la venta de viviendas cae un 31,8% interanual en febrero, según el ine

La vivienda sigue un patron ciclico que es bastante constante:

http://www.dalamarblog.com/los-ciclos-5-ciclo-inmobiliario/

En nuestro caso vamos con retraso con US, quedan 2 anios de bajadas en Espana.

El precio al que debemos de pensar que se pude comprar vivienda es el que calculemos que cuesta construirla, con un precio del suelo similar al de la media de las ultimas decadas, quizas baje de ahi, pero ese precio ya es interesante por definicion propia, en US y en irlanda ya se pueden comprar viviendas por debajo de sus coste de construccion.

http://www.dalamarblog.com/aventuras-inmobiliarias-en-uk-la-chica-en-miami/

En esos casos lo interesante es comprar vivienda prime como inversion a largo plazo.

portada diario expansión, para que todo el mundo se empape bien.

El ajuste del precio durante la crisis ronda el 30%

La venta de viviendas cae un 31,8% y encadena un año de descensos

10.04.2012 Expansión.com

La compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8% respecto al mismo mes de 2011, con lo que el indicador suma ya un año de caídas consecutivas.

Normal, después de que los zulos a 40, 50, 60 millones... hayan dejado a nuestra economía en bancarrota lo lógico es que la mayoría de la gente no tenga suficiente dinero para comprar ladrillo (sobre todo, a los precios superinflados a los que se siguen pretendiendo vender) cuando por desgracia apenas nos llega para comer, vestir, pagar la luz y el agua.

“El próximo año 2013 será el más difícil de la historia última de todo el mundo, no tanto porque las cosas vayan a ser peor que en este, sino porque se arrastrará la inercia del actual y se empezarán a implementar las medidas que conducirán al nuevo modelo."

Portugal va a retroceder 40 años, España tal vez 30.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

La única estadística válida es a transacción cerrada

y ahora mismo, nadie vende una casa sin descuentos de 30% a 50% de lo que valían durante la burbuja.

Con ello quiero decir que con la imagen irreal de lo que puedan pedir los propietarios inicialmente, podemos pensar que la vivienda ha bajado poco

pero no es así, ha bajado mucho. En algunos casos casi a precio de coste

http://noticias.pisos.com/entrevistas/se-de-situaciones-surrealistas-don...

vaya vaya otro 30 % de caida con respecto a febrero del 2011, que ya tenía un 20 % de caida con respecto al año anterior.

pues va a ser que si, que los precios imposibles para los pisitos van a acabar con los precios por los suelos, por no querer bajar a precio razonable en su momento, al final de no vender ningún piso la bolsa que se va a generar va a ser tan grande que van a tener razón los que dicen que los veremos entre sesenta y cien mil euros a patadas en las grandes ciudades.

y ayer otro estudio de inversores que anuncia otro 35% de caida de precio adicional, así que a ver quién es el guapo que compra a estos precios, o dicho de otra manera, a ver quién es el guapo que vende sin adelantar un descuento similar, porque claro, pardillos ya quedan pocos y nadie paga 150 por algo que el año que viene va a valer 100.

ya lo decía hace poco el director de este portal, si eres vendedor y tienes una oferta, coje el dinero y corre !!!.

A ver donde está el tonto de: MI casa ES UN TESORO,NUNCA BAJA NO CUELA...... Se acabó vivir de pelotazo ladrillero

toda españa tiene suelo preparado para construir trillones de viviendas nuevas
pero que acabaran criando matojos y margaritas

venga que son pocas más maderaaaaa.....españa enladrillada y cada vez más gente muerta de hambre.... y sin futura pension

seseña
valdeluz
horche
CHILOECHES
QUER
ALOVERA
YUNCOS
LA SERENA GOLD RESORT
YEBES
SOTO DEL HENARES
CALLE OJOS DEL SALADO
SALOU bur

que podiamos esperAR ? cuentas de cuantas viviendas van A ser necesarias, SI YA VAN SOBRANDO Y CADA VEZ MÁS

-6 millones de viviendas vacias (censo estatal)
-los españoles que emigran a mejor vida
-los que ya pasan de vivienda en propiedad
-los que heredan
-los inmigrantes que dejan la vivienda al banco y se piran
-los no nacidos para que salgan las cuentas
-los que no tienen dinero
-los que no les prestan
-donde esta el dinero a prestar ?
-los que esperaran hasta que bajen a la altura de su sueldo
-los irreductibles FORMADOS que aqui informan, aciertan y esperan

pobrecicos LOS ladrilloflautas QUE sigAn con su cuento de la lechera cuando ya esta la cántara rota

"el gobierno de la banca internacional ha decidido para españa"

los sueldos serán cada vez más bajos pues estamos en una devaluacion interna
osea empobrecernos ya que no hay ahora peseta a la que devaluar
estamos en estanflaccion:

-productos baratos de 1º necesidad: subiendo como alimentos y energia
-productos caros de dificil salida: abaratandose como coches, casas etc

por tanto ya veis como esta sucediendo todo esto y a más,
a más con el paso del tiempo
empobreciendonos como si fueramos la peseta

el Precariato
http://blogs.elpais.com/la-voz-de-inaki/2012/03/precariato.html

como era de esperar, no se venden viviendas, las que se quieren vender bajan precio y ni aún así se colocan.

es tan normal lo que está sucediendo que lo contrario sería un milagro.

- no hay futuro cierto.
- no hay crédito.
- cada día que pasa baja más el precio.

¿alguien en sus cabales compra ahora?

solo unos pocos que pueden, porque no tienen futuro incierto, no necesitan crédito y compran a precio de bajada futuro..... (descuentan al comprador la futura bajada).

no hay mucho más que decir.

saludos,

precisamente lo que hay que hacer es todo lo contrario a lo que dice m.a.f.o. ( quiere seguir mangoneando y haciendo " el cafre, como decía borja mateo", De hecho lo primero que tenía que haber hecho el gobierno es cesar fulminantemente a m.a.f.o.....................................................

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3882714/04/12/MAFO-pide-al-...