¿por qué hay propietarios que no declaran el alquiler de su vivienda?
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como cada viernes, idealista news llega hasta las puertas del congreso para tratar uno de los temas más compartidos en nuestro portal durante la semana. el gobierno quiere aprobar medidas para controlar el dinero negro de los alquileres por lo que preguntamos a los ciudadanos por qué creen que hay tantos propietarios que no declaran los alquileres de su vivienda. la mayoría opina que es debido a la picaresca del español y a la clase política
el gobierno continúa con la lucha contra el fraude y va a intensificar los controles para obligar a los caseros a que declaren sus pisos en alquiler, a través del cruce de datos de los inquilinos con la declaración de la renta de los caseros, los consumos de luz y el catastro. se calcula que cerca de la mitad de los alquileres de vivienda en españa no se declara, así que idealista news ha preguntado a los transeúntes que por qué creen que hay muchos propietarios que optan por el dinero negro, en lugar de presentar las cuentas claras ante hacienda. en general, contestan que como todo el mundo gana con el fraude, así se sigue, y que va dentro del "adn" de los españoles. “cuanto más puedas defraudar, mejor”, señala una ciudadana
el principal foco de acusación es la clase política. los ciudadanos entrevistados coinciden que con el ejemplo de corrupción de muchos políticos hacen que la gente no tenga fe en los impuestos que paga y eso produce contagio, con lo que mucha gente termina defraudando, “lo que no justifica que se defraude”, apostilla un transeúnte
en líneas generales, los entrevistados ven positivo que el gobierno persiga la economía sumergida y señalan que si todos fuéramos honrados, todo iría mucho mejor “aunque es algo casi imposible en nuestro país”. una ciudadana comenta que deberíamos seguir el ejemplo de países avanzados, como suecia, donde todo el mundo paga honradamente sus impuestos, algo que luego redunda en el bienestar de la sociedad
ver más "debates a las puertas del congreso"
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38 comentarios por ahora
añadir tu comentariohacienda somos pocos y robamos a todos
http://www.abc.es/20120309/economia/abci-medidas-antifraude-agencia-trib...
en fin... no sé quien es el tonto.
si el que no se lee el contrato donde estipulará si tiene o no que pagar el ibi, Y EL QUE DESPUÉS DE PAGARLO SE PLANTEA SI PONERLO COMO GASTOS DE ALQUILER,O EL QUE AFIRMA QUE SOLO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR LOS GASTOS DE CONTADOR, SOLTANDO ASÍ, AFIRMACIONES ROTUNDAS BASADAS EN SU IGNORANCIA.
pUES DEBERÍAS DE DECLARARLO, no ya por civismo, sino porque las posibilidades de que te salga a devolver la declaración son muchas.
ejemplo:
-ingresos anuales alquiler: 450 x 12= 5.400€
-gastos deducibles de alquiler: 5600€
intereses hipoteca 600 euros mensuales de hipoteca, de los que 300 son intereses:
300x12= 3.600€
gastos de comunidad+derramas= (60x12)+280= 1.000€
IBi 200€
tasa recogida basuras 100€
arreglos casa deducibles 500€
seguro hogar 200
Ingresos -gastos= 5.400-5600=-200€
si las cuentas no saliesen negativas todavía tendrías:
¿menor de 30 años inquilino con sueldo superiro iprem? 100% se deduce
¿mayor? 60% se deduce
en fin, haga cuentas
Si usted tiene contrato de alquiler, con solo cubrir la casilla en la declaración que está viviendo de alquiler ya está. No tiene que aportar ninguna factura firmada por el casero.
Nosotros tenemos un piso alquilado. lo declaramos y nunca hemos tenido ningún problema.los inquilinos tambien lo declaran , lo que pagan en los años que pueden declararlo, pues hay otros años en que no el alquiler no les cuenta como gasto¡aunque parezca increible es así¡. Si el inquilino es menor de ¿30 años?, no estoy seguro de la edad, te hacen un descuento en la declaración.
En general no declarando, no se gana nada.Declarando por lo menos tienes la tranquilidad de hacer todo legal.
hay ciudadanos que an sufrido y luchado para tener sus ahorros e invertir comprardo pisos para poder alquilar ,eso no quiere decir que tieneN hipoteca que pagar ,o gastos que afrontar,
El de no se declar el alquiler es una manera de afrontar deudas mensuales de pago a las hipotecas,si presionan aque se declare abra mucho mas impagos a los bancos y aumentaRÁ mas la probreza ,el que tiene su piso alquilando paga impuestos al estado,por lo tanto no pueden exagerar y obligar que un ciudadano que no tenga sus ahorros para poder subsistir a la crisis.
por que no hay mas control a todos los ricos que han robado a que devuelvan capitales desaparecidos del estado,a todos los del gobierno anterior y los politicos corruptos ,que cambie lA CONSTITUCIÓN Y QUE ENCARCELEN Y CONGELEN LAS CUENTAS Y BIENES Y QUE COJA EL ESTADO SOLO ASI SERAN HONRRADOS LOS QUE GOBIERNEN EN eSPAÑA.
Ley de arrendamiento urbano amigos.
Vivo en Estados unidos,donde tengo varias casas de alquiler. y aqui si no te paga el inquilino,vas al judgado y en un mes el sheriff lo saca ala calle.
En espanita, tengo un apartamente alquilado...con suerte puedes aspirar a que el
inquilino se marche y no te destroze la casa y claro generalmente metiendote el pufo de los ultimos dos meses.
Se imaginan que uno fuera a un hotel,pagara una semana y pretendiera quedarse tres meses, cuando vengan a sacarte les dices que vayan al judgado...de risa.
Sres inquilino que no paga...dos meses y a la calle...a mi nadie me da comida gratis en el super si no tengo dinero..ni me lleva el autobus gratis.
Hagan una ley que protega al arrendador; que permita sacar en un plazo razonable a la gente que no paga y exigirles lo que dejan a deber. y les aseguro
que muy pronto tendriamos alquileres mas baratos y mas propietarios de casas
declarando felices sus ingresos.
Ley de arrendamiento urbano amigos.
Vivo en Estados unidos,donde tengo varias casas de alquiler. y aqui si no te paga el inquilino,vas al judgado y en un mes el sheriff lo saca ala calle.
En espanita, tengo un apartamente alquilado...con suerte puedes aspirar a que el
inquilino se marche y no te destroze la casa y claro generalmente metiendote el pufo de los ultimos dos meses.
Se imaginan que uno fuera a un hotel,pagara una semana y pretendiera quedarse tres meses, cuando vengan a sacarte les dices que vayan al judgado...de risa.
Sres inquilino que no paga...dos meses y a la calle...a mi nadie me da comida gratis en el super si no tengo dinero..ni me lleva el autobus gratis.
Hagan una ley que protega al arrendador; que permita sacar en un plazo razonable a la gente que no paga y exigirles lo que dejan a deber. y les aseguro
que muy pronto tendriamos alquileres mas baratos y mas propietarios de casas
declarando felices sus ingresos.
tu nick apodo o nombre apodo o nombre
---
enfocas el problema desde tu punto de vista de persona con posibles economicos que se dedica a explotar a los inquilinos. se ve que eres un casero facha de esos a los que esta mas que justificado y legitimado dejar de pagarle. a los caseros que se porten adecuadamente se les paga. a los caseros fachas se les deja de pagar y punto. las leyes en un pais moderno y progresista deben favorecer a la gente debil y sin posibilidades economicas no a los caseros fachas como tu
Alquilar ante notario es una garantía, pues el arrendatario tiene que mostrar sus escrituras para demostrar que no está subarrendando y es el propietario, evitaremos que nos arrienden una vivienda en procedimiento de desahucio y ante notario nos identificaremos todos sin necesidad de darle fotocopia de nuestra nómina y del dni al propietario, porque las puede manipular y en caso de desahucio no le sirven para nada, porque es el juez quien echa al inquilino. Otra ventaja es que al elevarse el contrato a documento público legalmente no se debe mentir o falsificar datos. Pero los propietarios no quieren alquilar ante notario, No quieren que saquemos fotos de los desperfectos de sus viviendas y adjuntarlas al contrato, para acusarnos de los desperfectos y luego no devolvernos la fianza, y en el caso de que tengamos nómina, si los desperfectos son superiores a la fianza te pueden denunciar y acusarte para que les repares todo y les hagas una reforma por la cara. Otra ventaja de hacerlo ante notario es que en la entrega de llaves se firma un documento, con fotos, para comprobar que la vivienda se entrega en las mismas condiciones que la recibimos los inquilinos, y así no existe la posibilidad de que el propietario produzca roturas en zonas de la vivienda que estén desgastadas, nos acusen de hacerlas y tengamos que reformarlas. Otra ventaja de entregar las llaves ante notario es, que tras entregar la vivienda al propietario, no te acusen después que no la has entregado y te reclamen los meses sin pagar. Además, si se hace ante notario (pagado por el inquilino) se eleva el contrato a escritura pública, y los propietarios se ven en la necesidad de declararlo a Hacienda. Otra ventaja es que el notario le da una copia simple a cada uno y siempre queda el contrato original en la notaria, por si surgiera algún problema. hacerlo ante notario son todo ventajas para ambas partes., porque hay mucho listillo tanto inquilino como propietario. si tienes nómina alquila ante notario y si el propietario no quiere, ya sabes lo que te puede pasar.
a mi me hacen pagar un irpf a mi, una retencion del 19%... el alquiler es un gasto para mi, entiendo que se practiquen retenciones por ingresos, porque por gastos?. desde luego esta retencion que en mi caso sube a unos 250€ al mes, se deduce luego del total que debo pagar de impuesto sobre la renta... pero insisto, quien deberia pagar retencion seria en todo caso el propietario porque quien ingresa mi alquiler es el y quien debe pagar renta en su declaracion por este ingreso es el....no entiendo nada
YO TENGO LA DUDA DE SI MI CASERO NO DECLARA EL ALQUILER ¿ CUANTO LE PUEDE CAER DE MULTA? LLEVO 2 AÑOS EN SU CASA. MUCHAS GRACIAS
los alquileres de apartamentos turisticos, mueven mucho dinero negro, por eso se han puesto de moda. en mi edificio había 2 alquileres de ese estilo, uno encima de mi casa y uno al lado. era una invasión de turistas y mis vecinos no me ayudaron. por suerte un abogado pudo resolverme el problema despues de 3 años de lucha. menuda decepción la mía cuando descubrí que mis vecinos tambien se llevaban comisión de los alquileres. todo empezó con el ruido y molestias que apartamentos turisticos generaban....
los apartamentos turisticos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sobreocupados. todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. molestan mucho
yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. pero tengo derecho al descanso!!!! la gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupa los problemas de los demás.
argumentos que utilizan para defender los apartamentos turisticos:
propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinerito" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de paises donde cumplen normas y aqui en españa se desmadran.... los propietarios son unos egoistas, que solo piensan en sus intereses.
empresas que alquilan apartamentos turisticos de propietarios:
"es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobreocupando pisos, los precios son tambien mas baratos. se meten mucha gente en un piso por menos dinero. y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"es que no nos gustan los pisos bajos". la realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoistas que piensan solo en sus intereses económicos.
personas que estan de acuerdo:
"es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". la realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "super pijos". y como la mayoria "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. aunque sea costa de comer bocadillos. este tipo de personas, tambien son unos egoistas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereres. pero si les pusieran algun "hotel pirata" encima de su casa, pondrian el grito en el cielo y no lo aceptarian. siempre parecen muy modernos, hasta que les pasa a "ellos"
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