la banca cercena la caída del precio de la vivienda generando hipotecas más caras

Por cierto, la banca tampoco es necesaria para comprar un piso. Los únicos tres jugadores indispensables son comprador, vendedor y notario.

si volvemos a creditos caros volveremos a precios baratos.

#4, propongo la tuya como frase del día, no se puede decir más con menos palabras.

A TODOS NOS INTERESA COMPRAR BARATO, PERO NADIE DICE QUE LA BANCA FUE UNO DE LOS PROMOTORES Y BENEFICIARIOS DE LA BURBUJA INMOBILIARIA Y AHORA QUE LES HA SALIDO EL TIRO POR LA CULATA LO TENEMOS QUE PAGAR LOS USUARIOS CON UNOS INTERESES ABUSIVOS. QUE YO SEPA, ELLOS NECESITAN VENDER SU EXCEDENTE NO BAJAR LOS PRECIOS. Y NO OLVIDEMOS UNA COSA MÁS DEL 80% DE LAS COMPRAVENTAS NECESITAN FINANCIACIÓN PARA ACCEDER A LA COMPRA DE ESA VIVIENDA LO QUE LES CONVIERTE NECESARIAMENTE EN EL CUARTO SOCIO EN DISCORDIA. LO QUE NO SE DICE ES POR QUÉ TODOS ESOS COMPRADORES TAN INTERESADOS EN QUE BAJE EL PRECIO PARA COMPRAR VIVIENDA MÁS ASEQUIBLE, NO COMPRAN LOS EXCEDENTES DE LAS BANCA SITUADOS GENERALMENTE EN LOS BARRIOS PERIFÉRICOS DE LAS GRANDES CIUDADES. ¿NO SON BARRIOS DIGNOS PARA ELLOS? SEGUIROS ENGAÑANDO. A LA BANCA NI AGUA.
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ten las ideas claras, hay pisos de bancos y de particulares.
los bancos son muy malos, vale. y los particulares que venden a los mismos precios que los bancos, que son.
el problema es la avaricia que va de particulares a bancos.
si los particulares bajaran sus precios un 50% venderían solo los particulares, y los bancos les seguirían en las bajadas.
hay mucha gente que tiene que vender su piso y con sus ahorros comprar el otro piso, y le basta solo con sus ahorros.
esto es una cadena, si tu vendes tu piso puedes comprar el siguiente, y no siempre hay que pedir crédito, si el precio es la mitad del actual.

EL PROBLEMA ES QUE LA MAYORIA DE LOS QUE COMPRAN AHORA ES SU PRIMERA COMPRA Y NO DISPONE DE RECURSOS. eL QUE CAMBIA NO ME PREOCUPA, SI VENDE BARATO COMPRA BARATO. pERO EN CUALQUIER CASO, NO SE JUSTIFICA QUE LA BANCA META DIFERENCIALES DEL 3%, ESO SI QUE ES AVARICIA.
eS NECESARIO PODER ACCEDER A LA VIVIENDA, LAS PENSIONES EN eSPAÑA NO DAN PARA PODER VIVIR DE ALQUILER Y TODOS QUEREMOS TENER UN SITIO DONDE CAERNOS MUERTOS.

qUÉ CULPA TIENE EL QUE COMPRÓ SU VIVIENDA HABITUAL EN EL 2006 A PRECIO DE ORO Y CON UNA HIPOTECA NORMAL (EURIBOR +0,5) Y AHORA DEBE MÁS HIPOTECA QUE LO QUE VALE SU CASA. ¿lE PASA POR AVARO?

no SE SERÍA MÁS INTERESANTE QUE EL bANCO MALO DEL GOBIERNO SI HISESE CARGO DE LOS EXCEDENTES DE LA BANCA A "PELOPUTA" Y LO COLOCASE COMO VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA PARA TODA ESA GENTE QUE NO PUEDE COMPRAR ?????

Esto no volverá nunca a ser lo era porque:
--los Españoles "particulares" debemos el 141% de nuestro PIB a fuera de españa y dudo que quieran seguir pagandonos la fiesta
--en 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen, volvería a llenar el mercado de pisos
--se ha cambiado la percepcion que hay del alquiler -> compra quien lo necesita para formar una familia y tiene dinero (o cambia de vivienda). sin dinero o sin necesidad, la gente prefiere alquilar. y cada vez mas oferta y cada vez mas barato.
--se ha roto el efecto riqueza que daba un piso.
TODO lo anterior tarda muuuuucho tiempo en cambiarse -> conclusión: ya hemos salido de la crisis, y esto que tenemos es lo que ha quedado

si volvemos a creditos caros volveremos a precios baratos.

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#4, propongo la tuya como frase del día, no se puede decir más con menos palabras.
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apoyo la mocion.

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y yo

Aquí hay una cosa que no se tiene en cuenta que son los ahorros iniciales. por ejemplo con 60.000€ de ahorros iniciales, hipoteca a 30 años:
Piso 300.000€ al 1.5% de interés -> 946€/mes
piso 200.000€ al 3.0% de interés -> 684€/mes
262€/mes más barato, lo equivalente a 94320€ al final de la hipoteca, casi nada.

El estudio y la información es para la gente que quiere comprar y necesita financiación. mE PARECE MUY ÚTIL Y QUERER DESVINCULAR LA COMPRAVENTA DE LA VIVIENDA DE LA FINANCIACIÓN ES ABSURDO.

pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:

mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.

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por desgracia no solo afecta a los que les votaron, ni a los obreritos, sino al ingeniero, al frutero, al medico de izquierdas y al de derechas, al profesor interino (la espe se pondrá las botas) al electricista, al mecánico, al abogado... y amí que llevo 7 años fijo pero q a partir de ahora tendrmos todos el despido mas barato,eso sí, mientras tanto los diputados tocándose los cojo.nes y cobrando un pastón en dietas. madre mia la que nos va a caer despues de las elecciones andaluzas....

son datos de mayo, y el precio de la vivienda en usa ha bajado durante el año pasado un 3,2%.......... pero sirven: 115.000 euros es el precio medio de una vivienda unifamiliar de 220 m2 en estados unidos (y alguno dirá que son de madera y tal y cual.. je je)
me parece que hay algo que ha funcionado muuuuuuy mal en españa con el tema del trapicheo ladrillil.. ¿no les parece?
eso o somos los tontos más tontos del mundo entero.........
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Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14
publicado por equipo@idealista

" la venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. en comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. el precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas"