el stock de viviendas se absorbe a "ritmo lento", según cálculos de bbva

aunque la reducción de la actividad inmobiliaria favorece la absorción de la sobreoferta de viviendas, la contracción de la demanda provoca que el stock se reduzca a ritmo lento, según el servicio de estudios de bbva. en su último informe ‘situación españa’, el banco cifra el stock de viviendas a término de 2011 en el 4,0% del parque inmobiliario, tan sólo una décima menos que un año antes

en lo que respecta a la inversión en vivienda, el servicio de estudios apunta que el deterioro económico y las tensiones financieras que siguen dificultando el acceso al crédito condicionarán durante 2012 la evolución del mercado residencial. así, el banco no espera que las medidas fiscales que entraron en vigor a comienzos de año –la prórroga del iva superreducido para la compra de vivienda y la recuperación de la desgravación por compra de vivienda habitual para todos los tramos de renta- vayan a tener un impacto significativo en la inversión a corto y medio plazo

así, bbva research mantiene su  previsión de caída de la inversión residencial para 2012 en el entorno del 6,6% interanual y espera que la recuperación se inicie de manera lenta en la última parte de 2013, año en el que cifra esta inversión en el -1,6%. con todo, recuerda que tras estas previsiones existen comportamientos muy diferenciados por áreas geográficas, unas diferencias que se mantendrán debido al diferente ritmo de ajuste de los mercados inmobiliarios y de ajuste fiscal autonómico, que hará que las economías territoriales se ajusten a varias velocidades