¿cuánto tiene que bajar el precio de la vivienda?

Voy a pegar lo mismo que puse ayer en otra noticia porque es igualmente válido:

Una reforma laboral que facilita el despido y allana el camino para futuras bajadas salariales (como si antes cobráramos mucho...) unida a pisos que no terminan de ajustar sus precios... ¿Cómo se come eso?

Señores políticos, señores banqueros, especuladores de cualquier índole, acepten la realidad. Los ciudadanos normales, los que mantenemos a flote el país con nuestro trabajo, no podemos acceder a una vivienda en las condiciones actuales. Es más, nunca podremos acceder a no ser que dichas condiciones mejoren tremendamente, no es suficiente que mejoren un poquito. Y no estoy hablando unica y exclusivamente de tener una vivienda en propiedad. si comprar una vivienda es caro ese sobreprecio se trasladará al alquiler, así que alquilar tampoco es fácil para nosotros.

Si de verdad quieren hacer algo positivo por el país comiencen por adaptar los precios de los pisos a los salarios que percibimos. el día que eso ocurra volverá la demanda de bienes y servicios, volverá el consumo y se crearán puestos de trabajo. Hasta entonces viviremos en un país en el que creemos que somos millonarios porque nuestro piso cuesta 400.000€ mientras nuestros hijos no tienen trabajo y vamos perdiendo cada día más poder adquisitivo.

yo concuerdo con tocatejista, normalmente sus aportaciones están muy en línea con mi forma de pensar. sólo destacaré:

1) el que quiera una vivienda como una inversión, el piso realmente vale 0, ya que un activo que no sólo no se revaloriza, sino que además se deprecia, no es una inversión. la rentabilidad del alquiler (y los problemas y riesgos asociados) hace más interesante cualquier otra inversión, incluso un depósito bancario.

2) el que quiera una vivienda para vivir, es decir, lo que se conoce como una "commodity", debe plantearse su compra como una commodity, y por lo tanto pagar un precio (normalmente bastante bajo) en el que el nivel de desembolso y satisfacción se compensen.

un poco cansino no.

Anda que cuando "el pisito" valga mas que ayer pero menos que mañana...

un 70% en el extrarradio de las grandes ciudades y un 85% o más en la costa. si la economia/salarios siguen deflactando pues se producirán caidas mayores. tonto el que compre ahora, la vivienda va a seguir cayendo durante varios años.

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y a ti que más te da.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA TIENE QUE BAJAR UN 20 POR CIENTO Y LOS IMPUESTOS QUE SE PAGA POR ELLA UN 25 POR CIENTO,MIENTRAS NO SEA ASI NO COMPRAREMOS NADIE NINGUNA VIVIENDA,PORQUE SI HOY COMPRAS UN PISO POR 8 PARA EL AÑO QUE VIENE VALE 6 Y PARA EL SIGIENTE 4 NO SEAMOS BORRICOS TENEMOS QUE ESPERAR 5 AÑOS Y CONSEGUIREMOS VIVIENDAS A LA MITAD DE PRECIO LO FIRMA UN ECONOMISTA

un 70% en el extrarradio de las grandes ciudades y un 85% o más en la costa. si la economia/salarios siguen deflactando pues se producirán caidas mayores. tonto el que compre ahora, la vivienda va a seguir cayendo durante varios años.

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y a ti que más te da.

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y a ti que más te da, lo que a mi me de o me deje de dar?

Depende de la zona. Si buscas piso o casa en una zona consolidadad y con pocas viviendas en venta puedes perder la casa que te gusta por esperar. Si estas dispuesto a comprar en una zona alejada espera a que bajen... o a que la demuelan!

Y los que dicen que los pisos no volverán a subir recuerden que todo es cíclico. Dentro de 2 años me contáis...

que bonito las noticias como esta el la prensa de hoy, que las lee todo el mundo.

con este ambiente los que vendan van a vender lo que vendió clavijo, recuerdan ?

Precios que bajan 'a la fuerza'

17/2/2012 - El Economista

La vivienda ha descendido una media de 26.000 euros tras el anuncio de la reestructuración bancario.

"Que salgan al mercado viviendas a precio reducido, de lo cual se van a beneficiar todos los españoles". La puntualización hecha por el ministro de Economía, Luis de Guindos, para justificar la nueva reforma del sistema financiero, ha tenido efectos colaterales y no sólo la banca se verá obligada a bajar el precio de sus activos inmobiliarios. Su puesta en valor a precios de mercado ha arrastrado también a los pisos en manos de particulares y un 30% del número de propietarios han bajado ya el precio a sus casas.

por cierto, de nuevo el ministro en el parlamente diciendo que las viviendas tienen que bajar si o si para beneficio de todos, nada que ver con la época zapatero y sus aidos, pajines, miembros y miembras y demás indocumentadas.

Mas que bajar la vivienda, tendria que haber mas trabajo, mas financiacion y abrir el credito a bajo interes, no pasa nada porque los bancos ganen menos ya que siempre estan llorando.

La vivienda tiene que caer hasta el precio que el esfuerzo máximo (30%) del salario mas común, (sobre los 1000€) y dejo indeterminado el plazo de amortización ya que ello ayudaría a la adquisición de una vivienda mas cara.
Otra formula seria coste material+mano de obra+ repercusión terreno controlado+proyecto+licencia+beneficio no superior al 20 % = 500 €/m2 s.c. vivienda, lo demás es una vergüenza. los últimos pisos que construí me costaban a 50.000 ptas/m2 y los sueldos eran mayores que ahora. o es que acaso creen que no se pueden hacer buenos pisos a estos precios, de una ciudad a otra los precios pueden variar considerablemente y la única diferencia es el valor del terreno y el deseo de especulación del promotor. España tiene dos crisis, una pasara pronto, la otra (la que no compartimos con el resto del mundo) nos hundirá hasta la miseria y no saldremos de ella hasta que no hayamos reactivado el sector del que tanto hemos dependido en este país, y para ello la única forma es la del control absoluto de los precios, aunque sea suprimiendo intermediarios, expropiando todo el suelo en manos de las grandes inmobiliarias, haciendo v.p.t y controlando con graves sanciones los cobros indebidos para todas las partes implicadas.