la crisis expulsa al pequeño comercio del barrio salamanca (madrid), llenándolo de locales en venta y alquiler

Los precios m2 de locales segun tamaño deben no pasar 30 e m2 mes
100 m2 con poca fachada 3.000 € y plazo de 5 a 10 años para poder llevar a cabo un negocio. economista

¿también ahi, sube el precio de los pisos y locales? ja ja ja

una solución es convertir los locales en vivienda dado la escasez de pisos a precios accesibles en la zona.

no es la crisis la que hace cerrar los pequeños negocios, lo que hace cerrar los pequeños negocios es que es imposible, repito imposible, pagar un alquiler tan absirdamente alto y ganarse la vida, una panadería, un quiosco o un pequeño comercio de alimentación no pueden pagar esas barbaridades por un alquiler, pero los que compran pisos si quieren tener periódicos, pan y alimentos...., el problema se llama ineptitud de los estrategas inmobiliarios, sus estrategias para ganar dinero hoy arruinan el negocio de mañana, ése es el problema y no otro.

VAYA, VA A SER QUE ESTO QUE NOS VENDÍAN DE QUE EN LOS BARRIOS PREMIUM NI BAJAN NI HAY CASI OFERTA VA A SER QUE ES UN CAMELO.

SI NO HAY PASTA, BAJARÁN HASTA DONDE TENGAN QUE BAJAR, COMO ESTÁ "MANDAO", HASTA DONDE LA HAYA.

Y ES QUE ESO DE QUE NO HAYA PASTA, HACE QUE LOS PISOS CAIGAN HASTA EL BARRO Y MÁS ALLA, ALGO QUE NO SOÑABAN HASTA LOS MÁS RECALCITRANTES CON SUS PISITOS. Y LO MALO DE NO HABER PASTA ES QUE EL TEMA NO SABE DE BARRIOS, Y NO HAY PASTA PARA COMPRAR NI EN VALLECAS NI EN EL MISMÍSIMO BARRIO DE SALAMANCA.

Y ALGUNOS DIRÁN, LOS RICOS SIGUENTENIENDO PASTA, PERO AMIGUITOS, LOS RICOS SON POCOS, Y EL MERCADO SON MUCHOS MILLONES DE PERSONAS, CON LO QUE UNOS POCOS NO SIGNIFICAN NADA.

ASÍ QUE , COMO DICE LA NOTICIA, NI LOS BARRIOS PREMIUM RESISTEN LA INVASIÓN DE CARTELES DE "SE VENDE", Y VENDERSE NO SE VENDE NI UNA ESCOBA NI EN LOS PREMIUM NI EN LOS CUTRES, PUES COMO PARA RECIBIR OFERTAS E IR RECHAZÁNDOLAS "POQUEYOLOVALGO". EN ESTE PAIS VA A SER NECESARIA LA GENTE AVISPADA QUE SEPA SACAR DINERO DE DONDE NO LO HAY, NO LA GENTE QUE RECHAZA LIQUIDEZ CUANDO SE LA OFERTAN A LA ESPERA DE QUE ALGUIEN VENGA Y LE OFREZCA "EL DORADO" (CIUDAD-MITO DE ORO MACIZO QUE SOÑABAN ENCONTRAR LOS CONQUISTADORES) POR SU PISITO.

LOCUTORIOS Y TODO A 100 INVADEN EL MEJOR BARRIO DE MADRID !!! Y LOS VENDEPISITOS SIN ENTERARSE.

Verás.
La realidad es que los locales del Bº Salamanca han subsistido de pagar rentas miserables a sus dueños, que además tenían que hacer frente a las obras de mantenimiento normales, las de no tan normales de la ITE, la comunidad... y cuidadito me quites el portero o no me tengas el edificio como los chorros del oro que te saco en la tele. Eso sí, mi morro y yo pagando 600pts por 180m2 en zona prime de Castelló, y no sé de qué protestas porque el local bien que se te revaloriza. Por supuesto, ni se te ocurra intentar echarles porque los gritos de "pero yo que te he hecho a tí para que no me dejes hacer mi negocio" se oían por la tranquila acera del ínclito barrio. Su negocio hay que preservarlo por encima de todo, incluso de la economía del propietario, cuyo mayor honor parece ser financiar a su inquilino.
Suena a pitorreo, pero es mi caso.
Cuando entró en vigor la LAU de 1994 con la intención de acabar con esta lacra, mis inquilinos traspasaron a una sobrina; como la parte trasera era vivienda dando a un bonito jardín, la sobrina decidió llevar a su maromo y reproducirse. conclusión, la existencia de la menor nos ha imposibilitado el desahucio.
Desde entonces, hemos pagado las obras de la ITE, la comunidad, y hasta su consumo de agua porque la inquilina-parásita decidió que sus tíos pagaban sólo 600pts y como ella está pagando actualmente 427€ no tiene intención de pagar más.
Esperamos que llegue 2014 para que, amparados por el fin del contrato, podamos echarlos, pero me temo que tendremos que demandarles y como su gremio le proporciona asistencia legal gratuita, tenemos hasta el supremo.
Deciais?

barrio de salamanca
este barrio de pisos grandones, incomprables y de personas ya viejas
se esta desertizando junto lo que le pasa tambien al centro de madrid
su viabilidad como barrio con vida de vecindad esta convirtiendose mas bien en cementerio con variedad de panteones
y la gente se va yendo...a vivir donde hay vida
el barrio se nutre de comerciales y gente de visita de compras y tal
luego cuando entras en los portales y caminas por los pasillos, huele a viejos que apesta
Este barrio se está viniendo abajo como un castillo de naipes, acorde con el ocaso y decadencia de todos los vejestorios que allí están afincados.
es un barrio que huele a rancio, lleno de marqueses medio arruinados que aún mantienen el servicio que a duras penas pueden pagar.
y la gente como sus hijos ,se esta yendo...a vivir donde hay vida

uno que vive al lado y lo vive

Efectivamente, el tuyo es un caso que se produce mucho en el barrio. Sin embargo, creo que deberías mirarte bien las disposiciones transitorias de la LAU 29/94, porque permiten repercutir en el inquilino parte de las gastos de reparaciones derivadas de la ITE, además de los suministros (caso del agua) y algunos gastos comunitarios. Y espero que con motivo del traspaso hayáis cobrado la parte que os corresponde el precio e incrementado la renta en el porcentaje fijado en la Ley.

Lo que piden por los alquileres en el barrio de Salamanca es absurdo e impide que cualquier negocio sea rentable. Así de sencillo.

Pero si los propietarios prefieren tener los locales vacíos y exponerse a que se les llenen de ocupas, antes de poner precios razonables, están en su derecho. Es absurdo y ridículo, pero están en su derecho de hacerlo… y como los que pierden dinero son ellos, pues me da bastante igual lo que hagan.

vIAJAMOS ESTA NAVIDAD A mADRID Y NOS ALOJAMOS EN EL BARRIO DE sALAMANCA. nOS LLEVAMOS UNA TERRIBLE DECEPCIÓN Y UNA MALA IMAGEN DEL BARRIO EN GENERAL. lAS ACERAS ESTAN LLENAS DE BACHES Y LA FALTA DE MANTENIMIENTO ERA MÁS QUE EVIDENTE. eN CIERTAS CALLES, LOS VAGABUNDOS HABÍAN HECHO DE UN BANCO AL SOL SU PEQUEÑA CASA. mUCHOS LOCALES CERRADOS, ALGUNOS ERAN NEGOCIOS RECIENTES, SOBRE TODO RESTAURANTES QUE ERA EVIDENTE QUE HABÍAN IDO MAL, OTROS ERAN LOCALES ANTIGUOS QUE EN SU DÍA HABRÍAN TENIDO UN HUECO EN EL MERCADO. eN DEFINITIVA, QUE LA ZONA NO NOS GUSTÓ, NO NOS PARECIÓ MUY SEGURA Y PARA DENOMINARSE LA MILLA DE ORO DE mADRID, HACE FALTA ALGO MÁS QUE LOCALES DONDE SE UBIQUEN MARCAS CARAS, EL ENTORNO, EL MOBILIARIO URBANO, ETC TIENE QUE ACOMPAÑAR AL OROPEL QUE EXISTE EN ESA ZONA, QUE LO QUE ES ORO, ORO, SÓLO EN LAS JOYERÍAS, QUE POR CIERTO ESTABAN VACÍAS TODOS LOS DÍAS. lA CRISIS LLEGA A TODAS LAS ZONAS, NO SE LIBRA NINGUNA.

hola. busco terreno construíble, de 1000 m2 mínimo, vistas despejadas, orientación sur, acceso asfaltado, zona baix llobregat: corbera, sant vicenç, torrelles, sant climent... respuesta al email yakhuty a t yahoo punto com.
como estoy fuera de bcn, envien dirección exacta para ver el terreno por foto aérea. gracias y hasta luego.

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y qué quieres construir, so gañán, una casa de esas prefabricadas de quita y pon?