el saneamiento de la banca facilitará la venta de mega-carteras inmobiliarias de los bancos con grandes descuentos

No hay ciclo alcista sin la participación de las masas
estás son los frutos a recolectar, cuando una gran mayoría de individuos tienen unos ingresos seguros, sin deudas o de pequeña dimensión, se empieza a generar ahorro lentamente, riqueza sobrante, excedentes de una coyuntura económica favorable que, poco a poco y por fases van llegando al mercado , el fruto engorda y los agricultores están satisfechos, se echa más agua (liquidez) más abono (mensajes de optimismo) y se prepara la recolección. ....El leviatán financiero se apodera entonces de la riqueza real y la hace retroceder de nuevo, pone la cosecha a buen recaudo y espera que el proceso se reinicie.

La inconsciencia de los cosechados y la experiencia que nunca puede transmitirse a la generación posterior (pues su tiempo es largo) hace que el ciclo se repita indefinidamente.

lamentablemente.... (Mire a su alrededor, el que no está en paro, está temiendo estarlo, el que no está asfixiado por una hipoteca, hace malabarismos para llegar a fin de mes, el que le iba bien,ya desconfia del futuro
y esta vez la situación es extensible a muchas empresas y Estados mundiales)¿cree de verdad que estamos iniciando un ciclo alcista?
¿Quién está ahora en el mercado? ....Los profesionales (no tienen más remedio) las instituciones (son la base del mercado).... los intermediarios, los especuladores y alguna que otra fruta que escapó a la anterior recolección.

¿Qué se puede esperar entonces del mercado? Vueltas y más vueltas hasta que llegue el momento final.
El momento final es un suelo profundo, siempre más profundo de lo que se espera.... Los agricultores hacen una limpieza total de los arboles justo antes de que se reúnan las condiciones necesarias para que empiece el ciclo de crecimiento..... Generalmente es un momento en que los participantes se quedan asombrados, con la boca abierta, nunca imaginaron que podrían ver esos precios, se sobrecogen y dudan, el temor les atenaza.
Son los síntomas de que el momento ha llegado. "Aún está lejos".

lamentablemente los (super excesos ocurridos esta vez y al ser además mundial).....van a tardar tanto,tanto.... que "dudo yo , si lo viviré".... ??

anis, las normas de edificación han cambiado mucho desde el 85 y los materiales también. en el 85 las casas no tenían cámara, ni aislante, no existía la rotura térmica en ventanas, las puertas eran de contrachapado salvo en las viviendas de lujo, no había puertas blindadas, y ni mucho menos acorazadas, que valen a partir de 3.000€ más colocación, no había suelos porcelánicos, no se hacían prácticamente ningún estudio ni proyecto salvo el del arquitectos, que lo presentaba para 50 viviendas en 10 hojas, ahora unas 1.000 para un chalet aislado, las licencias municipales eran del 1,5%, no del 7%, los vertederos eran libres y no se pagaban tasas. han cambiado 100.000 normas que hacen inviable promocionar una vivienda por menos de 1.000€ el m2 más el coste del suelo. Se pueden llegar a vender por menos ahora y durante algún tiempo por necesidad del promotor o del banco, pero es inviable producir viviendas por menos de 1.000€. y la gente no trabajamos gratis, si algo me cuesta mil y lo vendo por mil a los 3 años, estoy haciendo el gilipo... lo que ocurre ahora es como ocurre a veces con las patatas, puede que una, dos o cinco temporadas que haya sobreproducción y los agricultores tengan que vender a 40 centimos el kilo, más barato que les ha costado producirlas, pero al final unos se arruinarán, otros se rendirán, y se producirán menos patatas, y los precios subirán, como mínimo al coste más un margen lógico, en la promoción es del 20% porque se tarda unos 3 años en producir y vender y por tanto cobrar, si se va a ganar menos de un 10% en 3 años es mejor invertir en letras del tesoro y no arriesgar.

nO DIGA TONTERÍAS HOMBRE, EL AISLANTE ES EL CHOCOLATE DEL LORO, LAS PUERTAS MÁS DE LO MISMO, QUE NO HACE FALTA QUE SEAN DE ROBLE MACIZO, NI DEMÁS CHORRADAS SIMILARES.
SI, SE PUEDE CONSTRUIR MUY POR DEBAJO DE LOS 500€, AÑADA BENEFICIOS, QUE HAY QUE TENERLO, TASAS, ETC Y SI SE PUEDE PROMOCIONAR POR PRECIOS MUY CERCANOS A LOS 1000€, Y NO EN EL QUINTO PINO.

Y SI USTED, SEÑOR PROMOTOR, NO SABE, DEDIQUESE A OTRA COSA.

¿entonces porque un chalet de 200 metros , del año 2007, se vende por 120.000 euros en toledo?

en fin, el rollito de siempre. el bla, bla,bla...muchos de esos materiales se fabrican a un coste menor, debido a las mejoras tecnologicas en produccion. mejores materiales y mas baratos

casos son cientos. mire el ejemplo de los electrodomesticos. son del mismo precio o incluso mas baratos que hace 10 años

los comeladrillos teneis un rollito de la ostia

Señor promotor, sea serio, diga que no se puede construir a 1.000€m2 con calidad si se paga a loas albañiles 3000€ mensuales como se pagaba antes. Si reduce ese componente tan importante a niveles lógicas verá no sólo que se puede, si no que da para tener un margen razonable. ¿Si no como es posible que en otros países europeos más caros que el nuestro se pueda?

Bastante nos han tomado el pelo ya, sean serios.

El banco de españa impidienendo operaciones para poder mantener un valor ficticio en las cuentas contables. una entidad que tendría que velar por la imagen fiel de la contabilidad de los bancos.
cuantos desmanes de nuestros politicos, cuantos abusos perpetrados, que verguenza de instituciones tiene este país.

Zapatero se lució con una pésima gestión de la crisis desde el principio

Como conocen todos los estudiantes de primer año de Economía, el crecimiento no se mide por el aumento del PIB, sino del PIB por habitante. En estos años, España ha aumentado su población gracias a una inmigración de dimensiones desconocidas en la historia, muy por encima de los demás países del mundo occidental. Así que, ponderado por el aumento de sus habitantes, el crecimiento del PIB supera por muy poco al crecimiento de la UE de 15 miembros en la primera parte del periodo, para quedar por debajo ya en 2004 y de forma permanente a partir de 2006, según datos de Eurostat.

En comparación con el conjunto del mundo, el resultado es mucho peor: la economía española ha crecido por debajo de la tasa de crecimiento del PIB mundial. El único periodo en que España lideró el crecimiento, solo por detrás de Japón, fue en 1961-1973: nada menos que el 8% de aumento anual del PIB. El tamaño de la economía se multiplicó por un factor 2,7 en solo 13 años. Algo que hoy no podemos siquiera soñar.

Hay que añadir, todavía, que el exceso de crecimiento relativo del PIB español sobre el de la UE, con referencia al tamaño demográfico, es muy inferior a la gigantesca ayuda económica recibida. Se ha crecido algo más que la media gracias a los donativos gentilmente concedidos por alemanes y otros europeos del Norte, cerca de un 1% anual del PIB entre 1996 y 2006. Más, mucho más, que el Plan Marshall que permitió reconstruir Europa después de la II Guerra Mundial. Dos grandes conocedores del tema, José Luis González Vallvé y Miguel Ángel Benedicto Solsona, han calificado estos hechos como “la mayor operación de solidaridad de la historia”. Pero el maná no podía durar eternamente. ¿Quién creyó que nos iban a mantener de por vida? ¿No están ahora ellos, los europeos del Norte, en su derecho de pasar cuentas?

Uno de los grandes problemas ha sido el sometimiento de las voces disidentes

El crecimiento económico depende del aumento de la productividad. La productividad española ha ido de capa caída. El gráfico 2 muestra su evolución en 1996-2010, expresada en porcentaje de la que ha tenido la UE de 27 miembros. El balance es desolador. Pese a los ingentes fondos europeos, la productividad relativa se deterioró hasta 2005. Solo el comienzo de la crisis y la pavorosa destrucción de empleo han permitido recuperar el nivel relativo de 1996, aunque sin consolidar esa recuperación. ¡Gracias a que no trabaja casi nadie! Al paso que vamos, llegaremos a tener el récord mundial de productividad… No se haga el lector muchas ilusiones, la productividad por persona ocupada, en términos reales, no ha mejorado apenas desde 2006. Solo que se ha empezado a deteriorar también en los restantes países de la UE.

La orgía del gasto no ha servido de mucho. Seguimos sin ancho de vía europeo, con el consiguiente diferencial de costes para la exportación a Europa. La última ocurrencia, con la que se despidió el ministro de Fomento saliente, consistió en anunciar la construcción de cinco corredores ferroviarios de ancho europeo. Observe el lector la aguda reflexión de nuestro amable rector y guía: ¿quieren ustedes caldo? Pues, cinco tazas. Si se tarda en hacerlo 50 años, mejor. Así habrá promesas electorales disponibles para lo que nos pueda quedar de vida, si conseguimos sobrevivir. Porque, entre tanto, habrá que recortar otra vez salarios, subir impuestos, congelar pensiones y retrasar de nuevo la edad de jubilación, y solicitar de la bondad humana —señora Merkel o sucesores— que nos sigan subsidiando.

Tarde y mal. El Gobierno de Rodríguez Zapatero se lució con una pésima gestión de la crisis desde el principio. Ni su país, ni su partido, se merecían este lamentable galimatías. Alfredo Pastor resume: “Diagnósticos engañosos, planes improvisados, órdenes seguidas de contraórdenes, compromisos rotos son los hitos que jalonan una trayectoria lamentable”. La imagen ante el mundo, patética: “Tanta incompetencia agrava nuestra situación ya delicada”, concluye. Quim Monzó escribió, unas semanas atrás, “ni el historiador más benévolo sabrá encontrar nada para poder colocarle en un discreto altar”. Así es. A él, a ellos, desde luego, la historia no les absolverá.

Uno de los problemas más graves de este periodo ha sido el sometimiento de las voces disidentes al silencio. J. Bradford DeLong, ex secretario adjunto del Tesoro de EE UU y profesor de Berkeley, escribe (La ciencia económica en crisis, EL PAÍS, 22 de mayo de 2011): “Cuando los rectores y estudiantes de las universidades exijan pertinencia y utilidad, tal vez esos colegas se pongan a enseñar cómo funciona la economía y dejen a los economistas académicos inmersos en una disciplina reducida a su mínima expresión y que se limite a enseñar la teoría de las opciones lógicas. Necesitamos más historiadores monetarios e historiadores

La solución: mejorar la productividad con reformas estructurales

Francisco Comín, el mejor especialista en el tema, ha escrito: “Desde que se inventó la deuda (pública y privada), los acreedores mandan. El Estado español (desde los Austrias, el mayor serial defaulter del mundo; este es un récord mundial que todavía ostentamos) es la mejor prueba histórica de que los inversores mandan. Y ahora, por el efecto contagio, por las crisis del euro y por ese historial brillante de mal pagador, los inversores exigen la reducción del déficit. No hay otra salida, si de verdad el Estado español se quiere graduar de una vez en la gestión de la deuda”.

Para entender el desaguisado, hágase el lector la misma pregunta que todos hacemos al leer una novela policíaca: Cui prodest? ¿A quién beneficia? No es verdad que se haya tirado el dinero. Algunos sabían muy bien para dónde iba. Con todo, la principal ganadora del boom de la construcción, estimulado sin escrúpulo alguno por los que mandan, ha sido la recaudación de impuestos. Ya saben, “Hacienda somos todos”. Aunque algunos más que otros.

Luego vienen los particulares. Con tanta nueva infraestructura, muchos se han llenado los bolsillos y otros muchos han encontrado puestos de trabajo, de por vida que no sirven para nada. Construyendo, financiando, administrando y, sobre todo, gobernando. Algunos deben responder ante la Justicia. Otros han gozado, legalmente, de cargos, dietas, viajes, coches oficiales, fondos de pensiones astronómicos y todo tipo de prebendas. A veces, por duplicado, por triplicado, etcétera. Los más listos tienen ya sus ahorrillos en “paradero desconocido”. Los otros, pues ya se sabe, como reza el refrán, “un tonto y su dinero se separan pronto”.