el gobierno estima que la banca tasó las viviendas hasta un 30% por encima de su precio real

¿hasta un 30% más? ¿desde un 13% más?
la banca tasó los zulitos en precios disparatados hinchándolos todo lo necesario para dar el crédito cuatrocientosmileurista a canis, kies, johnys, abdules y wilsons de trabajo en precario.
desde un 30% a un 150% más. vean pocerolandia donde los precios ya se han dividido por 2 y hablamos (como les gustaba esta frase) "de obra nueva con calidades y en un residencial"
la banca va a sufrir la hemorroides del ladrillo y los pepitos propietarios y palilleros pillados que no se enteran de nada seguirán intentando vender a precios de 2007 "con descuento".

ni descuentos ni gaitas. precio de mercado.
¿o acaso en 2006 anunciaban los pisos al grito de "ahora solo un 15% más que su precio"?
pues ahora nada del 15% menos ni memeces similares. reconozcan que el precio de sus fantasías es pasado. muerto y enterrado.

el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana (y no son descuentos)

Si esto fuera así y la banca tuviera que admitir ese "error", no debería el banco ajustarme la hipoteca de acuerdo a la tasación real? ya sé que se firmó un papel, pero el error es por parte del banco y debería "solucionarlo".

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pues claro que que debería ajustaros. y en compensación debería obsequiaros un electrodoméstico o un juego de cubiertería por las molestias.

Si esto fuera así y la banca tuviera que admitir ese "error", no debería el banco ajustarme la hipoteca de acuerdo a la tasación real? ya sé que se firmó un papel, pero el error es por parte del banco y debería "solucionarlo".

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pues claro que que debería ajustaros. y en compensación debería obsequiaros un electrodoméstico o un juego de cubiertería por las molestias.

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poca compensación me parece esa. yo creo que el banco debería ragalaros con un coche, el amueblado del piso, unas vacaciones, una buena operación de tetas para tu mujer y la ortodoncia de los niños.

¡ahhhh! ¿que ya obtuvísteis eso cuando la sobrevaloración? , pues nada, seguro que ya teneis en mente otros caprichitos. pedid, pedid, vuestros deseos os serán concedidos. de guindos paga.

en el sureste de madrid ya lleva bajado un 45% segun idealista.com

es la vieja historia de siempre:

- los promotores dicen compren y no vendan nunca, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).

- los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.

- loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...

- el tonto del pueblo se montaba en su carro y ponía una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro yiraba del carro y no alcanzaba la zanahoria.

especuladores y similares tiran del carro de los verdaderamente listos y no se enteran, se creen que van a poderse comer la zanahoria

No espera un "suave aterrizaje"

y si las hubiera tasado al 100% ¿cual es el problema? ¿alguien ha cometido algún delito? Porque si ha sido algún delito que vayan a la justicia.

¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-v...

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
el precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares

cuando quitas el comoponente especulativo del "compro hoy y vendo mañana sacándome un pastón.." sólo quedan unos precios disparatados que no se pueden pagar.

y hoy en día el que compre un pisito va a a tener que pagar hasta el último céntimo.

eso es lo que pasa.

sr. gobierno de españa:

ya se anuló la posibilidad de poder tasar con criterios e-s-t-i-m-a-t-i-v-o-s que se juzguen más adecuados, tanto para los propietarios como para la administración.

Cada bien inmueble tiene su propio valor, no poder hablar estimavimente de valores de venta o de mercado.

Lo que procede es " tasar de nuevo" aplicando uno d elos cuatro métodos de valoración ( compracvión al mercado, de coste, residual o capitacilización de rentas)todos y cada uno de los bienes inmuebles de los bancos por las propias empresas homologadas por el banco de españa,.

Sólo así sabremos cuanto han bajado, como quedan los balances y que hacemos con los pisitos y terruñitos supervalorados en años anteriores.

pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:

mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.
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no hay nada mas estupido que un pobre votando a la derecha. ahora a disfrutar lo votado marranos votantes del facherio.
eso les pasa por no acordarse de aquel anuncio de quesos que decia:"del facherio no me fio".
pobre de aquel obrero que se fie de los fachas.los fachas son todo fachada y demagogia. fachoy de cara a la galeria disimula como si fuera una persona moderada pero en el fondo representa la derecha mas casposa y furibunda. la gente del pp nos odia a los trabajadores y obreros y tienen la intencion de aprovechar la crisis para tratarnos como animales y una de las peores cosas que tienen planeado perpetrar es meterse a saco en universidades publicas y colegios para despedir a todo el personal que no sea de derechas y no comulgue con su ideario fascista y en cuanto a los alumnos a todo aquel que muestre rebeldia ante el rodillo ultraconservador pues palo y tentetieso. lo estan comentando mucha gente del pp estos dias en circulos privados que los jovenes en este pais lo que necesitan es mucho jarabe de palo y disciplina ferrea como cuando franco.
cualquiera que se mueva por los circulos de dirigentes del pp sabe que es una de las cosas qwue mas estan hblando las ultimas semanas entre ello que hay que meter en cintura a los estudiantes y a los jovenes en general. la idea es que si nos reparten estopa nos meten el miedo en el cuerpo y asi no protestamos. y a los adultos lo mismo con la reforma laboral tienen a casi toda la ciudadania acojonada y si te quejas o muestras ideologia progresista pues despedido con 20 dias de indemnizacion y sin cobrar el paro. te ofrecen una mierda de trabajo basura en la otra punta de la geografia española y si lo rechazas pues te has quedado sin subsidio de paro y a morirte de hambre. la derecha quiere axfisiar al su enemigo por acojone y casi hasta por inanicion. pero los zares hacian lo mismo con el pueblo ruso y al final les salio mal la jugada.