los países con las viviendas más baratas y caras del mundo

ESPAÑOLES = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida
---
huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353646/353771

no entiendo los razonamientos de este estudio, si nos fijamos en el caso concreto de españa, nos dicen que los precios están sobrevalorados un 33% como resultado de estar un 37% más caro que el alquiler y un 27% sobrevalorada con respecto a los ingresos. ¿Qué nos están diciendo?, entiendo que nos dicen que los alquileres están un 33% baratos con respecto al precio de compra y entiendo que nos dicen que los pisos están un 27% caros con respecto a nuestro poder adquisitivo, ¿y de dónde se sacan el 33% de sobrevaloración conjunta?, ¿el hecho de que los alquileres estén un 37% baratos hace aumentar la sobrevaloración de la vivienda del 27 al 33%?.

según los esquemas de razonamiento de este estudio, si los alquileres fueran mucho más caros (pongamos el doble) ¿disminuiría considerablemente la sobrevaloración de la vivienda?, pues me parece absurdo, lo que nos faltaba...

algo falla en ese estudio

¿cómo puede ser que en todo el mundo esta sobrevalorada salvo en tres países?

¿no será que en tres países esta infravalorada y en el resto del mundo está normal?

yo creo que ese estudio es tan difuso y tan inconcreto, que es absolutamente inútil.

Lo primero es qué datos utiliza. ¿salario bruto? ¿neto? ¿PIB PER CÁPITA?, ¿PRECIOS ANUNCIADOS? ¿PRECIOS REALES DE VENTA? ¿DE CUÁNDO? ¿DEL ÚLTIMO MES, DEL AÑO PASADO? ¿CÓMO HA CALCULADO LA MEDIA? ¿VALORANDO POR UN IGUAL TODAS LAS VIVIENDAS? ¿IGUAL SI SON DE UNA ZONA DE DESTINO VACACIONAL O UNA ZONA PARA RESIDENCIA HABITUAL? ¿CÓMO PONDERA LAS ZONAS GEOGRÁFICAS? ¿UN PISO DE 30 MIL EUROS EN UN PUEBLO DE sORIA PROMEDIA CON UNO DE 300 MIL EN EL CENTRO MADRID, CONTANDO CADA UNO COMO 165 MIL?

NO SÉ. DEMASIADAS INCÓGNITAS.

Este estudio no esta bien porque por ejemplo en suiza la gente normal no compra porque la vivienda es muy cara para ellos pero tanta multinacional y banca privada y super ricos empadonados alli da como resultado la falsedad de que alli todo el mundo es rico y puede pagar 800.000 francos por un piso bueno de 80 m que es lo que alli vale un piso decente. mas baratos son de los años 1900-1910-1920 como muy nuevo.

Y esto, porque lo digo yo... jajaja, si fuera tan claro todo, ni el que ha hecho el análisis tendría que trabajar porque se habría hecho rico...

Pues yo digo que están infravaloradas un 5%. Ahi queda eso

1) no se explicitan los párametros del estudio
2) se meten todas las tipologías en el mismo paquete: urbano, rural, costa, interior, poblaciones perifericas, centro, zonas residenciasles, comerciales, oficinas...etc.
3) se hace una media!!!: en mi empresa yo gano 1000 euros al mes y usted gana 6000; si hacemos la media, ambos ganamos 3.500 euros. hay una dispersión tan grande que la media no es representativa de lo que ganamos ninguno de los dos. Lo mismo sucede con el precio de la vivienda. es posible que en algunos paises unas viviendas estén infravaloradas y otras sobrevaloradas, aunque la media nos de infravaloración o a la inversa. todo eso hay que describirlo
4) el hecho de que no se describan estos aspectos, me hace pensar que tanto el estudio como la forma en que se da la noticia tienen intenciones no explícitas y poco honestas: desviar la inversión a los países donde aparece una vivienda infravalorada. casualmente el informe lo hace el deutch bank y uno de los países que sale bien parado del estudio es alemania
5) no quiero decir con esto que en españa la vivienda no esté carísima en algunas zonas, que lo está. el tema no es qué cara está la vivienda, si no qué bajos están los salarios medios y los salarios más bajos. ese es el verdadero problema
la cuestión, por lo tanto, es: bajamos la vivienda (¿cómo? porque cada método tiene unas consecuencias) o subimos los salarios...

En este estudio se demuestra que las viviendas en España siguen estando sobrevaloradas respecto a otros países con mayor nivel de vida y con sus economías más saneadas.
Vean que precisamente los países de la unión Europea, que están al límite de la recesión, o de su influencia como suiza, son los que más sobrevaloradas las tienen, como España, italia, grecia y hasta francia, mientras que países que gozan de una estabilidad económica las tienen infravaloradas, como son suiza o irlanda y de todo ello tienen la culpa los bancos, la agencia inmobiliaria más importante de españa y que mientras el gobierno de turno le esté inyectando millones con la intención de que se libere de los grandes stock de viviendas que poseen, pero que no les obliguen a ello, seguirán tapando sus desconchones, comprando otras cajas y bancos y nunca bajarán el precio de la vivienda a lo que demanda el mercado y mucho menos en España, con los millones de parados que tiene y sobre todo de los jóvenes desempleados que precisamente son los que conforman el potencial comprador de viviendas.
O el gobierno toma cartas en el asunto o todo seguirá igual y pasará muchos años en que puedan deshacerse de esas viviendas, pues lo que no quieren es perder ni un euro y eso que obligan al desahuciado que ha tenido que devolver su casa a seguir pagando la hipoteca que tenía suscrita con la entidad bancaria, lo que es una verdadera aberración y además consentida por los poderes ejecutivo y judicial.

lo unico que tengo claro es que españa se hunde y esto no tiene solucion. todo gracias a politicos y a la banca.

#21 MUCHA GENTE EN Alemania no gana esos 3400€. y en alemania hay ciudades que se están volviendo muy caras. alemania empieza a tener déficit de viviendas y por eso se está construyendo otra vez y no es nada barata la vivienda nueva. ALQUILERES DE PISOS a 500 € QUE SE CAEN a trozos hay pero quien más o quien menos no es eso lo que quieren para vivir. un inmigrante se conformará pero una familia alemana media no quiere una casa medio derruida de más de un siglo de antiguedad.

#23 hay muchos edificios centenarios, algunos rehabilitados muy bonitos que son mejores que obras de 60-70 años de antigüedad construidas inmediatamente después de la guerra. la zona también se paga, claro y cada vez más. la vivienda en alemania sube pero eso es bueno para españa ya que algunos alemanes a punto de jubilarse comprarán en españa ahora que tenemos los precios a la baja. ¡no hay mal que por bien no venga! jejeje