buffett: "si pudiera, actualmente compraría un par de cientos de miles de viviendas como inversión"
warren buffett, consejero delegado de berkshire hathaway y uno de los inversores más famosos del mundo, señala que comprar viviendas unifamiliares actualmente es tan buena inversión, que si pudiera, compraría unos cientos de miles de casas. buffett justifica su apuesta por los bajos tipos de interés que hay actualmente en eeuu (hipotecas fijas a 30 años al 3,95%)
el conocido como el "Oráculo de Omaha" señaló en una entrevista con cnbc que comprar viviendas con bajos tipos de interés y mantenerlas un largo periodo de tiempo es incluso mejor inversión que comprar acciones en bolsa. su recomendación es adquirir el inmueble e ir refinanciando la hipoteca si los tipos de interés siguen a la baja
buffett ha sido esta semana noticia por la publicación de su carta anual a sus accionistas. en la misma escribía en varias ocasiones sobre el mercado de la vivienda. buffett, que reconoce que se equivocó esperando el inicio de la recuperación de la vivienda en 2011, señala "la gente podrá aplazar unirse en tiempos de incertidumbre, pero finalmente las hormonas toman el relevo", ya que vivir con los padres pierde pronto su atractivo. en su opinión, los buenos tiempos para la vivienda volverán
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añadir tu comentariojeje el buffet se ha pillado las pelas
lleva 2 años palmando ,CON este ciclo artificial provocado por lA IMPRENTA Del bernAKE
Y LE TIENE LIQUIDADO
PUES LA ECONOMIA NO LEVANTA YA CON MONTAJES DE ARTIFICIO
POBRE BUFFET YA ESTA DESFASADO
Porque demonios plantean una dualidad entre lo financiero [hay compradores a este precio pero no hay financiación] y lo fundamental[la gente no compraría a este precio ni aunque le dieran la financiación]?.
En un bien especulativo-necesario que además ya está ejecutado y por tanto financiado [aunque sea por los subcontratistas], el precio viene determinado por lo que la gente puede pagar, que se compone de lo que tienen hoy y de lo que el banco les deja. Lo que el banco les deja depende de lo que el banco piensa que van a tener mañana.
Los particulares y los bancos estamos de acuerdo en algo; mañana no vamos a ser mas ricos que hoy, si acaso menos por lo que el precio tiene que bajar y el hecho de que no me presten el dinero no es mas que una manifestación mas de eso.
pero warron...no me cuadra
a ti que te importan los tipos de interes!!
si tu estaras forrao,pa k dar dinero al banco en hipotecas
si la inversion dices k es mejor k en bolsa con to lo experto k eres
y eso de (si pudiera?)
no sera k lo k kieres es influir en los compradores por algun interes
no sera k no tienes ni un duro por invertir en viviendas?
k raro me parece!
mentirosos, mentirosos, mentirosos, en TODA LA ENTREVISTA wARREN BUFFET NO MENCIONA NI UNA VEZ QUE EL INVERTIRIA EN VIVIENDAS. SOLO DICE QUE HA INVERTIDO PARTE DE LAS GANANCIAS DEL PASADO ANIO EN UN FONDO INMOBILIARIO Y BONOS PROTEJIDOS DE INFLACION. QUE MENTIROSOS EN IDEALISTA, JAMAS MENCIONA QUE LAS ACCIONES SON PEORES QUE LO INMOBILIARIO, EL INVIERTE TODO EN ACCIONES. lA ENTREVISTA VA PRINCIPALMENTE DE LAS DIFERENCIAS ENTRE RICOS Y POBRES Y LAS DOBLES FISCALIDADES QUE SE TRAGAN LA CLASE MEDIA Y BAJA. VAMOS, COMO SIEMPRE LOS POBRES Y CLASE MEDIA SALE PERDIENDO. y DE NUEVO, SIEMPRE LA CLASE MEDIA Y BAJA PIERDE PORQUE, APARTE DE PAGAR MAS IMPUESTOS EN CUANTO A SUS COSTES FIJOS, SIEMPRE LE CONVENCEN PAGAR VIVIENDAS SOBREVALORADAS PARA QUE TIOS COMO ESTOS DE IDEALISTAS Y LOS BANCOS SE FORREN
que el buffet dice que me meta con una
pa estar esclavizao toa la vida como mi padre
antes me la corto
CLARO Y SI TODA LA VIDA ESTÁ ESCLAVIZADO CONTIGO DESDE QUE NACISTES.
desde cuando un "avispado inversor " revela sus intenciones???
Se nos ve el plumero.
la de mentirosos y farfulleros que hay sueltos.
la de mentirosos y farfulleros que hay sueltos.
yo también me lo he leído y no he visto que diga eso en ningún momento.
y yo si pudiera, compraria el palacio real de oriente, no te jode el listo los huevos
por lo que he leído lo que dice este señor (que es la tercera persona más rica del mundo) es que él compraría varios cientos de miles de casas unifamiliares en estados unidos "si pudiese gestionarlas" (él no tiene tiempo para hacerlo y la gestión de casa unifamiliares es mucho más engorrosa que la gestión de edificios de apartamentos).
no debemos olvidar que en usa los precios estaban más abajo que aquí y, encima, han bajado más que aquí.
no debemos olvidar que promotores y constructores españoles han desembarcado en sudamérica y no tardarán,..., en desembarcar en usa, etonces los americanos ya no podrán comprar sus casas unifamiliares de toda la vida, tendrán que conformarse con apartamentos de 60 metros útiles pagados a precios mucho más altos que sus casas unifamiliares actuales, de manera que warren puede tener razón, por algo es la tercera persona más rica de todo el mundo.
Por la nacionalización de la banca y enviar a prisión a los responsables de la crisis
http://actuable.es/peticiones/por-nacionalizacion-la-banca-y-enviar-pris...
juas, juas, muy bueno. como monologuista no tienes precio.
el sr. bufett no se va a molestar en leer estos comentarios, se lo recomendaré, se va a partir la caja.
yo he dicho algo parecido recientemente y las respuestas me hicieron pasar un buen rato. es evidente que yo no voy a comprar un centenar, pero si es momento de incrementar mi cartera de viviendas para alquilar.
por cierto, para los que se han quedado colgados de la brocha: va a ser difícil "hoy" encontrar una hipoteca por debajo del euribor + 2%.
chachisss, otra oportunidad perdida.
tu comentario no aporta ningún argumento, no hay nada de valor en tu comentario, será que no tienes nada que decir y por eso te conformas con comportarte como un niño
chachisss, otra oportunidad perdida.
..............................................
de eso nada
en lo que llevo de alquiler ya le gano 23 millones que es la rebaja que lleva , el que tengo a la vista comprar a tocateja
y le espero a los 30, el dueño ya lo sabe y se lo va cavilando
mientras tanto el paga gastos y yo disfruto la vida con lo que me voy a ahorrar
chachisss, otra oportunidad perdida.
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de eso nada
en lo que llevo de alquiler ya le gano 23 millones que es la rebaja que lleva , el que tengo a la vista comprar a tocateja
y le espero a los 30, el dueño ya lo sabe y se lo va cavilando
mientras tanto el paga gastos y yo disfruto la vida con lo que me voy a ahorrar
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tienes razón, yo me vengo corriendo a trabajar detrás de un taxi todos los días y me ahorro 35€ diarios..... por no decir de los 4 millones de euros que me he ahorrado no comprando una casa en la moraleja hace unos años a la que tengo echado el ojo.....
soy un maestro del ahorro.....
jajajajaja
El tiempo ha demostrado que alquilando no siempre se tira más dinero que comprando, ya que quien compró casa en 2005 ha 'tirado' bastante más dinero vía la depreciación de su vivienda que quien ha vivido estos años y proximos de alquiler".
ejemplo un año cualquiera:
Cogemos las estadísticas de idealista que dicen que en este año han caído los precios un 8,2%:
Precio Diciembre 2010 = 2.270€/m2 * 90m2 = 204.300€
Precio Diciembre 2011 = 2.084€/m2 * 90m2 = 187.560€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 16.740€
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
No haber comprado en este año supone ahorrar para pagar casi dos años de alquiler. Y eso sin contar que alquilando no pagas comunidad, derramas, impuestos, tasas, la pérdida de "valor" del piso por la antigüedad añadida, etc ... y una cosa muy importante:
¡¡¡ el precio del alquiler también baja !!!
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
Precio Noviembre 2011 = 7,58€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.186€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 562€
Si extrapolamos los resultados del mediocre año 2011 al posiblemente malo 2012 la cosa es evidente.
y para que querra´tando dinero el tio asqueroso....
los ricos que inviertan en oro o en ABRIGOS DE PIELES... NO EN LA NECESIDAD DE LOS DEMÁS.
Se nota que Warren es el máximo accionista de Wells Fargo, el banco con mayor número de hipotecas de USA. Buen intento Warren, no te culpo, es tu negocio, como cuando aquí los constructores y las inmobiliarias dicen que los precios ya han hecho suelo, que van a decir....
yo de todas formas, como en los dos últimos meses, los precios han bajado, pues voy a esperar otros 2 meses más para ver qué pasa. Si bajan en febrero, pues espero a marzo, tranquilamente. Hasta que el paro no baje por de bajo de 4 millones, no hay que hacerse ilusiones de que los precios suban, EN ESPAÑA. En EEUU, se lo preguntaremos a Buffett en un par de años.
hace bien poco este señor reconoció que se había equivocado estrepitosamente pensando en que la vivienda en eeuu se recuperaría pronto . La cosa sigue peor y nos quiere engatusar ( bueno, a los estadounidenses) para que sus negocios inmobiliarios no se hundan tanto. ya lo dicen los extranjeros que están en la feria de muestras de barcelona con lo de los móviles: españa saldrá adelante, pero no si vuelven al tocho. eso es una vía muerta=" dead end", le dicen.los españoles tienen que innovar. esta misma tarde lo he oído en la radio. y estoy de acuerdo . tenemos pisos para 15 añazos.
aunque creo que ya se ha dicho. Buffet habla de invertir en vivienda en USA. En españa es impensable porque los precios aún tienen que seguir bajando porque la gente no tiene dinero, porque tampoco tiene trabajo y porque el que lo tiene está con un pie fuera. Así no puede más que bajar el precio. y hay una cosa muy importante que nadie dice, los bancos hansubido el diferencial de la hipoteca de un 0,50 de hace unos años al 3-4% de ahora, esto quiere decir simplemente que comprar un piso es un 20% más caro por el encarecimiento del diferencial con lo que más leña al fuego.
Si alguien no se lo cree que mire las tablas de amortización, a menos que tengas todo el dinero para comprarlo al contado.
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