índice idealista.com: descubre cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona (tablas)

dos apuntes sobre el déficit:

- el dato final es el 8'51%, sobre pib. pero en porcentaje sobre ingresos tributarios previstos, el deficit asciende a la espantosa cifra del 54%.

al aprobar los presupuestos de 2011 se esperaban unos ingresos de 165000 millones de euros, cinco días, 30-09-2010. el exceso de gasto ahora conocido asciende a 8'51% del pib que parece se redondea a 90000 millones de exceso.

naturalmente la comparación se hace entre estimaciones de ingresos formuladas antes del inicio del ejercicio y datos reales de gasto conocidos una vez cerrado el ejercicio. falta saber cuál ha sido el monto total de ingresos tributarios reales, pero el dato referido a aquellas fantásticas (mentirosas) predicciones de zapatero en los presupuestos de 2011, es relevante.

en todo caso, como los ingresos tributarios reales han caído, el porcentaje que el déficit supone en relación a ellos, será mucho mayor. decía alberto recarte en octubre pasado que los ingresos habían caído el 50% respecto a lo previsto, así que podemos estar en la alucinante cifra de un gasto público que doble literalmente los ingresos tributarios, que es más o menos como estábamos en 2009, si mal no recuerdo.

ejercicio fiscal 2009:

Según el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, en 2009 los gastos ascendieron a 205.714 millones y los ingresos a 105.929 millones.

- en este momento los medios de comunicaciones, sindicatos, etc, hablan mucho de recorte de gastos, lo cual es comprensible desde cierto punto de vista. pero un problema tan grande o mayor, para el gobierno, son los ingresos que, como se puede deducir de lo anterior, sencillamente se están desplomando. desearía el gobierno que los ingresos se mantuvieran en el nivel, por ejemplo, de 2009; pero nada lo garantiza sino más bien al contrario; es muy probable que los ingresos caigan mucho porque la actividad lo hace y por ejemplo los beneficios de muchos pequeños empresarios y autónomos están reduciéndose a cantidades ínfimas, por lo que cada vez pagan menos impuestos, suponiendo que las declaraciones les salgan positivas, que es mucho suponer. lo mismo se puede decir de otras figuras tributarias como las que gravan el consumo, otros impuestos indirectos, etc.

también habrá que tener en cuenta los mayores anticipos a cuenta de liquidación final de impuesto de sociedades que aprobó el funesto zapatero. trincar dinero a cuenta, y el que venga detrás, que arree. cosa que, por cierto, ha mantenido el actual gobierno con la misma filosofía, ir pagando lo de hoy y mañana dios dirá.

en resumen, aun recortando gastos el déficit puede que aumente, porque los ingresos del estado, como los de los particulares, se están volatilizando.

glosario de términos burbujistas 4, cemento lovers

Otro mes en el que ha sido mejor esperar a comprar.

en esta calculadora se puede ver cómo hacer los cálculos para cada caso particular.

¿Como será el siguiente? parece que también tocará esperar
fecha €/m² variación*
feb 2012 3.418,8 -1,0%
ene 2012 3.454,9 -0,7%
dic 2011 3.477,9 -0,8%
nov 2011 3.505,4 -0,1%
oct 2011 3.507,4 -1,3%

si alguien se quiere apuntar a comprar en grupo, hazlo aquí!

el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana.

disfruten lo comprado.

La inmobiliarias en bolsa
(ESTAS SON ADELANTADAS DE LO QUE VALDRAN LOS PISOS DENTRO DE POCO)

¿Cuánto valen las inmobiliarias? A día de hoy han perdido en bolsa el 97.5% del valor que tenían en enero de 2007, frente a un 50.5% del índice general.

http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/03/Imagen.png

La verdad es que no llego a entender qué es lo que pasa. Yo también soy dado a llamar por teléfono a los anuncios para ver si es verdad la bajada de los precios. Hoy he mirado y remirado en la zona del parque de las naciones en Madrid. Hace cuatro años una amiga mía vendió su piso en 600000 euros. hoy los precios a la venta siguen igual aunque no se venda ninguno. Ella pagó por su piso en 2004, 120000 euros. No entiendo nada de nada. Lo de la bajada de precios es pura fanfarria de los interesados en vender, no han bajado nada.

Anís, no sé de dónde saca que solo se ven los que no venden, observación de perogrullo, disculpe. Los precios no han bajado en todo caso los "agobiaos" ha vendido por lo que sea pero la mayoría de los españoles siguen pensando que esto es pasajero. no se si oye a la gente mayor diciendo"uhh, yo ya he pasado crisis como esta, todo volverá a ser como antes" y se quedan tan panchos. sí estoy de acuerdo en los flautas-dormilones-especuladores natos- sentados a la puerta de su casa esperando al tonto de turno que le compre el piso de m...... que tiene un precio que no se lo darían ni en los infiernos. Los bancos venden las porquerías a 40 0 50000 donde no se puede ni entrar pero el ciudadanito español"no,no yo no soy constructor(menudo trabajo) al que me encanta criticar por lo que yo supongo que ha ganado,y sí,sí yo soy un gran especulador a la sombra de ese constructor al que odio.

La magnitud de la burbuja inmobiliaria. Precios de 1981, precios de 1997 y precios de 2010
...
Desde que estamos en democracia hemos vivido 2 burbujas, una del 85 al 93 y otra del 98 al 2007. De no haber existido.... el precio de la vivienda hoy sería de 1000€/m2 como podemos ver en la siguiente tabla. La excusa de “Yo no especulo, lo compro para vivir” es solo una manera de mentirse a uno mismo.
Una vivienda de 80 m2 debería valer unos 80.000€, y se han estado pagando una media de 300.000€ por ellas, que sumando todo lo que se paga con la hipoteca pasa de los 600.000€.

Pagar 8 veces mas de lo que vale por una vivienda es de gilipollas....y de ser parte de la especulación inmobiliaria aunque el objetivo sea vivir en ella.

http://realidadeconomica.es/la-magnitud-de-la-burbuja-inmobiliairia/

He intentado vender un apartamento bastante bueno, de unos 10 años y bien conservado, bien situado a 300 metros de una buena playa, en la provincia de alicante. Durante 3 meses lo puse a unos 2000 euros el m2; durante otros tres meses a 1800; otros tres meses a 1600... y así hasta que ahora está a 1100 euros el m2 y es ahora cuando comienzan a verlo unas pocas personas que muestran un interés serio. pues bien, los anuncios de idealista y de otros sitios en la misma zona siguen estando a precios entre 1500 y 2500 euros el m2. algunos incluso después de haber bajado el precio quuitan el anuncio y luego lo vuelven a publicar más caro para poquito a poco volverlo a bajar.
yo tengo la sensación de que si te orientas por los precios que se publican te estás engañando miserablemente. Y no me creo que los precios en alicante hayan bajado tan poco como dicen las cifras publicadas, mi experiencia dice que han bajado mucho más pero se procura mantener ocultos los precios reales de las ventas que se producen.
gracias.

el que quiere vender de verdad no publica el anuncio no hay tiempo los meses pasan volando ,hay que pagar hipoteca comunidad seguro contribucion

los precios de venta no tiene nada que ver con los que publican estos portales

el banco santander la semana pasada a vendido pisos a 42.000 euros en mi localidad y hablo de un bloque de cien viviendas
pues estos pisos estaban anunciados a 70.000 euros

¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.
Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera los 40.000 euros"