la banca logra vender pisos a mansalva en cuanto "tira" los precios
Miércoles, 18 Abril, 2012 - 09:44
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 20 de Abr de 2012
ver el vídeo directamente en youtube
otro caso de venta masiva de viviendas por parte de bancos a particulares y otra vez el mismo denominador común: un precio muy atractivo. ocurrió hace unas semanas en seseña con banco santander y ha vuelto a ocurrir estas semanas en valencia con la unidad inmobiliaria de banco sabadell, solvia. ha conseguido vender 308 apartamentos en Canet d'en Berenger en pocos días a 69.000 euros
las escenas que se han vivido en esta localidad con playa han sido las de antaño: colas y listas de espera para hacerse con un apartamento de 50 m2, con garaje y financiación 100% en una urbanización con piscina y zonas verdes a apenas a 500 metros de la playa. las viviendas procedían de la antigua astroc y están al lado de sagunto, cuna de la empresa icono de la burbuja inmobiliaria española
el edificio, que se concibió como una apartahotel ha estado varios años abandonado hasta que solvia decidió ponerlo en marcha para su venta a 69.000 euros el apartamento con ayuda de una fuente campaña comercial bajo el lema: "quien no tiene un apartamento en la playa es porque no quiere"
Las condiciones de financiación también eran ventajosas: hasta el 100% del valor de la vivienda más los gastos con un tipo de interés de Euríbor +1,2 puntos ó 0,9 puntos en el caso de contratar el seguro de hogar vinculado a la hipoteca. tal fue el éxito de convocatoria de solvia, que vio como alrededor de 2.000 personas se acercaron al complejo para ver los apartamentos, que se tuvieron que programar visitas organizadas al complejo y al final se han quedado 4.000 personas en lista de espera
ver presentación de estos apartamentos utilizada en su venta
artículo visto en Las Provincias
El Sabadell vende en Canet 300 apartamentos en menos de un mes
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Jope! Quien hubiera dicho que poniendolos a precios asumibles por el mercado se iban a vender!! Que visionarios! Que idea! que....
Anda que....
¿No será que ese es su precio real? A ver si el resto de entidades financieras, se da cuenta de que los precios disParatados, tales como <75m 2hab garaje Por 210000€> ¡Y te hago un 27% de descuento! Pertenecen a tiempos pasados, en los que ellas mismas, daban el 110% del valor de tasación (que algún amiguete les tasaba por las nubes) para que el currito de turno se entramPara a 30 ó 40 años. ¡Que no, que eso se ha acabado! Ahora toca bajar precios, o ponerlas en alquiler.
¿No será que ese es su precio real? A ver si el resto de entidades financieras, se da cuenta de que los precios disParatados, tales como <75m 2hab garaje Por 210000€> ¡Y te hago un 27% de descuento! Pertenecen a tiempos pasados, en los que ellas mismas, daban el 110% del valor de tasación (que algún amiguete les tasaba por las nubes) para que el currito de turno se entramPara a 30 ó 40 años. ¡Que no, que eso se ha acabado! Ahora toca bajar precios, o ponerlas en alquiler.
¿68.000? ¡menuda estafa!
seguro que esos pisos dentro de dos años no valen ni la mitad.
es lo que tiene adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
los precios van a ser esos dentro de unos años
y si lo vendo ahora :
--aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--reparaciones de mantenimiento
--robos vandalismo
--okupas
--descanso y duermo tranquilismo
como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(porque creeis que amancio ortega va comprando con 57% rebajado)... pues eso
pues yo mi piso no lo quemo a estos precios ridículos.
ya vendrán tiempos mejores y si no los heredarán mis hijos
aviso a navegantes....
y la cosa no termina aquí....¡¡¡....."es que no terminará nunca para esta generacion y las siguientes"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/431729/435343
demasiado caro me parece pero sin duda es la buena tendencia. han tenido que recurrir a dar el 100% porque la gente con posibles no iba a picar pagando 70.000€ por apartamentos que como mucho valen la mitad.
pero cuando se pone un precio gancho atractivo los palomos salen del escondrijo y todavía se puede vender algo ya que creen que ahora sí "están haciendo negocio". lo mejor que se puede decir es que les han timado pero poco.
mientras hordas impertérritas de pepitos pillados, palilleros proinflacionistas y promotores pedigüeños siguen clamando que "venderse no se vende nada" y sandeces como que "el precio no es el problema" y "bajar no le puedo bajar más, para regalarlo le prendo fuego"
el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana (lo venimos advirtiendo)
no digais tonterias. el piso es un chollo para mucha gente. para el que vive en valencia y se compra el apartamento de verano a 25 km, para el que vive en sagunto y se lo compra en canet
son pisos con piscina, zonas verdes y a un paso de la playa
la gente no sólo compra ladrillos coño, compra calidad de vida
a ver si os enteráis alguno...
lo de Seseña no es una excepción.
altamira, la filial inmobiliaria del Santander, tiene viviendas hasta por 1.000€ (precio total de venta).
http://josebarta.com/2012/04/17/la-certera-estrategia-del-santander/
pues yo mi piso no lo quemo a estos precios ridículos.
ya vendrán tiempos mejores y si no los heredarán mis hijos
------------------------------------------------------
LÓGICO.
(AUNQUE YA SALDRÁ ALGÚN BUITRE LEONADO INTENTANDO CONVENCERTE DE LO BUENO QUE ES SACARTE LAS TRIPAS, PORQUE ASÍ NO TIENES NECESIDAD DE GASTARTE EN COMIDA)
pues yo mi piso no lo quemo a estos precios ridículos.
ya vendrán tiempos mejores y si no los heredarán mis hijos
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LÓGICO.
(AUNQUE YA SALDRÁ ALGÚN BUITRE LEONADO INTENTANDO CONVENCERTE DE LO BUENO QUE ES SACARTE LAS TRIPAS, PORQUE ASÍ NO TIENES NECESIDAD DE GASTARTE EN COMIDA)
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pero un poco de racionalidad. yo compre un piso en los 90s por 10 millones de pts. Se llego a pagar por pisos semejantes al mio 250.000 euros. ahora mismo nadie paga mas de 140.000 y ¿puede llamar a 140.000 euros precio "ridiculo" cuando a mi me costo 60.000? los que me ofertan 140.000 son buitres que quieren sacarme las tripas?
desde que lo compre la inflacion no ha subido mucho mas del 50% asi que aunque lo vendiera a 90.000 tendria ganancias (a parte de haber disfrutado viviendo alli).
Los que llaman buitres a los compradores deben ser los que compraron en el 2007 y quiere que alguien les pague su mala inversion.
---recordemos que sin crecimiento las deudas nunca se podrán pagar.
--hoy quien tiene un piso tiene un tesoro... atado al cuello en mitad de un cenagal de arenas movedizas
--qué viene después de la zanahoria?..... el palo
---con el pisito queda demostrado que en este país, si los tontos volaran,..... taparian el sol y siempre seria de noche
en estos momentos el que tenga 200.000€ lo mejor que puedo hacer con ellos es dejarlos en un banco rentando.
- la vivienda cae un 11-14% anual , es decir, de 24.000 a 30.000€ menos costará ese piso el año que viene
- en madrid un alquiler con garage y trastero puede costar 750€/mes y 9.000€ al año
- esos 200.000€ a un 3% de interes te da 6.000€ año
no comprar significa no regalar dinero :)
alquilar no es tirar el dinero al casero.....hipotecarse es tirar el dinero al banco
me compro un piso en madrid por 200.000 euros y me pagan 9.000 por el alquiler, que es un 50% mas que los 6.000 euros que me da el banco, si me los da.
el piso que se alquila tiene un dueño y ese dueño tiene que comprar el piso, por lo que para que haya alquiler tiene que haber propiedad.
Tu eres tonto chaval, no puedo decir otra cosa. Por 1000 euros te van a vender a ti, el listo del barrio que no tendras donde caerte muerto, un atico de 500 metros ocn piscina.
Pues entonces lo heredarAN TUS HIJOS, PAGANDO ANTES EL IMPUESTO DE PATRIMONIO CORRESPONDIENTE
las casas .....la teta de impuestos inacabable , habeis caido como chinches
el gobierno ha tirado por la via facil,a la griega ,subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayores
esto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar
ya que los impuestos son equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas
pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.
hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad
por lo que para que haya alquiler tiene que haber propiedad.
´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´
jaja el censo anda por 6 millones de viviendas vacias esperando venderse... que se alquilaran
acabaran pagandome para que se las alquile ¡¡¡
menudo futuro de competencia teneis
y además con los bancos que os espera
alquilar baratisimo es el futuroooo
ESPAÑOLES = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida
---
huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean...."la locura de los lerdos españoles"
sPAIN:......"una imagen vale mas que mil palabras"
http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177
no que no era cuestión de precios??? que el precio da igual?? toma pastillas de goma!!! a por otro mantra pillaos!!!
esa es la "demanda latente" que tanto hablais...... la única que se mueve sólo por *p-r-e-c-i-o*
y esto para el matemático "listo de pueblo" que alomejor en el bar de la plaza deja boquiabierto a los parroquianos:
me compro un piso en madrid por 200.000 euros y me pagan 9.000 por el alquiler, que es un 50% mas que los 6.000 euros que me da el banco, si me los da.
el piso que se alquila tiene un dueño y ese dueño tiene que comprar el piso, por lo que para que haya alquiler tiene que haber propiedad.
no voy a entrar quien te alquila tu pisito de 200.000 por 750 (que te puedo dar 1000 ejemplos de mejor ratio precio/alquiler) pero tu rentabilidad "pura" de 4,5% (obviando financiación, tasas, impuestos, comunidades, mantenimientos, etc..) me la paso por el forro y si quieres ideas estudia y lee.
pd: no se por qué el banco no va a quererte dar tu dinero, la última frase no tengo nada que decir bueno sí que es lo único con sentido que dices.
saludos y suerte
¿50 m2 cuestan 70 mil euros en un pueblo? jajajajajaja...baratoooooooo????? qué timoooooooooo
vendedor adaptate o desaparece : ley de darwin
lo que te quieran dar
osea la voluntad
el cliente tiene siempre la razon, se acuerdan
o si no no vende
el precio lo pone el que compra, si no no hay compra
y no hay comercio
una negociacion entre 2 solo se igualan por abajo
donde no hay ,no se puede sacar
los sueños sueños son
españa ya no es lo que era
Tu eres tonto chaval, no puedo decir otra cosa. Por 1000 euros te van a vender a ti, el listo del barrio que no tendras donde caerte muerto, un atico de 500 metros ocn piscina.
si que puedes decir otra cosa pero no quieres más que embarullar, insultar y tergiversar. entre áticos con piscina de 500m a 1000€ y zulitos de 50m a 70000€ habrá término medio digo yo.
Los zulitos a 70.000€ ya digo que timo son pero pequeño. no pierden más de 20 o 30 mil euros que no dejan de ser calderilla vista la escala de la estafa española.
los pisitos que quieras vender los tienes que bajar de precio y comerte las pérdidas. no hay más, por mucho que te encabrone esto son lentejas y a los pichones os han ensartado por salva sea la parte.
la caída en ventas, en hipotecas, en precios es continua e inexorable. los que vaticinaban "repuntes", "brotes verdes", "estabilización", "síntomas de mejora" y otras imbecilidades (o canalladas) de esa índole ya se han jubilado, suicidado o cambiado de chaqueta.
ahora nadie lo niega, esto va "pabajo" y sin frenos. haznos un favor y deja de hacer el papel de vigía del titanic que este barco ya se ha hundido, rompetechos.
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