrá dos opciones, exactamente las mismas que tenía antes de la aprobación de la nueva norma: asumir el cambio o la extinción de su contrato.
El Sr Rajoy se ha hecho las siguientes CONSIDERACIONES?
He hecho una reforma financiera
Iban a despedir 200.000 personas de la BANCA con derecho de 45 dias
Ahora como han reducido ventas y resultado en el año 2011 solo pagarán 20 dias
Como va a aumentar el paro en 200.000 personas obligo a que las empleadas de hogar no sean autonomas y se den de alta en la seguridad social por los empleadores (200.000 empleos más)
Conclusión mis amigos los banqueros pueden dar de beneficios 10.000 millones de euros, yo no aumento el paro y aqui todos tan felices (como le gusta decir al Sr Rajoy).
ABSOLUTA FLEXIBILIDAD para los empresarios, vamos un sueño hecho realidad para ellos.
Sin embargo el que pierde aquí claramente es el trabajador, que aunque en un principio la filosofia del cambio dice que es para no despedir al trabajador, sin embargo puede ser usado para depurar a trabajadores, porque todos sabemos que moverse en este pais no es igual que moverse en otros, en España no existe un mercado del alquiler flexible como seria deseable, si en este apartado concreto se hubiera implantado una forma de rehubicar a la familia trasladada, pues no abria mucho más que decir, más alla de que se garantice que no se utilizara para hacer una depuración de los trabajadores molestos a otros puestos.
Así pierden si o si los trabajadores, porque a partir de ahora nos haremos nómadas, y España no esta para eso, es un pais muy distinto, diferente a otros como digo, y todos lo sabemos por no decir los de otras autonomias que incluso requieren hablar un idioma diferente al tuyo, es decir para tirarse por un barranco.
MAL, MUY MAL SR. RAJOY, pero todo en line con lo esperado…Dios guarde a vd muchos años pero no como presidente del gobiernode España.
¿ qué esperabas de la derecha ? y esto no ha hecho nada más que empezar.
espera que pasen las elecciones andaluzas y verás lo que es bueno.
¿ qué esperabas de la derecha ? y esto no ha hecho nada más que empezar.
espera que pasen las elecciones andaluzas y verás lo que es bueno.
...
de verdad sera bueno???
es que ya estabamos un poco desalentados con la ruina que nos dejaron los inútiles.
Como tienen tantos pisos embargados ahora quieren aprovechar y vender, y la forma ponerlos más baratos..que fuerte me parece..y la gente que han dejado en la calle?¿
¡¡Arriba la economía sumergida!!
“La reforma no hará que la demanda de trabajo aumente, pero con la reforma la tasa de desempleo puede que se reduzca desplazando a trabajadores desempleados hacia la economía sumergida“, argumenta Santiago Niño Becerra.
¿Es mejor un subempleo, incluso en negro, que la inactividad total?
Según el catedrático, la economía sumergida no se persigue hasta sus últimas consecuencias porque un trabajador en negro “ingresa algo que puede complementar un subsidio insuficiente”. Además, “quien le contrata obtiene un diferencial de competitividad”. Niño Becerra cree el subempleo es la alternativa a la inactividad total y que ahora pasará a ser legal.
…..legislar sobre el trabajo cuando no hay trabajo…..hablar de labor cuando nadie esta por la labor…….hablar de creciemiento y austeridad cuando solo la austeriad es factible……..entrar cen un circulo vicioso habaldo de virtudes…………..Srs yo con Franco…..puesto que aunque un H de P…..esta resulatando ….economicamente hablando…..menos H de P que los democratas.
en algunos paises serios los tipos de interés son fijos y del orden del 5 a 6%.
Véase EEUU y francia.
pero los pepitos españoles no ven más lejos de sus narices, y así les va.
yo como potencial comprador de "a tocateja" me importa poco lo que es una hipoteca: sólo me informo y opino ...
ahoro opino que cuantas menos hipotecas se den a los futuros morosos menos rescates bancarios tendré que sufragar con mis impuestos y menor coste para el estado tendrán las desgravaciones a inmoesclavos y las "Ayudas" al alquiler a "jóvenes" de 30 años
me hace una gracia lo de pagar a tocateja,"ahi ba la oxti patxi! ¿que son 40 kilos?sin problema !como estos joer!.
no entiendo teniendo pasta para pagar en mano (como quien compra unas cabezas de ajo al de la puerta del supermercado)algunos pardillos andan esperando quel pepito ahogado necesite regalar el piso para aprovecharse y pillar cacho.
si con depositar unos 50.000 euros tus pujas haran un eco terrible,podrias comprarte lo que quieras sin competencia,directamente del banco.
quien sabe si seguimos esperando pueden volver los tiempos del un dos tres,¿os acordais cuando los concursantes elegian entre el coche o el apartamento?pisos a 20.000 euros, jaiiiiiiii me los kitan de las manos.
ESO LO VEREMOS A LOS 4 AÑOS, HASTA QUE LLEGUEN A LOS 8 COMO ESTUVIERON LOS DE LA PSOE. HABLAREMOS.
¿qué es el mercado?, me preguntas mientras clavas tu pupila azul en mi pupila azul.
el mercado eres tú.
o sea, todos.
aunque no te guste.
que en realidad sí te gusta, salvo cuando no te conviene.
bécquer
cemento lovers
en algunos paises serios los tipos de interés son fijos y del orden del 5 a 6%.
Véase EEUU y francia.
pero los pepitos españoles no ven más lejos de sus narices, y así les va.
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aquí también, lo que pasa es que a nadie se le ocurre pedirlas, pero aquí también existen las hipotecas a tipo fijo a 5-6% y a no más de 15 años. lo sé porque en un cierto momento pensé que esa era la clase de hipoteca que quería y estuve averiguando. (ahora sé que no quiero ninguna hipoteca y me alegro de no tenerla y de en cambio, tener ahorros para comprar al contado dentro de unos meses).
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